Nhờ các cụ review K35 Tân Mai

[hikhik]

Chào các cụ
Em đang quan tâm khu K35 này vì vị trí nó khá okie, khuôn viên rộng rãi, ban công cũng rộng (em đang quan tâm 1 căn 122m ở toàn mới N01B)
Tính em thích thoáng mát rộng rãi nên ưng cái ban công dài của căn này.
Tuy nhiên em tìm hiểu sơ qua thì khu này xây thô để khá lâu, em lo ngại vấn đề về an toàn và chất lượng xây dựng
Ngoài ra sổ sách nghe bảo cũng loằng ngoằng, ko biết có làm được sổ lâu dài không?
Forum nhà mình có cụ nào đang ở tòa N01B này không cho em xin review với ạ.
Tóm tắt các điểm em quan tâm:

• Sổ sách, pháp lý có đảm bảo không? Liệu có làm được sổ lâu dài ko?
• Nhà xây để không lâu như vậy có ảnh hưởng về chất lượng không? Vì nếu tính tuổi đời của phần thô nó cũng hơn 10 năm rồi (em có đi xem thì thấy nứt khá nhiều mà ko biết là nứt tường trát hay do khung nhà có vấn đề)
• Nghe bảo có 1 tòa nào đó bị nghiêng, em ko rõ thực hư thế nào. Nhờ các cụ có thông tin thì mách giúp em.
• BQL của khu này có ổn không?

Em xin cảm ơn các cụ và rất mong các cụ cho lời khuyên để em chọn nơi làm tổ ạ

 

[hikhik]

Up, em rất mong nhận được chia sẻ từ các cụ ạ
Em xin cảm ơn

 

[mondeo2.0-v4]

Em có người quen ở đây nên có xuống chơi , đánh giá chung cư này ở vị trí đẹp trong số các chung cư ở Hoàng Mai, gần đường lớn, hồ nước, công viên, trường học, v.v.. Xây thô 10 năm mới hoàn thiện thì chả vấn đề gì cả, vì phần thô là phần BTCT nó tuổi thọ hàng trăm năm, chả ảnh hưởng gì, nhược điểm là 1 hầm để xe nên thiếu chỗ để xe, nếu thêm được chỗ để xe nữa thì quá ổn so với tầm giá ... Hình như chưa có sổ đỏ cũng là một điểm cần cân nhắc kỹ khi mua chung cư này...

 

[wavers84]

e quan tâm tầng 1, ko thấy có thông tin mua bán nhỉ, có cụ nào có thông tin ko ah

 

[TalaMit]

thiết kế xấu.
tòa này thì không bao giờ ra được sổ đâu / hoặc rất rất lâu nữa mới ra dc sổ.
- chất lượng thì chắc bình dân thôi , vì dự án đắp chiếu bao nhiêu năm. nhà thầu thi công xây, nhà thầu hoàn thiện nội thất đều không phải dạng xịn xò gì cả.
- dân ở gần như kín, vì vị trí đẹp, và hồi xưa giá rẻ lắm luôn. bây giờ đắt rồi.
- bác lên tòa HUD3 60 Nguyễn ĐỨc Cảnh em đang ở này. mới bàn giao cuối 2018, sổ hồng đầy đủ. thiết kế căn hộ cực đẹp - hơn K35 nhiều. ở rất là ổn ; vị trí đẹp. bác cứ đi xem thực tế là biết em nói ko sai. đang có 1 vài nhà bán , nội thất đẹp lắm. có gì inbox em giới thiệu cho bác, hoặc em đưa bác đi xem nhà .

HUD căn 2 ngủ ko có ban công cụ nhỉ?

 

[Nhân Đức]

Em cũng đang quan tâm khu này

 

[noname311]

Khu này nghe bảo khó ra sổ lắm, cụ cân nhắc nhé

 

[tuan2681]

ngày xửa ở đây bán đâu có 13tr/m2 thì phải, em nhớ xây xong thô từ khi em còn là sinh viên hay ra hồ Lừ xem bda, giờ em gần 40 rồi

 

[Nhân Đức]

Khu này nghe bảo khó ra sổ lắm, cụ cân nhắc nhé

Thanks cụ đã nhắc

 

[Mầu Diệu Thảo]

thiết kế xấu.
tòa này thì không bao giờ ra được sổ đâu / hoặc rất rất lâu nữa mới ra dc sổ.
- chất lượng thì chắc bình dân thôi , vì dự án đắp chiếu bao nhiêu năm. nhà thầu thi công xây, nhà thầu hoàn thiện nội thất đều không phải dạng xịn xò gì cả.
- dân ở gần như kín, vì vị trí đẹp, và hồi xưa giá rẻ lắm luôn. bây giờ đắt rồi.
- bác lên tòa HUD3 60 Nguyễn ĐỨc Cảnh em đang ở này. mới bàn giao cuối 2018, sổ hồng đầy đủ. thiết kế căn hộ cực đẹp - hơn K35 nhiều. ở rất là ổn ; vị trí đẹp. bác cứ đi xem thực tế là biết em nói ko sai. đang có 1 vài nhà bán , nội thất đẹp lắm. có gì inbox em giới thiệu cho bác, hoặc em đưa bác đi xem nhà .

Mọi thứ đều đúng trừ "vị trí đẹp".

 

[hikhik]

thiết kế xấu.
tòa này thì không bao giờ ra được sổ đâu / hoặc rất rất lâu nữa mới ra dc sổ.
- chất lượng thì chắc bình dân thôi , vì dự án đắp chiếu bao nhiêu năm. nhà thầu thi công xây, nhà thầu hoàn thiện nội thất đều không phải dạng xịn xò gì cả.
- dân ở gần như kín, vì vị trí đẹp, và hồi xưa giá rẻ lắm luôn. bây giờ đắt rồi.
- bác lên tòa HUD3 60 Nguyễn ĐỨc Cảnh em đang ở này. mới bàn giao cuối 2018, sổ hồng đầy đủ. thiết kế căn hộ cực đẹp - hơn K35 nhiều. ở rất là ổn ; vị trí đẹp. bác cứ đi xem thực tế là biết em nói ko sai. đang có 1 vài nhà bán , nội thất đẹp lắm. có gì inbox em giới thiệu cho bác, hoặc em đưa bác đi xem nhà .

Cụ nói sao chứ 60 Nguyễn Đức Cảnh đường thì bé, khuôn viên chẳng có. Em sống thích rộng rãi thoáng mát nên em không thích chỗ Nguyễn Đức Cảnh đó tẹo nào

 

[Tượng gỗ Trí Dũng]

ngày xửa ở đây bán đâu có 13tr/m2 thì phải, em nhớ xây xong thô từ khi em còn là sinh viên hay ra hồ Lừ xem bda, giờ em gần 40 rồi

cụ chém kinh thế đây là dự án nhà ở của BQP giá bán cho cán bộ, nhân viên là 23tr5/1m2 cụ ạ

 

[Tượng gỗ Trí Dũng]

Cụ nói sao chứ 60 Nguyễn Đức Cảnh đường thì bé, khuôn viên chẳng có. Em sống thích rộng rãi thoáng mát nên em không thích chỗ Nguyễn Đức Cảnh đó tẹo nào

cụ ra mandarin garden 2 cũng của Hòa Phát là đẹp nhất ạ

 

[Jerrrry]

đường to để làm gì hả cụ? Chỉ tổ bụi với ồn.
Đường 60 NĐC đủ để đi, ít tắc. Tòa đó yên tĩnh, thoáng.
- khuôn viên có, nhiều cây xanh, đủ phục vụ cho 400 căn. Ít căn thì sao đòi khuôn viên to dc.
Đi bộ ra hồ đền Lừ tầm mét.
Giá có 33 34tr, chủ để lại toàn bộ nội thất đẹp. Lại có sổ hồng rồi.
So với Mandarin 2 giá đang tầm 42 43tr thì hợp lý hơn khá nhiều.

Mandarin 2 mà giá cao thế cụ, căn thô hay hoàn thiện hết rồi. Dịch vụ, tiện ích có gì hay ho ko nhỉ

 

[Focus 2012]

Chào các cụ
Em đang quan tâm khu K35 này vì vị trí nó khá okie, khuôn viên rộng rãi, ban công cũng rộng (em đang quan tâm 1 căn 122m ở toàn mới N01B)
Tính em thích thoáng mát rộng rãi nên ưng cái ban công dài của căn này.
Tuy nhiên em tìm hiểu sơ qua thì khu này xây thô để khá lâu, em lo ngại vấn đề về an toàn và chất lượng xây dựng
Ngoài ra sổ sách nghe bảo cũng loằng ngoằng, ko biết có làm được sổ lâu dài không?
Forum nhà mình có cụ nào đang ở tòa N01B này không cho em xin review với ạ.
Tóm tắt các điểm em quan tâm:

• Sổ sách, pháp lý có đảm bảo không? Liệu có làm được sổ lâu dài ko?
• Nhà xây để không lâu như vậy có ảnh hưởng về chất lượng không? Vì nếu tính tuổi đời của phần thô nó cũng hơn 10 năm rồi (em có đi xem thì thấy nứt khá nhiều mà ko biết là nứt tường trát hay do khung nhà có vấn đề)
• Nghe bảo có 1 tòa nào đó bị nghiêng, em ko rõ thực hư thế nào. Nhờ các cụ có thông tin thì mách giúp em.
• BQL của khu này có ổn không?

Em xin cảm ơn các cụ và rất mong các cụ cho lời khuyên để em chọn nơi làm tổ ạ

Chào cụ. Cụ cũng có quan tâm giống y như em

Em cũngở ngay gầnđấy
Nhà giáp bát, Cty thìđền lừ
nên 10 năm qua emđi qua K35 tính rađến vạn lần. Giờ muốn mua bênđấy 1 căn, nhưngcó nhiều cái không hiểu lắm về nó
Nếu cụ có thông tin gì về em nó, xinđược hóng cùng cụạ

 

[Focus 2012]

e quan tâm tầng 1, ko thấy có thông tin mua bán nhỉ, có cụ nào có thông tin ko ah

Tầng 1 và các tầng thương mại thì hiện nay đang Close cụ ạ
Hòi trướcđợt dịch này em có qua xem, thì thấy thang cuốn vãn dở dang,... Chắcđịnh làm TT thương mại thì Tuyệt cú mèo, nhưng chắc vướng mắc pháp lý thủ tục gìđó thôi

 

[Mi Mo Sa]

Em nhớ ko nhầm cũng phải tới mười mấy năm mới hoàn thiện ấy nhỉ

 

[quanld]

các cụ thông não cho e pháp lý bên này với ạ:
- Suất cán bộ chuyển nhượng lại cho mình dạng hình thức nào ạ: Ủy quyền hay vi bằng hay công chứng được? Đã có sổ hồng chưa?
- Có suất bán thương mại bình thường ko ạ?

 

[Lê Đức 88]

Chào các cụ
Em đang quan tâm khu K35 này vì vị trí nó khá okie, khuôn viên rộng rãi, ban công cũng rộng (em đang quan tâm 1 căn 122m ở toàn mới N01B)
Tính em thích thoáng mát rộng rãi nên ưng cái ban công dài của căn này.
Tuy nhiên em tìm hiểu sơ qua thì khu này xây thô để khá lâu, em lo ngại vấn đề về an toàn và chất lượng xây dựng
Ngoài ra sổ sách nghe bảo cũng loằng ngoằng, ko biết có làm được sổ lâu dài không?
Forum nhà mình có cụ nào đang ở tòa N01B này không cho em xin review với ạ.
Tóm tắt các điểm em quan tâm:

• Sổ sách, pháp lý có đảm bảo không? Liệu có làm được sổ lâu dài ko?
• Nhà xây để không lâu như vậy có ảnh hưởng về chất lượng không? Vì nếu tính tuổi đời của phần thô nó cũng hơn 10 năm rồi (em có đi xem thì thấy nứt khá nhiều mà ko biết là nứt tường trát hay do khung nhà có vấn đề)
• Nghe bảo có 1 tòa nào đó bị nghiêng, em ko rõ thực hư thế nào. Nhờ các cụ có thông tin thì mách giúp em.
• BQL của khu này có ổn không?

Em xin cảm ơn các cụ và rất mong các cụ cho lời khuyên để em chọn nơi làm tổ ạ

 

[Lê Đức 88]

Xin chào: Em thấy Cụ nào đang thắc mắc về một số vấn đề về tại chung cư k35 Tân Mai nên em chia sẻ một chút ạ:

1. Sổ sách, pháp lý có đảm bảo không? Liệu có làm được sổ lâu dài ko?
- Dự án k35 đã nộp thuế sử dụng đất, xây dựng đúng giấy phép được xin cấp. Hơn nữa là dự án phục vụ mục đích chính cho cán bộ cấp cao bộ quốc phòng nên không có chuyện không có sổ ạ.
- Sổ là lâu dài các Cụ nhé, trong giấy tờ được triển khai xây dựng của thành phố cũng có nói rất rõ là lâu dài.

2. Nhà xây để không lâu như vậy có ảnh hưởng về chất lượng không?
- Về xây dựng không vấn đề gì các Cụ nhé, vì bên xây hoàn thiện mặt ngoài xong, để tường gạch. Hơn nữa bên xây dựng hoàn toàn gạch đỏ chứ không phải gạch siêu nhẹ bây giờ.
Gạch để bên ngoài lâu được co giãn tốt nên không giống như gạch bê tông bây giờ xây xong trát luôn rất dễ bị nứt tường.

3. Nghe bảo có 1 tòa nào đó bị nghiêng?
- Tin đồn này là thất thiệt , để triển khai một dự án phải qua rất nhiều bước và bước đầu tiên cực kỳ quan trọng là thử tải, nên không có chuyện nghiêng. Nếu nghiêng thì không bao giờ được đưa vào ở.
- Vì nhiều ngưới đứng giữa, 2 toà hình chữ V nên cảm giác nghiêng, thực tế không có chuyện đó.

4. BQL của khu này có ổn không?
- Hiện nay đang dùng BQL bên ngoài, chất lượng cũng ổn. Sau này dân về ổn định, bầu ban quản trị và có thể lựa chọn thuê đơn vị quản lý khác tuỳ ý.
- Về vấn đề BQL mấy năm nay chung cư rất linh động rồi , vì bầu ban quản trị là có thể thay đổi bql theo ý dân.

đây là những chia sẻ của em, nếu cụ nào thấy chưa hợp lý hay chưa hiểu thêm chỗ nào thì có thể bình luận dưới em chia sẻ thêm ạ.
có thể ib zalo hay gọi 0987316598 em chia sẻ thêm nhé. cám ơn các cụ đã xem