[Funland] Nhờ các Cụ, Mợ tư vấn về kiến trúc

[longmama]

Thưa các Cụ, các Mợ!
E đang xây nhà, hiện có 2 phương án em định lựa chon cho mặt tiền nhà em. Các Cụ, Mợ, các KTS đi qua tư vấn em phát xem nên chọn p/a nào.
Nhà em mặt tiền 5,85m sâu 10m. Nhà phố, vỉa hè 5m

Cảm ơn các Cụ, Mợ!
P/S: Các Cụ, Mợ có p/a nào hay thì up lên giúp em nhé. Thank!

 

[one]

Yếu tố quan trọng nhất quyết định phương án là bản thân chủ nhà ntn.

- Nhà cụ định xây để làm gì? Để ở, vừa ở vừa tự kinh doanh, cho thuê kinh doanh hay cho thuê ở?
- Nhà cụ hướng gì?
- Khu nhà cụ là khu nào?

Cá nhân em không thích mặt tiền có gờ phào kiểu Pháp, nhìn nó cũ kỹ cả về hình thức lẫn tư tưởng.

 

[longmama]

Yếu tố quan trọng nhất quyết định phương án là bản thân chủ nhà ntn.

- Nhà cụ định xây để làm gì? Để ở, vừa ở vừa tự kinh doanh, cho thuê kinh doanh hay cho thuê ở?
- Nhà cụ hướng gì?
- Khu nhà cụ là khu nào?

Cá nhân em không thích mặt tiền có gờ phào kiểu Pháp, nhìn nó cũ kỹ cả về hình thức lẫn tư tưởng.

Cảm ơn cụ!
Nhà em xây chủ yếu chỉ để ở và tự kinh doanh. Nhà hướng Tây Nam, khu Ba Đình cụ ạ

 

[Thuy_CK]

Cái 1 như nhà thờ xây dở mới xong được cái tháp chuông

 

[be bư]

em thích cái dưới nhìn nhẹ nhàng hiện đại hơn

 

[longmama]

em thích cái dưới nhìn nhẹ nhàng hiện đại hơn

E cũng đang nghiêng về p/a này cụ ạ

 

[longmama]

Cái 1 như nhà thờ xây dở mới xong được cái tháp chuông

Cảm ơn cụ! Cụ có trí tưởng tượng phong phú quá

 

[banmotnucuoi]

E ko phải dân kiến nhưng thấy phương án 2 cụ đưa ra hơi thừa về ban công. Phương án 1 Phào chỉ loàng ngà loàng ngoàng tổ bám bụi. Nếu mặt tiền ngoảnh ra hồ nước hoặc công viên còn ngắm được chứ nhà phố may có ông nào ông ý chảy máu mũi ổng mới ngước lên nhìn. Chủ yếu mặt tiền thiết kế 2 tằng dưới ngon lành là đc

 

[tuanzs]

Cái đầu thì cá nhân em không thích.
Cái thứ 2 trông hiện đại hơn nhưng hướng TN thì nắng nó vẫn hun gần như cả ngày, kính nhiều như kia nóng lắm cụ ợ.

 

[longmama]

E ko phải dân kiến nhưng thấy phương án 2 cụ đưa ra hơi thừa về ban công. Phương án 1 Phào chỉ loàng ngà loàng ngoàng tổ bám bụi. Nếu mặt tiền ngoảnh ra hồ nước hoặc công viên còn ngắm được chứ nhà phố may có ông nào ông ý chảy máu mũi ổng mới ngước lên nhìn. Chủ yếu mặt tiền thiết kế 2 tằng dưới ngon lành là đc

E chưa hiểu "hơi thừa về bancon" nghĩa là sao, cụ nói rõ hơn được không?

 

[longmama]

Cái đầu thì cá nhân em không thích.
Cái thứ 2 trông hiện đại hơn nhưng hướng TN thì nắng nó vẫn hun gần như cả ngày, kính nhiều như kia nóng lắm cụ ợ.

Phải chịu thôi cụ ơi, vì nếu làm dạng cửa gỗ thì chất lượng bây giờ kém lắm

 

[Thuy_CK]

Cảm ơn cụ! Cụ có trí tưởng tượng phong phú quá

Em thật

 

[longmama]

Em thật

Cụ có ý nào hay hơn không?

 

[one]

Nếu hướng Tây Nam và quận Ba Đình ít nhà cao tầng thì nắng xiên mặt tiền, rất nóng, cụ nên hạn chế làm các mảng kính to trên tầng cao, tốt nhất là làm trong kính ngoài chớp. Còn tầng 1 thì tuỳ nhu cầu và ngành nghề của cụ. Theo kinh nghiệm của em thì phương án gác lửng + gara sẽ dễ chủ động vụ để xe nên hợp với các loại hình kinh doanh mà khách vào lâu (kiểu như spa, nhà hàng, shop thời trang), còn phương án ngăn mặt tiền sẽ phù hợp với dạng kinh doanh mà khách tạt qua rồi đi ngay (quán ăn, tạp hoá, shop hàng hoá mua bán nhanh). Đấy, em phân tích dưới góc độ nhu cầu và công năng, tuỳ cụ quyết.

 

[Thuy_CK]

Cụ có ý nào hay hơn không?

Càng đơn giản và sạch sẽ thì càng đẹp lâu
Mặt tiền bé lại nhiều chi tiết bị đọng bụi, rác, rêu mốc thì càng ngày càng lem nhem

P/s : Cụ kinh doanh sau đặt cái biển QC cũng khổ

 

[longmama]

Nếu hướng Tây Nam và quận Ba Đình ít nhà cao tầng thì nắng xiên mặt tiền, rất nóng, cụ nên hạn chế làm các mảng kính to trên tầng cao, tốt nhất là làm trong kính ngoài chớp. Còn tầng 1 thì tuỳ nhu cầu và ngành nghề của cụ. Theo kinh nghiệm của em thì phương án gác lửng + gara sẽ dễ chủ động vụ để xe nên hợp với các loại hình kinh doanh mà khách vào lâu (kiểu như spa, nhà hàng, shop thời trang), còn phương án ngăn mặt tiền sẽ phù hợp với dạng kinh doanh mà khách tạt qua rồi đi ngay (quán ăn, tạp hoá, shop hàng hoá mua bán nhanh). Đấy, em phân tích dưới góc độ nhu cầu và công năng, tuỳ cụ quyết.

Cảm ơn cụ!

 

[longmama]

Càng đơn giản và sạch sẽ thì càng đẹp lâu
Mặt tiền bé lại nhiều chi tiết bị đọng bụi, rác, rêu mốc thì càng ngày càng lem nhem

P/s : Cụ kinh doanh sau đặt cái biển QC cũng khổ

Mặt tiền gần 6m cũng không nhỏ cụ ạ. Cảm ơn cụ!
Cụ có p/a nào hay không?

 

[Thuy_CK]

Mặt tiền gần 6m cũng không nhỏ cụ ạ. Cảm ơn cụ!
Cụ có p/a nào hay không?

Cụ tham khảo dạng này !
Tiện kinh doanh, quảng cáo, dễ vệ sinh
Không có nhiều chi tiết đẹp cá biệt nhưng thực dụng và lâu xấu. Nhà 2 bên xây kiểu gì cũng hợp

 

[longmama]

Cụ tham khảo dạng này !
Tiện kinh doanh, quảng cáo, dễ vệ sinh
Không có nhiều chi tiết đẹp cá biệt nhưng thực dụng và lâu xấu. Nhà 2 bên xây kiểu gì cũng hợp

Đẹp đấy! Nhưng hơi nhiều kính, sẽ nóng.
Cảm ơn cụ! Có có thư viện cho e vài p/a nữa

 

[Thuy_CK]

Đẹp đấy! Nhưng hơi nhiều kính, sẽ nóng.
Cảm ơn cụ! Có có thư viện cho e vài p/a nữa

Nóng đã có giải pháp kính hộp, phim chống nóng, mành rèm, cây xanh . Nhà có ban công phân tầng nên không ngại khoản này cụ ạ !

Cụ nên gập KTS để có phương án tốt nhất.
Về cơ bản nên thiết kế đơn giải để dễ hòa đồng với 2 bên cạnh !