Nhờ các cụ giải đáp về giấy phép xây dựng

[Tí Tồ 2008]

Chả là em có mảnh đất rộng 150m ở 1 quận nội thành Hà Nội. Em được biết nhà em ko được xây hết diện tích đất nhưng em chưa biết chính xác quy định đó ở đâu và mật độ xây dựng nhà em được phép là bao nhiêu % diện tích đất ạ?
Các cụ cho em hỏi thêm, giấy phép xây dựng ghi chiều cao tầng 1 là 3,7m, nếu em xây dưới 3,7m thì có được coi là sai phạm không ạ hay phải trên 3,7m mới là sai phạm.
Em rất mong được các cụ/mợ am hiểu giải đáp khúc mắc cho em với ạ!
Em xin chân thành cảm ơn!

 

[usb2006]

Cái này cụ cứ ra phường hỏi mấy anh thanh tra xây dựng là rõ nhất.

 

[muachieukyniem]

Dưới , trên đều bị phạt.
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng luôn bao gồm bản thiết kế.
Vì thế, khi đc cấp phép thì cứ theo bản thiết kế mà y án. Sai 1 ly cũng bị phạt

 

[Mamabig]

Cái này cụ có thểm tham khảo QĐ 20 và 59. Với diện tích đất của cụ thì theo mật độ sẽ được xây dựng 75%. Nếu chiều cao tầng 1 cụ xin là 3.7 thì nên làm 3.7 vì cứ cái gì cụ làm ko đúng theo hồ sơ xin phép tức là cụ sai phép.Vì vậy nếu cụ làm thấp hơn thì điều chỉnh thấp hơn để đỡ bị thanh tra hành mặc dù ít khi hành tỏi việc xây thấp hơn nhưng biết đâu

 

[phubmw02]

Nói chung là bác cứ cho bên phường ít tiền là được ạ, nó bỏ qua mấy chi tiết kiểu chiều cao tầng đó, theo e là thế