[Funland] Nhờ các cụ chuyên ngành xây dựng hỗ trợ giúp em 1 số thông tin về tư vấn xây dựng

[SPL]

Nghiêng so với chân 1,2m rồi thì nên đập, xây lại cái mới chứ chi phi xử lý quá cao, cũng chưa chắc xử lý xong do kết cấu tòa nhà đã bị biến dạng rồi, không an toàn để sử dụng nữa

 

[sonbuitq]

Đất Nhà bè, quận 7 về cơ bản là sình lầy - dừa nước trước kia, sau bơm cát để làm nhà. Nhà DN cụ chủ thớt nghiêng 1,2 m là nền móng không OK rồi.
Trước kia em có làm Trạm nghiền XM Thăng Long ở Nhà bè, Phan Vũ đóng cọc ly tâm dài 36-38 m mà 2 đoạn cọc đầu cứ thả ra là tụt xuống bùn luôn (chỉ có 5-6 m cát trên mặt là búa đóng kêu nhẹ thôi, đoạn cuối búa lại kêu được một chút)
Sau khi đóng cọc bọn em đào đất lên thi công thì cả bãi cọc bị nghiêng ngả như lúa gặp bão. Sau bên CĐT Geleximco phải bỏ bãi cọc đã đóng bị nghiêng đi để thiết kế, đóng cọc lại và dịch các Hạng mục sang chỗ khác mới thi công được.
Trường hợp nhà của DN cụ chủ thì nên phá đi, nếu cố khắc phục lún lệch thì đúng là chi phí xử lý móng, gia cường nền đất chắc cũng gần bằng làm cái nhà mới.

 

[banmotnucuoi]

Trong nam có đầy đơn vị sử lý lún kiểu này, nhưng để nghiêng tới 1.2m là kinh rồi, tất nhiên quá trình này tận 5 năm.
Thầy bói xem voi nhưng nếu nhà vách kính thì 80% các đơn vị tháo hết ra kích lại và đổ bệ móng cao lên thôi. DN có khấu hao tài sản thì chắc có hoàn công đầy đủ nên dễ sử lý. Không sập ngay được đâu mà lo.
Cụ cứ làm đúng quy trình mời thầu đơn vị kiểm định, đưa ra giải pháp xử lý.

 

[ubisapro]

Thường công ty xử lý sẽ “xử lý” hết cho cụ.

 

[Thắng_Sơn Tây]

Nghiêng so với chân 1,2m rồi thì nên đập, xây lại cái mới chứ chi phi xử lý quá cao, cũng chưa chắc xử lý xong do kết cấu tòa nhà đã bị biến dạng rồi, không an toàn để sử dụng nữa

Nghiêng 1,2 m so với nhà 5 tầng ( cho là 18m chiều cao) thì góc nghiêng là bao nhiêu nhỉ. Em quên hết cả cách tính rồi.

Trong nam có đầy đơn vị sử lý lún kiểu này, nhưng để nghiêng tới 1.2m là kinh rồi, tất nhiên quá trình này tận 5 năm.
Thầy bói xem voi nhưng nếu nhà vách kính thì 80% các đơn vị tháo hết ra kích lại và đổ bệ móng cao lên thôi. DN có khấu hao tài sản thì chắc có hoàn công đầy đủ nên dễ sử lý. Không sập ngay được đâu mà lo.
Cụ cứ làm đúng quy trình mời thầu đơn vị kiểm định, đưa ra giải pháp xử lý.

 

[fanmu12345]

đập bỏ đơn giản ... nhưng bọn em lại móm. Việc ,,, nài muỗi

Như vậy là cắt bỏ móng cũ. Làm 1 bộ móng mới và dời căn nhà lắp ráp lên bộ móng mới phải kg cụ.

2 tỷ để làm Phương án xử Lý căn nhà 5 tầng của e theo hướng của cụ được kg cụ

 

[Thắng_Sơn Tây]

Chưa phải cắt lỗ đâu ạ

Em thử tính thì thấy ít quá nên cầu kíu xem trình độ mình ra sao.

 

[banmotnucuoi]

Nghiêng 1,2 m so với nhà 5 tầng ( cho là 18m chiều cao) thì góc nghiêng là bao nhiêu nhỉ. Em quên hết cả cách tính rồi.

Giờ em cũng quên lên cad vẽ rồi đo góc thôi.
Nhưng em chắc chắn nó chưa lệch trọng tâm và gây gẫy cột nhà được. Với nhà khung thì kích thẳng lên không khó lắm. Làm thêm móng thôi:

 

[fanmu12345]

Giờ em cũng quên lên cad vẽ rồi đo góc thôi.
Nhưng em chắc chắn nó chưa lệch trọng tâm và gây gẫy cột nhà được. Với nhà khung thì kích thẳng lên không khó lắm. Làm thêm móng thôi:

Vấn đề là kinh phí cao quá trên 2 tỷ thì xếp kg duyệt. Hu hu

 

[nvh_hn]

Em không chuyên/biết về xây dựng nên không dám lạm bàn. Tuy nhiên ngay cái chuyện đập đi cụ cũng phải xin tư vấn chứ đùa được đâu.

Nói chung cụ xin 1 cuốc công tác, vào vài đơn vị kiểu Viện nghiên cứu xây dựng hay gì gì đó. Ngay không biết phi bố vào Sở XD TP mà hỏi, món này em nghĩ phải đúng ngạch.

 

[Abcdefghiklmnkl]

Có 1 công ty cháo giá 20 triệu/tháng để tư vấn trong suốt quá trình xử lý nghiên lún, thời gian 4 tháng. Cụ thấy có hợp lý không

Ngoài ra , họ bảo muốn xử lý nghiêng ,lún mà không ảnh hưởng nhà bên cạnh + đảm bảo công trình không bị hư hại thì phải tốn 2/3 so với giá thành xây dựng, việc này do công ty xây dựng làm.

Ngoài ra còn có 1 bên giám sát thi công nữa.

Dự kiến tổng chi phí có thể lên 2 tỷ.

Em không biết gì về xây dựng, nhưng xếp giao cho em xử lý việc này, khó quá.

Nhờ các cụ chỉ bảo thêm, xin cảm ơn

Bán cmn cho người khác, giảm 1,5 tỷ để người ta xây dựng lại ( có cam kết), thế là cả nhà đều vui.

 

[fanmu12345]

Giờ em cũng quên lên cad vẽ rồi đo góc thôi.
Nhưng em chắc chắn nó chưa lệch trọng tâm và gây gẫy cột nhà được. Với nhà khung thì kích thẳng lên không khó lắm. Làm thêm móng thôi:

Mai e sẽ bảo người đang sử dụng ngôi nhà nghiêng chụp ảnh ngôi nhà để các cụ xem và định hướng giúp e.

Cảm ơn các cụ

 

[fanmu12345]

Bán cmn cho người khác, giảm 1,5 tỷ để người ta xây dựng lại ( có cam kết), thế là cả nhà đều vui.

Nhà kg bán được vì đang thế chấp ngân hàng. Hu hu

 

[Abcdefghiklmnkl]

Nhà kg bán được vì đang thế chấp ngân hàng. Hu hu

Cắt thêm 100 nữa, bán qua ngân hàng bình thường chưa cắt còn được nữa là.

 

[DHa2015]

Thằng em em chuyên đi xử lý các ca nghiêng ngả thế này, nó dân kết cấu xịn luôn, giảng viên ĐH xây dựng. Cụ có nhu cầu thì nhắn ib em ạ. Tất nhiên giá rổ thì rất là ổn. (Em quảng cáo ko công cho nó thôi).

 

[Abcdefghiklmnkl]

Nhà kg bán được vì đang thế chấp ngân hàng. Hu hu

Không thì cụ đưa thông tin đây, bớt 1,8 củ so với giá thị trường để em ngâm cứu cho.

 

[fanmu12345]

Em không chuyên/biết về xây dựng nên không dám lạm bàn. Tuy nhiên ngay cái chuyện đập đi cụ cũng phải xin tư vấn chứ đùa được đâu.

Nói chung cụ xin 1 cuốc công tác, vào vài đơn vị kiểu Viện nghiên cứu xây dựng hay gì gì đó. Ngay không biết phi bố vào Sở XD TP mà hỏi, món này em nghĩ phải đúng ngạch.

E nghe bọn chi nhánh bảo đã nhờ người khảo sát sơ bộ, giá khắc phục khoảng 2 tỷ nhưng vẫn chưa chắc chắn là xong, vẫn có rủi ro trong quá trình thi công.

Xếp nghe giá 2 tỷ quát ầm ỉ. Giao cho e theo dõi và tham mưu xử Lý vụ này.

E kg muốn vì kg có chuyên môn nhưng vẫn phải nhận cv này, chán quá

 

[fanmu12345]

Không thì cụ đưa thông tin đây, bớt 1,8 củ so với giá thị trường để em ngâm cứu cho.

Có nhiều vướng mắc nên kg bán nhà được.

Tóm lại chỉ có 2 Phương án là đập hoàn toàn để kg ảnh hưởng nhà bên cạnh hoặc bỏ ra 2-3 tỷ để khắc phục.

Việc của e là nắm thông tin để tham mưu cho xếp.

Và phương án nào thì em cũng phải giám sát thực hiện.

 

[banmotnucuoi]

Vấn đề là kinh phí cao quá trên 2 tỷ thì xếp kg duyệt. Hu hu

Dân xây dựng thì bao tiền mà ko làm được. Công tháo ra 100tr. Kích thẳng lại 2-300tr, bơm 30m3 bê tông xuống 50tr nữa.
Sau đấy theo dõi lún hàng năm. Nếu tiếp tục lún thì 5 năm sau ta lại kích tiếp...
À nhưng mà phải bảo nó viết hoá đơn 2 tỷ cầm 1 tỷ về đưa xếp, 500 chia cho anh em chi nhánh. Xếp và anh em chia bao nhiêu cho mình thì tuỳ tâm.

 

[fanmu12345]

Dân xây dựng thì bao tiền mà ko làm được. Công tháo ra 100tr. Kích thẳng lại 2-300tr, bơm 30m3 bê tông xuống 50tr nữa.
Sau đấy theo dõi lún hàng năm. Nếu tiếp tục lún thì 5 năm sau ta lại kích tiếp...
À nhưng mà phải bảo nó viết hoá đơn 2 tỷ cầm 1 tỷ về đưa xếp, 500 chia cho anh em chi nhánh. Xếp và anh em chia bao nhiêu cho mình thì tuỳ tâm.

Xếp em và em cũng chẳng được sơ múi xu nào.

Lơ mơ còn đi tù vì tội làm thất thoát tài sản hoặc tội thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng nếu nó sập sang nhà bên cạnh gây chết người.

Thế mới chán