Nhờ các cụ bên xây dựng tư vấn về xây nhà kho 2600 m2

[XuanHoang9999]

Chào các cụ, thời gian tới E có dự định xây 1 nhà kho để chứa hàng tiêu dùng, xây kiểu bê tông cốt thép trong cụm công nghiệp tại TP Hải Dương. Diện tích ngang 16 m, dài 80 m, 2 tầng. Tầng 1 chiều cao thông thuỷ là 4,5 m, tầng 2 chiều cao thông thuỷ là 3,8 m. E định chia bước cột là ngang 8 m, dài 11,3 m (hoặc 10 m), sàn đánh Epoxy. E không có kinh nghiệm về xây dựng nên đây nhờ các cụ tư vấn giúp, nếu cụ nào làm trong lĩnh vực này mà làm tốt, giá cả hợp lý thì làm luôn cho E cũng được. Vì nhà kho này dùng để chứa hàng (cho cả tầng 1 và 2) và E cũng tìm hiểu qua, một số anh em tư vấn là xây theo kiểu sàn ô bàn cờ cho sàn nó nhẹ và cứng, nhưng ở Hải Dương chưa có công trình nào xây kiểu này nên E hơi ngại. Vì còn băn khoăn nên nhờ các cụ tư vấn cho mấy vấn đề sau:
1. Theo các cụ thì nên xây kiểu sàn ô bàn cờ hay theo kiểu thông thường, xây kiểu nào thì chi phí rẻ hơn
2. Nhân công cho công trình này khoảng bao nhiêu/ m2
3. Chi phí đầu tư khoảng bao nhiêu cho công trình này.
E đội ơn các cụ

 

[Red2010]

Cụ cần thiết kế thì inbox em nhé. Đầu tiên phải giải quyết khâu này trước. Sẽ tính toán và tiết kiệm được vật liệu không cần thiết. Trước em làm 2 cái showroom Yamaha Ứng Tâm và Tân Quý dưới đó nếu cụ cần tham khảo.

 

[Trục]

Chào các cụ, thời gian tới E có dự định xây 1 nhà kho để chứa hàng tiêu dùng, xây kiểu bê tông cốt thép trong cụm công nghiệp tại TP Hải Dương. Diện tích ngang 16 m, dài 80 m, 2 tầng. Tầng 1 chiều cao thông thuỷ là 4,5 m, tầng 2 chiều cao thông thuỷ là 3,8 m. E định chia bước cột là ngang 8 m, dài 11,3 m (hoặc 10 m), sàn đánh Epoxy. E không có kinh nghiệm về xây dựng nên đây nhờ các cụ tư vấn giúp, nếu cụ nào làm trong lĩnh vực này mà làm tốt, giá cả hợp lý thì làm luôn cho E cũng được. Vì nhà kho này dùng để chứa hàng (cho cả tầng 1 và 2) và E cũng tìm hiểu qua, một số anh em tư vấn là xây theo kiểu sàn ô bàn cờ cho sàn nó nhẹ và cứng, nhưng ở Hải Dương chưa có công trình nào xây kiểu này nên E hơi ngại. Vì còn băn khoăn nên nhờ các cụ tư vấn cho mấy vấn đề sau:
1. Theo các cụ thì nên xây kiểu sàn ô bàn cờ hay theo kiểu thông thường, xây kiểu nào thì chi phí rẻ hơn
2. Nhân công cho công trình này khoảng bao nhiêu/ m2
3. Chi phí đầu tư khoảng bao nhiêu cho công trình này.
E đội ơn các cụ

Em ủn giúp cụ.
Cụ xây xong cần điều hòa thì nghía gian hàng nhà em cụ nhé.
https://www.otofun.net/threads/lifes-plaza-dieu-hoa-tu-dong-may-loc-nuoc-nagakawa-do-gia-dung-hang-tieu-dung-khac.1134447/

 

[XuanHoang9999]

Vâng, cám ơn cụ

Em ủn giúp cụ.
Cụ xây xong cần điều hòa thì nghía gian hàng nhà em cụ nhé.
https://www.otofun.net/threads/lifes-plaza-dieu-hoa-tu-dong-may-loc-nuoc-nagakawa-do-gia-dung-hang-tieu-dung-khac.1134447/

 

[XuanHoang9999]

Cụ cần thiết kế thì inbox em nhé. Đầu tiên phải giải quyết khâu này trước. Sẽ tính toán và tiết kiệm được vật liệu không cần thiết. Trước em làm 2 cái showroom Yamaha Ứng Tâm và Tân Quý dưới đó nếu cụ cần tham khảo.

Có mấy cụ gạ E nếu để họ thi công thì họ free thiết kế, không biết như vậy có ổn không??? E rất sợ vừa đá bóng vừa thổi còi

 

[Red2010]

Có mấy cụ gạ E nếu để họ thi công thì họ free thiết kế, không biết như vậy có ổn không??? E rất sợ vừa đá bóng vừa thổi còi

Cụ thừa hiểu là không ai cho không ai cái gì. Em nói qua về free thiết kế nhé.
- Đối với free thiết kế thật sự. Trước tiên phải là chỗ thân quen, hoặc giá trị phần lãi thi công phải cao gấp 3-4 lần giá trị số tiền thiết kế (theo quan điểm của em)
- Chắc chắn cụ vẫn phải ký hđ thiết kế như bình thường và tạm ứng. Khi xong TK đến phần báo giá. Sẽ có đẩy giá lên để kéo lại 1 phần chi phí thiết kế. Thực chất cụ chỉ được giảm 30-50% phí thiết kế là cùng (nếu đồng ý thi công).
Trước em làm showroom Yamaha, cũng thiết kế miễn phí, nhưng lợi nhuận là 40-50%.

 

[sugun]

Cụ nghiên cứu thêm phương án dùng kết cấu thép + sàn deck( hoặc sàn bê tôbg Xuân Mai) xem.
- Em thấy làm khung thép nhanh hơn nhiều.

 

[XuanHoang9999]

Cụ nghiên cứu thêm phương án dùng kết cấu thép + sàn deck( hoặc sàn bê tôbg Xuân Mai) xem.
- Em thấy làm khung thép nhanh hơn nhiều.

E cũng đã tìm hiểu, nếu làm theo cách này thì nhanh hơn nhưng chi phí tăng hơn 20 % lại còn chi phí bảo dưỡng về sau

 

[XuanHoang9999]

Cụ thừa hiểu là không ai cho không ai cái gì. Em nói qua về free thiết kế nhé.
- Đối với free thiết kế thật sự. Trước tiên phải là chỗ thân quen, hoặc giá trị phần lãi thi công phải cao gấp 3-4 lần giá trị số tiền thiết kế (theo quan điểm của em)
- Chắc chắn cụ vẫn phải ký hđ thiết kế như bình thường và tạm ứng. Khi xong TK đến phần báo giá. Sẽ có đẩy giá lên để kéo lại 1 phần chi phí thiết kế. Thực chất cụ chỉ được giảm 30-50% phí thiết kế là cùng (nếu đồng ý thi công).
Trước em làm showroom Yamaha, cũng thiết kế miễn phí, nhưng lợi nhuận là 40-50%.

Cụ nói đúng E cũng có suy nghĩ giống cụ

 

[sugun]

E cũng đã tìm hiểu, nếu làm theo cách này thì nhanh hơn nhưng chi phí tăng hơn 20 % lại còn chi phí bảo dưỡng về sau

Chưa chắc đắt hơn đâu cụ ạ. Cụ cứ nhờ 2 ôbg tách biệt nhau lên thiết kế và dự toán.
- Một ông khung dầm cột bê tông
- Một ông kết cấu thép
Rồi bác so sánh với chuẩn được!
Nếu có thời gian quản lý bác lên thiết kế rồi mỗi hạng mục gọi một ông thầu vào báo giá, em nghĩ giá sẽ rẻ hơn. Vì bác gọi đc các ông làm trực tiếp thi công( nên tách biệt thiết kế và thi công riêng).
Một số ý kiến mong giúp đc bác!

 

[rebels]

Cụ nhớ quan tâm đến cửa thoát hiểm nhé và phương án PCCC nhé.

 

[moonlife]

Chào các cụ, thời gian tới E có dự định xây 1 nhà kho để chứa hàng tiêu dùng, xây kiểu bê tông cốt thép trong cụm công nghiệp tại TP Hải Dương. Diện tích ngang 16 m, dài 80 m, 2 tầng. Tầng 1 chiều cao thông thuỷ là 4,5 m, tầng 2 chiều cao thông thuỷ là 3,8 m. E định chia bước cột là ngang 8 m, dài 11,3 m (hoặc 10 m), sàn đánh Epoxy. E không có kinh nghiệm về xây dựng nên đây nhờ các cụ tư vấn giúp, nếu cụ nào làm trong lĩnh vực này mà làm tốt, giá cả hợp lý thì làm luôn cho E cũng được. Vì nhà kho này dùng để chứa hàng (cho cả tầng 1 và 2) và E cũng tìm hiểu qua, một số anh em tư vấn là xây theo kiểu sàn ô bàn cờ cho sàn nó nhẹ và cứng, nhưng ở Hải Dương chưa có công trình nào xây kiểu này nên E hơi ngại. Vì còn băn khoăn nên nhờ các cụ tư vấn cho mấy vấn đề sau:
1. Theo các cụ thì nên xây kiểu sàn ô bàn cờ hay theo kiểu thông thường, xây kiểu nào thì chi phí rẻ hơn
2. Nhân công cho công trình này khoảng bao nhiêu/ m2
3. Chi phí đầu tư khoảng bao nhiêu cho công trình này.
E đội ơn các cụ

Chiều ngang 16m cụ xây sàn sườn dầy (1 dạng sàn ô cờ nhưng nhẹ hơn, tiết kiệm hơn kha khá) của cụ kts Trung là vượt được ngang 16m luôn mà chiều dầy sàn chỉ 30-40cm thôi (ko cần dầm). Giá cả cụ liên hệ trực tiếp vì phụ thuộc rất nhiều yếu tố nhưng đương nhiên rẻ hơn (hoặc cùng lắm là bằng) kiểu xây truyền thống.

 

[XuanHoang9999]

Cụ nhớ quan tâm đến cửa thoát hiểm nhé và phương án PCCC nhé.

Vâng, cám ơn cụ tí nữa là E quên

 

[XuanHoang9999]

Chưa chắc đắt hơn đâu cụ ạ. Cụ cứ nhờ 2 ôbg tách biệt nhau lên thiết kế và dự toán.
- Một ông khung dầm cột bê tông
- Một ông kết cấu thép
Rồi bác so sánh với chuẩn được!
Nếu có thời gian quản lý bác lên thiết kế rồi mỗi hạng mục gọi một ông thầu vào báo giá, em nghĩ giá sẽ rẻ hơn. Vì bác gọi đc các ông làm trực tiếp thi công( nên tách biệt thiết kế và thi công riêng).
Một số ý kiến mong giúp đc bác!

Vâng, cám ơn bác E sẽ tìm hiểu thêm

 

[XuanHoang9999]

Chiều ngang 16m cụ xây sàn sườn dầy (1 dạng sàn ô cờ nhưng nhẹ hơn, tiết kiệm hơn kha khá) của cụ kts Trung là vượt được ngang 16m luôn mà chiều dầy sàn chỉ 30-40cm thôi (ko cần dầm). Giá cả cụ liên hệ trực tiếp vì phụ thuộc rất nhiều yếu tố nhưng đương nhiên rẻ hơn (hoặc cùng lắm là bằng) kiểu xây truyền thống.

Nếu xây dạng này tiết kiệm được hàng cột giữa cụ nhỉ, cụ cho E địa chỉ của cụ Trung đấy được k

 

[suakhoatainha]

theo em cụ thử xem thiết kế nhà khoa hay nhà xưởng bằng khung sắt định hình xem sao , em thấy cái đấy rẻ mà tiện lợi đấy

 

[quangkiet]

Chào các cụ, thời gian tới E có dự định xây 1 nhà kho để chứa hàng tiêu dùng, xây kiểu bê tông cốt thép trong cụm công nghiệp tại TP Hải Dương. Diện tích ngang 16 m, dài 80 m, 2 tầng. Tầng 1 chiều cao thông thuỷ là 4,5 m, tầng 2 chiều cao thông thuỷ là 3,8 m. E định chia bước cột là ngang 8 m, dài 11,3 m (hoặc 10 m), sàn đánh Epoxy. E không có kinh nghiệm về xây dựng nên đây nhờ các cụ tư vấn giúp, nếu cụ nào làm trong lĩnh vực này mà làm tốt, giá cả hợp lý thì làm luôn cho E cũng được. Vì nhà kho này dùng để chứa hàng (cho cả tầng 1 và 2) và E cũng tìm hiểu qua, một số anh em tư vấn là xây theo kiểu sàn ô bàn cờ cho sàn nó nhẹ và cứng, nhưng ở Hải Dương chưa có công trình nào xây kiểu này nên E hơi ngại. Vì còn băn khoăn nên nhờ các cụ tư vấn cho mấy vấn đề sau:
1. Theo các cụ thì nên xây kiểu sàn ô bàn cờ hay theo kiểu thông thường, xây kiểu nào thì chi phí rẻ hơn
2. Nhân công cho công trình này khoảng bao nhiêu/ m2
3. Chi phí đầu tư khoảng bao nhiêu cho công trình này.
E đội ơn các cụ

Ko tư vấn đc cho cụ nhưng nếu Cụ cần đèn chiếu sáng nhà xưởng và sung quanh ới e. Nhà e chuyên điện nhẹ thui ạ.

 

[moonlife]

Nếu xây dạng này tiết kiệm được hàng cột giữa cụ nhỉ, cụ cho E địa chỉ của cụ Trung đấy được k

Ưu điểm phương án này là không gian ở giữa cụ thích gì thì làm, thích ngăn phòng xây tường ở đâu thì xây mà ko bị cái hàng cột ở giữa vướng víu thôi. Cụ bớt đc hàng cột đấy đi thì trần và cột 2 bên phải tăng lên cụ ạ. Nếu cụ tính tổng hòa chi phí xây thô thì phương án này sẽ tiết kiệm hơn chút thôi, cụ đừng kỳ vọng bớt đc 1/3 chi phí (do bỏ đc hàng cột ở giữa). Lát em pm cụ sđt cụ Trung (đang tham gia với em vụ xây chung Trích Sài Residence)

 

[manhbvht]

Cụ inbox sđt e tư véo ạ

 

[XuanHoang9999]

Số E 0911999998