[Funland] Nhìn lại thị trường nhà đất cuối năm 2024 và dự báo xu hướng nửa đầu 2025

[tung25]

"Chào các cụ, các mợ! Năm 2024 đã qua rồi, nhìn lại thị trường nhà đất một năm vừa rồi, em thấy có nhiều diễn biến đáng chú ý. Cuối năm 2024, phân khúc căn hộ ở các thành phố lớn vẫn giữ được nhịp độ giao dịch khá ổn định, giá cả tuy không tăng mạnh nhưng cũng không giảm sâu. Trong khi đó, đất nền ở một số khu vực vùng ven lại có dấu hiệu chững lại, thanh khoản giảm sút.
Vậy nửa đầu năm 2025 thì sao? Theo em, các yếu tố như tình hình kinh tế vĩ mô, chính sách của nhà nước và tâm lý của người mua sẽ ảnh hưởng lớn đến thị trường. Nếu kinh tế ổn định, lãi suất ngân hàng tiếp tục duy trì ở mức thấp, cộng với việc nhà nước có những chính sách hỗ trợ phù hợp, thì thị trường nhà đất có thể sẽ ấm dần lên. Ngược lại, nếu có những biến động bất lợi, thị trường có thể sẽ gặp nhiều khó khăn.
Em dự đoán rằng, nửa đầu năm 2025, phân khúc căn hộ ở các thành phố lớn vẫn sẽ là điểm sáng, đặc biệt là những dự án có vị trí đẹp, tiện ích đầy đủ. Đất nền vùng ven có thể sẽ phục hồi chậm hơn, nhưng những khu vực có hạ tầng giao thông tốt, tiềm năng phát triển rõ ràng vẫn sẽ thu hút được sự quan tâm của nhà đầu tư. Các cụ, các mợ nghĩ sao về dự báo này? Hãy cùng chia sẻ ý kiến nhé!"

 

[lodudu]

Các cụ đánh giá bđs Quảng Ninh thế nào

 

[Beontop]

Các cụ mợ mua đầu tư/ đầu cơ ở đâu loanh quanh HN em không biết, nhưng thấy mặt phố nhớn treo biển cho thuê cửa hàng nhiều.
Vài đại gia đang rao sút tòa nhà VP, khách sạn nội đô. Em nghĩ khả năng dòng tiền BĐS Nam tiến ạ.

 

[tung25]

Bất động sản Quảng Ninh có nhiều tiềm năng phát triển.
* Hạ tầng phát triển:
* Quảng Ninh đã đầu tư mạnh mẽ vào phát triển hạ tầng giao thông, bao gồm đường cao tốc, sân bay, cảng biển, giúp kết nối thuận lợi với các tỉnh thành khác.
* Hệ thống cơ sở hạ tầng du lịch, dịch vụ ngày càng được nâng cấp, đáp ứng nhu cầu của du khách.
* Tiềm năng du lịch lớn:
* Lượng khách du lịch đến Quảng Ninh ngày càng tăng, tạo ra nhu cầu lớn về bất động sản nghỉ dưỡng, khách sạn, nhà hàng.
* Các dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp đang được đầu tư xây dựng, mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn.
* Thu hút vốn đầu tư FDI:
* Quảng Ninh là một trong những địa phương thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) hàng đầu cả nước, cho thấy tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ.

 

[tung25]

Thị trường bất động sản thường có tính chu kỳ, do đó những biến động hiện tại có thể chỉ là tạm thời.