* Về thị trường BĐS 2021:
- Do tình hình Covid vẫn là mối đe dọa đối với nền kinh tế toàn cầu. Trong khi nhu cầu sở hữu nhà ở chưa bao giờ giảm xuống, nên phân khúc nhà tầm trung & thấp vẫn được thị trường đặc biệt quan tâm.
- Trong năm 2020 có rất nhiều dự án Nhà ở xã hội thu hút sự quan tâm của khách hàng, có thể kể đến như: Ecohome 3, FLC Garden City, NHS Phương Canh... Đặc biệt dự án Ecohome 3 hiện nay có mức giá bán xấp xỉ các dự án thương mại trên địa bàn HN (22-25tr/m2). Về mặt pháp lý, NOXH có mặt hạn chế là ko được sang nhượng trong 5 năm kể từ ngày bàn giao.
- Để lấp vào chỗ trống đó, 2 dự án thương mại cũng đang được quan tâm là Tecco Diamond (Thanh Trì) và quỹ căn Thương mại trong dự án NOXH FLC Garden City. Cả 2 dự án đều đã có văn bản thông báo Đủ điều kiện mở bán căn hộ từ Sở xây dựng TPHN. (Theo Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014, một dự án chỉ được phép đưa vào kinh doanh khi có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt. Nếu nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng.)
* Vị trí:
- Dự án đều nằm tại vị trí đắc địa, FLC Đại Mỗ sở hữu cho mình 1 ngã tư (Sau QH đường 40m ra ngã 3 Biển Sắt - Đại Lộ Thăng Long) đắt giá. Đầy đủ tiện ích xung quanh: Trường học các cấp, bệnh viện, công viên... Sở hữu vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá sẽ rất lớn. Sự tăng trưởng của giá chung cư trong năm 2021 dự kiến từ 4 - 6% (Nguồn: https://vnexpress.net/cbre-gia-chung-cu-tang-4-6-trong...)
* Về sản phẩm: Phù hợp với các gia đình trẻ, diện tích vừa phải. Nhấn mạnh sự tập trung vào sự thoáng đãng, tầm nhìn rộng. Tiện ích cũng được đầu tư bài bản với những tiện ích cơ bản: Hồ điều hòa, lối tản bộ, vườn hoa, khu vui chơi cho trẻ.... Ngoài ra dự án cũng được "Hưởng ké" những tiện ích, cảnh quan, hạ tầng từ những dự án xung quanh.
* Về giá cả & phương thức thanh toán: Cùng với giá bán hợp lý, (Tecco Diamond đang bán với giá 22-24tr/m2, FLC Garden City đang giao dịch với giá 25-27tr/m2). Cả 2 dự án đều có những chính sách ưu đãi cho khách hàng khi đưa ra các mức chiết khấu hấp dẫn, quà tặng kèm, hay hỗ trợ vay ngân hàng lên tới 70-80% giá trị căn hộ với các mức lãi suất ưu đãi.
* Tiến độ thi công: - Tòa HH4 đang được thi công rất nhanh. (Ngày 15/12/2020 tòa HH1 cất nóc thì HH4 mới đang ở tầng 3, hiện nay đang đổ sàn tầng 15)
- Tòa HH1 đang sơn mặt ngoài (Hình ảnh em để dưới cuối bài)
Chi tiết các cụ liên hệ sdt em: 0773565688 hoặc inbox em Toàn !
MBTT HH4
MBTT HH1
Cảm ơn các cụ, các mợ đã đọc bài.
Chúc mọi người tuần mới vui vẻ !
- Do tình hình Covid vẫn là mối đe dọa đối với nền kinh tế toàn cầu. Trong khi nhu cầu sở hữu nhà ở chưa bao giờ giảm xuống, nên phân khúc nhà tầm trung & thấp vẫn được thị trường đặc biệt quan tâm.
- Trong năm 2020 có rất nhiều dự án Nhà ở xã hội thu hút sự quan tâm của khách hàng, có thể kể đến như: Ecohome 3, FLC Garden City, NHS Phương Canh... Đặc biệt dự án Ecohome 3 hiện nay có mức giá bán xấp xỉ các dự án thương mại trên địa bàn HN (22-25tr/m2). Về mặt pháp lý, NOXH có mặt hạn chế là ko được sang nhượng trong 5 năm kể từ ngày bàn giao.
- Để lấp vào chỗ trống đó, 2 dự án thương mại cũng đang được quan tâm là Tecco Diamond (Thanh Trì) và quỹ căn Thương mại trong dự án NOXH FLC Garden City. Cả 2 dự án đều đã có văn bản thông báo Đủ điều kiện mở bán căn hộ từ Sở xây dựng TPHN. (Theo Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014, một dự án chỉ được phép đưa vào kinh doanh khi có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt. Nếu nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng.)
* Vị trí:
- Dự án đều nằm tại vị trí đắc địa, FLC Đại Mỗ sở hữu cho mình 1 ngã tư (Sau QH đường 40m ra ngã 3 Biển Sắt - Đại Lộ Thăng Long) đắt giá. Đầy đủ tiện ích xung quanh: Trường học các cấp, bệnh viện, công viên... Sở hữu vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá sẽ rất lớn. Sự tăng trưởng của giá chung cư trong năm 2021 dự kiến từ 4 - 6% (Nguồn: https://vnexpress.net/cbre-gia-chung-cu-tang-4-6-trong...)
* Về sản phẩm: Phù hợp với các gia đình trẻ, diện tích vừa phải. Nhấn mạnh sự tập trung vào sự thoáng đãng, tầm nhìn rộng. Tiện ích cũng được đầu tư bài bản với những tiện ích cơ bản: Hồ điều hòa, lối tản bộ, vườn hoa, khu vui chơi cho trẻ.... Ngoài ra dự án cũng được "Hưởng ké" những tiện ích, cảnh quan, hạ tầng từ những dự án xung quanh.
* Về giá cả & phương thức thanh toán: Cùng với giá bán hợp lý, (Tecco Diamond đang bán với giá 22-24tr/m2, FLC Garden City đang giao dịch với giá 25-27tr/m2). Cả 2 dự án đều có những chính sách ưu đãi cho khách hàng khi đưa ra các mức chiết khấu hấp dẫn, quà tặng kèm, hay hỗ trợ vay ngân hàng lên tới 70-80% giá trị căn hộ với các mức lãi suất ưu đãi.
* Tiến độ thi công: - Tòa HH4 đang được thi công rất nhanh. (Ngày 15/12/2020 tòa HH1 cất nóc thì HH4 mới đang ở tầng 3, hiện nay đang đổ sàn tầng 15)
- Tòa HH1 đang sơn mặt ngoài (Hình ảnh em để dưới cuối bài)
Chi tiết các cụ liên hệ sdt em: 0773565688 hoặc inbox em Toàn !
MBTT HH4
Cảm ơn các cụ, các mợ đã đọc bài.
Chúc mọi người tuần mới vui vẻ !
