Nhà ở phố Phan Kế Bính, 65m2, mặt tiền 5.8m, 8 tầng, giá 15.8 tỷ, hiện đang cho thuê được 100tr/tháng

[Tsubame18]

Sợ thật. Đang tính toán xem làm như nào để ra được 100tr/th (

năm 2019, ông Nhật cty cũ của em thuê căn có 45m2 khu này là 17tr/ tháng bao gồm điện nc, tuần 3 lần giặt quần áo và lau dọn.
Đương nhiên để cho thuê đc giá này thì phải trả cho môi giới ít nhất 1 tháng tiền thuê

 

[vuongchieuquan]

Nói là “khách ruột” hay “tay trong” cũng không đúng lắm. Nói là đối tác trao đổi thông tin thì đúng hơn. Hàng nào nhà cháu có thông tin, nhưng đắn đo chưa quyết, thì hỏi thêm thông tin bổ sung từ một số sàn quen. Đổi lại, khi có hàng (mà nhà cháu không tham gia), thì thông báo (miễn phí) cho mấy sàn quen ạ.

Hehe mợ là dạng nhà đầu tư nên các thông tin căn ngon là xúc ngay khi ra hàng. Còn hàng khoai sắn để các sale chạy nhông kèn bán mấy ông sale thổ cư hàng sàn nhớ mà post thông tin cho chuẩn ko lại bị bóc mẽ nhé

 

[MEC V6]

Chào các cụ, em bán căn nhà ở phố Phan Kế Bính, diện tích 65m2, mặt tiền 5.8m, 8 tầng, 5 căn hộ và 1 sàn văn phòng
Giá 15.8 tỷ, hiện đang cho thuê được 100tr/tháng
Cách 2 nhà ra mặt phố PKB
Ngõ rộng oto đi thoải mái
Sổ đỏ pháp lý rõ ràng
Liên hệ: Khánh 0915795503

Dân buôn nói gì cũng hay ủn cho cụ 1 đoạn

 

[Jochi Daigaku]

mấy ông sale thổ cư hàng sàn nhớ mà post thông tin cho chuẩn ko lại bị bóc mẽ nhé

Cháu chỉ bổ sung những thông tin còn thiếu thôi, không làm gì quá mức, ảnh hưởng nồi cơm người khác. Những trường hợp nào quá đáng lắm (đất nghĩa trang, đất tranh chấp, kênh giá cao ngất ...) thì cháu mới nói rõ địa chỉ, điện thoại gia chủ ạ.

 

[lolotica]

ô tô vào tầng 1 trong nhà được ko cụ?
cụ cho cái ảnh ngõ trước nhà được ko?

Chào các cụ, em bán căn nhà ở phố Phan Kế Bính, diện tích 65m2, mặt tiền 5.8m, 8 tầng, 5 căn hộ và 1 sàn văn phòng
Giá 15.8 tỷ, hiện đang cho thuê được 100tr/tháng
Cách 2 nhà ra mặt phố PKB
Ngõ rộng oto đi thoải mái
Sổ đỏ pháp lý rõ ràng
Liên hệ: Khánh 0915795503

 

[Supperhoi]

Trước Covid, cho thuê khéo vẫn được ~ 90 triệu. Cho nên nói cho thuê ~ 100 triệu, được coi là cách nói lạc quan, chưa đến mức “xạo”.

Lấy đâu ra mà lắm khách tây nhật thuê thế cháu? Cái giống thuê này ko kín p dc! Mà thuê cao thế nhật lùn nó thuê khách sạn hơn! Mà bọn đấy nó thíc thuê khách sạn hơn!

 

[Backieuphongdz]

ô tô vào tầng 1 trong nhà được ko cụ?
cụ cho cái ảnh ngõ trước nhà được ko?

Ô tô vào hầm thoải mái cụ ạ

 

[Jochi Daigaku]

Lấy đâu ra mà lắm khách tây nhật thuê thế cháu? Cái giống thuê này ko kín p dc! Mà thuê cao thế nhật lùn nó thuê khách sạn hơn! Mà bọn đấy nó thíc thuê khách sạn hơn!

Gia chủ khi xây căn hộ dịch vụ, họ đã có kênh riêng để lấp đầy phòng. Khi mua lại toà nhà dịch vụ mà không được chuyển giao cái kênh riêng đó, thì sẽ rất khó làm ăn. Cháu chỉ có thể giải thích đến thế thôi, không muốn nói sâu hơn ạ.

 

[lolotica]

Nhà mày chắc cho thuê được khoảng 50-55tr/tháng. Em đoán thế vì nhà em cũng được có thế.

với điều kiện là lấp đầy khách??

 

[trongkhanh09]

với điều kiện là lấp đầy khách??

Ko hẳn cụ ạ.
Nhà em khu này em biết. Nhiều gia đình họ đầu tư xây nhà 8-9 tầng làm căn hộ dịch vụ (tầm 12-13 căn hộ). Xong cho bên kinh doanh thuê lại trọn gói (hoặc có thể tự kinh doanh).
Giá thuê căn hộ tầm 500-700$ hoặc hơn. Như vậy chỉ cần 50-60% khách là kiếm tiền ngon ơ.
Còn nếu cho bên kinh doanh thuê lại trọn gói thì cũng đút túi tầm 3-4.000$ mà ko cần làm gì.
Mà thực tế ở đâu em ko biết, chứ mấy nhà quanh nhà em cơ bản kín phòng. Phải đc 80-90%

 

[hainn330]

với điều kiện là lấp đầy khách??

Chuẩn bài luôn. Tầm ~14tr/tháng thì làm con chung cư không ngon sao.

 

[lolotica]

Gia chủ khi xây căn hộ dịch vụ, họ đã có kênh riêng để lấp đầy phòng. Khi mua lại toà nhà dịch vụ mà không được chuyển giao cái kênh riêng đó, thì sẽ rất khó làm ăn. Cháu chỉ có thể giải thích đến thế thôi, không muốn nói sâu hơn ạ.

mợ JD check inb anh hỏi nhờ tí

 

[trongkhanh09]

Chuẩn bài luôn. Tầm ~14tr/tháng thì làm con chung cư không ngon sao.

em cũng nghĩ như cụ.
Nhưng ko hiểu sao 1 bộ phận ko nhỏ mấy ông Nhật, Hàn lại ko nghĩ thế

 

[lolotica]

Ô tô vào hầm thoải mái cụ ạ

hiện tại tỉ lệ đang thuê là bao nhiêu % hả cụ?

 

[Jochi Daigaku]

em cũng nghĩ như cụ.
Nhưng ko hiểu sao 1 bộ phận ko nhỏ mấy ông Nhật, Hàn lại ko nghĩ thế

Cháu giải thích một cách đơn giản nhé: khách thuê không phải là một cá nhân đơn lẻ, thường là nhiều cá nhân (cùng làm trong một công ty, tổ chức ...). Khi làm việc (đi/về) xe công ty đưa đón, không thể nào xe công ty chạy lòng vòng, đón mỗi ông một địa chỉ khác nhau. Cho nên nhóm khách thuê đó, thường ở chung trong một toà nhà dịch vụ.

 

[Jochi Daigaku]

Khách Hàn, Nhật, cư trú ở những căn hộ dịch vụ đều ở tầm chưa được quyết định “thích ở đâu thì ở”, mà mới chỉ ở mức được phàn nàn “không thích chỗ này, không thích chỗ kia”.

 

[Backieuphongdz]

hiện tại tỉ lệ đang thuê là bao nhiêu % hả cụ?

Hiện tại đang được 100% cụ ạ

 

[ngominh]

Sổ thực tê bao nhiêu m cụ chủ thớt ?

 

[diepxuantiep]

8 tầng mà 5 căn hộ thì một sàn để xe một tum à cụ

 

[Backieuphongdz]

Sổ thực tê bao nhiêu m cụ chủ thớt ?

64.8m2 (5.78 x 11.2) cụ ạ