Nhà mặt đường, mặt ngõ hay chung cư

[condienban]

Chào các cụ,

Em cũng tham gia từ lâu nhưng chủ yếu là tàu ngầm và cập nhật thông tin, nay muốn nhờ các cụ tư vấn về nhà cửa. Tình hình là cuối năm em lấy vợ, cũng tính mua nhà ra ở riêng cho đỡ đau đầu chuyện bố mẹ chồng nàng dâu, nghĩ chán chê mê mỏi em ra được 3 óp sần này:

1. Mua chung cư. Tài chính của em tầm 4-5 củ to đổ lại, diện tích ~100m2. Vị trí thì càng gần trung tâm cụ rùa càng tốt, ưu tiên các dự án mới bàn giao nhà trong 2020 này.
- Ưu điểm: Mới, sạch sẽ, hiện đại, an ninh tốt, thiết kế nhà dễ dàng, mức đầu tư thấp hơn.
- Nhược: Không giữ giá, xa trung tâm, em ở quen mạn trong phố rồi thấy đường thông hè thoáng, ra các khu khác sợ nhất sáng chiều tan tầm tắc đường khói bụi kinh khủng

2. Mua nhà trong ngõ. Cũng khoảng 5 củ to đổ lại, mục đích chỉ để ở, em muốn tìm trong mạn Hai Bà Trưng quanh quanh Vincom Bà Triệu chứ không muốn qua bên kia đê Trần Khát Chân.
- Ưu điểm: nhà không mất giá, đi lại thuận tiện
- Nhược: em dự là với mức tài chính này thì hơi khó tìm nhà ưng ý, cải tạo tốn kém hơn.

3. Mua nhà mặt phố. Tài chính khoảng 30 củ to. Em cũng tìm mạn Hai Bà Trưng quanh Vincom bà Triệu, Trần Khát Chân, Đại Cồ Việt, xác định là nhà nhiều tầng, mình ở tầng trên còn mặt tiền thì cho thuê
- Ưu điểm: tài sản giữ giá, đi lại thuận tiện
- Nhược: không riêng tư như ở nhà riêng được.

Em cũng có tìm trên mấy trang bất động sản mà loạn thông tin quá, nhắn tin gọi điện thì toàn ra các bạn môi giới, em cũng ok làm việc với các bạn ý nhưng hỏi thì ẫm ờ, thông tin thì ảo, cá biệt một số bạn có vẻ không cần khách hàng thì còn không thèm trả lời. Nay mạn phép nhờ các cụ tư vấn cũng như các cụ sale chỉ giúp em mấy lựa chọn trên. Cảm ơn các cụ.

 

[Tun357393]

tài chính bác có 4 5 tỏi hay 30 tỏi vậy

 

[hoanhbk]

Chào các cụ,

Em cũng tham gia từ lâu nhưng chủ yếu là tàu ngầm và cập nhật thông tin, nay muốn nhờ các cụ tư vấn về nhà cửa. Tình hình là cuối năm em lấy vợ, cũng tính mua nhà ra ở riêng cho đỡ đau đầu chuyện bố mẹ chồng nàng dâu, nghĩ chán chê mê mỏi em ra được 3 óp sần này:

1. Mua chung cư. Tài chính của em tầm 4-5 củ to đổ lại, diện tích ~100m2. Vị trí thì càng gần trung tâm cụ rùa càng tốt, ưu tiên các dự án mới bàn giao nhà trong 2020 này.
- Ưu điểm: Mới, sạch sẽ, hiện đại, an ninh tốt, thiết kế nhà dễ dàng, mức đầu tư thấp hơn.
- Nhược: Không giữ giá, xa trung tâm, em ở quen mạn trong phố rồi thấy đường thông hè thoáng, ra các khu khác sợ nhất sáng chiều tan tầm tắc đường khói bụi kinh khủng

2. Mua nhà trong ngõ. Cũng khoảng 5 củ to đổ lại, mục đích chỉ để ở, em muốn tìm trong mạn Hai Bà Trưng quanh quanh Vincom Bà Triệu chứ không muốn qua bên kia đê Trần Khát Chân.
- Ưu điểm: nhà không mất giá, đi lại thuận tiện
- Nhược: em dự là với mức tài chính này thì hơi khó tìm nhà ưng ý, cải tạo tốn kém hơn.

3. Mua nhà mặt phố. Tài chính khoảng 30 củ to. Em cũng tìm mạn Hai Bà Trưng quanh Vincom bà Triệu, Trần Khát Chân, Đại Cồ Việt, xác định là nhà nhiều tầng, mình ở tầng trên còn mặt tiền thì cho thuê
- Ưu điểm: tài sản giữ giá, đi lại thuận tiện
- Nhược: không riêng tư như ở nhà riêng được.

Em cũng có tìm trên mấy trang bất động sản mà loạn thông tin quá, nhắn tin gọi điện thì toàn ra các bạn môi giới, em cũng ok làm việc với các bạn ý nhưng hỏi thì ẫm ờ, thông tin thì ảo, cá biệt một số bạn có vẻ không cần khách hàng thì còn không thèm trả lời. Nay mạn phép nhờ các cụ tư vấn cũng như các cụ sale chỉ giúp em mấy lựa chọn trên. Cảm ơn các cụ.

Em có 1 vài góp ý với cụ :
1. Chung Cư: Xa trung tâm là cụ quan tâm chính đến khoảng cách hay thời gian di chuyển ? E bán nhiều dự án phía đông HN ( Jardin Sài Đồng, Vinhome Oceanpark, Ecopark .... , trong nội thành cũng có như Laroma , Royal , Time city... ) cụ đã thử di chuyển hay khảo sát các khu vực đó chưa ? Mấy dự án phía Đông HN chỉ mất 20-30p di chuyển . Còn về không khí và sinh thái thì mời cụ qua Oceanpark , nhất là Ecopark để trải nghiệm xem đường phố hay có khói bụi ko
2. Về mục này thì em đồng ý với quan điểm của cụ
3. Đối với tài chính 30 củ to , cụ có thể tham khảo và xem xét biệt thự rồi , nhất là những khu đg dần phát triển như Vin hay Ecopark ( Vì e đg bán ở các dự án này ) ưu điểm thì có quá nhiều so với nội thành , và nếu nhìn xa hơn theo thời gian thì nó cũng là một kênh đầu tư ( nếu cụ chưa tin thì có thể đi thị sát để thấy thực tế ) , nếu cụ quan tâm khi nào có thời gian rảnh em mời cụ về Ecopark để có thêm 1 lựa chọn sáng suốt khác.

 

[thichuongbia]

E mà có 30 tỏi để mua nhà như óp sần 3 của cụ chủ thì e chả mua nhà làm gì, cho vay tín dụng tiền lãi thuê biệt thự ở cũng đc, chắc vẫn còn thừa tiền ăn chơi phè phỡn

 

[formula_one]

Em đang đọc mục 1-2 thấy xuôi xuôi sang mục 3 nhảy phát lên nóc nhà hãi quá

Em mà có như mục 3 thì làm con chung cư 5 tỏi ở cho sướng thằng người, 25 tỏi còn lại ném vào nhà cửa đất cát xa trung tâm, làm tạm chỗ nghỉ ngơi cuối tuần, được giá là phất

 

[hoanhbk]

E mà có 30 tỏi để mua nhà như óp sần 3 của cụ chủ thì e chả mua nhà làm gì, cho vay tín dụng tiền lãi thuê biệt thự ở cũng đc, chắc vẫn còn thừa tiền ăn chơi phè phỡn

Với em và cụ hay những người chưa có 30 tỷ thì nghĩ là có rất nhiều kênh để đầu tư ( cái này là đúng ) , tuy nhiên người họ đã có thì chắc ko cần phải " dạy " cụ nhỉ , và cái quan trọng hơn là họ muốn " Sở hữu " những thứ xứng tầm . ở Biệt Thự Đảo , đưa đón Maybach, sử dụng những dịch vụ 5* ... , Đi oánh Golf ....

 

[wavers84]

Với em và cụ hay những người chưa có 30 tỷ thì nghĩ là có rất nhiều kênh để đầu tư ( cái này là đúng ) , tuy nhiên người họ đã có thì chắc ko cần phải " dạy " cụ nhỉ , và cái quan trọng hơn là họ muốn " Sở hữu " những thứ xứng tầm . ở Biệt Thự Đảo , đưa đón Maybach, sử dụng những dịch vụ 5* ... , Đi oánh Golf ....

thế nào là xứng tầm hả cụ ?
Mấy cái cụ list bên dưới ah ? biệt thự đảo ... ah ?
E nghĩ bđs đag định giá quá cao, cđt đền bù dự án làm ecopark ko biết bao nhiêu mà e thấy toàn tỷ tỷ cái biệt thự abc...
Em mà có 30 củ, chẳng nghĩ ngợi j, làm cái cc vừa đủ ở chỗ nào thuận tiện còn lại vứt ngân hàng đã, sau bắt đầu tính cách làm ăn. Mọi quyết định vội vã khi có nhiều tiền thường là sai lầm vì dùng cảm xúc chứ ko có lý trí hj hj

 

[hoanhbk]

thế nào là xứng tầm hả cụ ?
Mấy cái cụ list bên dưới ah ? biệt thự đảo ... ah ?
E nghĩ bđs đag định giá quá cao, cđt đền bù dự án làm ecopark ko biết bao nhiêu mà e thấy toàn tỷ tỷ cái biệt thự abc...
Em mà có 30 củ, chẳng nghĩ ngợi j, làm cái cc vừa đủ ở chỗ nào thuận tiện còn lại vứt ngân hàng đã, sau bắt đầu tính cách làm ăn. Mọi quyết định vội vã khi có nhiều tiền thường là sai lầm vì dùng cảm xúc chứ ko có lý trí hj hj

Mỗi người đều có những suy nghĩ riêng , em chỉ " nghe lỏm " những đại gia họ nói như vậy thôi, vì thông thường em thấy ngừoi có 30 hay 300 củ to thì họ ko ở chung cư , và họ lại rất ít " gửi tiết kiệm" bởi chắc chắn họ có cách kiếm lời với tỉ lệ lợi nhuận > lãi suất ngân hàng rất nhiều . Những người họ đi xe 20-30 củ , ở BT 30-100 củ vậy ko " xứng tầm " và ko vì mục đích " sở hữu" thì chắc hẳn còn lý do khác ah cụ ?

 

[thichuongbia]

Với em và cụ hay những người chưa có 30 tỷ thì nghĩ là có rất nhiều kênh để đầu tư ( cái này là đúng ) , tuy nhiên người họ đã có thì chắc ko cần phải " dạy " cụ nhỉ , và cái quan trọng hơn là họ muốn " Sở hữu " những thứ xứng tầm . ở Biệt Thự Đảo , đưa đón Maybach, sử dụng những dịch vụ 5* ... , Đi oánh Golf ....

Cụ đọc ko kỹ CM của e chăng? Ai dạy ai đâu cụ

 

[hoanhbk]

Cụ đọc ko kỹ CM của e chăng? Ai dạy ai đâu cụ

Em đâu có ý nói cụ dạy đâu, ý của em là nếu em với cụ vào topic của người có tiền mà bàn luận về việc tiêu gì , làm gì thì nhiều người khác lại nghĩ là mình " đang dạy nhà giàu tiêu tiền " thôi, chứ e ko nói cụ đâu ah !

 

[condienban]

tài chính bác có 4 5 tỏi hay 30 tỏi vậy

Em đang đọc mục 1-2 thấy xuôi xuôi sang mục 3 nhảy phát lên nóc nhà hãi quá
E mà có 30 tỏi để mua nhà như óp sần 3 của cụ chủ thì e chả mua nhà làm gì, cho vay tín dụng tiền lãi thuê biệt thự ở cũng đc, chắc vẫn còn thừa tiền ăn chơi phè phỡn

Ý em là nếu định mua nhà chung cư hoặc nhà ngõ để ở thì em sẽ không đầu tư quá mức 4 5 tỏi, còn nếu là nhà mặt đường thì em xác định đầu tư từng đó cụ ạ

Em có 1 vài góp ý với cụ :
1. Chung Cư: Xa trung tâm là cụ quan tâm chính đến khoảng cách hay thời gian di chuyển ? E bán nhiều dự án phía đông HN ( Jardin Sài Đồng, Vinhome Oceanpark, Ecopark .... , trong nội thành cũng có như Laroma , Royal , Time city... ) cụ đã thử di chuyển hay khảo sát các khu vực đó chưa ? Mấy dự án phía Đông HN chỉ mất 20-30p di chuyển . Còn về không khí và sinh thái thì mời cụ qua Oceanpark , nhất là Ecopark để trải nghiệm xem đường phố hay có khói bụi ko
2. Về mục này thì em đồng ý với quan điểm của cụ
3. Đối với tài chính 30 củ to , cụ có thể tham khảo và xem xét biệt thự rồi , nhất là những khu đg dần phát triển như Vin hay Ecopark ( Vì e đg bán ở các dự án này ) ưu điểm thì có quá nhiều so với nội thành , và nếu nhìn xa hơn theo thời gian thì nó cũng là một kênh đầu tư ( nếu cụ chưa tin thì có thể đi thị sát để thấy thực tế ) , nếu cụ quan tâm khi nào có thời gian rảnh em mời cụ về Ecopark để có thêm 1 lựa chọn sáng suốt khác.

Chung cư thì em cũng xác định là không qua cầu cụ ơi, time/royal thì em xem rồi, thiết kế em không ưng, em ưu tiên lựa chọn chung cư bàn giao mới trong năm nay hơn, cụ có cao kiến thì mách em với
Nhà đất em cũng xác định là mua để tích trữ tài sản lâu dài chứ em không xác định lướt sóng hay chờ vài năm, đang tính cho thuê ra một khoản thu nhập hàng tháng thấy cũng khá ổn vì nhà em đang ở Hàm Long cũng kiểu tầng 1 2 cho thuê còn trên thì nhà ở. Ngoài ra cũng thích ở gần cụ ông cụ bà có gì con cái vứt sang các cụ tiện lợi hơn rất nhiều

 

[condienban]

thế nào là xứng tầm hả cụ ?
Mấy cái cụ list bên dưới ah ? biệt thự đảo ... ah ?
E nghĩ bđs đag định giá quá cao, cđt đền bù dự án làm ecopark ko biết bao nhiêu mà e thấy toàn tỷ tỷ cái biệt thự abc...
Em mà có 30 củ, chẳng nghĩ ngợi j, làm cái cc vừa đủ ở chỗ nào thuận tiện còn lại vứt ngân hàng đã, sau bắt đầu tính cách làm ăn. Mọi quyết định vội vã khi có nhiều tiền thường là sai lầm vì dùng cảm xúc chứ ko có lý trí hj hj

Với em và cụ hay những người chưa có 30 tỷ thì nghĩ là có rất nhiều kênh để đầu tư ( cái này là đúng ) , tuy nhiên người họ đã có thì chắc ko cần phải " dạy " cụ nhỉ , và cái quan trọng hơn là họ muốn " Sở hữu " những thứ xứng tầm . ở Biệt Thự Đảo , đưa đón Maybach, sử dụng những dịch vụ 5* ... , Đi oánh Golf ....

Em cũng dạng gà mờ, mà công việc thì bận, sẽ phải nhờ ông bà trông cháu nhiều nên cũng xác định là ở gần cho yên tâm.
Chung cư thì đúng là ổn trong tầm giá mà em lại khoái cái kiểu hiện đại, không phải lo nghĩ chỗ để ô tô, nhưng lại bị cái xa trung tâm
Nhà mặt phố mua 1 căn ăn chắc mặc bền, cho thuê ra thu nhập hàng tháng không phải suy nghĩ gì đến nó nữa, vài ba năm nữa tiền mất giá nhưng đất thì không.
Chứ em thì không phải dạng đại gia ở biệt thự đâu cụ ơi Các cụ đấy ở 1 tầm khác rồi ợ

 

[hoanhbk]

Ý em là nếu định mua nhà chung cư hoặc nhà ngõ để ở thì em sẽ không đầu tư quá mức 4 5 tỏi, còn nếu là nhà mặt đường thì em xác định đầu tư từng đó cụ ạ

Chung cư thì em cũng xác định là không qua cầu cụ ơi, time/royal thì em xem rồi, thiết kế em không ưng, em ưu tiên lựa chọn chung cư bàn giao mới trong năm nay hơn, cụ có cao kiến thì mách em với
Nhà đất em cũng xác định là mua để tích trữ tài sản lâu dài chứ em không xác định lướt sóng hay chờ vài năm, đang tính cho thuê ra một khoản thu nhập hàng tháng thấy cũng khá ổn vì nhà em đang ở Hàm Long cũng kiểu tầng 1 2 cho thuê còn trên thì nhà ở. Ngoài ra cũng thích ở gần cụ ông cụ bà có gì con cái vứt sang các cụ tiện lợi hơn rất nhiều

Nếu yêu cầu của cụ đã rõ ràng như vậy , thì chắc cụ cũng đã xem qua IMPERIA SKY GARDEN -423 MINH KHAI , nếu cụ cần thêm thông tin hỗ trợ , em inbox cho cụ !
- Về việc mua nhà trong phố và cho thuê , rồi chuyển về nơi môi trường trong sạch , nghỉ dưỡng thì em thấy trong phố ( Khu Giảng Võ , Phố Cổ , Xung quanh Bờ Hồ ) chuyển về bên Ecopark bọn em ko ít đâu ah ,hoặc họ có thể về thuê CC, Biệt Thự bên này giá hợp lý hơn trong phố rất nhiều , môi trường và tiện ích , nghỉ dưỡng ....đầy đủ

 

[Demchinhhang.net]

30 củ to mà mặt đường các quân trung tâm thì vẫn nhà bé. Dải tìm kiếm của cụ rộng thế đầy lựa chọn.

 

[Vancua04]

Cụ tìm 4-5 tỷ mà chung cư thì mua Imperia Sky Garden hoặc Hinode mới mà thiết kế đẹp. Vị trí cũng khá gần. 30 củ to nhà mặt phố em e là diện tích hơi bé đấy.

 

[trantrang38]

em cầy bục mặt ra giờ đàng sườn xuống rồi mới có ó vài tỏi, không hiểu cụ làm gì mà chưa vợ đã 30 tỏi????

 

[katenguyen]

em cầy bục mặt ra giờ đàng sườn xuống rồi mới có ó vài tỏi, không hiểu cụ làm gì mà chưa vợ đã 30 tỏi????

Có người sinh ra đã ở vạch đích cụ êi

 

[Miu miu xinh]

Đoạn đầu cụ viết 5 củ đều đều làm anh em mất đề phòng.xong cụ nổ quả 30 củ to làm anh em xón đái

 

[hbu082]

Thế đíu nào mấy ông ngẫn ngẫn lại lắm tiền thế các cụ nhỉ? Hỏi toàn câu khù khoằm, thằng 30 tỏi đi hỏi mấy thằng 30 củ thì biết giả nhời thế đíu nào đc.

 

[30xx1631]

30 củ to mua nhà mạn Vincom thì bé lắm. toàn hét 500-600 tr/1 m. Ra bên đại cồ việt hoặc trần khắc trân thì nhẹ hơn xíu. 50 củ to thì dễ tìm hơn