[Funland] Nhà em sắp bị ngân hàng siết nhà....

[money_talk]

Nhà em

Ffvdvfvfs

 

[Civic TN]

Theo e cụ nên đề nghị NH cho gđ tự bán, rồi tìm cách bán khẩn trương để trả nợ, chứ để đấu giá rồi bán, chi phí ng vay phải chịu hết, rồi nó giảm giá theo từng lần đấu giá thì thiệt thòi lắm

 

[BốCuTôm]

Cụ nên tự bán đi. Rồi đón ông bà ngoại về nhà riêng mà ở. Đấu giá nó lại xanh đỏ + chi phí linh tinh có khi cụ chẳng thu thêm đc xu mẻ nào

 

[vutamhoan]

Theo e cụ nên đề nghị NH cho gđ tự bán, rồi tìm cách bán khẩn trương để trả nợ, chứ để đấu giá rồi bán, chi phí ng vay phải chịu hết, rồi nó giảm giá theo từng lần đấu giá thì thiệt thòi lắm

Khó phết cụ ạ, mua bán giờ mà giấy tờ nằm trong NH thì người mua họ cũng sợ lắm.

 

[thanhtn]

Khó gì đâu, ký 3 bên tại ngân hàng, vấn đề quan trọng là cái nhà đó giờ còn bán được giá 2 -2,4 tỉ không, nhất là chung cư.

 

[koj.k0ol]

em sợ nhà cụ ko còn bán dc giá đó thôi... để đấu giá lằng nhằng lắm, tốt nhất nên tự bán trả nợ cụ ạ

 

[theph]

Em cũng nghĩ là cụ nên tự bán. Việc bán sẽ không khó khăn nếu gặp đúng người cần mua và 3 bên làm việc với nhau. Vấn đề là nhà cụ bán bây giờ có được giá hơn so với số nợ và lãi mà nhạc mẫu đang nợ NH hay không.

 

[Saigon3]

Khó gì đâu, ký 3 bên tại ngân hàng, vấn đề quan trọng là cái nhà đó giờ còn bán được giá 2 -2,4 tỉ không, nhất là chung cư.

Đúng rồi, mình chỉ cần nói cho người mua biết là nhà đang thế chấp. Nếu mua bán thành công thì người mua sẽ thanh toán cho ngân hàng để lấy giấy tờ nhà đi công chứng (do luật sư hay phòng công chứng giữ). Mình tự bán thì chắc được giá hơn.

 

[bonbon_0000]

nhà toàn người già mà vay máu thế cụ ơi.

 

[Banned_U000001]

Chuyện là thế này. Em có nhà riêng nhưng vì nhà vợ chỉ có mỗi mẹ vợ + ông của vợ 90 tuổi (ko có bố vợ) vì vậy em về ở chung cho vui. Nói chung về quan hệ tình cảm thì ok, vui vẻ ko có vấn đề gì.
Nhưng kinh tế suy thoái, bà già vợ vay 1,5 tỷ từ Habubank từ tháng 4 năm 2011, thế chấp cả vốn lẫn lãi khoảng 1,9 tỷ chưa trả dc xu nào. NHà thế chấp giá trị ~ 2,4 tỷ.
Bank sau nhiều lần thông báo, gặp mặt, bàn bạc đủ kiểu nhưng tiền vẫn ko có để trả.
Gần nhất em nhận dc thông báo gửi cho gia đình em, gửi cho chính quyền địa phương kêu 31/8 fai thanh toán, nếu ko thì 4/9 sẽ đến tịch biên.
Tiền thì .................. nếu có đã ko như thế này.
Nếu ko có thì :
1/ Bank có khoanh nợ rồi mới bán đấu giá nhà mình hay ko?

2/ Nếu ko khoanh nợ thì đến khi bán đấu giá dc nhà họ mới tất toán, trong thời gian đó vẫn phải trả lãi, phí duy trì ??? Mà phí duy trì là cái gì vậy?

3/ Bạn bè em bảo nếu cù nhằng có ông cụ 90 tuổi ngồi trong nhà thì chả ma nào dám đến mua, cũng chẳng cưỡng chế nổi đâu. Nhưng sẽ kéo dài vài năm, lãi mẹ để lãi con, mình vẫn thiệt nhiều hơn?????

4/ Nhà em là chung cư, đã sửa thay nội thất khá tốt, sàn gỗ tự nhiên ~1tr/m
Tủ bếp, bồn tắm massage, toàn bộ cửa đi lại ra vào đều thay là Erowindow, 4 cái điều hòa Panasonic..... EM muốn hỏi bank đã tới chụp ảnh, lâp hồ sơ vậy khi tịch biên em có đc tháo rỡ những nội thất đã làm mang đi không? Vì thông báo của bank nói là phải bàn giao nhà (đất)và tài sản trên (đất).

5/ Các cụ làm ơn cho em lời khuyên về hướng sử lý gọn nhất bây giờ để em đề xuất với mẹ vợ với. Bà già vợ cuống quá, cả nhà đều buồn nên chẳng ai nghĩ đc gì nữa.

Cám ơn các cụ giúp đỡ!

Năm nay lắm cảnh khổ nhỉ!

QĐ tịch biên có nghĩa là đã có bản án. Nếu các đương sự không thỏa thuận được thì đến việc của Thi hành án (tịch biên, đấu giá).

Trả lời các câu hỏi của bạn theo hiểu biết hạn hẹp của tôi nhé:
1. Đấu giá do 1 Cty đấu giá do GĐ/THA chọn. Ko lquan đến NH.
3. Nhiều nhà HN cũng đang làm như thế, nhưng nếu NH gặp đúng chỗ, đúng người thì việc đó xử lý được.
4. Cứ tháo đi hết, HĐ thế chấp chỉ là QSDĐ & tài sản gắn liền (tức là phần xây dựng).
5. J/k: Cụ bán nhà riêng của cụ trả nợ cho mẹ vợ đi Vui thôi chứ giờ tốt nhất là tìm người mua rồi trả nợ cho NH, vớt vát tí nào hay tí ấy.

 

[kh6d]

Cụ tự bán rồi trả NH thôi (nhà mẹ vợ có mỗi vợ cụ mà vay những 1,5 tỏi làm gì...buôn bán lỗ hay kô khéo cờ bạc lô đề thì...)

 

[Dũng Ốc]

Em chuyên đi làm những khoản như thế này ở ngân hàng em. Và tất cả các cụ trên tư vấn cho cụ đều chuẩn cả.

 

[Hoành Tá Tràng]

Có cụ hoathanhque nhận tư vấn kìa cụ, cụ vào hỏi thử cụ ấy xem:
http://www.otofun.net/threads/400666-bac-nao-can-tu-van-cac-van-de-lien-quan-den-ngan-hang-thi-vao-day-nha

 

[sondong]

Từ khi thông báo đến lúc phát mại lên báo đấu giá mất 1 năm đấy cụ....thế cứ nên yên tâm xem bán được nhà thì bán hay xoay xở như nào cho hợl lý thôi.Mấy anh dự án sản xuất ở KCN vào đòi nó đuổi cho chạy mất dép.....em nói thật.

 

[Lac CDX 1.8]

Cụ chụp ảnh + cho thông tin về cái nhà của cụ.

Sau đó đưa cái link này vào Chợ Giời, biết đâu có cụ OF nào khuân được giúp cụ

Nhiều cụ thích mua nhà vỡ nợ lắm đấy

 

[emdenmuon]

Nhà cụ chung cư ở đâu vậy ạ? Em cũng đang tìm mua.

 

[kien_ktnl]

cố gắng tự mình bán được là tốt nhất cụ ạ, năm nay đúng là năm đaị họa mà, chán như con gián

 

[giacmoxe4]

Ôi.Kinh tế Việt Nam không biết năm nay sẽ đi về đâu?

 

[Dũng Ốc]

Từ khi thông báo đến lúc phát mại lên báo đấu giá mất 1 năm đấy cụ....thế cứ nên yên tâm xem bán được nhà thì bán hay xoay xở như nào cho hợl lý thôi.Mấy anh dự án sản xuất ở KCN vào đòi nó đuổi cho chạy mất dép.....em nói thật.

Cái chỗ này thì cụ nói đúng, thậm chí có những trường hợp mất tới 3 năm ạ. Nhưng trong thời gian đó ngân hàng nó vẫn tính lãi đến khi bán được nhà thì cũng thêm một đống. Nên bán được thì quất luôn đi cho rảnh nợ.
Mấy dự án khu công nghiệp nó khác cụ ạ, vì tính thanh khoản của nó thấp hơn nhiều.

 

[Nine]

Cụ cố thương lượng với ngân hàng để tự bán chứ để đấu giá thì cụ thiệt lắm