[Funland] Nhà đã hoàn công muốn xây thêm tầng

[phamhieu1993]

Các cụ cho mình hỏi:
Mình ở HCM có căn nhà trong KDC (xây theo mẫu) đã có sổ và hoàn công đầy đủ. Giờ mình đang cơi nới thêm 1 tầng (xây tường, mái tôn có đổ cọc bêtong) thì phường họ yêu cầu tạm dừng do xây sai phép. Cho hỏi là trường hợp này thì thì giải quyết ntn. Giả sử nếu họ “đồng ý” cho hoàn thiện thì có bị làm phiền sau này không?, nếu tương lai có nhu cầu chuyển nhượng thì gặp phải vấn đề gì không?

 

[archituan]

Có lẽ nên tạm thời chỉ xây cột và mái tôn. Tường để sau này làm sau đi. Còn họ "đồng ý" thì cứ làm. Ưu tiên kết cấu nhẹ như thép và bê tông khí chưng áp cho nhanh gọn
Sau chuyển nhượng theo e biết là có gặp vấn đề thì phải. Nhưng theo lý thuyết là họ "đồng ý" thêm cái nữa khả năng là xuôi

 

[anphudong]

Nghị định 101 bỏ quy định kiểm tra hiện trạng mà chỉ căn cứ vào giấy tờ khi sang tên lên việc mua bán sau này ok, cán bộ hết cửa làm phiền. Việc sai khác hiện trạng mình tự chịu trách nhiệm thôi.

 

[Bossman]

Nghị định 101 bỏ quy định kiểm tra hiện trạng mà chỉ căn cứ vào giấy tờ khi sang tên lên việc mua bán sau này ok, cán bộ hết cửa làm phiền. Việc sai khác hiện trạng mình tự chịu trách nhiệm thôi.

Ôi cụ posts giúp NĐ 101 lên Dseer ae biết

 

[anphudong]

Ôi cụ posts giúp NĐ 101 lên Dseer ae biết

Cụ xem Khoản 8, Điều 18 nhé:
"8. Đối với tài sản là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đã được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận đã cấp thì khi giải quyết thủ tục đăng ký biến động, Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc đăng ký trên cơ sở thông tin về tài sản trên Giấy chứng nhận đã cấp, trừ trường hợp chủ sở hữu tài sản có yêu cầu đăng ký thay đổi tài sản; chủ sở hữu tài sản chịu trách nhiệm trước pháp luật trong việc thực hiện giao dịch nếu tài sản đã có thay đổi so với Giấy chứng nhận đã cấp."
Xem thêm Điểm b, Khoản 3, Điều 37 nữa.

https://luatvietnam.vn/dat-dai/nghi-dinh-101-2024-nd-cp-ve-dieu-tra-co-ban-dat-dai-dang-ky-cap-so-do-361766-d1.html