[Funland] Nhà cháu hỏi về dự án NHỊP SỐNG MỚI – NEW STYLE CITY Đan Phượng

[supercat]

Khu này khi hoàn thành sẽ đi đường từ TTĐô vào hay đi đường Đông Dương Đức Thượng cụ ơi?

Từ quốc lộ 32 đi vào thì có sẽ có 3 đường:
+ Đường từ khu Tân Tây Đô (27m có hàng cây ở giữa), hiện tại chỉ có đường này hiện hữu
+ Đường từ khu thú y (đây sẽ là đường to nhất) đi vào
+ Đường từ khu Đông Dương Đức Thượng đi vào 24m không có hàng cây ở giữa

 

[expander]

Trong bài báo viết là cũng phải qua năm 2025 mới làm + 2 năm làm nữa --> cũng phải 2027 mới ok cụ ạ

Vừa làm Tây TL, vừa Vin mà về đầu tư thì ngon lành bác nhỉ

 

[hoang-tle]

Từ quốc lộ 32 đi vào thì có sẽ có 3 đường:
+ Đường từ khu Tân Tây Đô (27m có hàng cây ở giữa), hiện tại chỉ có đường này hiện hữu
+ Đường từ khu thú y (đây sẽ là đường to nhất) đi vào
+ Đường từ khu Đông Dương Đức Thượng đi vào 24m không có hàng cây ở giữa

Đây ạ, các cụ nhìn thấy vị trí là rõ ạ

 

[hoang-tle]

Đây ạ, các cụ nhìn thấy vị trí là rõ ạ
View attachment 8818228 View attachment 8818229

- Trục nối từ Văn Tiến Dũng tới dự án đang được triển khai, các cụ để ý trên đường VTD có đoạn rào chắn tôn.
- Truc nối từ 32 qua xí nghiệp thú y chưa có động thái triển khai ạ

 

[Kobe]

Trên quan điểm cá nhân của em thì múc tốt ạ, chưa sổ chứ ko phải là phạm phải quy hoạch.
Khu đó đông dân, đất vuông như ô bàn cờ, em tin 99.99% sẽ chẳng có ông quan nào ngu ngốc đến mức nào sờ vào đất đó cả.
Nhược điểm: quy hoạch kiểu của những năm 90, đường bé, chả có vỉa hè gì cả

Cụ có bản vẽ Tổng mặt bằng khu này ko? share em tham khảo với ạ. tks cụ

 

[Duong tien sih]

Tây Thăng Long sau này vướng nhất 400 hộ dân đoạn Cổ Nhuế giao với Phạm Văn Đồng. Còn các đoạn còn lại kéo tới Vành đai 4 - 90% là đất nông nghiệp.
400 hộ dân kia còn lâu mới giải tỏa được. Họ rắn lắm.

 

[Sagittaire Nov]

Từ quốc lộ 32 đi vào thì có sẽ có 3 đường:
+ Đường từ khu Tân Tây Đô (27m có hàng cây ở giữa), hiện tại chỉ có đường này hiện hữu
+ Đường từ khu thú y (đây sẽ là đường to nhất) đi vào
+ Đường từ khu Đông Dương Đức Thượng đi vào 24m không có hàng cây ở giữa

Thanks cụ.
Với tình hình này thì sáng cửa nhất là đi qua TT Đô (có sẵn đường rồi), kế đến là đường 24m đi qua Đông Dương Đức Thượng.
Đường Thú Y không động đậy gì
Đường từ VTD thì 20 năm nữa bỏ qua

 

[thudoll88]

 

[thudoll88]

Sunshine Đan Phượng 250 củ cc ạ

 

[expander]

Không biết e nhớ nhầm ko vì hồi khoảng 2020 e cũng tìm thông tin khu Tân Tây Đô này, hồi ấy e nhớ mang máng tầm 6 tỷ mà giờ toàn thấy 18 tỷ

 

[supercat]

Chủ đầu tư tung tin để thăm giò thị trường đó các cụ, chưa có giá chính thức đâu

 

[Duong tien sih]

Khu Sunshine này toàn thấp tầng à các cụ? Có chung cư ko?
Nếu toàn thấp tầng sau này sẽ thiếu tiện ích, cần 5-6 tòa chung cư sẽ rất ổn.

 

[thudoll88]

Không biết e nhớ nhầm ko vì hồi khoảng 2020 e cũng tìm thông tin khu Tân Tây Đô này, hồi ấy e nhớ mang máng tầm 6 tỷ mà giờ toàn thấy 18 tỷ

Cũng có giao dịch thật đó cụ. Căn 95 mét vuông trước tết có hơn 8 tỷ giờ đã có giao dịch 12-13 tỷ rồi

 

[supercat]

Khu Sunshine này toàn thấp tầng à các cụ? Có chung cư ko?
Nếu toàn thấp tầng sau này sẽ thiếu tiện ích, cần 5-6 tòa chung cư sẽ rất ổn.

Có sale bảo có chung cư, có sale bảo không, chưa biết chính xác, có sale bảo em là hình như có 2 giai đoạn, giai đoạn 1 thì không có chung cư.
Chỗ này mà ko có chung cư thì sẽ ko kéo người về ở, rồi lại để hoang hóa thôi cụ ạ

 

[Duong tien sih]

Toàn thấp tầng thì ít dân. Ít người kinh doanh về đấy. 1 tòa chung cư 500 căn bằng dân toàn bộ BT, LK. Thế nên khu đô thị đẹp là khu 5-10 tòa chung cư, 2000 căn thấp tầng.

 

[Gà lắm cơ]

Có sale bảo có chung cư, có sale bảo không, chưa biết chính xác, có sale bảo em là hình như có 2 giai đoạn, giai đoạn 1 thì không có chung cư.
Chỗ này mà ko có chung cư thì sẽ ko kéo người về ở, rồi lại để hoang hóa thôi cụ ạ

Em thấy cứ phải có vài toà cc đông dân tí thì mới dễ làm siêu thị to mà siêu thị to nội khu là tiện ích vô cùng quan trọng. Toàn liền kề biệt thự rải rác thì khó làm lắm. Mấy kiểu mini mart nhỡ nhàng thì mua thôi, không so được với siêu thị to đâu.

 

[supercat]

Nếu giá trên 200 hoặc thậm chí 250 mà chỉ toàn liền kề thì tầm tiền đó sang khu Hinode Royal Park, liền kề xây cũng đa dạng phong cách, quy hoạch nhiều chung cư, và có cả tòa văn phòng nữa. Mỗi tội sẽ phải đợi lâu vì chủ đầu tư làm hơi chậm

 

[expander]

Em thấy cứ phải có vài toà cc đông dân tí thì mới dễ làm siêu thị to mà siêu thị to nội khu là tiện ích vô cùng quan trọng. Toàn liền kề biệt thự rải rác thì khó làm lắm. Mấy kiểu mini mart nhỡ nhàng thì mua thôi, không so được với siêu thị to đâu.

Cc chắc đợi Vin Tân Hội là chắc chắn nhất bác ạ

 

[supercat]

Em thấy cứ phải có vài toà cc đông dân tí thì mới dễ làm siêu thị to mà siêu thị to nội khu là tiện ích vô cùng quan trọng. Toàn liền kề biệt thự rải rác thì khó làm lắm. Mấy kiểu mini mart nhỡ nhàng thì mua thôi, không so được với siêu thị to đâu.

Toàn liền kề phong cách châu Âu, thì chỉ có người giàu mới mua được, mà người giàu thì có nhu cầu ở đâu, nên xây lâu đài cũng chỉ để hoang hóa cho chuột ở, không có người ở thì các tiện ích mở ra cũng không được sử dụng.
Cái này Sunshine mua lại của DIA nên khả năng quy hoạch đã được duyệt, không thay đổi được (chỉ là em đoán không chắc đúng), DIA trước đây chỉ quy hoạch thấp tầng và quy hoạch được duyệt từ lâu rồi.

 

[Gà lắm cơ]

Cc chắc đợi Vin Tân Hội là chắc chắn nhất bác ạ

Em ngóng thôi chứ không mua gì tầm này đâu ạ.

Toàn liền kề phong cách châu Âu, thì chỉ có người giàu mới mua được, mà người giàu thì có nhu cầu ở đâu, nên xây lâu đài cũng chỉ để hoang hóa cho chuột ở, không có người ở thì các tiện ích mở ra cũng không được sử dụng.
Cái này Sunshine mua lại của DIA nên khả năng quy hoạch đã được duyệt, không thay đổi được (chỉ là em đoán không chắc đúng), DIA trước đây chỉ quy hoạch thấp tầng và quy hoạch được duyệt từ lâu rồi.

Giống khu Starlake phết cụ ạ. Shophouse ở chỗ nhà giàu toàn biệt thự liền kề không có khách ko làm ăn được. Siêu thị mini ở chân cc thì đông. Khu mà vắng dân quá ở cũng chán lắm vì mình ít lựa chọn mua sắm dịch vụ.