[Funland] Ngân hàng giảm nửa giá rao bán nhà phố cổ Hà Nội

[Xe Bao Hong]

Các Cụ/ Mợ vào mua nhà phố cổ đi !

Sau 7 lần đấu giá không thành, Agribank AMC chào giá 300 triệu đồng một m2 căn nhà mặt đường Hàng Buồm, tức chỉ còn nửa so với trước.

Tại lần đấu giá thứ 8, Công ty Quản lý nợ và Khai thác tài sản Agribank (Agribank AMC) hạ giá căn nhà tại số 110 Hàng Buồm, quận Hoàn Kiếm, diện tích 100,8 m2 còn 30,6 tỷ đồng, tương đương 303 triệu đồng mỗi m2. Trên đất có công trình nhà cấp bốn, tổng diện tích sàn hơn 205 m2.

Đây là tài sản được thế chấp tại Agribank chi nhánh Hà Thành của Công ty TNHH Ajmal Việt Nam.

Theo: https://vnexpress.net/ngan-hang-giam-gia-mot-nua-nha-pho-co-ha-noi-4677167.html

 

[ngoibet]

Rẻ nhỉ, ưm mà trúng VL em cũng mua, làm ng HN

 

[bytrang93]

Thấy mấy cụ trên vnexpess kêu 300tr/m2 vẫn ngáo giá. Em thấy giá phố cổ, lại mặt tiền kinh doanh như vậy cũng đâu hẳn ngáo lắm đâu.

Các khu Đống Đa, Thanh Xuân nhà trong ngõ thôi cũng có khi lên tới 200tr/m2 rồi mà

 

[bytrang93]

 

[ManPlus]

Thấy mấy cụ trên vnexpess kêu 300tr/m2 vẫn ngáo giá. Em thấy giá phố cổ, lại mặt tiền kinh doanh như vậy cũng đâu hẳn ngáo lắm đâu.

Các khu Đống Đa, Thanh Xuân nhà trong ngõ thôi cũng có khi lên tới 200tr/m2 rồi mà

Thật, giá này thì chắc là có vấn đề gì đằng sau, chứ lên hẳn báo, giá này thì ổn, lãi suất cho vay bđs giờ rất rất thấp rồi, tại sao vẫn chưa có giao dịch nhỉ?

BĐS nói chung, trừ chung cư ra, chứ mà lãi suất đã thấp 1 thời gian dài, mà nó chưa sốt thì chắc vấn đề nó ko nằm ở tín dụng bđs

 

[vietnampro]

ngang mua 1 căn chung cư 200m2 giá 30 tỉ
nếu chỉ ở thì lỗ và cũng k đáng sống để ở ( thiếu không gian trồng cây xanh, thiếu diện tích phòng ngủ, phòng vui chơi ), cho thuê thì giỏi lắm được 100 triệu 1 tháng chứ mấy, tính lãi ngân hàng thì lỗ to
mua đất là người ta mua sự tự do, nhưng ở đây gò bó lắm, k có sự tự do

 

[zaiwaz123]

Miếng ngon chẳng còn đến trưa, mặt phố cổ mà tầm 300 quá ngon là đằng khác, chắc có uẩn khúc gì! Ngõ xe máy tránh nhau đã 100 rồi mà chưa được trung tâm của TP.

 

[bytrang93]

ngang mua 1 căn chung cư 200m2 giá 30 tỉ
nếu chỉ ở thì lỗ và cũng k đáng sống để ở ( thiếu không gian trồng cây xanh, thiếu diện tích phòng ngủ, phòng vui chơi ), cho thuê thì giỏi lắm được 100 triệu 1 tháng chứ mấy, tính lãi ngân hàng thì lỗ to
mua đất là người ta mua sự tự do, nhưng ở đây gò bó lắm, k có sự tự do

View attachment 8204108

Khu phố cổ trừ những người đã sống cả đời ở đây rồi thì những ng khác mua chỉ để đầu tư cho thuê và chờ tăng giá thôi.

 

[lodudu]

Bỏ 30 tỷ để cho thuê thì cũng k đáng, mà để ở thì càng ko

 

[caisua]

Em đi khỏi phố cổ hơn 20 năm nay và chỉ quay lại để ... ăn uống vỉa hè chứ ở thì mặt phố cũng chán phèo

 

[koala2023]

Vấn đề là mặt tiền bao nhiêu m. Bây giờ giá nhà phố định giá trên mặt tiền, chứ m2 chưa nói được gì cả.

 

[vietnampro]

chiến tranh, dịch bệnh, suy thoái kinh tế, rủi do địa chính trị, cạnh tranh nước lớn
du lịch tắt lịm rồi mua cái này liệu có còn hiệu quả không

 

[channhandan]

Vấn đề là mặt tiền bao nhiêu m. Bây giờ giá nhà phố định giá trên mặt tiền, chứ m2 chưa nói được gì cả.

Em cũng nghĩ nhà này mặt tiền bé nên mới khó thanh khoản. Chứ bình thường thì đã bay lâu rồi.

 

[sieunhancutchan]

Vấn đề là mặt tiền bao nhiêu m. Bây giờ giá nhà phố định giá trên mặt tiền, chứ m2 chưa nói được gì cả.

Mặt tiền 3,3m còn thông thuỷ hay tim tường thì em ko rõ. Nói chung mặt tiền bé mà nhà dài ngoằng nên mới có giá này chứ mặt tiền tầm 4m đổ lên thì nó lại chả có giá 300tr/m để mua.

 

[muabenem123]

E lướt 1 lượt từ trên xuống dưới thì chưa thấy cụ nào nói cái qtrong nhất. . Đó là mua về làm j với cái nhà cấp 4 này. Kinh doanh thì cũng phải cải tạo và xây lại.
Sr các cụ chứ các cụ có tin để ra đc 1 cái giấy phép xây dựng ở mặt đường này có khi chi phí bằng cmn 1 nửa cái nhà này r ko? E ko phải thổ địa hay j cả nhưng cụ nào hay làm bds phố cổ vào xác minh cái xem có đúng vậy ko?

 

[michigan]

E lướt 1 lượt từ trên xuống dưới thì chưa thấy cụ nào nói cái qtrong nhất. . Đó là mua về làm j với cái nhà cấp 4 này. Kinh doanh thì cũng phải cải tạo và xây lại.
Sr các cụ chứ các cụ có tin để ra đc 1 cái giấy phép xây dựng ở mặt đường này có khi chi phí bằng cmn 1 nửa cái nhà này r ko? E ko phải thổ địa hay j cả nhưng cụ nào hay làm bds phố cổ vào xác minh cái xem có đúng vậy ko?

Chắc do cái khác chứ mấy cái giấy tờ gặp mấy ông lắm tiền, nhiều của, quan hệ rộng thì nháy cái là xong chứ có gì

 

[muabenem123]

Chắc do cái khác chứ mấy cái giấy tờ gặp mấy ông lắm tiền, nhiều của, quan hệ rộng thì nháy cái là xong chứ có gì

E nghĩ có nhiều cái. Phần lớn có thể do điều khoản giữa bên ngân hàng và người bán quá chặt. Bên mua thấy yếu thế nên ko mua. Hoặc như e nói về pháp lý đó. Kể cả quen biết thì bây h xin giấy phép xây dựng + các thủ tục liên quan với bds ở vị trí 1, trung tâm thủ đô là ko hề rẻ đâu cụ ạ. Nhất là những năm gần đây thuế phí liên quan đến bds đều tăng mạnh đấy cụ ạ.

 

[vietnampro]

các bác môi giới cho em hỏi thuế phí giao dịch con này có đến 1 tỉ không ạ

 

[quangzizi]

Đã hàng phát mãi ra ngòa làm gì còn của ngon, miếng nạc thì ngân hàng hoặc nội bộ xử lý xong hết rồi, nên đây là xương xẩu thôi, chắc là vướng xây dựng vì xây được người tay xây lâu rồi

 

[zaiwaz123]

E lướt 1 lượt từ trên xuống dưới thì chưa thấy cụ nào nói cái qtrong nhất. . Đó là mua về làm j với cái nhà cấp 4 này. Kinh doanh thì cũng phải cải tạo và xây lại.
Sr các cụ chứ các cụ có tin để ra đc 1 cái giấy phép xây dựng ở mặt đường này có khi chi phí bằng cmn 1 nửa cái nhà này r ko? E ko phải thổ địa hay j cả nhưng cụ nào hay làm bds phố cổ vào xác minh cái xem có đúng vậy ko?

Khó với người không tiền thôi, người có tiền họ tư duy khác.