[Funland] Nên vay mua nhà hay đầu tư đất?

[Foxinsock]

Em đã chốt xog phương án nên close topic ạ. Cảm ơn các cụ

 

[Tomy Trọc]

Đầu năm mới e vẫn rối quá nên nhờ các cụ tư vấn giúp em. Vc em 35 tuổi, có 2 con nhỏ. Trc ở chung với ông bà nhưng vừa qua ông bà bán nhà chia cho tiền + chúng em tích cóp đc tổng 6 đồng to. Chúng e mua xe + 2 mảnh đất xa xa để đầu tư rồi, thì còn 3,5 đồng. Vợ e thì muốn vay thêm 1,5 đồng nữa là được 5 đồng để mua nhà đất ở nội thành. Nhưng xác định phải ngõ oto thì vay rồi 5 đồng cũng ko đủ. E xoay ra tính hay mang nốt 3,5 đồng ấy đi đầu tư đất để gia tăng vốn, khi để có độ 7 đồng (cả vay) rồi mua nhà sau, giờ đi thuê cc ở 10-11tr/tháng. Nhưng cũng lo lo thị trg sắp tớ ko biết thế nào, mà cũng mới bập bõm vào thị trg. Vậy nhờ các cụ chỉ giáo hộ nên chọn phương án nào:
1. Vay mượn thêm, mua nhà ở xa để ở luôn.
2. Ở thuê 3-4 năm, để tiền đầu tư đất đã, nhà mua sau.
Cảm ơn các cụ và chúc các cụ năm mới đại phát!

ủng hộ phựog án 2 dù em là Môi giới thêm cả bán nhà nhưng phương án 2 ổn hơn. chịu khó 2-3 năm làm căn xịn xịn mà ở.

 

[Tomy Trọc]

Mặc dù tầm 7 củ tỏi khó kiếm được căn ô tô vào nhưng vẫn ổn hơn 5 củ tỏi

 

[hoangsonk49]

Đầu năm mới e vẫn rối quá nên nhờ các cụ tư vấn giúp em. Vc em 35 tuổi, có 2 con nhỏ. Trc ở chung với ông bà nhưng vừa qua ông bà bán nhà chia cho tiền + chúng em tích cóp đc tổng 6 đồng to. Chúng e mua xe + 2 mảnh đất xa xa để đầu tư rồi, thì còn 3,5 đồng. Vợ e thì muốn vay thêm 1,5 đồng nữa là được 5 đồng để mua nhà đất ở nội thành. Nhưng xác định phải ngõ oto thì vay rồi 5 đồng cũng ko đủ. E xoay ra tính hay mang nốt 3,5 đồng ấy đi đầu tư đất để gia tăng vốn, khi để có độ 7 đồng (cả vay) rồi mua nhà sau, giờ đi thuê cc ở 10-11tr/tháng. Nhưng cũng lo lo thị trg sắp tớ ko biết thế nào, mà cũng mới bập bõm vào thị trg. Vậy nhờ các cụ chỉ giáo hộ nên chọn phương án nào:
1. Vay mượn nhiều thêm, mua nhà ở xa (vẫn thuộc nội thành), dtich nhỏ hơn, ngõ oto để ở luôn.
2. Ở thuê 3-4 năm, để tiền đầu tư đất đã, nhà mua sau.
Cảm ơn các cụ và chúc các cụ năm mới đại phát!

Chào cụ, em trước cũng giống hiện trạng của cụ bây giờ. Theo em, cụ cân nhắc phương án 2 vì có mấy điểm như sau:
- Vợ chồng cụ cũng còn trẻ , tâm lý nhiều người trẻ cũng thích ở chung cư, môi trường sạch sẽ, an ninh đảm bảo, đặc biệt nhà cụ có 2 cháu nhỏ thì ở chung cư rất tốt cho các cháu về không khí cũng như có mặt sàn rộng để vui chơi.
- Vợ chồng cụ chắc cũng làm ở nội thành, nên ở thuê chung cư sẽ tiện việc đi làm, đỡ mệt mỏi. Nói thật, em ưu tiên nhất là cho vợ được ở gần chỗ làm, đi lại thoải mái đỡ căng thẳng, xe cộ giờ cũng đông, buổi tối hay tắc đường về nhà bận rộn đi chợ cơm nước vất vả lắm
- BĐS cũng đang nhộn nhịp, cũng là thời cơ đầu tư lâu dài sau này nếu muốn mua được mảnh to.

Nhà em cũng trong hoàn cảnh của cụ,em cũng có mấy mảnh đất nhưng ngại xây, nên thuê ở chung cư cũng được 7 năm rồi, nhà cũng 2 cháu nhỏ ở chung cư rất thoải mái, đợt tới ông bà lên nên cũng đang muốn làm căn liền kề cho các cụ ở rộng rãi. Mỗi người sẽ có hoàn cảnh khác nhau nên cụ cứ xem xét và suy tính dù gì cụ cũng đã có mảnh đất đầu tư rồi nên không bị áp lực quá về tài chính sau này , nên em nghĩ phương án nào mà vợ-con mình, nhất là nếu các cháu còn đang nhỏ, được sống thoải mái nhất thì đó là phương án tốt nhất. Chúc cụ sớm chốt được đáp án.

 

[nam134562]

Đầu năm mới e vẫn rối quá nên nhờ các cụ tư vấn giúp em. Vc em 35 tuổi, có 2 con nhỏ. Trc ở chung với ông bà nhưng vừa qua ông bà bán nhà chia cho tiền + chúng em tích cóp đc tổng 6 đồng to. Chúng e mua xe + 2 mảnh đất xa xa để đầu tư rồi, thì còn 3,5 đồng. Vợ e thì muốn vay thêm 1,5 đồng nữa là được 5 đồng để mua nhà đất ở nội thành. Nhưng xác định phải ngõ oto thì vay rồi 5 đồng cũng ko đủ. E xoay ra tính hay mang nốt 3,5 đồng ấy đi đầu tư đất để gia tăng vốn, khi để có độ 7 đồng (cả vay) rồi mua nhà sau, giờ đi thuê cc ở 10-11tr/tháng. Nhưng cũng lo lo thị trg sắp tớ ko biết thế nào, mà cũng mới bập bõm vào thị trg. Vậy nhờ các cụ chỉ giáo hộ nên chọn phương án nào:
1. Vay mượn nhiều thêm, mua nhà ở xa (vẫn thuộc nội thành), dtich nhỏ hơn, ngõ oto để ở luôn.
2. Ở thuê 3-4 năm, để tiền đầu tư đất đã, nhà mua sau.
Cảm ơn các cụ và chúc các cụ năm mới đại phát!

Cụ có chắc là đầu tư đất sẽ sinh lời không ạ, nếu chắc thì em nghĩ cụ chả cần phải đi hỏi

 

[Mầu Diệu Thảo]

Nhà cụ được cả vợ lẫn chồng, máu thật.
Chẳng hiểu dòng tiền hàng tháng nhà cụ thế nào?

 

[Tuệ Châu]

hóng

 

[Foxinsock]

Nhà cụ được cả vợ lẫn chồng, máu thật.
Chẳng hiểu dòng tiền hàng tháng nhà cụ thế nào?

Cảm ơn cụ. Bọn e cũng đấu tranh tư tưởng lắm đấy ạ. Cũng đi xem nhiều nhà mà ko ưng nên bẻ lái sang mua đất, nhưng thực bụng cũng run ko biết có ăn thua gì hay ko. Nhà e tổng thu 2 vc 75tr/tháng, ko nợ nần gì ạ. Cụ cho e xin ý kiến có nên tất tay vào đất ko hay vay mượn thêm để mua nhà ?

 

[Blueeric]

Cảm ơn cụ. Bọn e cũng đấu tranh tư tưởng lắm đấy ạ. Cũng đi xem nhiều nhà mà ko ưng nên bẻ lái sang mua đất, nhưng thực bụng cũng run ko biết có ăn thua gì hay ko. Nhà e tổng thu 2 vc 75tr/tháng, ko nợ nần gì ạ. Cụ cho e xin ý kiến có nên tất tay vào đất ko hay vay mượn thêm để mua nhà ?

Phải tuỳ xem thực sự nhu cầu của cụ là gì. Với 7 tỷ khéo cũng chả được căn nhà như ý đâu. Nếu là em em sẽ mua một căn hộ ở cho ổn định và 3 tỉ em đầu tư và tái đầu tư.

 

[Foxinsock]

Cụ có chắc là đầu tư đất sẽ sinh lời không ạ, nếu chắc thì em nghĩ cụ chả cần phải đi hỏi

Chính vì chưa đủ tự tin vào vụ đầu tư đất cát nên vợ e mới đề xuất phương án 1 cụ ạ. Mà e thấy cũng ko khả thi lắm

 

[Foxinsock]

Phải tuỳ xem thực sự nhu cầu của cụ là gì. Với 7 tỷ khéo cũng chả được căn nhà như ý đâu. Nếu là em em sẽ mua một căn hộ ở cho ổn định và 3 tỉ em đầu tư và tái đầu tư.

Vâng, vợ e cũng bảo hay mua cc cho jhej đầu. Nhưng e nghĩ cc mua lúc nào chả đc, tiện đang đc các cụ cho tiền thì phải tận dụng mà làm gia tăng vốn, phỏng ạ? Nói cứng với vợ thế chứ bụng cũng hơi lo lo. Nhỡ may bds vỡ thì vợ lại tha hồ chì chiết (

 

[Foxinsock]

Chào cụ, em trước cũng giống hiện trạng của cụ bây giờ. Theo em, cụ cân nhắc phương án 2 vì có mấy điểm như sau:
- Vợ chồng cụ cũng còn trẻ , tâm lý nhiều người trẻ cũng thích ở chung cư, môi trường sạch sẽ, an ninh đảm bảo, đặc biệt nhà cụ có 2 cháu nhỏ thì ở chung cư rất tốt cho các cháu về không khí cũng như có mặt sàn rộng để vui chơi.
- Vợ chồng cụ chắc cũng làm ở nội thành, nên ở thuê chung cư sẽ tiện việc đi làm, đỡ mệt mỏi. Nói thật, em ưu tiên nhất là cho vợ được ở gần chỗ làm, đi lại thoải mái đỡ căng thẳng, xe cộ giờ cũng đông, buổi tối hay tắc đường về nhà bận rộn đi chợ cơm nước vất vả lắm
- BĐS cũng đang nhộn nhịp, cũng là thời cơ đầu tư lâu dài sau này nếu muốn mua được mảnh to.

Nhà em cũng trong hoàn cảnh của cụ,em cũng có mấy mảnh đất nhưng ngại xây, nên thuê ở chung cư cũng được 7 năm rồi, nhà cũng 2 cháu nhỏ ở chung cư rất thoải mái, đợt tới ông bà lên nên cũng đang muốn làm căn liền kề cho các cụ ở rộng rãi. Mỗi người sẽ có hoàn cảnh khác nhau nên cụ cứ xem xét và suy tính dù gì cụ cũng đã có mảnh đất đầu tư rồi nên không bị áp lực quá về tài chính sau này , nên em nghĩ phương án nào mà vợ-con mình, nhất là nếu các cháu còn đang nhỏ, được sống thoải mái nhất thì đó là phương án tốt nhất. Chúc cụ sớm chốt được đáp án.

Cảm ơn cụ, e cũng định như cụ, nhưng e ko muốn ở thuê lâu, mà chỉ định 3-4 năm đất cát mà thắng thì mua nhà đẹp ở ạ Vợ e thì kiểu chưa tin tài buôn đất của e lắm nên đề xuất p.a 1, hoặc p.a 3 là mua cc ạ. E cũng thấy khó nghĩ

 

[Robobk]

Vấn đề của cụ không phải là chọn phương án nào mà vấn đề ở chỗ đầu tư đất có thắng không

 

[Foxinsock]

Phải tuỳ xem thực sự nhu cầu của cụ là gì. Với 7 tỷ khéo cũng chả được căn nhà như ý đâu. Nếu là em em sẽ mua một căn hộ ở cho ổn định và 3 tỉ em đầu tư và tái đầu tư.

E định là lúc đâý có7 tỷ với bán 2 mảnh e đang có đi thì có độ chục tỷ, chắc mua đc cụ nhỉ?

 

[Foxinsock]

Vấn đề của cụ không phải là chọn phương án nào mà vấn đề ở chỗ đầu tư đất có thắng không

Vâng, biết trc đc thì e chẳng cần hỏi cụ ạ Thôi thì xin kinh nghiệm và ý kiến các cụ để tham khảo thêm

 

[hoangsonk49]

Cảm ơn cụ, e cũng định như cụ, nhưng e ko muốn ở thuê lâu, mà chỉ định 3-4 năm đất cát mà thắng thì mua nhà đẹp ở ạ Vợ e thì kiểu chưa tin tài buôn đất của e lắm nên đề xuất p.a 1, hoặc p.a 3 là mua cc ạ. E cũng thấy khó nghĩ

PA 3 em nghĩ không nên, gia đình cụ y hệt gia đình em kể cả về suy nghĩ lần phương án tài chính, trước vợ cũng nghĩ mua căn cc ổn định cuộc sống nhưng cũng may hồi đó không mua, em lúc đó cũng đắn đo mãi. Ngày đó chung cư tầm 38tr/m em thấy thế đi xa ra 2 km làm miếng đất giá y hệt, giờ chung cư đã giảm nhiều, ko còn được như trước, còn đất của em đã gấp 2 rồi mà mới chỉ có khoảng 4 năm thôi. Nhưng đó là e đã có nhà thuê ổn định nên xác định khoản kia là đầu tư thôi.

 

[Foxinsock]

PA 3 em nghĩ không nên, gia đình cụ y hệt gia đình em kể cả về suy nghĩ lần phương án tài chính, trước vợ cũng nghĩ mua căn cc ổn định cuộc sống nhưng cũng may hồi đó không mua, em lúc đó cũng đắn đo mãi. Ngày đó chung cư tầm 38tr/m em thấy thế đi xa ra 2 km làm miếng đất giá y hệt, giờ chung cư đã giảm nhiều, ko còn được như trước, còn đất của em đã gấp 2 rồi mà mới chỉ có khoảng 4 năm thôi. Nhưng đó là e đã có nhà thuê ổn định nên xác định khoản kia là đầu tư thôi.

Có cụ e lại vững tâm thêm. Thì bởi vậy e ko đưa pa 3 ra để hỏi nữa. Nhưng giờ đất lên ko thể mua đc mảnh nào cạnh cc mà giá y hệt đc, toàn gấp đôi thôi cụ ạ. Nên e phải mua xa tít. Nhà cụ thuê lâu thế mà vẫn ổn định nhỉ? May thật

 

[Phan lãng tử]

Cụ xác định đầu tư vào nơi có lời thì xuống thôi

 

[Tuệ Châu]

Đầu năm mới e vẫn rối quá nên nhờ các cụ tư vấn giúp em. Vc em 35 tuổi, có 2 con nhỏ. Trc ở chung với ông bà nhưng vừa qua ông bà bán nhà chia cho tiền + chúng em tích cóp đc tổng 6 đồng to. Chúng e mua xe + 2 mảnh đất xa xa để đầu tư rồi, thì còn 3,5 đồng. Vợ e thì muốn vay thêm 1,5 đồng nữa là được 5 đồng để mua nhà đất ở nội thành. Nhưng xác định phải ngõ oto thì vay rồi 5 đồng cũng ko đủ. E xoay ra tính hay mang nốt 3,5 đồng ấy đi đầu tư đất để gia tăng vốn, khi để có độ 7 đồng (cả vay) rồi mua nhà sau, giờ đi thuê cc ở 10-11tr/tháng. Nhưng cũng lo lo thị trg sắp tớ ko biết thế nào, mà cũng mới bập bõm vào thị trg. Vậy nhờ các cụ chỉ giáo hộ nên chọn phương án nào:
1. Vay mượn nhiều thêm, mua nhà ở xa (vẫn thuộc nội thành), dtich nhỏ hơn, ngõ oto để ở luôn.
2. Ở thuê 3-4 năm, để tiền đầu tư đất đã, nhà mua sau.
Cảm ơn các cụ và chúc các cụ năm mới đại phát!

cụ muốn mua nhà ngõ oto hay nhà có gara phía dưới luôn ạ.còn mua đất cụ đã xác định được phương án mua ở đâu và bán như nào,thời gian sẽ là bao lâu chưa ạ.

 

[starsn]

Đầu năm mới e vẫn rối quá nên nhờ các cụ tư vấn giúp em. Vc em 35 tuổi, có 2 con nhỏ. Trc ở chung với ông bà nhưng vừa qua ông bà bán nhà chia cho tiền + chúng em tích cóp đc tổng 6 đồng to. Chúng e mua xe + 2 mảnh đất xa xa để đầu tư rồi, thì còn 3,5 đồng. Vợ e thì muốn vay thêm 1,5 đồng nữa là được 5 đồng để mua nhà đất ở nội thành. Nhưng xác định phải ngõ oto thì vay rồi 5 đồng cũng ko đủ. E xoay ra tính hay mang nốt 3,5 đồng ấy đi đầu tư đất để gia tăng vốn, khi để có độ 7 đồng (cả vay) rồi mua nhà sau, giờ đi thuê cc ở 10-11tr/tháng. Nhưng cũng lo lo thị trg sắp tớ ko biết thế nào, mà cũng mới bập bõm vào thị trg. Vậy nhờ các cụ chỉ giáo hộ nên chọn phương án nào:
1. Vay mượn nhiều thêm, mua nhà ở xa (vẫn thuộc nội thành), dtich nhỏ hơn, ngõ oto để ở luôn.
2. Ở thuê 3-4 năm, để tiền đầu tư đất đã, nhà mua sau.
Cảm ơn các cụ và chúc các cụ năm mới đại phát!

Như cụ gì ở trên đã nói, vc cụ phải nói quá máu Cụ nên cân nhắc mấy khoản này:
- Thời gian vừa rồi đất tăng nhiều thế, giờ cụ nhảy vào thì 3-4 năm nữa nó tăng hay giảm?
- Con cụ bao nhiêu tuổi rồi, học hành đâu, đã muốn mua nhà để ổn định cs chưa? Có thể trước cụ ở với bm nên chưa thấy nhu cầu này quan trọng, độ 1-2 năm nữa thì có thể

Nhà em xưa cũng mua đất đầu tư trước khi mua nhà ở, & chỗ nào cũng lỗ, không bán được (lúc trẻ hơn cụ, chứ 35t thì chịu) Hận đời Biết thế mua béng nhà mà ở cho sướng

Nếu em là cụ thì em sẽ mua cái chung cư 3.5t ở cho sướng đã. Hàng tháng thêm tiền tích cóp gần đủ đầu tư sau. Lý do:
- Mình không biết tt lúc nào lên xuống, trong khi thời gian mình sống, tuổi thơ của các con thì cứ trôi đi
- Cụ cũng có đất đầu tư rồi chứ không đâu
- 2 vc lương cao, lương hưu cũng đủ tuổi già, sao phải xoắn
- Lương cao thế rồi vẫn sẽ có đầu tư chứ đã hết đâu
- Đất vừa lên xong, giờ không phải thời điểm tốt để mua (cá nhân em nghĩ vậy)
- Có nhiều phương án đầu tư, bao gồm chứng khoán & tiết kiệm. Cụ all in đất thế cũng thiếu đa dạng, dòng tiền không liquid.

Cụ có thể liệt kê ra các lý do nên đi thuê nhà, mua đất để so sánh.