[Funland] Nên và không nên mua shophouse timecity

[Lamborghini 1985]

Ông chủ thớt chắc mới làm bđs. Mịa cho dù 50 năm nhá chỗ nào bán shophouse 4 tỷ cho thuê đc 30tr/tháng tức là 9%/năm phải show đc hđ cho thuê ra hoặc đang cho thuê thì nói tôi cốp tiền mua luôn 2 căn ngay lập tức. Tui chả cầu lâu dài đâu 50 năm cũng đc 9% thơm hơn lãi bank mà an toàn. Chỉ sợ ko có
P/s : tui nói thẳng shophouse muốn cho thuê đc 30tr/tháng phải có giá giao động là 8-12/tỷ

Cụ tính còn thiếu, gửi ngân hàng ngoài tiền lãi thì còn tiền gốc giữ nguyên, kia mua rồi tính mỗi tiền lãi, gốc sau 50 năm = 0 rồi , trừ khi mua SH để kinh doanh chứ mua để cho thuê nghe chừng không ổn lắm

 

[Jakul]

Ông chủ thớt chắc mới làm bđs. Mịa cho dù 50 năm nhá chỗ nào bán shophouse 4 tỷ cho thuê đc 30tr/tháng tức là 9%/năm phải show đc hđ cho thuê ra hoặc đang cho thuê thì nói tôi cốp tiền mua luôn 2 căn ngay lập tức. Tui chả cầu lâu dài đâu 50 năm cũng đc 9% thơm hơn lãi bank mà an toàn. Chỉ sợ ko có
P/s : tui nói thẳng shophouse muốn cho thuê đc 30tr/tháng phải có giá giao động là 8-12/tỷ

Cụ thích phân khúc khoảng 5 tỷ cho thuê được khoảng 35-40 triệu tháng e sẽ làm cò cho cụ.

 

[raumongtoi]

Cụ tính còn thiếu, gửi ngân hàng ngoài tiền lãi thì còn tiền gốc giữ nguyên, kia mua rồi tính mỗi tiền lãi, gốc sau 50 năm = 0 rồi , trừ khi mua SH để kinh doanh chứ mua để cho thuê nghe chừng không ổn lắm

Tui ko sợ việc đó. Ok? Nếu có hàng cứ báo tôi hốt trong nốt nhạc. Mấy cụ chưa mua mấy sp kiểu này bao giờ cứ thích phán nhỉ? Tui đảm bảo người mua shophouse họ ko có ngu đâu mà ko hiểu việc cụ nói

 

[Lamborghini 1985]

Tui ko sợ việc đó. Ok? Nếu có hàng cứ báo tôi hốt trong nốt nhạc. Mấy cụ chưa mua mấy sp kiểu này bao giờ cứ thích phán nhỉ? Tui đảm bảo người mua shophouse họ ko có ngu đâu mà ko hiểu việc cụ nói

Ok, cụ rất thông minh , chỉ mỗi người mua sh mới hiểu

 

[Giang Nguyễn 91]

Em được kí gửi ít lô biệt thự shophouse Vincity Gia Lâm cụ mợ nào quan tâm không ạ?

 

[raumongtoi]

Cụ thích phân khúc khoảng 5 tỷ cho thuê được khoảng 35-40 triệu tháng e sẽ làm cò cho cụ.

Inbox đi hàng phải đang có sẵn hđ thuê nhé.

Ok, cụ rất thông minh , chỉ mỗi người mua sh mới hiểu

Cần gì nói thẳng vào vấn đề đi đã sở hữu đc căn sh nào chưa mà cười ? Tôi đang có vài cái và vẫn tiếp tục mua nếu có hàng cho thuê đc 9-10%/năm. Quá ngon luôn. Chung cư ở trên cao pháp lý 50 năm mà chỉ cho thuê đc 6-7%/năm (tiền thu về nhé) thì sh dưới đất cho thuê đc 9-10%/năm tội gì ko mua

Lỡ nói về vấn đề 50 năm, nói sổ tiết kiệm thì còn, còn sh thì mất tôi nói luôn để những ông chưa mua sh bao giờ con hiểu.
Tui nhớ có đọc bài báo ông nào gửi tiết kiệm 20-30 năm trước giờ rút ra chỉ đủ ăn bát phở. Nên nhớ sổ tiết kiệm thì bị trượt giá còn giá thuê mặt bằng nó tăng theo lạm phát cứ nhìn cái giá thuê mb cách đây 10 năm trước so với bây giờ để hiểu giữ căn sh 50 năm hay cái sổ tiết kiệm cái nào lợi hơn nhé chưa mua chưa hiểu thì đừng nói giới nhà giàu chuyên mua sh 50 năm đang là hotrend trong vài năm gần đây là ngu vì người giàu mua sh họ suy nghĩ khác. Há há
Lên google search chữ lạm phát .
Còn chưa hiểu thì sao mà cầm tiền đj đầu tư được

 

[boy_spott]

Nếu đúng là Shop ở Timescity thì chắc căn mặt sau cực xấu cũng khó có giá này. Chắc chủ thớt nhầm nhọt.

Bâng cụ em nhầm tiêu đề ko sửa được

 

[thanh040506]

Inbox đi hàng phải đang có sẵn hđ thuê nhé.

Cần gì nói thẳng vào vấn đề đi đã sở hữu đc căn sh nào chưa mà cười ? Tôi đang có vài cái và vẫn tiếp tục mua nếu có hàng cho thuê đc 9-10%/năm. Quá ngon luôn. Chung cư ở trên cao pháp lý 50 năm mà chỉ cho thuê đc 6-7%/năm (tiền thu về nhé) thì sh dưới đất cho thuê đc 9-10%/năm tội gì ko mua

Lỡ nói về vấn đề 50 năm, nói sổ tiết kiệm thì còn, còn sh thì mất tôi nói luôn để những ông chưa mua sh bao giờ con hiểu.
Tui nhớ có đọc bài báo ông nào gửi tiết kiệm 20-30 năm trước giờ rút ra chỉ đủ ăn bát phở. Nên nhớ sổ tiết kiệm thì bị trượt giá còn giá thuê mặt bằng nó tăng theo lạm phát cứ nhìn cái giá thuê mb cách đây 10 năm trước so với bây giờ để hiểu giữ căn sh 50 năm hay cái sổ tiết kiệm cái nào lợi hơn nhé chưa mua chưa hiểu thì đừng nói giới nhà giàu chuyên mua sh 50 năm đang là hotrend trong vài năm gần đây là ngu vì người giàu mua sh họ suy nghĩ khác. Há há
Lên google search chữ lạm phát .
Còn chưa hiểu thì sao mà cầm tiền đj đầu tư được

Cụ chia sẻ kinh nghiệm thêm đê

 

[Lamborghini 1985]

Inbox đi hàng phải đang có sẵn hđ thuê nhé.

Cần gì nói thẳng vào vấn đề đi đã sở hữu đc căn sh nào chưa mà cười ? Tôi đang có vài cái và vẫn tiếp tục mua nếu có hàng cho thuê đc 9-10%/năm. Quá ngon luôn. Chung cư ở trên cao pháp lý 50 năm mà chỉ cho thuê đc 6-7%/năm (tiền thu về nhé) thì sh dưới đất cho thuê đc 9-10%/năm tội gì ko mua

Lỡ nói về vấn đề 50 năm, nói sổ tiết kiệm thì còn, còn sh thì mất tôi nói luôn để những ông chưa mua sh bao giờ con hiểu.
Tui nhớ có đọc bài báo ông nào gửi tiết kiệm 20-30 năm trước giờ rút ra chỉ đủ ăn bát phở. Nên nhớ sổ tiết kiệm thì bị trượt giá còn giá thuê mặt bằng nó tăng theo lạm phát cứ nhìn cái giá thuê mb cách đây 10 năm trước so với bây giờ để hiểu giữ căn sh 50 năm hay cái sổ tiết kiệm cái nào lợi hơn nhé chưa mua chưa hiểu thì đừng nói giới nhà giàu chuyên mua sh 50 năm đang là hotrend trong vài năm gần đây là ngu vì người giàu mua sh họ suy nghĩ khác. Há há
Lên google search chữ lạm phát .
Còn chưa hiểu thì sao mà cầm tiền đj đầu tư được

Thì tôi nói rồi, cụ thông minh mà, quê tôi đầy . Kiến thức tài chính có vẻ biết được chút ít đấy. Chúc cụ đầu tư thông thái

 

[Justforfuntoo]

Inbox đi hàng phải đang có sẵn hđ thuê nhé.

Cần gì nói thẳng vào vấn đề đi đã sở hữu đc căn sh nào chưa mà cười ? Tôi đang có vài cái và vẫn tiếp tục mua nếu có hàng cho thuê đc 9-10%/năm. Quá ngon luôn. Chung cư ở trên cao pháp lý 50 năm mà chỉ cho thuê đc 6-7%/năm (tiền thu về nhé) thì sh dưới đất cho thuê đc 9-10%/năm tội gì ko mua

Lỡ nói về vấn đề 50 năm, nói sổ tiết kiệm thì còn, còn sh thì mất tôi nói luôn để những ông chưa mua sh bao giờ con hiểu.
Tui nhớ có đọc bài báo ông nào gửi tiết kiệm 20-30 năm trước giờ rút ra chỉ đủ ăn bát phở. Nên nhớ sổ tiết kiệm thì bị trượt giá còn giá thuê mặt bằng nó tăng theo lạm phát cứ nhìn cái giá thuê mb cách đây 10 năm trước so với bây giờ để hiểu giữ căn sh 50 năm hay cái sổ tiết kiệm cái nào lợi hơn nhé chưa mua chưa hiểu thì đừng nói giới nhà giàu chuyên mua sh 50 năm đang là hotrend trong vài năm gần đây là ngu vì người giàu mua sh họ suy nghĩ khác. Há há
Lên google search chữ lạm phát .
Còn chưa hiểu thì sao mà cầm tiền đj đầu tư được

Cụ tranh luận với sale sinh năm 1985 làm gì, có tiền đầu tư như cụ đã ko phải đi làm sale

 

[raumongtoi]

Thì tôi nói rồi, cụ thông minh mà, quê tôi đầy . Kiến thức tài chính có vẻ biết được chút ít đấy. Chúc cụ đầu tư thông thái

Lo đi bán hàng đi sale. Quê cụ giàu quá rồi đó ai cũng mua SH tốt nhất bỏ nghề nghỉ hưu đi. 1 lý lẽ để nói lại còn ko nói nổi hành nghề sao nổi ? Tôi nói kiến thức kinh nghiệm người ta hỏi tôi chia sẽ thêm còn cậu lên đây làm đc gì ? Người bỏ tiền ra mua sh toàn chục tỉ đến vài chục tỉ họ ko ngu đến lượt để các sale như cậu vào hóng hớt nói ba cái linh tinh đâu

 

[Mr Thao]

e cũng nghĩ thế, thuê được 30tr chắc cũng phải tầm chục tỏi

 

[Sơn Vinhomes]

Lo đi bán hàng đi sale. Quê cụ giàu quá rồi đó ai cũng mua SH tốt nhất bỏ nghề nghỉ hưu đi. 1 lý lẽ để nói lại còn ko nói nổi hành nghề sao nổi ? Tôi nói kiến thức kinh nghiệm người ta hỏi tôi chia sẽ thêm còn cậu lên đây làm đc gì ? Người bỏ tiền ra mua sh toàn chục tỉ đến vài chục tỉ họ ko ngu đến lượt để các sale như cậu vào hóng hớt nói ba cái linh tinh đâu

Cụ 1985 ấy cũng là sêu ạ? em cứ tưởng..., cụ ý cứ ẩn danh lâu quá, lại hơi màu mè nên em cứ tưởng...

 

[chipchun]

Inbox đi hàng phải đang có sẵn hđ thuê nhé.

Cần gì nói thẳng vào vấn đề đi đã sở hữu đc căn sh nào chưa mà cười ? Tôi đang có vài cái và vẫn tiếp tục mua nếu có hàng cho thuê đc 9-10%/năm. Quá ngon luôn. Chung cư ở trên cao pháp lý 50 năm mà chỉ cho thuê đc 6-7%/năm (tiền thu về nhé) thì sh dưới đất cho thuê đc 9-10%/năm tội gì ko mua

Lỡ nói về vấn đề 50 năm, nói sổ tiết kiệm thì còn, còn sh thì mất tôi nói luôn để những ông chưa mua sh bao giờ con hiểu.
Tui nhớ có đọc bài báo ông nào gửi tiết kiệm 20-30 năm trước giờ rút ra chỉ đủ ăn bát phở. Nên nhớ sổ tiết kiệm thì bị trượt giá còn giá thuê mặt bằng nó tăng theo lạm phát cứ nhìn cái giá thuê mb cách đây 10 năm trước so với bây giờ để hiểu giữ căn sh 50 năm hay cái sổ tiết kiệm cái nào lợi hơn nhé chưa mua chưa hiểu thì đừng nói giới nhà giàu chuyên mua sh 50 năm đang là hotrend trong vài năm gần đây là ngu vì người giàu mua sh họ suy nghĩ khác. Há há
Lên google search chữ lạm phát .
Còn chưa hiểu thì sao mà cầm tiền đj đầu tư được

Hi, bác giống em. Nhà em cũng đầu tư cả đất thịt cả shop nhiều năm nay. Về shop thì tuỳ dự án mà thắng hay thua, chủ thớt gõ nhầm vincity thành time city. Em vưa mua 2 shop tâng đê vincity gia lâm toà p18, giá cdt 48tr/ m. Về tính khả thi thì tuỳ toà tuỳ căn. Như nhà em xác đinh lấy shop thi soi kĩ chốt toà p18 vi đối diện toà văn phòng và đối diện cả trường đại học. Chứ toà khác thì chưa chắc đã ổn lắm. Chung quy giá Shop khi dự án chưa xong thì giá là vậy chứ khi nhà đã xong giá sẽ tăng ko bao giờ giảm như chung cư trên tầng. Như 1 shop nhà em ở dự án khác luc mua vào 5 tỷ giờ nhiều người hỏi 9 tỷ mẹ em ko bán. Đang cho highland coffe thuê 60tr/ tháng hơp đồng 10 năm. Còn Shop gần nhất nhà em mua ở Dịch vọng 4,7 tỷ đang cho thuê quán bittet 35 tr hơp đông 5 năm. Tât nhiên shop la mua khi dự án mới hình thành mới có giá đó chứ xây xong rồi giá tăng cao hẳn luôn. Em ngừoi thật việc thật ạh.

 

[raumongtoi]

Hi, bác giống em. Nhà em cũng đầu tư cả đất thịt cả shop nhiều năm nay. Về shop thì tuỳ dự án mà thắng hay thua, chủ thớt gõ nhầm vincity thành time city. Em vưa mua 2 shop tâng đê vincity gia lâm toà p18, giá cdt 48tr/ m. Về tính khả thi thì tuỳ toà tuỳ căn. Như nhà em xác đinh lấy shop thi soi kĩ chốt toà p18 vi đối diện toà văn phòng và đối diện cả trường đại học. Chứ toà khác thì chưa chắc đã ổn lắm. Chung quy giá Shop khi dự án chưa xong thì giá là vậy chứ khi nhà đã xong giá sẽ tăng ko bao giờ giảm như chung cư trên tầng. Như 1 shop nhà em ở dự án khác luc mua vào 5 tỷ giờ nhiều người hỏi 9 tỷ mẹ em ko bán. Đang cho highland coffe thuê 60tr/ tháng hơp đồng 10 năm. Còn Shop gần nhất nhà em mua ở Dịch vọng 4,7 tỷ đang cho thuê quán bittet 35 tr hơp đông 5 năm. Tât nhiên shop la mua khi dự án mới hình thành mới có giá đó chứ xây xong rồi giá tăng cao hẳn luôn. Em ngừoi thật việc thật ạh.

Đấy những người trong cuộc mới nói đc như này chứ mấy ông sales vớ vẩn hoặc mấy ông chăm chăm mua đất ta nói chả hiểu mịa gì cứ vào chém bừa.
Căn 5 tỷ của cụ theo e đánh giá giờ phải 14 tỷ mới bán đc chứ 9 tỷ quá bèo nhèo giữ lại cho thuê theo giá 9 tỷ hưởng lai suất tính ra là 8%/năm sướng hơn an toàn hơn bank, còn căn 4.7 tỷ thì phải 8 tỷ mới bán đc giữ lại cho thuê tính ra lợi nhuận 9%/năm. Căn cho higland thuê nếu cụ bán 9.3 tỷ thì hú e hốt nha.
To all sales : sẵn tiện thấy mấy cụ cứ chê shophouse 50 năm thì trên cả nước bất kì chỗ nào có shophouse đang kí cho các đối tác thương hiệu mạnh thuê hđ từ 5 năm trở lên, thời hạn sở hữu shop còn hạn từ 42-48 năm trở lên. Mà có tỉ suất kí hđ đc trên 8%/năm mà muốn bán thì các cụ vui lòng inbox. E ko nhận tiếp các inbox dự đoán giá rồi chưa bàn giao thấy nhà bên cạnh đang cho thuê thế. Bữa giờ chưa thấy ông sales nào inbox cả chán quá vì e nói shop dù 50 năm nhưng giá giao dịch so với giá thuê chỉ giao động 4-6%/năm thôi.

 

[thangdc]

Shophouse Times City nó đắt vãi đái ra các cụ ạ, khách e gửi một con lô 9 220m bán độ 70 tỷ đây này.

Nói bảo phân tích được mất, tỷ lệ lợi nhuận các thứ thì chả ai mua shophouse cả, dù có ở bất kỳ đâu. Nhưng đây ko phải bài toán lợi nhuận là chính nữa, người mua shophouse tiền to thì ý định của họ khác.

Còn đúng thật sự muốn cho thuê đc vài chục triệu 1 tháng, shophouse mười mấy tỷ còn rất khó đấy.

 

[boy_spott]

Quan trọng vị trí đẹp và tiềm năng , đẹp thì găm hết còn toàn vị trí xấu sau ko có khách thuê ý ạ

 

[Mandarker]

Shophouse Times City nó đắt vãi đái ra các cụ ạ, khách e gửi một con lô 9 220m bán độ 70 tỷ đây này.

Thật không bạn?
Anh giai sau 1 hồi sửa chữa loạn cả lên bây h lại rao bán à?
Thảo nào gần đây không thấy thợ ở sửa nữa ...

 

[boy_spott]

Hi, bác giống em. Nhà em cũng đầu tư cả đất thịt cả shop nhiều năm nay. Về shop thì tuỳ dự án mà thắng hay thua, chủ thớt gõ nhầm vincity thành time city. Em vưa mua 2 shop tâng đê vincity gia lâm toà p18, giá cdt 48tr/ m. Về tính khả thi thì tuỳ toà tuỳ căn. Như nhà em xác đinh lấy shop thi soi kĩ chốt toà p18 vi đối diện toà văn phòng và đối diện cả trường đại học. Chứ toà khác thì chưa chắc đã ổn lắm. Chung quy giá Shop khi dự án chưa xong thì giá là vậy chứ khi nhà đã xong giá sẽ tăng ko bao giờ giảm như chung cư trên tầng. Như 1 shop nhà em ở dự án khác luc mua vào 5 tỷ giờ nhiều người hỏi 9 tỷ mẹ em ko bán. Đang cho highland coffe thuê 60tr/ tháng hơp đồng 10 năm. Còn Shop gần nhất nhà em mua ở Dịch vọng 4,7 tỷ đang cho thuê quán bittet 35 tr hơp đông 5 năm. Tât nhiên shop la mua khi dự án mới hình thành mới có giá đó chứ xây xong rồi giá tăng cao hẳn luôn. Em ngừoi thật việc thật ạh.

Ăn đc điểm hót như vậy cũng hiếm cụ ạ, căn ngon ko săn ngay từ đầu thì cũng chẳng đến lượt, cụ là nhà đầu tư may mắn chúc mừng

 

[lamnewway]

Đấy những người trong cuộc mới nói đc như này chứ mấy ông sales vớ vẩn hoặc mấy ông chăm chăm mua đất ta nói chả hiểu mịa gì cứ vào chém bừa.

Căn 5 tỷ của cụ theo e đánh giá giờ phải 14 tỷ mới bán đc chứ 9 tỷ quá bèo nhèo giữ lại cho thuê theo giá 9 tỷ hưởng lai suất tính ra là 8%/năm sướng hơn an toàn hơn bank, còn căn 4.7 tỷ thì phải 8 tỷ mới bán đc giữ lại cho thuê tính ra lợi nhuận 9%/năm. Căn cho higland thuê nếu cụ bán 9.3 tỷ thì hú e hốt nha.
To all sales : sẵn tiện thấy mấy cụ cứ chê shophouse 50 năm thì trên cả nước bất kì chỗ nào có shophouse đang kí cho các đối tác thương hiệu mạnh thuê hđ từ 5 năm trở lên, thời hạn sở hữu shop còn hạn từ 42-48 năm trở lên. Mà có tỉ suất kí hđ đc trên 8%/năm mà muốn bán thì các cụ vui lòng inbox. E ko nhận tiếp các inbox dự đoán giá rồi chưa bàn giao thấy nhà bên cạnh đang cho thuê thế. Bữa giờ chưa thấy ông sales nào inbox cả chán quá vì e nói shop dù 50 năm nhưng giá giao dịch so với giá thuê chỉ giao động 4-6%/năm thôi.

Cụ có quan tâm sh ở ciputra ko, đây là lô sh duy nhất trong toàn bộ quần thể ciputra sắp mở bán cụ ơi