Nên mua LK dự án nào khu vực giáp ranh Nam Từ Liêm - Hoài Đức

[huongpc]

Nhà em đang loay hoay tìm căn LK hay Shophouse để khoảng 2-3 năm sau về ở,
khu vực giáp ranh Nam Từ Liêm - Hoài Đức (Vân Canh, Xuân Phương, An Khánh sang đến Dương Nội) cả 6 tháng nay mà vẫn chốt được chỗ nào.
Nhà em lên đây xin ý kiến bình luận của cccm xem khu vực nào bây giờ nên mua, không nên mua, không thể mua để nhà cháu khoanh vùng.

- Tầm tiền khoảng 6.7 tỷ đổ lại cho cả nhà cả đất (đã gồm cả tiền dự kiến đi vay)
- Dt đất >=90m2 (Nhà em 5-6 người)
- Có thể hoàn thiện thêm chút để cho thuê tốt trước khi về ở.
Vì có con nhỏ chưa biết cho đi học đâu, nhà cháu tính nếu cho thuê được lấy tiền thuê lại chung cư gần chỗ con đi làm thì tốt.
- Có chút không gian xanh gần nhà cho các cháu chơi đùa
- Ưu tiên dễ đi ra khu Duy Tân Cầu Giấyvì vk em đi làm bên đó

 

[Jiren198]

Chắc cụ trêu,2,3 tỷ khó tìm , 6,7 tỷ đâu chả có

 

[nguyenlong191]

Cụ nghiên cứu liền kề Hateco Apollo Xuân Phương ngay Nhổn xem sao

 

[Vũ Đức]

Chắc cụ trêu,2,3 tỷ khó tìm , 6,7 tỷ đâu chả có

Như cụ

 

[huongpc]

Chắc cụ trêu,2,3 tỷ khó tìm , 6,7 tỷ đâu chả có

Tưởng không khó cũng cũng khó chọn phết đấy cụ ạ.
VD trông có sức sống mà gần như Tasco Xuân Phương cũng phải 7 tỷ mới mua được căn 90m2, hay em xem bên Louis căn 96m2 đến 7 tỷ mấy.
Còn sang bên Hoài Đức có Vin Thăng Long tầm giá nhưng sợ Vin city về tắc đường mà xa chỗ vk làm, Splendora hiện tại vẫn hơi xa mà cũng phải 7 tỷ.
Ngoài ra có mấy dự án còn dang dở như Nam An Khánh, Vườn Cam, Vân Canh HUD thì rẻ hơn nhiều nhưng thấy thiếu sức sống quá, sợ 2-3 năm nữa vẫn chưa ở được, mà cho thuê chắc ko nổi.

 

[huongpc]

Cả 4 khu này tiền cho thuê căn 6 tỉ quá thấp để có thể thuê lại căn cc trung cấp 3 ngủ vì lượng nhà để không vẫn cực lớn.
2, 3 năm về ở được thì Dương Nội hơn An Khánh, Xuân Phương hơn Vân Canh.
Nếu là em thì sẽ gửi tiết kiệm lấy lãi thuê nhà, đợi sang năm bds hạ nhiệt thì mua.

Đợt này dịch e cứ đinh ninh giá nhà phải giảm tụt quần nhưng cũng chả giảm bao nhiêu.
Năm sau cả thằng WB với IMF dự đoán VN lấy lại đà tăng trưởng thì liệu bds có hạ nhiệt ko cụ?

 

[Vũ Đức]

Thớt "Khủng hoảng rồi " có gần 60% lượt bình chọn là mua sau 6 tháng đến 1 năm, em chọn đáp án theo ý kiến khán giả trong trường quay thôi cụ ạ.

Cần thì mua sớm,không vội thì nên cân nhắc.Có thể sẽ ăn ra chút,có thể sẽ mất cơ hội...Cuộc sống đầy biến số mà,chắc chủ thớt đã có ý định rồi.Muốn xin thêm ý kiến,để chốt xem có nên xuống tiền hay ko thôi.

 

[huongpc]

Cụ nghiên cứu liền kề Hateco Apollo Xuân Phương ngay Nhổn xem sao

Nãy em có hỏi một chú sale bên đó, căn 90m2 giá đất 70-78, thêm xây nữa thành 7 củ tỏi rưỡi trở lên cụ ạ.

 

[Vananhvu]

Em cũng hóng ý kiến các cụ. Tài chính cũng tương đương cụ chủ mà em phân vân không biết mua ở đâu ạ

 

[nguyenlong191]

Nãy em có hỏi một chú sale bên đó, căn 90m2 giá đất 70-78, thêm xây nữa thành 7 củ tỏi rưỡi trở lên cụ ạ.

Cụ cố thêm tí là đẹp, e thấy liền kề trong quần thể ở đây sẽ rất ổn

 

[Toi88888]

Em thấy tầm này có thể mua Foresa tasco 82.5m hay 7x m2 đó cụ. Đi sang Duy Tân thì 15ph đi lúc 7h. 30ph÷45ph nếu 7h30 đi. Vì có 8km

 

[Elegance Original]

Nam 32 Westpoint e thấy giá đang rẻ hợp lý đó cụ

 

[ngocanh_811]

Làm duy tân thì cụ mua bên LIDECO, thẳng 1 trục đi làm cũng tiện

 

[huongpc]

Làm duy tân thì cụ mua bên LIDECO, thẳng 1 trục đi làm cũng tiện

LIDECO thì em biết rất rõ vì nhà bố mẹ vk em ở trong đó luôn
Ông bà bên nội ko muốn mua nhà ở đó (liên quan đến địa chính trị e ko dám bàn đến )
Cái nữa em làm bên Lê Văn Lương kéo dài nên mới tìm khu Xuân Phương hắt sang Đại Lộ Thăng Long cho gần hơn tí.

 

[humer]

Em thấy nhu cầu như cụ nhiều mà nguồn cung có vẻ ít

 

[Rockport Avior]

Tưởng không khó cũng cũng khó chọn phết đấy cụ ạ.
VD trông có sức sống mà gần như Tasco Xuân Phương cũng phải 7 tỷ mới mua được căn 90m2, hay em xem bên Louis căn 96m2 đến 7 tỷ mấy.
Còn sang bên Hoài Đức có Vin Thăng Long tầm giá nhưng sợ Vin city về tắc đường mà xa chỗ vk làm, Splendora hiện tại vẫn hơi xa mà cũng phải 7 tỷ.
Ngoài ra có mấy dự án còn dang dở như Nam An Khánh, Vườn Cam, Vân Canh HUD thì rẻ hơn nhiều nhưng thấy thiếu sức sống quá, sợ 2-3 năm nữa vẫn chưa ở được, mà cho thuê chắc ko nổi.

Vân Canh HUD bao nhiêu mà rẻ hả cụ!? Lô rẻ nhất đường bé của nó giờ cũng 60 triệu/m2 rồi. Diện tích bé nhất là 100 m2. Nếu cụ mua đôi năm nữa về ở thì Vân Canh HUD số 1, đường vào 500m đang thi công rồi. Cuối năm lao thẳng ra Trịnh Văn Bô về đến Mỹ Đình không quá 10 phút.
Lâu dài Tasco Xuân Phương không đẹp và tiện bằng Vân Canh HUD, vì Tasco tưởng gần hơn nhưng rẽ nhánh. Vân Canh HUD nó kẹp giữa hai đường to 60m song song nhau là đường 70 và đường 3,5. Cổng chính thì lao thẳng ra Trịnh Văn Bô - Trần Hữu Dục đó

 

[Rockport Avior]

Cả 4 khu này tiền cho thuê căn 6 tỉ quá thấp để có thể thuê lại căn cc trung cấp 3 ngủ vì lượng nhà để không vẫn cực lớn.
2, 3 năm về ở được thì Dương Nội hơn An Khánh, Xuân Phương hơn Vân Canh.
Nếu là em thì sẽ gửi tiết kiệm lấy lãi thuê nhà, đợi sang năm bds hạ nhiệt thì mua.

Căn 6 tỷ mấy khu này đang cho thuê được 14-15 triệu/tháng. Quá thấp so với lãi suất ngân hàng. Nhưng cụ gửi tiết kệm số tiền đủ mua nhà bây giờ, có lẽ đôi năm sau không đủ mua chính căn nhà đó nữa đâu.

 

[newmtc]

Cả 4 khu này tiền cho thuê căn 6 tỉ quá thấp để có thể thuê lại căn cc trung cấp 3 ngủ vì lượng nhà để không vẫn cực lớn.
2, 3 năm về ở được thì Dương Nội hơn An Khánh, Xuân Phương hơn Vân Canh.
Nếu là em thì sẽ gửi tiết kiệm lấy lãi thuê nhà, đợi sang năm bds hạ nhiệt thì mua.

chuẩn cụ, Văn Phú bao nhiêu năm này mà nhà để hoang còn cả đống, chưa tiêu thụ hết thì Phú La, Phú Lương ra hàng một loạt. Đất ruộng còn nhiều nên những dự án xa hồ con rùa tầm 15-20km còn nhiều.

 

[Hieumedia]

Nhà em đang loay hoay tìm căn LK hay Shophouse để khoảng 2-3 năm sau về ở,
khu vực giáp ranh Nam Từ Liêm - Hoài Đức (Vân Canh, Xuân Phương, An Khánh sang đến Dương Nội) cả 6 tháng nay mà vẫn chốt được chỗ nào.
Nhà em lên đây xin ý kiến bình luận của cccm xem khu vực nào bây giờ nên mua, không nên mua, không thể mua để nhà cháu khoanh vùng.

- Tầm tiền khoảng 6.7 tỷ đổ lại cho cả nhà cả đất (đã gồm cả tiền dự kiến đi vay)
- Dt đất >=90m2 (Nhà em 5-6 người)
- Có thể hoàn thiện thêm chút để cho thuê tốt trước khi về ở.
Vì có con nhỏ chưa biết cho đi học đâu, nhà cháu tính nếu cho thuê được lấy tiền thuê lại chung cư gần chỗ con đi làm thì tốt.
- Có chút không gian xanh gần nhà cho các cháu chơi đùa
- Ưu tiên dễ đi ra khu Duy Tân Cầu Giấyvì vk em đi làm bên đó

Duy Tân Cầu Giấy thì HUD Vân Canh đâm thẳng ra nút giao Phạm Hùng( đang thi công)

 

[Toi88888]

Vân canh nhà xây nhiều tầng hơn và diện tích sàn lớn hơn. Công năng hay hơn. Và tiền chắc to hơn nhiều nhỉ