Nên đầu tư ở Sóc Sơn hay Hòa Lạc

[Thanhvuóng71]

Chết dí thì cũng tăng 6-7 lần so với đầu năm nay rồi còn gì, giá chắc bét cũng tầm 6 tr/m2, trừ khi lô của cụ diện tích to quá trên 3.000m2, hoặc vướng pháo lý ko sang tên đc, hoặc cụ mua đúng đỉnh trên 8tr, ko thì quá ngon.

Em hơi băn khoăn về sự tăng giá của Ss nếu theo như cụ nói. Tức là khoảng tháng 9 - 2020 đất ở Minh Trí - Ss thì những lô khoảng 1500 m2 có sổ, pháp lý ổn giá chỉ 1 tr/ m2 - đường oto vào.

 

[BDS68]

Chết dí thì cũng tăng 6-7 lần so với đầu năm nay rồi còn gì, giá chắc bét cũng tầm 6 tr/m2, trừ khi lô của cụ diện tích to quá trên 3.000m2, hoặc vướng pháo lý ko sang tên đc, hoặc cụ mua đúng đỉnh trên 8tr, ko thì quá ngon.

Chắc cụ nhầm nhọt thế nào chứ Mình Trí nói riêng và cả Sóc Sơn nói chung có chỗ nào tăng 6 - 7 lần so với đầu năm ? Kể cả so với đáy nhất trong 10 năm qua cũng chả có

 

[H.U.Y]

Chết dí thì cũng tăng 6-7 lần so với đầu năm nay rồi còn gì, giá chắc bét cũng tầm 6 tr/m2, trừ khi lô của cụ diện tích to quá trên 3.000m2, hoặc vướng pháo lý ko sang tên đc, hoặc cụ mua đúng đỉnh trên 8tr, ko thì quá ngon.

Có 400m cụ ơi

 

[Si_Tran]

Up cho các cụ, em hóng vứi

 

[binh77]

Chắc cụ nhầm nhọt thế nào chứ Mình Trí nói riêng và cả Sóc Sơn nói chung có chỗ nào tăng 6 - 7 lần so với đầu năm ? Kể cả so với đáy nhất trong 10 năm qua cũng chả có

Ko nhầm cụ ơi, em đầu năm định mua 1 lô 1020 ngay nhà thờ lập trí, minh trí, giá chủ đòi đúng 1 tr/m2, trên đất có 1 cái nhà sàn sắt (ko biết có cụ nào môi giới thấy quen ko) nhưng ko mua. Vừa rồi quay lại, các vị trí tương tự đã bị mua sạch và xây quây thành các lô nhỏ, rẻ nhất tầm 6,1 tr/m2, tổng khoảng 500tr, 600tr/1 lô có 60m2 đất ở, còn lại là liền kề. Đương nhiên chủ xị chắc cũng mất kha khá để chạy tách sỏ nhỏ. Các cụ nên đến tham khảo tận nơi, ngồi bàn phím dự đoán mệt lắm.

À cũng có cái chưa chuẩn là em so sánh lô to và lô chuồng bò, sau khi đã đc tách thửa, xây quây.

 

[binh77]

Có 400m cụ ơi

Của cụ có vướng sổ ko, nếu sang tên đc luôn thì vị trí xấu nhất ở minh trí chắc cũng tầm trên 5 tr/m2, đẹp thì có thể lên đến 12tr.

 

[BDS68]

Ko nhầm cụ ơi, em đầu năm định mua 1 lô 1020 ngay nhà thờ lập trí, minh trí, giá chủ đòi đúng 1 tr/m2, trên đất có 1 cái nhà sàn sắt (ko biết có cụ nào môi giới thấy quen ko) nhưng ko mua. Vừa rồi quay lại, các vị trí tương tự đã bị mua sạch và xây quây thành các lô nhỏ, rẻ nhất tầm 6,1 tr/m2, tổng khoảng 500tr, 600tr/1 lô có 60m2 đất ở, còn lại là liền kề. Đương nhiên chủ xị chắc cũng mất kha khá để chạy tách sỏ nhỏ. Các cụ nên đến tham khảo tận nơi, ngồi bàn phím dự đoán mệt lắm.

À cũng có cái chưa chuẩn là em so sánh lô to và lô chuồng bò, sau khi đã đc tách thửa, xây quây.

Mình Trí, Minh Phú em cũng lượn suốt mà. Năm 2010 em mua mấy mảnh trên này đã 2,7-4,2tr/m2 rồi may thoát sớm còn có lãi tý. Vợ thằng bạn em nó ôm nhiều sau vỡ nợ luôn làm VC còn bỏ nhau!

 

[Hero418]

E hiện ở HL, quê thì Ss. Cuối tuần hay từ HL về Ss. Cá nhân e thấy ở HL cũng còn nhiều đất lô to phết. Ở thì về lâu về dài e sẽ về Ss, vì nắng HL khiếp hơn Ss, nhiệt độ ít nhiều chắc phải hơn Ss 2-3 độ (e sợ nắng, nóng )
Đây chỉ là quan điểm cá nhân của e thôi ạ

 

[H.U.Y]

Của cụ có vướng sổ ko, nếu sang tên đc luôn thì vị trí xấu nhất ở minh trí chắc cũng tầm trên 5 tr/m2, đẹp thì có thể lên đến 12tr.

Thế cơ ạ, của em ở trong làng chứ không phải đất đồi núi, 250m2 đất ở, 150m2 cây lâu năm. Đường ô tô

 

[binh77]

Mình Trí, Minh Phú em cũng lượn suốt mà. Năm 2010 em mua mấy mảnh trên này đã 2,7-4,2tr/m2 rồi may thoát sớm còn có lãi tý. Vợ thằng bạn em nó ôm nhiều sau vỡ nợ luôn làm VC còn bỏ nhau!

Cụ vào 2010 đúng đỉnh rồi, sau đó giảm mạnh kéo dài đến cuối năm ngoái gần như là đấy. Đầu năm nay âm lịch em lượn suốt, thấy có 2 mảnh tương đối ưng về vị trí, giá cả là mảnh 1.000 m2, gần nhà thờ lập trí và 1 mảnh gần chùa ở thôn lập trí dt hơn 2.000 m2, giá 1 tr/m2, sau có việc nên lấn cấn kp mua, sau dịch quay lại mảnh to như vậy thì tầm 3,5 đến 4tr/m2, mảnh nhỏ bét cũng trên 6 tr/m2. Lúc nào rảnh cụ lượn lại để cập nhật, giờ các mảnh to đều bị xẻ thịt ra lô nhỏ hết cả, dân HN về xem rầm rập, nhìn vậy em té luôn.

 

[binh77]

Thế cơ ạ, của em ở trong làng chứ không phải đất đồi núi, 250m2 đất ở, 150m2 cây lâu năm. Đường ô tô

Cụ lên mạng search hỏi sale lô cạnh nhà cụ đang bán là ra ngay giá thị trường hiện tại mà. Hiện giờ đang tăng nhẹ khoảng 1 tr/m2 so với lúc mới hết dịch do thông tin báo chí bơm thành phố Mê linh Đông anh Sóc sơn.

 

[BDS68]

Cụ vào 2010 đúng đỉnh rồi, sau đó giảm mạnh kéo dài đến cuối năm ngoái gần như là đấy. Đầu năm nay âm lịch em lượn suốt, thấy có 2 mảnh tương đối ưng về vị trí, giá cả là mảnh 1.000 m2, gần nhà thờ lập trí và 1 mảnh gần chùa ở thôn lập trí dt hơn 2.000 m2, giá 1 tr/m2, sau có việc nên lấn cấn kp mua, sau dịch quay lại mảnh to như vậy thì tầm 3,5 đến 4tr/m2, mảnh nhỏ bét cũng trên 6 tr/m2. Lúc nào rảnh cụ lượn lại để cập nhật, giờ các mảnh to đều bị xẻ thịt ra lô nhỏ hết cả, dân HN về xem rầm rập, nhìn vậy em té luôn.

Đất cát ở Hà Nội và các vùng ven đỉnh của nó phải tầm giữa năm 2011 thậm trí gần cuối năm. Trên đó em ra sớm còn tiếc đứt ruột.

 

[ducmnm]

Hoà Lạc thì mình theo dõi từ hồi khu công nghệ cao, mãi tới nay vẫn ko thấy gì. Đôi khi ko phải đầu tư ở đâu mà là mình định làm cái gì và cái đó mang lại giá trị gì cho người mua. Nếu tạo được giá trị thì đầu tư ở đâu cũng được cả.

 

[minhkhue2014]

Mình thầy Hòa Lạc cơ sở hạ tầng tốt.

 

[quangkhunglong]

Hòa Lạc giá cao quá rồi. Em nghĩ vẫn tăng tiếp nhưng biên độ không bằng Sóc Sơn.

 

[binh77]

Hòa Lạc giá cao quá rồi. Em nghĩ vẫn tăng tiếp nhưng biên độ không bằng Sóc Sơn.

Nếu tính hiệu quả trên vốn đầu tư thì cứ chỗ nào rẻ thì mua, ROE sẽ tốt hơn. Mà so thế thì Sóc Sơn đang ăn đứt Hòa Lạc.

 

[HyundaiKona]

Người thật việc thật là tôi đây, 5 năm trước mới lấy vợ, có chút tiền, mượn các cụ và vay bank trả dần để mua 1 mảnh con con ở sóc sơn. Sáng đi xe máy vào nội đô HN làm việc, tối lại phi về, tuy hơi nản nhưng may công việc văn phòng không phát sinh đột xuất kiểu về nhà rồi lại phải chạy đến cty nên vẫn ổn. Thật khó tưởng tượng được cảnh đi xe máy mà từ Hòa Lạc vào nội đô HN làm việc các cụ ah.

 

[Cukhoai9]

HL hạ tầng sẵn sàng hơn, dự án mở liên tục sẽ tăng dân số cơ học, tăng nhu cầu ở, thương mại dịch vụ, thuê cho thuê
Em tiếc vốn mỏng, ôm được ít

 

[Thanhvuóng71]

Người thật việc thật là tôi đây, 5 năm trước mới lấy vợ, có chút tiền, mượn các cụ và vay bank trả dần để mua 1 mảnh con con ở sóc sơn. Sáng đi xe máy vào nội đô HN làm việc, tối lại phi về, tuy hơi nản nhưng may công việc văn phòng không phát sinh đột xuất kiểu về nhà rồi lại phải chạy đến cty nên vẫn ổn. Thật khó tưởng tượng được cảnh đi xe máy mà từ Hòa Lạc vào nội đô HN làm việc các cụ ah.

Ý cụ là đi làm việc bằng xe máy từ nội đô sang SS thuận lợi hơn là từ nội đô sang HL .

 

[Thanhvuóng71]

Đầu tư các quận huyện như Gia Lâm hay Đông Anh chuẩn bị lên quận ạ

Ít xèng thì sao vào nổi Gia Lám , với DA.