Nên Bán Căn Hộ CC đầu tư vào đất nền ???

[Gom]

Em phân vân mãi bài toán này nhờ các cụ tư véo xem thế nào.

Cách đây hơn 2 năm em tích cóp mua được 1 căn hộ cho thuê 7tr/tháng (cho tới bây giờ) – xem như đủ tiền học cho 2F1 nhà em.
Giá lúc mua là 1,3 tỷ, giá giao dịch bây giờ là 2 tỷ. Vị trí rất tốt, qua năm mở đường lớn nên có khả năng còn tăng giá (CH của em
đã có sổ hồng).

Thu nhập của 2 VC em ~ 40tr/tháng tuy nhiên thu nhập chính của em rất bấp bênh (em mà mất thu nhập thì không đủ chi phí cho gia đình
- nếu thêm 7tr tiền cho thuê CH nữa thì đủ).

Em đang tính bán CH để đầu tư vào đất nền ngoại thành, tuy nhiên cũng đang phân vân về xu hướng tăng giá đất nền đang xấu.
Nếu giữ CHCC thì cũng có thu nhập phòng tránh rủi ro và cũng còn tăng giá trong tương lai.

Em suy nghỉ mấy hôm nay mà chưa quyết dc, nhờ các cụ cho vài lời vàng ngọc thêm ạ.

 

[humer]

Hoài Đức đi cụ

 

[namkhanh800]

Em phân vân mãi bài toán này nhờ các cụ tư véo xem thế nào.

Cách đây hơn 2 năm em tích cóp mua được 1 căn hộ cho thuê 7tr/tháng (cho tới bây giờ) – xem như đủ tiền học cho 2F1 nhà em.
Giá lúc mua là 1,3 tỷ, giá giao dịch bây giờ là 2 tỷ. Vị trí rất tốt, qua năm mở đường lớn nên có khả năng còn tăng giá (CH của em
đã có sổ hồng).

Thu nhập của 2 VC em ~ 40tr/tháng tuy nhiên thu nhập chính của em rất bấp bênh (em mà mất thu nhập thì không đủ chi phí cho gia đình
- nếu thêm 7tr tiền cho thuê CH nữa thì đủ).

Em đang tính bán CH để đầu tư vào đất nền ngoại thành, tuy nhiên cũng đang phân vân về xu hướng tăng giá đất nền đang xấu.
Nếu giữ CHCC thì cũng có thu nhập phòng tránh rủi ro và cũng còn tăng giá trong tương lai.

Em suy nghỉ mấy hôm nay mà chưa quyết dc, nhờ các cụ cho vài lời vàng ngọc thêm ạ.

cứ loanh quanh nhiều khi mệt cụ ạ, cho thuê cho nó lành

 

[HuongCrv]

Em phân vân mãi bài toán này nhờ các cụ tư véo xem thế nào.

Cách đây hơn 2 năm em tích cóp mua được 1 căn hộ cho thuê 7tr/tháng (cho tới bây giờ) – xem như đủ tiền học cho 2F1 nhà em.
Giá lúc mua là 1,3 tỷ, giá giao dịch bây giờ là 2 tỷ. Vị trí rất tốt, qua năm mở đường lớn nên có khả năng còn tăng giá (CH của em
đã có sổ hồng).

Thu nhập của 2 VC em ~ 40tr/tháng tuy nhiên thu nhập chính của em rất bấp bênh (em mà mất thu nhập thì không đủ chi phí cho gia đình
- nếu thêm 7tr tiền cho thuê CH nữa thì đủ).

Em đang tính bán CH để đầu tư vào đất nền ngoại thành, tuy nhiên cũng đang phân vân về xu hướng tăng giá đất nền đang xấu.
Nếu giữ CHCC thì cũng có thu nhập phòng tránh rủi ro và cũng còn tăng giá trong tương lai.

Em suy nghỉ mấy hôm nay mà chưa quyết dc, nhờ các cụ cho vài lời vàng ngọc thêm ạ.

Vấn đề của cụ là đã tìm đc chỗ đầu tư đất nền chưa? Kỳ vọng và biên độ lợi nhuận của phương án đầu tư đất nền là bao nhiêu? Cơ sở của kỳ vọng đó có chắc chắn k? Từ đó mới tính cân bài toán bán chung cư?

 

[Mợ toét 2710]

Chung cư cụ ở đâu mà lên giá thế

 

[Nany gật gù]

Quan trọng cụ tìm đất nền ở đâu và nó như nào?

 

[Henry83]

Kinh tế em sợ đi xuống vì dịch . Lo ghê

 

[Gom]

cứ loanh quanh nhiều khi mệt cụ ạ, cho thuê cho nó lành

Nếu để cho thuê tiếp thì an toàn cụ ạ, tuy nhiên biên độ lợi nhuẫn sẽ thấp hơn đất nền theo dài hạn – vậy em mới lăn tăn đấy cụ.

 

[Gom]

Vấn đề của cụ là đã tìm đc chỗ đầu tư đất nền chưa? Kỳ vọng và biên độ lợi nhuận của phương án đầu tư đất nền là bao nhiêu? Cơ sở của kỳ vọng đó có chắc chắn k? Từ đó mới tính cân bài toán bán chung cư?

Em cũng đang nghiên cứu vụ này, nếu bắt trend đúng thời điểm và dài hạn sẽ tốt hơn là phương án 1.
Tuy nhiên tình hình đất nền dạo này em thấy thị trường đứng yên.

 

[Tomy Trọc]

Em thấy với thu nhập 2 vợ chồng có thể lo cho các F1 rồi thì nên chuyển hướng đầu tư đất nền ven đô ạ.

 

[namkhanh800]

Nếu để cho thuê tiếp thì an toàn cụ ạ, tuy nhiên biên độ lợi nhuẫn sẽ thấp hơn đất nền theo dài hạn – vậy em mới lăn tăn đấy cụ.

vậy cụ theo dõi đất đấu giá mấy huyện sắp lên quận, hạ tầng tốt sau này lên quận có cơ hội tăng cao, hoài đức chẳng hạn

 

[letung261288]

Tạm thời cho thuê đã, 2ty thì chỉ ra mấy huyện sắp lên quận thôi bác

 

[pmhung85]

Đầu tư nào cũng có rủi ro mà cu. Phải chấp nhận và biết đánh đổi.
Nếu đã tìm được kênh đầu tư đúng và tính tới nhiều phương án rủi ro. Chấp nhận được thì chuyển đổi hướng đầu tư. Tất nhiên, đã là đầu tư thì chẳng ai dám khẳng định thành công 100%, chỉ cần có cơ hội thành công Cao là tốt rồi.
Chúc cụ thành công

 

[vinhkhang-arc]

Chung cư cụ ở đâu mà lên giá thế

chắc Ecohome .

Gom : Theo quan điểm em cụ lại tích thêm 2 năm nữa rồi đi đầu tư xa ạ, nếu ổn thì bán cả 2 đi làm mảnh lớn sau

 

[Gom]

chắc Ecohome .

Gom : Theo quan điểm em cụ lại tích thêm 2 năm nữa rồi đi đầu tư xa ạ, nếu ổn thì bán cả 2 đi làm mảnh lớn sau

Với thu nhập và số dư em bây giờ thì để tích cóp thêm 2 năm để dư ra số tiền lớn e rằng khó.
Mà chờ 2 năm sau BDS chắc cũng tăng giá thêm cũng khó chơi cụ ạ.
Em đang xác định là trong năm này thôi.

 

[Lamborghini 1985]

Em phân vân mãi bài toán này nhờ các cụ tư véo xem thế nào.

Cách đây hơn 2 năm em tích cóp mua được 1 căn hộ cho thuê 7tr/tháng (cho tới bây giờ) – xem như đủ tiền học cho 2F1 nhà em.
Giá lúc mua là 1,3 tỷ, giá giao dịch bây giờ là 2 tỷ. Vị trí rất tốt, qua năm mở đường lớn nên có khả năng còn tăng giá (CH của em
đã có sổ hồng).

Thu nhập của 2 VC em ~ 40tr/tháng tuy nhiên thu nhập chính của em rất bấp bênh (em mà mất thu nhập thì không đủ chi phí cho gia đình
- nếu thêm 7tr tiền cho thuê CH nữa thì đủ).

Em đang tính bán CH để đầu tư vào đất nền ngoại thành, tuy nhiên cũng đang phân vân về xu hướng tăng giá đất nền đang xấu.
Nếu giữ CHCC thì cũng có thu nhập phòng tránh rủi ro và cũng còn tăng giá trong tương lai.

Em suy nghỉ mấy hôm nay mà chưa quyết dc, nhờ các cụ cho vài lời vàng ngọc thêm ạ.

Cụ mua ở dự án nào mà tăng giá ác vậy?? Nếu được giá thì nên bán đầu tư vào cái khác, chung cư có giá trị giảm dần theo thời gian, như cụ trình bày thì cc của cụ đã tăng giá sau 1 thời gian rồi, nếu cụ cứ đu chờ nó tăng giá tiếp thì chưa chắc nó sẽ bán được như giá bây giờ, lúc đó giảm giá lại còn tiếc nữa. Với 2 tỷ cụ nhét tạm ngân hàng đó đã rồi tìm hiểu xem đất nền ở đâu đầu tư được thì rút ra đầu tư, vì với 2 tỷ cụ gửi NH lãi suất 8%/năm cụ đã được 160tr/năm Trung bình hơn 13tr/tháng rồi, hơn hẳn giá trị cụ đang cho thuê, mà tiền cụ rút ra đầu tư lúc nào cũng đc.

 

[Promoter]

Bán đâu cho em theo với

 

[jojo_b]

Với số vốn mỏng như cụ thì em khuyên cụ nên giữ lại căn chung cư. Đằng nào cụ cũng nhận định chung cư lên giá thì đầu tư đất nền cũng chờ lên giá thế thôi, với lại cũng có dòng tiền dù Ko nhiều nhưng cũng ổn định, chớ bán đi xong ngắm đc đất thì cũng phải còn khướt, dễ dẫn đến tâm lý cân đo đong đếm, sợ nhiều cái
Thu nhập bấp bênh mà cụ là trụ cột chính thì cụ cứ găm cái bảo hiểm phòng thân nữa là ổn

 

[Mt6366]

Hoài Đức đi cụ

Cụ ơi Lideco có sổ không cụ nhỉ?

 

[Justforfuntoo]

Cụ mua ở dự án nào mà tăng giá ác vậy?? Nếu được giá thì nên bán đầu tư vào cái khác, chung cư có giá trị giảm dần theo thời gian, như cụ trình bày thì cc của cụ đã tăng giá sau 1 thời gian rồi, nếu cụ cứ đu chờ nó tăng giá tiếp thì chưa chắc nó sẽ bán được như giá bây giờ, lúc đó giảm giá lại còn tiếc nữa. Với 2 tỷ cụ nhét tạm ngân hàng đó đã rồi tìm hiểu xem đất nền ở đâu đầu tư được thì rút ra đầu tư, vì với 2 tỷ cụ gửi NH lãi suất 8%/năm cụ đã được 160tr/năm Trung bình hơn 13tr/tháng rồi, hơn hẳn giá trị cụ đang cho thuê, mà tiền cụ rút ra đầu tư lúc nào cũng đc.

Em thấy phuơng án này của cụ chuẩn