[Funland] Năm nào cũng có cụ đăng bài Đất đã đạt đỉnh, mình thì luôn đi ngược, cứ các cụ hô đất toang thì mình lại mua vào.

[levietanh5555]

Năm nào các cụ cũng có bài viết đạt đỉnh. Tôi nhớ tháng 4/2021 mấy cụ như Lonton, bđs8888… vvv luôn hô hào đất đã quá cao sắp bong bóng, rồi tới lúc dịch tháng 8/2021 cũng tiếp tục tạo những bài hô hào đất giảm, doạ nạt, ích kỷ hô hào.

Cứ lúc nào nhiều cụ hô hào giảm là mình lại mua vào. Tháng 4/2021mua được 2 ô đấu giá hà đông, tháng 10/2021 mua thêm được 3 ô cũng tại Hà đông. Lúc tháng 10 hết dịch cái nhanh chóng đi mua, khi đó các khu đất vắng tanh, rồi cuối cùng cuối năm sốt nóng phát lên 30-40%. ( Tới nay 2021-2022 cũng tăng 40-60% )

Tôi ko có kinh nghiệm chuyên sâu về đất, cũng chỉ mới mua bán từ 2018 đến nay, năm 2021 là lúc tôi Fomo toàn bộ tài sản vào đất đấu giá Hà đông ( và thật là may mắn )

Theo sự quan sát chủ quan của Tôi thì vs đất nôị đô Hà đông or , đất đấu giá pháp lý rõ ràng, đường rộng rãi từ 2017 đến nay tôi chưa bao giờ thấy đất giảm giá cả…Trc cứ thấy 3-4 tỷ ( 2019 ) ở Hà đông là chê đắt, rồi cuối cùng mua bán nhiều thoát được tâm lý sợ sệt thì mới biết rằng( đất ở Hn giá trị thật cứ có tiền là mua )

 

[lodudu]

Tình hình năm nay thế nào các cụ?

 

[levietanh5555]

Tình hình năm nay thế nào các cụ?

Chỗ nào khó thanh khoản thì đi ngang, còn trung tâm đất đấu giá vẫn tăng đều cụ ạ

 

[TsarPutin]

Qtrong giá bnhieu, giá f0 thì cụ cứ mua thôi
Quê e đất 500tr1 lô 100m2 2019 giờ 2 tỷ, mới thấy qđ ko mua 5 lô của e thời đó giờ nó dại ntn, k có dấu hiệu xuống đối với đất ở khu đô thị, pháp lý ok, đường rộng luôn

 

[khoainuongchip]

Lấy các thông tin đấu giá đất ở chỗ nào cụ nhỉ

 

[Savicevic]

Cụ ôm 5 lô, giờ ko ra được hàng thì cũng ko ý nghĩa.

 

[Quê bầm]

Đẹp và vị trí ngon thì lúc nào
Cũng mua được, vấn đề giá bao nhiêu thôi. Mua ẩu mảnh bị lỗi hay vị trí loằng ngoằng thì dễ ôm lâu hay đu đỉnh thôi ạ

 

[danglq]

Công nhận đất đấu giá, hạ tầng oki, vẫn là 1 kênh đầu tư tốt!

 

[Xehoa2022]

Tiền ở đâu để mua thì chẳng thấy cụ nói.

 

[Savicevic]

Đẹp và vị trí ngon thì lúc nào
Cũng mua được, vấn đề giá bao nhiêu thôi. Mua ẩu mảnh bị lỗi hay vị trí loằng ngoằng thì dễ ôm lâu hay đu đỉnh thôi ạ

Nói như cụ thì đúng rồi. Nhưng còn phụ thuộc vào tiền.
Ai chả muốn mảnh ngon nhưng giá có khi cao hơn nhiều

 

[Quê bầm]

Nói như cụ thì đúng rồi. Nhưng còn phụ thuộc vào tiền.
Ai chả muốn mảnh ngon nhưng giá có khi cao hơn nhiều

Em thì luôn ưu tiên đẹp và vị trí, đắt chút cũng cố chứ mua nơi khỉ ho cò gáy phạm lỗi gì đó hay dâm cư thưa thớt thì khi cần chả thanh khoản được, oải lắm, đẹp thì kiểu gì cũng bán đc nhanh

 

[levietanh5555]

Nhiều cụ nói đến tiền đâu? Thực sự các cụ đi va chạm nhiều mới thấy, dân thành phố, thủ đô giở người triệu đô nhan nhản. 4G - 5G phát triển mạnh thì người người buôn bán online, dòng tiền luân chuyển liên tục tạo ra Tiền.
Đất quê ở thường tín, phú xuyên, thanh oai trục làng toàn 30-60tr/m2. Mua xong quá khó thanh khoản nếu như khu đó ko có khu công nghiệp thì cứ sang tay ng thân lẫn nhau. Vài buổi tắt điện.
Thôi cứ về các Quận nội đô đất đấu giá chuẩn quy hoạch, pháp lý là đẹp nhất

 

[Tyrion99]

Covid chả ai làm ăn gì được, nhà nước bơm tiên ra thúc đẩy kinh tế chảy vào đất gây nên tăng giá. Hiệu ứng đám đông aloso đẩy giá lên. Tất cả chỉ có thế... như Lan rau muốn còn oánh lên 1 tỉ 1 cuộng cơ mà.

Giờ chính sách coi bong bóng nhà đất là mối nguy cần tháo ngòi, lạm phát tăng đang rút dần tiền ra khỏi nền kinh tế.

cụ ôm vào dự là cụ muốn đánh theo tầm nhìn 20 năm rồi

 

[nheva]

Quan điểm của em đất đấu giá, hoặc khu đô thị khó mà giảm được và đây là xu thế của tương lai, thay thế dần các khu phố cũ, ngõ nhỏ chen chúc. 1 vài quyết sách của thành phố như cấm xe máy, hạn chế xây dựng các khu phố ngõ nhỏ sẽ đẩy giá các khu đô thị và đấu giá tăng vọt

 

[vanducdhbk]

cụ chủ thớt nói cũng đúng nhưng đúng phần nào đó thôi. Quy luật thị trường thôi, cái gì tăng quá thì cũng sẽ phải dừng, đi ngang thậm trí giảm, để cho nền kinh tế còn tích lũy tiếp thì mới có xiền, nói như cụ cứ đất đấu giá mua vào thành công thì cụ thử tham khảo đấu giá trên sóc sơn xem, bao người đau đầu và mấy năm vừa rồi có tăng nhưng cũng đâu có thanh khoản. Vậy nên nó cũng tùy chỗ thôi cụ, e thì em ko có duyên với BDS nhưng em nghĩ vậy. Mỗi người có cái duyên trong kinh doanh, Nhà nhà đi kinh doanh đất, người người đi mua và mô giới đất, trong số đó rất nhiều người giàu lên vì đất nhưng cũng nhiều người " té cầu" vì đất đó cụ.

 

[muabenem123]

cụ chủ thớt nói cũng đúng nhưng đúng phần nào đó thôi. Quy luật thị trường thôi, cái gì tăng quá thì cũng sẽ phải dừng, đi ngang thậm trí giảm, để cho nền kinh tế còn tích lũy tiếp thì mới có xiền, nói như cụ cứ đất đấu giá mua vào thành công thì cụ thử tham khảo đấu giá trên sóc sơn xem, bao người đau đầu và mấy năm vừa rồi có tăng nhưng cũng đâu có thanh khoản. Vậy nên nó cũng tùy chỗ thôi cụ, e thì em ko có duyên với BDS nhưng em nghĩ vậy. Mỗi người có cái duyên trong kinh doanh, Nhà nhà đi kinh doanh đất, người người đi mua và mô giới đất, trong số đó rất nhiều người giàu lên vì đất nhưng cũng nhiều người " té cầu" vì đất đó cụ.

Chuẩn cụ.

 

[thanh.long]

Cụ thớt chịu khó ôm thêm đất đấu giá Phú Lương đi thôi, mấy năm tới nhân đôi đấy

 

[levietanh5555]

Cụ này là khách e chào mấy lô liền kề Kđt Đô nghĩa hàng xót cdt của F0 xả ra lúc vừa hết dịch tháng 9/2021. Đi xem cứ chê xấu ko mua, 1 tháng sau vòng lại phải mua tăng mất 500tr mà giờ vẫn lại to. Nhiều cụ cứ chê xong tiếc, đời là thế, cơ hội đôi khi chỉ có 1 lần thôi, tâm lý sợ hớ sợ đắt thì ko thể đầu tư bds đc.

Vượt qua ngưỡng sợ mới giàu đc cụ. Mình năm nào cũng mua 1-2 mảnh. Đúng là bn đầu chê xây dựng, sau lượn nhiều mới biết là đất cung ít nên ko có lựa chọn hơn

 

[levietanh5555]

Cụ thớt chịu khó ôm thêm đất đấu giá Phú Lương đi thôi, mấy năm tới nhân đôi đấy

Nhân đôi thì chắc chắn ko vấn đề. Mình đợi nhân 3 mới bán. Ko nhân 3 để cho cháu nó ở

 

[d2bach167]

Các cụ tự tin thì cứ vào
E nghĩ trong bối cảnh này thì khả năng chôn vốn hơn là lời