Mua nhà đất thổ cư có phải đo lại?

[chayquangcaoonline]

Các cụ tư vấn giúp em với ạ, khi mua nhà thổ cư đã có sổ đỏ có phải đo lại xem có đúng số diện tích trong sổ không ạ? Vì số m2 rao bán thì đúng = số m2 trong sổ rồi, nhưng nhỡ khi mua về nó thụt đi cả mét thì mình lại đi cãi nhau với hàng xóm ạ?
Còn đo đạc thì cách đo như nào ạ vì nhiều khi đo ko chuẩn (do địa hình) hoặc mốc ko rõ ràng...

 

[vimaru_gawa]

Muốn chuẩn thì gọi địa chính thôi cụ.
Trước e mua lô đất trong PQ,chưa xây gì cả nhưng có tường bao rồi mà nhà đằng sau nó lấn của e 1m dài,tức là 6m2 đó.
Nhưng đất xây nhà rồi nếu nơi nào nghiêm thì lúc xây địa chính xuống xác định hết.

 

[hackspeed]

Đo đc thì tốt. Ko ít mảnh sai. Mà nhiều khi sai rất khó sửa (vì cả dãy sai theo nhau)

 

[dongnat123]

Sai là chuyện bình thường, VD: cụ lấy tờ A4 ra vẽ 10 hình như nhau kiểu gì cũng có cái sai

 

[Fim]

Muốn chuẩn thì gọi địa chính thôi cụ.
Trước e mua lô đất trong PQ,chưa xây gì cả nhưng có tường bao rồi mà nhà đằng sau nó lấn của e 1m dài,tức là 6m2 đó.
Nhưng đất xây nhà rồi nếu nơi nào nghiêm thì lúc xây địa chính xuống xác định hết.

Rồi cụ xử lý sao ?

 

[vimaru_gawa]

Rồi cụ xử lý sao ?

Thì gọi địa chính đến,gọi bên kia nữa cắm mốc lại thôi cụ

 

[Fim]

Thì gọi địa chính đến,gọi bên kia nữa cắm mốc lại thôi cụ

À, là vẫn còn giải quyết được.
Em có chứng kiến vài vụ lấn mà xây luôn...
Nói chung là rất lằng nhằng.
Kiện cáo mệt lắm

 

[Cậu Ba Lục Bình]

Em xin lót dép nghe các cụ chỉ giáo.

 

[Tranhoa24]

Vụ này em cũng rất quan tâm, hóng các cao nhân chia sẻ.

 

[Tam Nguyen Van 16]

e cũng quan tâm. mặc dù hàng xóm chưa ai xây

 

[chayquangcaoonline]

Cảm ơn các cụ, e cũng nghĩ phải đo lại mới đc
Chứ mua về rồi là đi cãi nhau hơi bị mệt, hàng xóm phải, trái, sau đều xây cả rồi, đi kiện cáo để nó đập đi cũng hơi bị mệt
Nhưng có vấn đề là địa hình nó hiểm trở (đất thổ cư, nhà cũ chứ ko như đất nền kẻ vạch đc)
Hay là đo lòng trong nhà cũ các cụ nhỉ

 

[Sonduong.BMV]

Mảnh đất nó vuông vắn thì đo được chứ có mảnh nó hình "bất kỳ" thì địa chính đo kiểu gì?

 

[chayquangcaoonline]

Mảnh đất nó vuông vắn thì đo được chứ có mảnh nó hình "bất kỳ" thì địa chính đo kiểu gì?

đo theo hình vẽ trên sổ tròn quá ko kéo thước đc thì quay compa cụ ạ

 

[Sonduong.BMV]

đo theo hình vẽ trên sổ tròn quá ko kéo thước đc thì quay compa cụ ạ

Nó lại méo nhiều kiểu chứ có tròn đâu cụ. Em làm quy hoạch gắp nhiều thửa hình bất kỳ rồi nên e phải dùng toàn đạc. E thấy chắc rất ít ông địa chính tính được các kiểu hình dạng thửa đất.

 

[Giaito123]

Cảm ơn các cụ, e cũng nghĩ phải đo lại mới đc
Chứ mua về rồi là đi cãi nhau hơi bị mệt, hàng xóm phải, trái, sau đều xây cả rồi, đi kiện cáo để nó đập đi cũng hơi bị mệt
Nhưng có vấn đề là địa hình nó hiểm trở (đất thổ cư, nhà cũ chứ ko như đất nền kẻ vạch đc)
Hay là đo lòng trong nhà cũ các cụ nhỉ

Cụ thuê cty đo đạc người ta đo bằng máy theo mốc toạ độ quốc gia định vị gps mất khoảng vài triệu thôi cho đỡ lăn tăn hình thù thế nào cũng đo được hết nhá

 

[HuongCrv]

Bên đo đạc nó có hệ thống mốc cơ sở, nó dẫn xong đo nhanh lắm, mà cũng rẻ mà, làm xong nó còn có cơ sở pháp lý (vì đơn vị đó có năng lực, chứng chỉ hành nghề).

 

[Còi to 70]

Đo xong òi cũng mệt lắm đó. Nếu sai với sổ gốc thì làm lại sổ. Nhục nhất là thụt thò với hàng xóm thì còn phải mua bán trao đổi cho đúng nữa cơ. Nếu xung quanh cùng chủ bán lại cho cụ thì ngon nhất là cụ xây mẹ cái tường rào, hoặc nhà cấp 4 rồi đo thực tế dựa trên tường xây thì mới chuẩn được. Còn nếu có nhà xây rồi thì kệ mẹ nó đi cho đỡ nặng đầu.

 

[nguyentunglamkts]

Nhiều khi đo xem có nở hay thóp hậu nữa chứ