[Funland] Mua nhà chưa có Sổ

[nicholas1618]

Cháu muốn hỏi trường hợp này. Nhà trung tam có giấy chuyển nhượng từ năm 1992 dc Phường chứng thực. Có đăng ký làm sổ năm 2016 phường xác nhận ko tranh chấp. Có nộp thuế đất ở mỗi năm. Tới nay vẫn chưa có sổ.

Vậy thủ tục mua bán giờ sẽ làm qua Thừa phát lại? Nộp thuế thu nhập ntn? Và khi nhận sổ thì đóng thuế nhận GcN QSDd tầm bao nhiêu?

cám ơn các cụ.

 

[agrimeco]

Trước hết phải tìm hiểu vì sao nộp hs từ 2016 mà tới giờ chưa làm đc sổ?

 

[Lái Máy Lu]

Em mới mua 1 cái cũng ko sổ, hđ chuyển nhượng mỗi 3 trang giấy. Chủ tịch xã chứng thực,

 

[nvh_hn]

Trước em định mua cái nhà phân lô quân đội chưa sổ, sau thấy cũng phức tạp nên thôi. Của 1 đống tiền chứ ít gì đâu, thiếu gì nhà mà phải khổ.

 

[Trungpv]

Trước hết phải tìm hiểu vì sao nộp hs từ 2016 mà tới giờ chưa làm đc sổ?

em cũng thấy phải tìm hiểu kỹ xem tại sao chưa ra đc sổ. tài sản giá trị cao ham rẻ là dễ dính đòn đau lắm

 

[zaiwaz123]

Vấn đề là giá, nếu thật rẻ và có thể ước lượng được chi phí cũng như thời gian làm xong sổ thì ok, còn rẻ không đáng kể thì thôi cho nhẹ đầu.

 

[nicholas1618]

Vấn đề là giá, nếu thật rẻ và có thể ước lượng được chi phí cũng như thời gian làm xong sổ thì ok, còn rẻ không đáng kể thì thôi cho nhẹ đầu.

Thì e đang muốn lượng hóa rủi ro và chi phí.

 

[nhaque_tb]

Thì e đang muốn lượng hóa rủi ro và chi phí.

Cụ hỏi như trên kia chứng tỏ cụ ko hiểu gì về nó, mà ko hiểu thì tốt nhất là ko nên dây vào vì nó rất đau đầu.! Không phải cứ có đất là làm đc sổ đâu! Chưa kể dính quy hoạch mà đất ko nguồn gốc có khi còn cái nịt ấy!

 

[huusang]

Em kinh nghiệm xương máu rồi. Cứ sổ đoàng hoàng mới tiến hành mua bán, chưa sổ tự nhiên rước cái lo vào người

 

[nguyenvancuong88]

chắc định lợi dụng nghị quyết gì gì của luật đất đai sẽ cấp sổ cho những lô chưa sổ trước ngày.... 2014 ấy mà
dự định chắc là muốn nhân đôi nhân 3 trong 1 năm đúng k ạ

 

[hasinhat]

Em mới mua 1 cái cũng ko sổ, hđ chuyển nhượng mỗi 3 trang giấy. Chủ tịch xã chứng thực,

Quê e chủ tịch, bí thư xã đi tù vì chứng thực mua bán đất. Chả hiểu sao nữa.

 

[gadi2banh]

Có khi có sổ rồi đấy, cắm ngân hàng xong xuôi rồi. Giờ báo ko sổ thu thêm 1 mớ nữa
Có vụ gì cho thuê nhà ký hợp đồng với tận 40 người đó cụ

 

[nicholas1618]

Tốt nhất cứ có sổ mà mua Cụ ạ , nhà cũ e ở dãy lẻ phố Hạ Đình Thanh Xuân Hn , cả dãy đó đều không có sổ , giấy tờ duy nhất là 1 tờ pơ luya ( Bố e còn cẩn thận ép plastic sợ để lâu bay mực) là hoá đơn nộp tiền đền bù hoa màu cho xã thời 1995, từ đó đến nay vẫn nộp tiền thuế đất đều , nhà cửa giờ xây tự phát 5, 6 tầng , mua bán trao đổi loạn tầu ngầu . Sống lâu dài ở khu không có sổ đỏ cũng căng thẳng , mệt mỏi lắm ạ

Cám ơn cụ. Nếu mua ko sổ thì thuế 2% chưa phải đóng và thực hiện qua Thừa phát lại đúng ko cụ?

 

[nicholas1618]

chắc định lợi dụng nghị quyết gì gì của luật đất đai sẽ cấp sổ cho những lô chưa sổ trước ngày.... 2014 ấy mà
dự định chắc là muốn nhân đôi nhân 3 trong 1 năm đúng k ạ

Giá cũng ko rẻ đâu cụ nhưng e đang thik cái vị trí. Luật mới này ko biết có tác dụng đẩy nhanh đc tiến trình ko??

 

[Realty 2021]

Chấp nhận mua nhà chưa sổ tức là lợi nhuận có cơ hội tăng cao kèm theo rủi ro lớn