[Funland] Mua nhà bị mất 100 triệu

tuananhha · 16/10/20

Mấy ngày qua em rất mệt mỏi nên em xin phép xóa bài ạ

alongcamepolly · 21:11 13/10/2020

Căng nhỉ? Thế là đi học phí 100tr nhanh như chớp

thanhphong1998 · 21:11 13/10/2020

Hợp đồng đặt cọc cũng nên qua phòng công chứng cụ ạ.

Mầu Diệu Thảo · 21:12 13/10/2020

Lỗi đương nhiên thuộc về cụ thớt, cụ nói họ lừa cụ là không đúng.
Còn giờ cụ chơi chiêu "trạng chết chúa cũng băng hà" cũng dễ hiểu thôi.
Giả sử anh chị ấy trả cụ 50 củ thì cụ có lập thớt này ko?

toimuondie · 21:12 13/10/2020

Khi mua bán, họ không nói rõ cho cụ biết là đất trong diện quy hoạch nghĩa là họ lừa dối cụ.
Cụ đến đòi tiền, không được thì kiện, khả năng thắng kiện theo em là 50%.
Còn cách nữa, cụ ghi rõ địa chỉ nhà, chụp ảnh nhà luôn, đăng câu chuyện này lên khắp các diễn đàn, Facebook, các nhóm...

Africa · 21:13 13/10/2020

Cho cả nhà chúng nó nổi lên MXH đi cụ

oquera · 21:14 13/10/2020

Chia buồn với cụ chủ, bút sa gà chết. Hic
Giả sử cụ chủ mà đòi được cọc thì thiết nghĩ đặt cọc có tác dụng gì. Tai nạn của đi thay người vậy.
Ủn cho cụ

hung0406 · 21:15 13/10/2020

Chia buồn cùng cụ

Thắng_Sơn Tây · 21:15 13/10/2020

Ủn giúp cụ chủ xem mọi việc ra sao.

Mầu Diệu Thảo · 21:16 13/10/2020

toimuondie nói:
Khi mua bán, họ không nói rõ cho cụ biết là đất trong diện quy hoạch nghĩa là họ lừa dối cụ.
Cụ đến đòi tiền, không được thì kiện, khả năng thắng kiện theo em là 50%.
Còn cách nữa, cụ ghi rõ địa chỉ nhà, chụp ảnh nhà luôn, đăng câu chuyện này lên khắp các diễn đàn, Facebook, các nhóm...

Em ko nghĩ như cụ ạ.
Khu đấy theo em biết "quy hoạch treo". Cách đây mấy tháng em cũng tý xuống tiền 1 cái trong ngõ 2 Tây sơn thì phải( đối diện cây xăng Nam đồng), xong thấy nó hơi rẻ quá so với mặt bằng chung nên đi tìm hiểu. Kết quả là mắng chú mg 1 trận và cạch mặt nó ra.

HKCat · 21:17 13/10/2020

tuananhha nói:
Xin phép ad cho em chia sẻ câu chuyện của em ạ!

Em mới mất 100 TRIỆU vì lý do này các bác ạ, hi vọng các bác ko vấp phải giống em!

Tháng trước em có tìm hiểu và muốn mua căn nhà số 45 Ngõ 180A Nguyễn Lương Bằng, phường Quang Trung, Quận Đống Đa, Hà Nội nên đã đến gặp anh chị Chủ nhà là chị Vi Thanh Hải và anh Đoàn Xuân Phúc để tiến hành đặt cọc với số tiền là 100 triệu

Nhưng cuộc đời thật là trớ trêu, khi em tìm hiểu thì biết ngôi nhà có giá hơn 3 tỷ mà em đặt cọc lại nằm trong diện quy hoạch ... Hốt hoảng em chạy về mở hợp đồng đặt cọc ra thì rất lạ là trong hợp đồng lại ko có bất cứ câu chữ nào liên quan đến "Quy hoạch". Em đã nghi ngờ hợp đồng này (Vì hợp đồng này do bên bán soạn) và ra văn phòng luật để hỏi một số văn bản về hợp đồng đặt cọc thì trong văn bản có ghi rõ bên bán phải cam kết nhà không nằm trong quy hoạch!

Lúc này thì em hiểu mình đã ngu khi không tìm hiểu kĩ rồi. Lên UBND quận Đống Đa hỏi thì họ cũng bảo là đất chỗ này đang nằm trong khu quy hoạch. Lúc đấy chỉ nghĩ là chắc quay lại xin anh chị ấy vì mình sai, mình ko tìm hiểu kỹ chắc vẫn được trả lại tí ti vì chị ấy làm ở Tòa Án cũng bận, nên chắc cũng không biết là nhà đang ở nằm trong diện quy hoạch...

Thế nhưng đến gặp anh chị ấy đề cập đến vấn đề nhà trong quy hoạch, anh chị lại tỏ ra rất bình thản, còn khuyên em nên tìm hiểu kỹ là quy hoạch có nhiều loại quy hoạch bla bla và nếu em muốn mua và bán cho người khác để không hiện chữ "Nhà nằm trong quy hoạch" trên sổ đỏ thì em phải làm như này như kia... Nói đến đây em chắc chắn là anh chị chủ nhà đã biết nhà nằm trong quy hoạch, và giá đền bù từ 1,1 tỷ-1,3 tỷ theo quy định của nhà nước, và muốn bán nhà cho những người chưa biết thông tin đó! Đến đây thì em biết mình bị lừa rồi, và anh chị cũng nói cứ đúng như hợp đồng mà làm thôi, đến ngày 45 em ko mua thì em mất tiền.

Đến lúc này thì em hiểu là em mất trắng 100 triệu tiền cọc rồi. Tất cả cũng chỉ vì mình vội vàng quá. Vợ em vừa mới sinh cháu đầu lòng xong, thế nên cũng muốn cho cháu có chỗ ổn định rồi cuống hết cả lên, nhục thế đấy. Hy vọng là mọi người đừng vội vàng giống em, và cũng lưu ý khi mua nhà mặt đất. Cái nhà mà em đang mua ở chỗ đó thì vẫn đang tiếp tục rao bán ầm ầm. Em chỉ mong là chia sẻ được với anh em để ai đang chuẩn bị mua nhà thì biết mà tránh thôi, ko lại mất tiền như em thì khổ. Thời buổi dịch bệnh này tích góp đến bao giờ mới đủ 100 triệu.

P/S : Mọi thông tin về cuộc nói chuyện em đều có file ghi âm, cam kết những gì em nói hoàn toàn là sự thật. Còn về kiện tụng thì chắc em ko kiện được rồi vì em thấp cổ bé họng làm sao kiện đc anh chị khi mà về lý thì em sai nhưng anh chị ấy đã làm như vậy thì em chỉ có cách là cảnh báo cho người có ý định mua sau đừng để mất tiền oan như e thôi!
View attachment 5551416 View attachment 5551415
View attachment 5551417

Các cụ nói rồi: chỉ có người mua nhầm chứ người bán không bao giờ nhầm. Gọi là lừa đảo có đúng không các cụ ?

Mợ_Toét_2710 · 21:18 13/10/2020

cảm ơn cụ đã chia sẻ, hi vọng nhiều người biết và rut kinh nghiệm

Hoang Uyên · 21:18 13/10/2020

Mất toi 100tr hả cụ,nếu hợp đồng ko có chữ quy hoạch là họ lừa cụ rồi.kiện được ý ạ

L.C.D · 21:21 13/10/2020

Khổ thân chủ thớt, gặp đúng thể loại chủ nhà vừa gian vừa tham. Em ủng hộ ghi rõ thông tin nhà này lên mạng xã hội để ko ai bị mất tiền oan nữa.

toimuondie · 21:22 13/10/2020

Mầu Diệu Thảo nói:
Em ko nghĩ như cụ ạ.
Khu đấy theo em biết "quy hoạch treo". Cách đây mấy tháng em cũng tý xuống tiền 1 cái trong ngõ 2 Tây sơn thì phải( đối diện cây xăng Nam đồng), xong thấy nó hơi rẻ quá so với mặt bằng chung nên đi tìm hiểu. Kết quả là mắng chú mg 1 trận và cạch mặt nó ra.

Em google đây:

Nếu tại thời điểm bán đất, phần đất này đã nằm trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cụ thể của ủy ban nhân dân quận, huyện thì theo quy định của luật đất đai chủ sở hữu không có quyền chuyển nhượng, tặng cho… quyền sử dụng đất đó cho người khác hoặc trong hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất bên bán có hành vi lừa đối bên bạn rằng phần đất này không nằm trong khu quy hoạch thì hợp đồng mua bán đất của bạn với bên bán đất sẽ bị coi là vô hiệu (căn cứ theo điều 188 Luật đất đai 2013 về điều kiện thực hiện chuyển nhượng đất đai). Trong trường hợp nếu hai bên có ký kết hợp đồng đặt cọc và có giấy biên nhận tiền (hóa đơn về việc chuyển tiền qua ngân hàng) thì bạn có quyền làm đơn khởi kiện lên tòa án nhân dân quận huyện nơi người bán đất cư trú để đòi bên bán hoàn lại số tiền mà bạn đã đặt cọc.

Đất đã có quy hoạch thì có được bán không?

Theo quy định pháp luật hiện hành, đất đai là sở hữu toàn dân do nhà nước là đại diện chủ sở hữu. Theo đó, Cơ quan nhà nước thực hiện quyền hạn và trách nhiệm đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, thực hiện nhiệm vụ thống nhất quản lý nhà nước về đất đai thông qua việc đề ra, điều chỉnh quy...

www.google.com.vn

Captain · 21:22 13/10/2020

100tr được bài học, cũng là rẻ. Mua đất cát nên qua địa chính quận hỏi han quy hoạch ntn mới xuống tiền. Có ông nào đi bán đất lại tự khai nhà e bị giải toả... >:D<

XSim · 21:22 13/10/2020

Hình như đất trong diện quy hoạch nhưng chưa có quyết định thu hồi (còn gọi là quy hoạch treo) thì vẫn chuyển nhượng được. Như vậy về luật chắc chủ nhà không sai, còn thực tế biết có quy hoạch mà không nói cho người mua thì là lừa đảo rồi. Em cũng không chắc có được không nhưng là em cũng muốn kiện.

Cận Thị · 21:22 13/10/2020

Mầu Diệu Thảo nói:
Lỗi đương nhiên thuộc về cụ thớt, cụ nói họ lừa cụ là không đúng.
Còn giờ cụ chơi chiêu "trạng chết chúa cũng băng hà" cũng dễ hiểu thôi.
Giả sử anh chị ấy trả cụ 50 củ thì cụ có lập thớt này ko?

lỗi công nhận là của chủ thớt ko tìm hiểu kỹ đất có nằm trong quy hoạch hay ko, vợ chồng nhà kia biết nằm trong quy hoạch, không thể nào có giá như vậy và cố tình bắt gà như cụ chủ, cũng là loại lợi dụng thiếu hiểu biết của người khác để lừa còn gì mợ.

nvh_hn · 21:23 13/10/2020

toimuondie nói:
Khi mua bán, họ không nói rõ cho cụ biết là đất trong diện quy hoạch nghĩa là họ lừa dối cụ.
Cụ đến đòi tiền, không được thì kiện, khả năng thắng kiện theo em là 50%.
Còn cách nữa, cụ ghi rõ địa chỉ nhà, chụp ảnh nhà luôn, đăng câu chuyện này lên khắp các diễn đàn, Facebook, các nhóm...

Cách đó đang làm đây, em vừa thấy bài trên FB.

Highvoltage2207 · 21:24 13/10/2020

“Mọi sai lầm đều phải trả giá bằng tiền mặt” - chia buồn cùng với cụ. Lỗi cũng do cụ một phần, kiện cáo tầm này cũng lôi thôi - nhưng nếu cụ cay chủ nhà thì cứ kiện cho bõ tức, xem nhà kia nuốt trôi 100tr không.

[Funland] Mua nhà bị mất 100 triệu

Đi bộ

Xe lăn

Xe điện

Xe lăn

Xe container

[Tịch thu bằng lái]

Xe buýt

Xe buýt

Xe cút kít

Xe lăn

Xe buýt

Xe điện

Xe container

Xe container

Xe container

[Tịch thu bằng lái]

Xe container

Xe buýt

Xe container

Xe buýt

Thông tin thớt