[Funland] Mua chung cư căn trên tầng kỹ thuật

[xucxacmuathu]

Chào các cụ, em định mua chung cư. Có 1 căn tầng 6 ngay trên tầng kỹ thuật (tầng 5). Mở cửa ra rất ồn do 4 tầng thương mại + tầng 5 là tầng kỹ thuật, đóng cửa thì không thấy ồn. Nhưng ở chung cư mà không mở cửa thì dở quá. Căn này hợp tiền nhà em, rẻ hơn 5 triệu/m2 so với các căn tầng trên. Các cụ mợ có kinh nghiệm cho em hỏi ở trên tầng kỹ thuật có nhiều hạn chế không ạ?

 

[haophoong]

Đó, trong tiêu đề bác đã có câu trả lời luôn rồi, "mở cửa ra thì ồn". Còn lại thì không có vấn đề gì nhiều

 

[gadi2banh]

nó có giá của nó hết. Ban ngày hơi ồn tí thì ko sao, chứ đêm mà ồn làm mất ngủ thì đổ bệnh quanh năm

 

[LongNguyễn8x]

Chào các cụ, em định mua chung cư. Có 1 căn tầng 6 ngay trên tầng kỹ thuật (tầng 5). Mở cửa ra rất ồn do 4 tầng thương mại + tầng 5 là tầng kỹ thuật, đóng cửa thì không thấy ồn. Nhưng ở chung cư mà không mở cửa thì dở quá. Căn này hợp tiền nhà em, rẻ hơn 5 triệu/m2 so với các căn tầng trên. Các cụ mợ có kinh nghiệm cho em hỏi ở trên tầng kỹ thuật có nhiều hạn chế không ạ?

Xem nhà tầm 9 10h tối rồi cụ kiểm tra cách âm cửa sổ và độ ồn từ tầng kỹ thuật rung lên xem có ổn ko. Đóng kín cửa lại mà ko ồn thì xơi được. Mua về ngày cũng chỉ mở 1 2 tiếng thôi, vì còn nhiều vấn đề như khói bụi, kiến 3 khoang, nên chẳng ai mua chung cư mà mở cửa 24/7 đâu. Tốt nhất cụ cố lấy căn tầng tốt hơn, sau bán lại cũng dễ.

 

[JWalker]

Mua rẻ thì bán cũng rẻ thôi, lại khó bán hơn. Trừ khi tài chính k thể cố được mà cần rộng rãi. Còn xem hướng, thiết kế nữa.

 

[haunt86]

Ưu nhược điểm thì cụ cũng thấy rồi. Nếu như tài chính hiện tại của cụ hiện tại chỉ đủ mua căn đó thì phải chịu, còn nếu hơn thì cụ ko nên mua cho đỡ phải lăn tăn. mua rẻ hơn thì khi bán cũng rẻ hơn ạ

 

[clessking]

Ưu nhược điểm thì cụ cũng thấy rồi. Nếu như tài chính hiện tại của cụ hiện tại đủ mua căn đó thì phải chịu, còn nếu hơn thì cụ ko nên mua cho đỡ phải lăn tăn. mua rẻ hơn thì khi bán cũng rẻ hơn ạ

Quan trọng là tài chính cụ thớt thôi. Nếu tiền cố cũng chỉ có vậy, ngoài việc ồn ra lại đáp ứng rất tốt thì cũng nên mua. Nó cũng có ưu điểm là phương án cứu hộ cứu nạn, người già, người sợ độ cao...rất tốt
Còn nếu tài chính tốt hơn thì cứ chọn cái nào tốt nhất, ko có gì lăn tăn mà mua.

 

[sieunhancutchan]

Quan trọng là tài chính cụ thớt thôi. Nếu tiền cố cũng chỉ có vậy, ngoài việc ồn ra lại đáp ứng rất tốt thì cũng nên mua. Nó cũng có ưu điểm là phương án cứu hộ cứu nạn, người già, người sợ độ cao...rất tốt
Còn nếu tài chính tốt hơn thì cứ chọn cái nào tốt nhất, ko có gì lăn tăn mà mua.

Uư điểm lớn nhất là giờ cao điểm mà thang máy đông quá thì cuốc bộ còn nhanh hơn là đứng chờ thang , nhân tiện tập thể dục luôn

 

[haunt86]

Uư điểm lớn nhất là giờ cao điểm mà thang máy đông quá thì cuốc bộ còn nhanh hơn là đứng chờ thang , nhân tiện tập thể dục luôn

Vói chung cư cao cấp thì ở cao thích nhưng với chung cư cũ thì thấp cũng có cái hay cụ nhỉ. Thang mà đông thì tầng 5 giờ cao điểm buổi sáng chắc toàn bị bỏ nên đi bộ cũng tiện

 

[sieunhancutchan]

Vói chung cư cao cấp thì ở cao thích nhưng với chung cư cũ thì thấp cũng có cái hay cụ nhỉ. Thang mà đông thì tầng 5 giờ cao điểm buổi sáng chắc toàn bị bỏ nên đi bộ cũng tiện

Cao cấp thì giờ cao điểm vẫn chen chúc xếp hàng đợi thang là chuyện bình thường mà bác

 

[minhhuyen]

Vệ sinh nhà cụ mà thấm dột xuống cũng không bị kiện

 

[KeanuR]

cụ nên thuê 1 đơn vị kiểu kiểu như đo động đất ấy, về đo chỉ số cường độ âm thanh, đo chỉ số rung của tường/sàn.trần, với nhiệt độ/ độ ẩm xunh quanh căn đó trong 1 tuần,
Nếu ok như căn bình thường thì xúc quá ngon

 

[Payroll]

Chào các cụ, em định mua chung cư. Có 1 căn tầng 6 ngay trên tầng kỹ thuật (tầng 5). Mở cửa ra rất ồn do 4 tầng thương mại + tầng 5 là tầng kỹ thuật, đóng cửa thì không thấy ồn. Nhưng ở chung cư mà không mở cửa thì dở quá. Căn này hợp tiền nhà em, rẻ hơn 5 triệu/m2 so với các căn tầng trên. Các cụ mợ có kinh nghiệm cho em hỏi ở trên tầng kỹ thuật có nhiều hạn chế không ạ?

Em đang ở trên tầng kỹ thuật, chẳng thấy ồn gì khác thường cả. Cụ thử tìm hiểu xem nguồn tiếng ồn do đâu mà ra. So sánh với các tầng trên nữa

 

[moonlife]

Chào các cụ, em định mua chung cư. Có 1 căn tầng 6 ngay trên tầng kỹ thuật (tầng 5). Mở cửa ra rất ồn do 4 tầng thương mại + tầng 5 là tầng kỹ thuật, đóng cửa thì không thấy ồn. Nhưng ở chung cư mà không mở cửa thì dở quá. Căn này hợp tiền nhà em, rẻ hơn 5 triệu/m2 so với các căn tầng trên. Các cụ mợ có kinh nghiệm cho em hỏi ở trên tầng kỹ thuật có nhiều hạn chế không ạ?

Mua tốt chứ sao không.
Cửa ra vào nên luôn đóng kín, để tránh gây ảnh hưởng ra khu vực không gian chung, từ tiếng ồn sinh hoạt cho đến mùi bếp nấu nướng. Trước e ở chung cư nhà nào mà nhậu nhẹt để hé cửa cho thoáng, để trẻ con nô đùa ngoài hành lang hoặc để dép ngoài hành lang, nói mãi ko được là em alo cho BQL ngay.
Giải pháp chống ồn cho cửa có rất nhiều, theo em là ko quá đáng ngại.

 

[xucxacmuathu]

E cảm ơn các cụ, mời các cụ uống vodka. Vậy để e nghỉ làm vài buổi đến chung cư hóng hớt thêm. Tài chính hạn hẹp nên ít lựa chọn quá ạ

 

[Chẫu Chuộc]

Khuyên cụ nên mua tầng 7 nếu có mà giá cũng tốt như vậy. Về tiếng ồn thì em dự là 10 tầng gần cụ vấn đề này là như nhau. Tầng áp kỹ thuật có một số vấn đề về thoát nước do thiết kế, cụ thể là trào ngược. Ưu điểm là lên xuống thang nhanh không phải chậm chờ, vấn đề này hàng ngày nên cũng gây khá phiền nhiễu. Cháy nổ thoát nhanh. Tập thể dục đường thang bộ được. . Vấn đề thanh khoản thì mông lung lắm ! Có người thích ở thấp như em chẳng hạn. Phải là chung cư cao cấp đúng chuẩn thì ở cao mới phê cái thằng người.

 

[xucxacmuathu]

Khuyên cụ nên mua tầng 7 nếu có mà giá cũng tốt như vậy. Về tiếng ồn thì em dự là 10 tầng gần cụ vấn đề này là như nhau. Tầng áp kỹ thuật có một số vấn đề về thoát nước do thiết kế, cụ thể là trào ngược. Ưu điểm là lên xuống thang nhanh không phải chậm chờ, vấn đề này hàng ngày nên cũng gây khá phiền nhiễu. Cháy nổ thoát nhanh. Tập thể dục đường thang bộ được. . Vấn đề thanh khoản thì mông lung lắm ! Có người thích ở thấp như em chẳng hạn. Phải là chung cư cao cấp đúng chuẩn thì ở cao mới phê cái thằng người.

Tầng 7 thì chắc giá chả còn tốt cho em cụ ạ. Như vậy còn thêm vụ có thể bị trào ngược nước. Thế e đành tìm căn khác thôi. Cảm ơn cụ