[Funland] MIK có mặt ở Thanh Hà - Cienco 5 hả các cụ?

[To Uyen 2605]

Luật lá Việt Nam mình đánh nhau chan chát. Nói chung đảng và nhà nc đã thống nhất nội bộ các bác phải tự chia lại cho công bằng rồi đó. Làm nhanh đường BT trả cho nhà nước nên hải phát mới xin đc mỹ hưng

 

[cafeN]

Theo Nghị định số 78/2007/NĐ-CP của Chính phủ : Về đầu tư theo hình thức Hợp đồng Xây dựng-Kinh doanh-Chuyển giao, Hợp đồng Xây dựng-Chuyển giao-Kinh doanh, Hợp đồng Xây dựng-Chuyển giao ban hành ngày 11/5/2007 ở Điều 2: "Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (sau đây gọi tắt là Hợp đồng BT) là hợp đồng được ký giữa Cơ quan nhà nước có thẩm quyền và Nhà đầu tư để xây dựng công trình kết cấu hạ tầng; sau khi xây dựng xong, Nhà đầu tư chuyển giao công trình đó cho Nhà nước Việt Nam; Chính phủ tạo điều kiện cho Nhà đầu tư thực hiện dự án khác để thu hồi vốn đầu tư và lợi nhuận hoặc thanh toán cho Nhà đầu tư theo thoả thuận trong Hợp đồng BT"

Sau đó có Nghị định số 108/2009/NĐ-CP
có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/01/2010 và thay thế Nghị định số 78/2007/NĐ-CP ngày 11/5/2007 ở trong Điều 2 - Mục 3 cũng giải thích: "Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (sau đây gọi tắt là Hợp đồng BT) là hợp đồng được ký giữa Cơ quan nhà nước có thẩm quyền và Nhà đầu tư để xây dựng công trình kết cấu hạ tầng; sau khi xây dựng xong, Nhà đầu tư chuyển giao công trình đó cho Nhà nước Việt Nam; Chính phủ tạo điều kiện cho Nhà đầu tư thực hiện Dự án khác để thu hồi vốn đầu tư và lợi nhuận hoặc thanh toán cho Nhà đầu tư theo thoả thuận trong Hợp đồng BT"

"
Nhà đầu tư phạm vi rất rộng, bất kỳ ai cũng có thể là nhà đầu tư, nhưng chủ đầu tư thì lại khác. Theo Nghị định 108, Nghị định 15 trước đây và Nghị định 63 hiện nay, nhà đầu tư phải thành lập doanh nghiệp, doanh nghiệp được gọi theo Nghị định là doanh nghiệp dự án và trong trường hợp này, khi ký hợp đồng BT với một bên là cơ quan nhà nước và một bên có hai chủ thể gồm nhà đầu tư và doanh nghiệp dự án.


Trường hợp đơn giản chỉ là chủ đầu tư thì sẽ không có doanh nghiệp dự án khi ký hợp đồng BT này. Hai chủ thể này cùng ký vào hợp đồng BT để Nhà nước buộc trách nhiệm hai chủ thể có quyền và nghĩa vụ bảo đảm dự án thành công thì khi đó, Nhà nước mới giao phần đối ứng (đất hoặc các phần khác) để thực hiện dự án.

"

Sửa quyết định giao đất tùy tiện dễ dẫn đến mua bán dự án tràn lan

(PLVN) - Việc điều chỉnh chủ thể giao đất từ Cienco 5 Land sang cho Tổng công ty Công trình giao thông 5 chỉ đơn giản theo hình thức như “sửa” lỗi kỹ thuật khiến luật sư lo ngại dễ dẫn đến tình trạng mua bán dự án rất công khai ngoài thị trường.

baophapluat.vn

 

[nhatscn]

Luật lá Việt Nam mình đánh nhau chan chát. Nói chung đảng và nhà nc đã thống nhất nội bộ các bác phải tự chia lại cho công bằng rồi đó. Làm nhanh đường BT trả cho nhà nước nên hải phát mới xin đc mỹ hưng

em cũng mong như vậy. MH cho HP còn TH của MT. Như vậy em nghĩ ok

 

[cafeN]

Các Nuật xư tranh luận vừa thôi, ko lại bị mod đóng thớt bây giờ, TH giờ im ắng lắm rồi, các Nuật xư tạm dừng ở đây đã, bao giờ có tin hơi tốt lại vài comment sau, phải có chừng mực chứ nhỉ

Thớt sắp bị nhấc sang Funlaw rồi bác

 

[ruou nep ngon tu nau]

Phải theo luật đất đai và đầu tư trước năm 2008 chứ bác nhỉ. Theo mấy ông giải thích trên là nhà đầu tư ko phải pháp nhân, vì vậy phải giao cho đối tượng pháp nhân là doanh nghiệp dự án là chính xác. Chứ sao áp dụng luật mới đc ạ

Ở đây thì Tổng cục Quản lý đất đai lại viện dẫn Luật và Nghị định trước năm 2008 cụ ạ. Mỗi báo viết một kiểu, còn tranh cãi dài dài cụ ơi

 

[cafeN]

Ở đây thì Tổng cục Quản lý đất đai lại viện dẫn Luật và Nghị định trước năm 2008 cụ ạ. Mỗi báo viết một kiểu, còn tranh cãi dài dài cụ ơi

Như báo nói thì Cienco 5 vừa là nhà đầu tư, vừa là chủ đầu tư thực hiện dự án BT luôn thì còn vác 1 ông Cienco 5 land đẩu đâu vào hợp đồng BT làm gì cho lằng nhằng nhỉ?

 

[Toilatoi2019]

Ở đây thì Tổng cục Quản lý đất đai lại viện dẫn Luật và Nghị định trước năm 2008 cụ ạ. Mỗi báo viết một kiểu, còn tranh cãi dài dài cụ ơi

Trích điều 87 nghị định 181/2004.
Điều 87. Đất để thực hiện dự án xây dựng - chuyển giao (BT) và dự án xây dựng - kinh doanh - chuyển giao (BOT)

1. Nhà nước giao cho nhà đầu tư quản lý diện tích đất để thực hiện dự án xây dựng - chuyển giao (BT); nhà đầu tư không phải trả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong thời gian xây dựng công trình theo dự án được xét duyệt và có trách nhiệm bảo toàn diện tích đất được giao quản lý, sử dụng theo đúng mục đích đã ghi trong dự án.

Thời hạn chuyển giao dự án phải thực hiện đúng theo thời hạn ghi trong dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt hoặc thời hạn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép kéo dài thời hạn chuyển giao. Trường hợp quá thời hạn phải chuyển giao mà nhà đầu tư chưa chuyển giao thì phải thuê đất của Nhà nước, thời điểm thuê đất được tính từ thời điểm kết thúc thời gian xây dựng công trình theo dự án đã được xét duyệt.

2. Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất đối với nhà đầu tư để thực hiện dự án xây dựng - kinh doanh - chuyển giao (BOT); nhà đầu tư được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của Chính phủ.

3. Người nhận chuyển giao công trình để sử dụng và khai thác thì được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc giao để quản lý diện tích đất có công trình đó theo quy định của pháp luật về đất đai.

 

[Toilatoi2019]

Ở đây thì Tổng cục Quản lý đất đai lại viện dẫn Luật và Nghị định trước năm 2008 cụ ạ. Mỗi báo viết một kiểu, còn tranh cãi dài dài cụ ơi

Điều 55 Luật đầu tư 2005.

TRIỂN KHAI THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ​

Điều 55. Thuê, giao nhận đất thực hiện dự án

1. Đối với dự án đầu tư có yêu cầu sử dụng đất, nhà đầu tư liên hệ với cơ quan quản lý đất đai có thẩm quyền nơi thực hiện dự án để thực hiện thủ tục giao đất hoặc thuê đất.

Trình tự, thủ tục giao đất, thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

2. Trong trường hợp nhà đầu tư đã được bàn giao đất mà không tiến hành triển khai dự án trong thời hạn quy định hoặc sử dụng đất sai mục đích thì bị thu hồi đất theo quy định của Luật đất đai và bị thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư.

 

[ruou nep ngon tu nau]

Trích điều 5 giấy chứng nhận đầu tư dự án đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây

Như trong giấy chứng nhận đầu tư được cấp căn cứ theo Hợp đồng BT số 02 thì Tổng Cienco5 là chủ đầu tư thật rồi

 

[Rồng con bé nhỏ]

Lại thêm tin để buôn

Dự án Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5: Bao giờ Sở Xây dựng Hà Nội thẩm định xong thiết kế cơ sở để dân xây nhà?

(Xây dựng) – Nhiều năm qua, những lô đất chính chủ của hàng trăm khách hàng tại dự án Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5 (Hà Đông – Hà Nội) vẫn chưa được

baoxaydung.com.vn

 

[nhatscn]

Lại thêm tin để buôn

Dự án Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5: Bao giờ Sở Xây dựng Hà Nội thẩm định xong thiết kế cơ sở để dân xây nhà?

(Xây dựng) – Nhiều năm qua, những lô đất chính chủ của hàng trăm khách hàng tại dự án Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5 (Hà Đông – Hà Nội) vẫn chưa được

baoxaydung.com.vn

Mình nghĩ việc đấu đá tranh giành là của mấy ông phía trên, ông nào sai ông ý phải chịu trách nhiệm. KHi đã bán cho dân(mà dân dâu phải ai cũng biết pháp lý, khi mình mua mình cũng ko biết tìm đâu ra ) thì tạo điều kiện để dân hoàn thiện. Chứ các ông kiện cáo, toàn làm dân khổ.

 

[qazwsxedc]

Lại thêm tin để buôn

Dự án Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5: Bao giờ Sở Xây dựng Hà Nội thẩm định xong thiết kế cơ sở để dân xây nhà?

(Xây dựng) – Nhiều năm qua, những lô đất chính chủ của hàng trăm khách hàng tại dự án Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5 (Hà Đông – Hà Nội) vẫn chưa được

baoxaydung.com.vn

MT quan hệ với cánh báo chí tốt ghê ha

 

[To Uyen 2605]

Đánh nhau thế này cũng hay. Đánh nhau ác liệt vào xử lý luôn dứt điểm hộ anh em. Có cái duyệt thiết kế mà nhây mãi ko chịu làm . Gần 2 năm duyệt 500 hộ, thế tính 10 năm duyệt nốt 4500 hộ còn lại à? Nhà nước làm ăn lề mề thế

 

[Rồng con bé nhỏ]

Đánh nhau thế này cũng hay. Đánh nhau ác liệt vào xử lý luôn dứt điểm hộ anh em. Có cái duyệt thiết kế mà nhây mãi ko chịu làm . Gần 2 năm duyệt 500 hộ, thế tính 10 năm duyệt nốt 4500 hộ còn lại à? Nhà nước làm ăn lề mề thế

Em thắc mắc là tháng 6/2020 cđt đc phép xây b1.1 nhưng mà cụ thản ko cho xây vội mà vẫn bảo cho dân tự xây ko biết sau này thế nào chứ hiện tại cđt vẫn chỉ xác định xây shophouse thôi

 

[Rồng con bé nhỏ]

MT quan hệ với cánh báo chí tốt ghê ha

Em nghĩ ai cũng mong cụ đc mỹ hưng để xin mua xuất ngoại giao

 

[Thuantrung]

Em nghĩ vấn đề chỉ còn là thời gian thô. Các cụ có đất Thanh Hà cứ ăn no, ngủ kĩ đi thôi.

 

[Koka2015]

Đánh nhau thế này cũng hay. Đánh nhau ác liệt vào xử lý luôn dứt điểm hộ anh em. Có cái duyệt thiết kế mà nhây mãi ko chịu làm . Gần 2 năm duyệt 500 hộ, thế tính 10 năm duyệt nốt 4500 hộ còn lại à? Nhà nước làm ăn lề mề thế

Em thắc mắc là tháng 6/2020 cđt đc phép xây b1.1 nhưng mà cụ thản ko cho xây vội mà vẫn bảo cho dân tự xây ko biết sau này thế nào chứ hiện tại cđt vẫn chỉ xác định xây shophouse thôi

Sở Xây Dựng mới chỉ "thẩm định" chứ không phải "phê duyệt"

 

[kimthanh_jsc]

Lại thêm tin để buôn

Dự án Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5: Bao giờ Sở Xây dựng Hà Nội thẩm định xong thiết kế cơ sở để dân xây nhà?

(Xây dựng) – Nhiều năm qua, những lô đất chính chủ của hàng trăm khách hàng tại dự án Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5 (Hà Đông – Hà Nội) vẫn chưa được

baoxaydung.com.vn

Về vấn đề này, ông Đồng Xuân An - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cũng cho biết: “Thành phố họp mấy lần thông báo phải điều chỉnh tên người được giao đất. Sở đã có công văn gửi chủ đầu tư để thực hiện, nhưng chủ đầu tư chưa thực hiện, vì vậy Sở Xây dựng không có cơ sở để thẩm định.
Mặt khác, về thủ tục đầu tư, dự án này phải điều chỉnh chủ trương đầu tư, vấn đề này không thuộc thẩm quyền của Sở, mà của thành phố và các Sở liên quan”
mục này mới là vấn đề chính đây

 

[nhatscn]

Sở Xây Dựng mới chỉ "thẩm định" chứ không phải "phê duyệt"

Thầm định xong thì phê duyệt chỉ là hình thức.

 

[phammut]

Em nghĩ vấn đề chỉ còn là thời gian thô. Các cụ có đất Thanh Hà cứ ăn no, ngủ kĩ đi thôi.

Thời gian lâu là hết lãi