[Funland] Mặt tiền làm vách kính xương chìm hay xương nổi ?

[catcx]

Ông bà nhà e có cái nhà đang muốn cải tạo làm văn phòng cho thuê, mặt tiền đang phân vân chọn 1 trong 2 phương án sau:
1. Làm vách kính mặt dựng xương chìm thông suốt các tầng
Ưu điểm: nhìn cả mảng kính đẹp, hiện đại, kiểu hoành tráng, đang là mốt văn phòng.
Nhược điểm: bị khe hở vị trí sàn giữa các tầng, tổn thất nhiệt lạnh cao, giá đắt hơn phương án 2 khoảng 30%, sử dụng bên trong mỗi sàn phải có lan can (hoặc song ngang) chắn để không bị phi vào vách kính gây mất an toàn.

2. Làm vách kính riêng cho từng tầng có xây gờ cao khoảng 20cm từ mặt mỗi sàn
Ưu điểm: tách riêng từng tầng nên chi phí thấp hơn, nếu sau có sửa chữa cải tạo từng tầng sẽ dễ hơn, xây gờ cao 20cm nên an toàn cho người trong nhà.
Nhược điểm: nhìn bên ngoài không đẹp bằng vách kính xương chìm liền suốt các tầng ở phương án 1,

Vậy các cụ có kinh nghiệm sửa nhà làm văn phòng cho thuê, đã thi công, sử dụng cho e chút chia sẻ thực tế 2 phương án trên ạ, nên chọn phương án nào sẽ phù hợp hơn

Em cảm ơn các cụ mợ

 

[Bonjovi]

Ông bà nhà e có cái nhà đang muốn cải tạo làm văn phòng cho thuê, mặt tiền đang phân vân chọn 1 trong 2 phương án sau:
1. Làm vách kính mặt dựng xương chìm thông suốt các tầng
Ưu điểm: nhìn cả mảng kính đẹp, hiện đại, kiểu hoành tráng, đang là mốt văn phòng.
Nhược điểm: bị khe hở vị trí sàn giữa các tầng, tổn thất nhiệt lạnh cao, giá đắt hơn phương án 2 khoảng 30%, sử dụng bên trong mỗi sàn phải có lan can (hoặc song ngang) chắn để không bị phi vào vách kính gây mất an toàn.
View attachment 8595387

2. Làm vách kính riêng cho từng tầng có xây gờ cao khoảng 20cm từ mặt mỗi sàn
Ưu điểm: tách riêng từng tầng nên chi phí thấp hơn, nếu sau có sửa chữa cải tạo từng tầng sẽ dễ hơn, xây gờ cao 20cm nên an toàn cho người trong nhà.
Nhược điểm: nhìn bên ngoài không đẹp bằng vách kính xương chìm liền suốt các tầng ở phương án 1,
View attachment 8595384

Vậy các cụ có kinh nghiệm sửa nhà làm văn phòng cho thuê, đã thi công, sử dụng cho e chút chia sẻ thực tế 2 phương án trên ạ, nên chọn phương án nào sẽ phù hợp hơn

Em cảm ơn các cụ mợ

Cho thuê thì nên tiết kiệm cho kinh tế .
Thẩm mỹ của 2 phương án thì tuỳ góc nhìn từng người, cá nhân mình thì thích phương án vừa tường vừa kính thấy đẹp hơn là toàn kính . Khi văn phòng thuê họ hay đặt biển hiệu bên ngoài , che chắn 1 phần mặt tiền thì cũng chẳng còn đẹp như bạn đầu nữa.
Phương án 2 cho cảm giác đảm bảo phòng cháy chữa cháy tốt hơn phương án 1.

 

[Jason88]

Ông bà nhà e có cái nhà đang muốn cải tạo làm văn phòng cho thuê, mặt tiền đang phân vân chọn 1 trong 2 phương án sau:
1. Làm vách kính mặt dựng xương chìm thông suốt các tầng
Ưu điểm: nhìn cả mảng kính đẹp, hiện đại, kiểu hoành tráng, đang là mốt văn phòng.
Nhược điểm: bị khe hở vị trí sàn giữa các tầng, tổn thất nhiệt lạnh cao, giá đắt hơn phương án 2 khoảng 30%, sử dụng bên trong mỗi sàn phải có lan can (hoặc song ngang) chắn để không bị phi vào vách kính gây mất an toàn.
View attachment 8595387

2. Làm vách kính riêng cho từng tầng có xây gờ cao khoảng 20cm từ mặt mỗi sàn
Ưu điểm: tách riêng từng tầng nên chi phí thấp hơn, nếu sau có sửa chữa cải tạo từng tầng sẽ dễ hơn, xây gờ cao 20cm nên an toàn cho người trong nhà.
Nhược điểm: nhìn bên ngoài không đẹp bằng vách kính xương chìm liền suốt các tầng ở phương án 1,
View attachment 8595384

Vậy các cụ có kinh nghiệm sửa nhà làm văn phòng cho thuê, đã thi công, sử dụng cho e chút chia sẻ thực tế 2 phương án trên ạ, nên chọn phương án nào sẽ phù hợp hơn

Em cảm ơn các cụ mợ

e chọn phương án 2: tách riêng từng tầng cho tiết kiệm, vì cho thuê mà nên tối ưu chi phí. Thẩm mỹ trong trường hợp này cá nhân e thấy ko đáng quan tâm lắm vì mặt tiền đều phẳng cả, về kỹ thuật e còn thấy tách riêng nó càng dễ xử lý sự cố hay cải tạo sửa chữa nó cũng đơn giản hơn, ko ảnh hưởng đến cả mảng tường lớn.

 

[CDX 1.8_Red]

Ông bà nhà e có cái nhà đang muốn cải tạo làm văn phòng cho thuê, mặt tiền đang phân vân chọn 1 trong 2 phương án sau:
1. Làm vách kính mặt dựng xương chìm thông suốt các tầng
Ưu điểm: nhìn cả mảng kính đẹp, hiện đại, kiểu hoành tráng, đang là mốt văn phòng.
Nhược điểm: bị khe hở vị trí sàn giữa các tầng, tổn thất nhiệt lạnh cao, giá đắt hơn phương án 2 khoảng 30%, sử dụng bên trong mỗi sàn phải có lan can (hoặc song ngang) chắn để không bị phi vào vách kính gây mất an toàn.
View attachment 8595387

2. Làm vách kính riêng cho từng tầng có xây gờ cao khoảng 20cm từ mặt mỗi sàn
Ưu điểm: tách riêng từng tầng nên chi phí thấp hơn, nếu sau có sửa chữa cải tạo từng tầng sẽ dễ hơn, xây gờ cao 20cm nên an toàn cho người trong nhà.
Nhược điểm: nhìn bên ngoài không đẹp bằng vách kính xương chìm liền suốt các tầng ở phương án 1,
View attachment 8595384

Vậy các cụ có kinh nghiệm sửa nhà làm văn phòng cho thuê, đã thi công, sử dụng cho e chút chia sẻ thực tế 2 phương án trên ạ, nên chọn phương án nào sẽ phù hợp hơn

Em cảm ơn các cụ mợ

PA1: Đắt hơn nhưng gần như k phải sửa chữa trong thời gian dài
PA2: Phát sinh thêm khi sử dụng lâu dài: bong tróc, sơn lại cũng tốn, xây có 20cm thì vẫn cần lan can như PA1 (thực ra khung xương PA1 thường to, cứng hơn nó như lan can cũng đc mà, PA2 khung xương nhỏ mà xây thấp mới cần)