[Funland] Lumi Hà Nội

[Tringuyen68]

E đc hoàn từ 6/5 rồi

Của bác nhanh nhỉ. E hơn 2 tuần rồi. Hỏi sale thì sale cũng k giục đc

 

[LuongnguyenLT]

Nay bên MIK có bài chưa ra chính sách giá mà bắt cọc k hoàn các bác ak, k hiểu các bố tính ntn luôn @@

 

[Mạnh i10]

Nay bên MIK có bài chưa ra chính sách giá mà bắt cọc k hoàn các bác ak, k hiểu các bố tính ntn luôn @@

Sola Park với giá đó, nếu không có chính sách gì thực sự đặc biệt thì em thấy không đáng mua.
Tiêu chuẩn bình thường, vị trí bình thường (nếu không muốn nói là xấu vì cạnh nghĩa trang) mà giá 6x-7x, thật vi diệu

 

[alceste]

Sola Park với giá đó, nếu không có chính sách gì thực sự đặc biệt thì em thấy không đáng mua.
Tiêu chuẩn bình thường, vị trí bình thường (nếu không muốn nói là xấu vì cạnh nghĩa trang) mà giá 6x-7x, thật vi diệu

Riêng chủ đầu tư MIK thì rất rất ko nên mua vì cực phèn và cực chộp giật. Nhà mình ở The Matrix One quá hiểu và 90% cư dân mua nhà đều phải thốt lên sẽ ko bao h mua nhà của MIK nữa.

 

[Mạnh i10]

Riêng chủ đầu tư MIK thì rất rất ko nên mua vì cực phèn và cực chộp giật. Nhà mình ở The Matrix One quá hiểu và 90% cư dân mua nhà đều phải thốt lên sẽ ko bao h mua nhà của MIK nữa.

Em không đánh giá là MIK ra sao, em chỉ đang xét tương quan với các sản phẩm trong cùng Khu đô thị:
- Nếu xét về sản phẩm bán mới, khu Canopy đang bán tầm 6x triệu/m2, từ vị trí và tiêu chuẩn đều tốt hơn. Lên đến 7x thì gặp Lumi HN lại càng không có cửa
- Xét sản phẩm thứ cấp (chuyển nhượng), dễ nhất là so với 5 toà Imperia mà MIK đã bán trước đó, hiện mới giao dịch tiệm cận 60 triệu (căn nào đẹp mới đến 60).

 

[Trúc Nhi 90]

Riêng chủ đầu tư MIK thì rất rất ko nên mua vì cực phèn và cực chộp giật. Nhà mình ở The Matrix One quá hiểu và 90% cư dân mua nhà đều phải thốt lên sẽ ko bao h mua nhà của MIK nữa.

Sao vậy cụ, matrix one em vào khuôn viên nhìn thấy đẹp mà.

 

[MrChildren]

Sao vậy cụ, matrix one em vào khuôn viên nhìn thấy đẹp mà.

Chắc do Savills quản lý kém.
Savills xách dép cho Vin.

 

[Trúc Nhi 90]

Chắc do Savills quản lý kém.
Savills xách dép cho Vin.

BQL là bên làm thuê thôi cụ, thay phút mốt. Quan trọng là BQT do dân bầu lên làm ăn ntn

 

[Fanta20]

Em không đánh giá là MIK ra sao, em chỉ đang xét tương quan với các sản phẩm trong cùng Khu đô thị:
- Nếu xét về sản phẩm bán mới, khu Canopy đang bán tầm 6x triệu/m2, từ vị trí và tiêu chuẩn đều tốt hơn. Lên đến 7x thì gặp Lumi HN lại càng không có cửa
- Xét sản phẩm thứ cấp (chuyển nhượng), dễ nhất là so với 5 toà Imperia mà MIK đã bán trước đó, hiện mới giao dịch tiệm cận 60 triệu (căn nào đẹp mới đến 60).

Không hiểu các chính sách mà đang công bố (3% mua sớm, 1% blnh với lại miễn phí dv 1 năm) là cố định như vậy, hay là đến lúc ra thì lại có thêm chiết khấu cụ nhỉ, cụ có thông tin thêm ko ạ, chứ nếu chỉ vậy thì không hấp dẫn lắm nhỉ

 

[Mạnh i10]

Không hiểu các chính sách mà đang công bố (3% mua sớm, 1% blnh với lại miễn phí dv 1 năm) là cố định như vậy, hay là đến lúc ra thì lại có thêm chiết khấu cụ nhỉ, cụ có thông tin thêm ko ạ, chứ nếu chỉ vậy thì không hấp dẫn lắm nhỉ

Ngày 17 này sẽ có chính sách cụ thể cụ ạ.
Thường thì nếu khách chọn phương án vay ân hạn gốc lãi sẽ không được CK gì thêm, còn khách không vay sẽ được Ck thêm, tầm vài % đến hơn chục % tùy vào đóng tiến độ hay trả thẳng 1 lần

 

[Zai_ngoan]

Lumi đã có nhà mẫu để tham quan chưa các cụ nhỉ?

 

[LuongnguyenLT]

Ngày 17 này sẽ có chính sách cụ thể cụ ạ.
Thường thì nếu khách chọn phương án vay ân hạn gốc lãi sẽ không được CK gì thêm, còn khách không vay sẽ được Ck thêm, tầm vài % đến hơn chục % tùy vào đóng tiến độ hay trả thẳng 1 lần

Cụ ới, e hỏi xíu k liên quan lắm là theo cụ bên MB khi định giá thị trường để làm hồ sơ vay thì sẽ thấp hơn hay tương đương thị trường á cụ, e có cái nhà ở kdt định công vừa mua 2 tháng mà ngân hàng đã định giá cao hơn so với giá mua nên hơi hốt, chả có nhẽ đất lên nhanh vậy

 

[Mạnh i10]

Cụ ới, e hỏi xíu k liên quan lắm là theo cụ bên MB khi định giá thị trường để làm hồ sơ vay thì sẽ thấp hơn hay tương đương thị trường á cụ, e có cái nhà ở kdt định công vừa mua 2 tháng mà ngân hàng đã định giá cao hơn so với giá mua nên hơi hốt, chả có nhẽ đất lên nhanh vậy

Em làm dự án chung cư, thì định giá của ngân hàng khá sát với giá giao dịch.
Còn bên ngoài thì em lại không rành ạ

 

[lpbank1990]

Cụ ới, e hỏi xíu k liên quan lắm là theo cụ bên MB khi định giá thị trường để làm hồ sơ vay thì sẽ thấp hơn hay tương đương thị trường á cụ, e có cái nhà ở kdt định công vừa mua 2 tháng mà ngân hàng đã định giá cao hơn so với giá mua nên hơi hốt, chả có nhẽ đất lên nhanh vậy

Em và vợ công tác ngân hàng agri!! Bạn bè làm đủ bidv, vietin, msb,vpbank,.. có đứa đã lên giám đốc chi nhánh!! E xin trả lời cụ về việc định giá thì nói thẳng ra ông thẩm định giá cũng như nhân viên tín dụng toàn thẩm định bằng 2 cách: 1 là lên trang batdongsan.com tham khảo giá trung bình khu vực, 2 là đi quán nước chè cháo chém gió cùng sale khu vực đó để định giá bác ạ!! Nên họ định giá cao hơn giá bác mua 2 tháng cũng đúng thôi vì thị trường đất nền biệt thự liền kề 12 quận đang tăng chóng mặt mà!! Em mới làm bộ hồ sơ cho khách ở thạch bàn- long biên!! Đất mặt ngõ chính của khu đô thị cụ thể ngõ 537 bát khối sấp xỉ 200 củ/m2 rồi cụ nhé!!gọi là ngõ nhưng đường rộng 13m! Mặt cổ linh giờ 400!! Hay vợ e cũng mới giải quyết hồ sơ cho khách ở ngõ thông oto vào tận nhà bên hoàng mai tân mai cũng sấp sỉ 200!!