Luận bàn so sánh về các khu đô thị phía tây Hồ tây

[Huylq10]

Tình hình là sau một thời gian lượn qua khu ngoại giao đoàn, xuân la xuân đỉnh... đi tìm 1 căn 2 phòng ngủ thì có ý kiến chủ quan như sau:

So với năm ngoái thì khác 1 trời 1 vực: khu ngoại giao đoàn em đếm sơ sơ cũng phải hơn hai chục block nhà, đi vào từ ngõ 205 Xuân Đỉnh, các đường ra đang quây tôn chắc chuẩn bị mở thông ra 4 phía Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng, Cầu Giấy, Nguyễn Hoàng Tôn. Giá phải nhảy lên 4-5tr/m2 so với năm ngoái. Đường xá thì đẹp nhưng nhìn sơ sơ như thế không biết sau có chứa nổi ngần đấy tòa không hay lại như Lê Văn Lương. Các tiện ích mà như times city thì cũng ổn.

Bên cạnh có dự án Tây hồ tây Skylake em nhìn qua còn to hơn, hoành tá tràng hơn, hình như của Hàn Quốc đầu tư. Chưa có thông tin gì cả.

Shophouse ở Xuân Đỉnh trông có vẻ không khả thi lắm.

Mấy cái chung cư của Quân đội: 789, 36, hv ktqs... trông có vẻ ổn, giá mềm hơn xíu.

Như vậy giá 31-33tr/m2 các loại Nờ Tê ở ngoại giao đoàn? 27tr/m2 khu 789? 33tr/m2 ct36 Xuân La? hay ra gần Hoàng Quốc Việt 31-32tr/m2? Hay chờ cái khu Tây hồ tây nó ra đời rồi tính?

Các cụ cho em xin ý kiến. Em thì mua để ở luôn bây giờ cũng được mà 3-5 năm nữa mua cũng được.

 

[handukims]

ôi zời, dại gì mua NGD thời điểm này..Giá trên là giá bơm hoặc giá lâu rồi..Giờ nhiêu người muốn cắt lỗ ở đây không được. Nhà cô e bán 1 căn của bảo tàng..Giá gốc mua là 20, cô e mua chênh 22 từ khi mới làm móng...giờ bán 24-25 mà chật vật...Nhiều khách đến cọc rồi còn chấp nhận mất tiền cọc k mua nữa. Giá chung cư chỉ có xuống cụ ạ. Tất nhiên can 2 ngủ sẽ hot hơn và giữ giá hơn chút.

Một loạt khu đất công cộng tại Ngoại giao đoàn đang bị biến đổi công năng thành khu nhà thương mại. Dân ở đây đang kêu trời cụ ạ. Kiện cáo mãi cũng k ăn thua.

Còn về đường thì đã xong lâu, nhưng chủ đầu tư k cho thông

 

[QXPro]

Khu này thì Starlake (Daewoo E&C) vs Ciputra đáng giá nhất rồi. Ngoại giao đoàn của ô Hancorp không bằng đâu.

 

[Huylq10]

ôi zời, dại gì mua NGD thời điểm này..Giá trên là giá bơm hoặc giá lâu rồi..Giờ nhiêu người muốn cắt lỗ ở đây không được. Nhà cô e bán 1 căn của bảo tàng..Giá gốc mua là 20, cô e mua chênh 22 từ khi mới làm móng...giờ bán 24-25 mà chật vật...Nhiều khách đến cọc rồi còn chấp nhận mất tiền cọc k mua nữa. Giá chung cư chỉ có xuống cụ ạ. Tất nhiên can 2 ngủ sẽ hot hơn và giữ giá hơn chút.

Một loạt khu đất công cộng tại Ngoại giao đoàn đang bị biến đổi công năng thành khu nhà thương mại. Dân ở đây đang kêu trời cụ ạ. Kiện cáo mãi cũng k ăn thua.

Còn về đường thì đã xong lâu, nhưng chủ đầu tư k cho thông

EM chưa thấy ai bán giá 24-25 cả. Nếu mà giá đấy nội thất cơ bản em mua ngay @@

Khu này thì Starlake (Daewoo E&C) vs Ciputra đáng giá nhất rồi. Ngoại giao đoàn của ô Hancorp không bằng đâu.

Ông starlake chắc còn lâu cụ nhỉ?

 

[handukims]

EM chưa thấy ai bán giá 24-25 cả. Nếu mà giá đấy nội thất cơ bản em mua ngay @@

Ông starlake chắc còn lâu cụ nhỉ?

cụ xem mấy căn của bảo tàng hồ chí minh nhé.

 

[BigWil0904]

EM HÓNG VỚI

 

[inova2611]

Cũng hóng cho căn nhà thứ 2...

 

[tuanhungng]

Em đang bán căn hộ Sỹ quan cao cấp Quân đội tại khu vực Gần ngoại giao đoàn, dự án bàn giao quý 4/2017. Giá bán từ 1.8 tỷ, các cụ có quan tâm không?

 

[chimchich1204]

Tây Hồ Tây của khoai tây làm em hóng đc giá ko dưới 35tr/m2, quan ngại phết

 

[humer]

Em hóng mấy khu này rồi, nếu e mua em sẽ chọn dự án nhà cán bộ BCA ở cạnh metro, ngon, bổ, rẻ. Mấy khu kia giá tầm 30 nhưng em thấy không xứng đáng với giá đấy

 

[missperfect]

Tình hình là sau một thời gian lượn qua khu ngoại giao đoàn, xuân la xuân đỉnh... đi tìm 1 căn 2 phòng ngủ thì có ý kiến chủ quan như sau:

So với năm ngoái thì khác 1 trời 1 vực: khu ngoại giao đoàn em đếm sơ sơ cũng phải hơn hai chục block nhà, đi vào từ ngõ 205 Xuân Đỉnh, các đường ra đang quây tôn chắc chuẩn bị mở thông ra 4 phía Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng, Cầu Giấy, Nguyễn Hoàng Tôn. Giá phải nhảy lên 4-5tr/m2 so với năm ngoái. Đường xá thì đẹp nhưng nhìn sơ sơ như thế không biết sau có chứa nổi ngần đấy tòa không hay lại như Lê Văn Lương. Các tiện ích mà như times city thì cũng ổn.

Bên cạnh có dự án Tây hồ tây Skylake em nhìn qua còn to hơn, hoành tá tràng hơn, hình như của Hàn Quốc đầu tư. Chưa có thông tin gì cả.

Shophouse ở Xuân Đỉnh trông có vẻ không khả thi lắm.

Mấy cái chung cư của Quân đội: 789, 36, hv ktqs... trông có vẻ ổn, giá mềm hơn xíu.

Như vậy giá 31-33tr/m2 các loại Nờ Tê ở ngoại giao đoàn? 27tr/m2 khu 789? 33tr/m2 ct36 Xuân La? hay ra gần Hoàng Quốc Việt 31-32tr/m2? Hay chờ cái khu Tây hồ tây nó ra đời rồi tính?

Các cụ cho em xin ý kiến. Em thì mua để ở luôn bây giờ cũng được mà 3-5 năm nữa mua cũng được.

Cũng hóng cho căn nhà thứ 2...

EM HÓNG VỚI

Em thấy nhìn khách quan Ngoại giao đoàn có những ưu, nhược như sau :
Ưu điểm :
- Hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ. Ổn
- Hệ thống dự án được hình thành gần sát nhau -> việc hình thành 1 cộng đồng cư dân đông đúc -> các đơn vị kinh doanh thương mại dịch vụ (siêu thị, nhà trẻ, gym, spa, ngân hàng, thời trang, nhà hàng...) sẽ hình thành sớm -> hình thành quần thể dịch vụ tiện ích đa dạng, đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
- Có khuôn viên cảnh quan rộng rãi với hồ điều hòa cục bộ dự án và công viên Hòa Bình ngay gần đó.
- 13 Đại sứ quán được quy hoạch chuyển về cũng là 1 lợi thế trong tương lai về an ninh, mức độ bình ổn giá và tính thanh khoản của BĐS trong khu vực.
(hiện đại sứ quán Hàn Quốc đã, đang triển khai xây dựng)
- Giá : hiện tại mức giá thị trường dao động từ 25-32tr/m2 tùy từng tòa. Những tòa xây đầu tiên có giá gốc tầm 21tr/m2 như NO4A chẳng hạn có nhược điểm mật độ cao do chia nhiều căn nhỏ, ko có bể bơi nội khu, vị trí sát nhà dân... Những tòa đến hiện tại đang còn hàng chủ đầu tư : Lạc Hồng Lotus 2, Phú Mỹ, Horizon Tower giá ~27-31tr/m2 nhưng diện tích khá lớn -> tổng giá sở hữu cao.
Nhược điểm :
- Không phải quần thể khép kín kiểu : Mardarin Garden, Mulberrylane... nên khó tránh khỏi việc cư dân lân cận trong Xuân đỉnh sử dụng chung hệ thống dịch vụ tiện ích trong khu vực.
- Hiện tại vẫn chưa rõ ràng vấn đề đường thông ra Võ Chí Công.

* Về Tây Hồ Tây (Starlake) : theo thông tin anh em nội bộ ngồi với nhau thì giá không dưới 34tr/m2. (tương tự Kosmo đang xây mặt Xuân La)
Có cụ lo ngại Ngoại Giao đoàn xuống giá và bảo có người nhà gì đó đang bán 24-25 mãi ko giao dịch được em nghĩ có vấn đề.
CCCM cần tư vấn về Ngoại Giao đoàn em xin phép được hầu chuyện !
Số phone em : 09.363.797.88 - 0977.696.089

 

[lexus]

khu ngoại giao đoàn mỗi tòa 1 cđt, em không thích lắm

 

[thanh1991]

ngoại giao đoàn bán chạy phết mà

 

[mepeo]

Chung cư của Tây Hồ tây là khu đóng hay mở các cụ nhỉ?

 

[Huylq10]

Chung cư của Tây Hồ tây là khu đóng hay mở các cụ nhỉ?

Hiện tại là đóng cửa kín mít không cho ai vào cả. Nên giờ khu này vẫn là một dấu hỏi

 

[vanhoa263]

Anh Bình city không thuộc Cầu Giấy nhưng gần đó thì thế nào các cụ ơi?

 

[camry34]

Em đang bán đây: https://www.otofun.net/threads/chinh-chu-can-tien-ban-nha-lk-mat-pho-shophouse-kdt-tay-mo-viglacera-nam-tu-liem.1258304/page-8#post-37556922

 

[khacdauhn]

Chỉ 1,3 tỷ sở hữu ngay căn hộ 1 pn tại Hồ Tây dự án D' el dorado Phú Thượng. Hotline: 0947 060 066

 

[True liar]

Khu starlake là đi Võ Chí Công vào đúng k các cụ? Khu này có quần thể k ạ?

 

[YOL]

Mới thấy dự án Embassy Garden Ngoại Giao Đoàn này rất hay nè

Shop house có dãy ngay cạnh đường 60m nối ra Võ CHí Công
Nhưng hỏi giá thì hơi cao 180tr/m2