[Funland] Lò môi giới BĐS đào tạo “cò” lách luật… và… tiếp theo là sờ đến thuế…

[Mũi tên bạc]

Không chỉ vậy họ góp sức thổi giá đất lên rất cao,

NÓ càng thổi kèn thì nó càng được liếm nhiều cụ ạ; kể cả từ liếm % đến liếm chênh!

 

[butchimy]

căng thật ạ

 

[Tiểungưnhi88]

NÓ càng thổi kèn thì nó càng được liếm nhiều cụ ạ; kể cả từ liếm % đến liếm chênh!

Liếm phần trăm là xưa, giờ các cò hiện đại ôm luôn rồi. Xong mới thổi giá.

 

[nguyentoan.uct]

Phí cao 3% nhưng chia cho rất nhiều bộ phận nên tính trung bình mỗi năm chưa đc 100 tr/ năm/sale thì chưa đến mức đóng thuế TNCN

Đầu tiên là doanh số cty thì cty sẽ phải chịu thuế. Tiếp đến là hầu hết các sale đều tay trái, tay phải không hợp đồng chính thức khi mà nó kê khai có 5 nhân viên thì thu nhập này dù 10tr cũng phải chịu thuế chứ sao ko chịu thuế được cụ. Mà sale chuyên thì không có chuyện 1 năm 100tr đâu.

 

[nguyentoan.uct]

Không chỉ vậy họ góp sức thổi giá đất lên rất cao,

Em mua bán nhà rồi mới thấy là đội cò lái nó nhiều bài kinh khủng.

 

[Đầu đinh 1819]

Với cơ chế đặc thù của VN thì lách luật (đặc biệt về thuế...) là môn "thể thao phong trào" ưa thích (& nổi trội) của dân Việt mà nhỉ?(!)

Cụ Trump bên xứ cờ hoa thì cũng kém gì. Tư bản ở đâu chả thế. ở VN, coca cola và Honda mới là đại ka về trốn thuế.

 

[Đệ nhất Anh hùng bàn phím]

Cụ Trump bên xứ cờ hoa thì cũng kém gì. Tư bản ở đâu chả thế. ở VN, coca cola và Honda mới là đại ka về trốn thuế.

Câu chuyện ở đây là bị chềnh cái mặt lên báo Lao Động giống quảng bom đợt rồi cụ à. Tưởng dũng tk khôn khéo hay có cây cao đứng sau thế nào... Bị đánh thế này chứng tỏ cũng thường thôi.

 

[AMATAX]

Đầu tiên là doanh số cty thì cty sẽ phải chịu thuế. Tiếp đến là hầu hết các sale đều tay trái, tay phải không hợp đồng chính thức khi mà nó kê khai có 5 nhân viên thì thu nhập này dù 10tr cũng phải chịu thuế chứ sao ko chịu thuế được cụ. Mà sale chuyên thì không có chuyện 1 năm 100tr đâu.

Thuế TNDN 30% thì DN đóng, còn thuế TNCN mức đóng hiện nay là 11 triệu thì 11x12=132 tr/ năm chưa tính người phụ thuộc thì mới phải nộp thuế. TK hay 123 né được vì lấy hh từ chủ nhà chả có biên lai chứng từ hóa đơn thuế nên ko kiểm soát được. 28k nhân sự kia chỉ dạng hợp tác ăn chia, có thì chia ko có thì nhịn đâu có hợp đồng lao động.

 

[Đầu đinh 1819]

Câu chuyện ở đây là bị chềnh cái mặt lên báo Lao Động giống quảng bom đợt rồi cụ à. Tưởng dũng tk khôn khéo hay có cây cao đứng sau thế nào... Bị đánh thế này chứng tỏ cũng thường thôi.

Công tác truyền thông hơi kém, hay giết gà doạ khỉ chăng

 

[nguyentoan.uct]

Thuế TNDN 30% thì DN đóng, còn thuế TNCN mức đóng hiện nay là 11 triệu thì 11x12=132 tr/ năm chưa tính người phụ thuộc thì mới phải nộp thuế. TK hay 123 né được vì lấy hh từ chủ nhà chả có biên lai chứng từ hóa đơn thuế nên ko kiểm soát được. 28k nhân sự kia chỉ dạng hợp tác ăn chia, có thì chia ko có thì nhịn đâu có hợp đồng lao động.

Thì nó đang lách đấy. Nói chung là thất thoát cho nhà nước tương đối khá nhiều.

 

[AMATAX]

Lâu nay vẫn cứ thắc mắc các bạn môi giới bên công ty này toàn khoe lên fb thu nhập mỗi tháng cả trăm triệu, nhiều trăm triệu, không biết họ có phải nộp thuế TNCN trên cái hoa hồng này không nhỉ.

Series bài của báo Lao Động.
Bài 1:
Lò môi giới BĐS lớn bậc nhất phía bắc và những buổi đào tạo "cò" lách luật

Thường xuyên tổ chức đào tạo nghề môi giới bất động sản cho hàng ngàn ứng viên, tại Công ty Cổ phần Bất động sản Thiên Khôi (Công ty Thiên Khôi), các chiêu thức lách luật là nội dung thường xuyên được lãnh đạo công ty này trao đổi với ứng viên trong các buổi đào tạo.
(Video trong bài báo).

Lò môi giới BĐS lớn bậc nhất phía bắc và những buổi đào tạo "cò" lách luật

Thường xuyên tổ chức đào tạo nghề môi giới bất động sản cho hàng ngàn ứng viên, tại Công ty Cổ phần Bất động sản Thiên Khôi (Công ty Thiên Khôi), các chiêu thức lách luật là nội dung thường xuyên được lãnh đạo công ty này trao đổi với ứng viên trong các buổi đào tạo.

laodong.vn

Bài 2:
Thiên Khôi Group: Quy mô 28.000 nhân sự nhưng chỉ đăng ký thuế 5 lao động

Theo giới thiệu, Thiên Khôi Group có 300 khối/phòng kinh doanh; 1.900 lãnh đạo và quản lý các cấp; 28.000 nhân sự… Tuy nhiên, thông tin đăng ký thuế cho thấy, tổng số lao động của công ty chỉ vỏn vẹn 5 người.

Các thông tin giới thiệu về quy mô, số lượng nhân sự Thiên Khôi Group. Ảnh chụp màn hình

Thiên Khôi Group: Quy mô 28.000 nhân sự nhưng chỉ đăng ký thuế 5 lao động

Theo giới thiệu, Thiên Khôi Group có 300 khối/phòng kinh doanh; 1.900 lãnh đạo và quản lý các cấp; 28.000 nhân sự… Tuy nhiên, thông tin đăng ký thuế cho thấy, tổng số lao động của công ty chỉ vỏn vẹn 5 người.

laodong.vn

Nó khoe ảo để dụ người bán nhà cho nó, chứ ngon thật thế thì rủ anh em họ hàng cả lò nhà nó đớp hít đâu có phần đến thiên hạ.
Vi dụ mỗi ô đầu khách (ko có lương cứng) bỏ ra 2 triệu/ tháng quảng cáo bán nhà thì 1000 sale đã chi ra 2 tỷ QC. Chốt đc 5 căn nhà thì mỗi căn đc 100 triệu HH vậy là thu về 500 triệu. Cái này sale chỉ đc 1/3 là cỡ 150 triệu còn Công ty hít 2/3 350 triệu.
Bài toán ở đây là 1000 sale ko lương, thu về đc 500 tr mà chi phí 2 tỷ. Nhưng bọn công ty MG lập lờ ở chỗ ko phải trả lương mà vẫn đớp 350 tr còn 1000-5= 995 sale ko xu dính túi là âm 2 tỷ QC.

 

[Đệ nhất Anh hùng bàn phím]

Nó khoe ảo để dụ người bán nhà cho nó, chứ ngon thật thế thì rủ anh em họ hàng cả lò nhà nó đớp hít đâu có phần đến thiên hạ.
Vi dụ mỗi ô đầu khách (ko có lương cứng) bỏ ra 2 triệu/ tháng quảng cáo bán nhà thì 1000 sale đã chi ra 2 tỷ QC. Chốt đc 5 căn nhà thì mỗi căn đc 100 triệu HH vậy là thu về 500 triệu. Cái này sale chỉ đc 1/3 là cỡ 150 triệu còn Công ty hít 2/3 350 triệu.
Bài toán ở đây là 1000 sale ko lương, thu về đc 500 tr mà chi phí 2 tỷ. Nhưng bọn công ty MG lập lờ ở chỗ ko phải trả lương mà vẫn đớp 350 tr còn 1000-5= 995 sale ko xu dính túi là âm 2 tỷ QC.

Bản chất tiền hoa hồng là tiền đi đêm, chẳng có hóa đơn chứng từ gì, cũng giống giá giao dịch thực của các giao dịch mua bán BĐS có bao giờ được khai báo với cơ quan thuế đâu, do đó thất thu thuế từ đây chứ đâu.
Có những vụ chốt giá trị giao dịch BĐS lên tới 5-6 triệu đô, cứ nhân với 3% hh đi, cụ tính thử ra bao nhiêu hh? Thất thoát nhiều đấy.

 

[TieuFu]

Theo thống kê thì năm 2023 có khoảng 300k vụ giao dịch thành công bất động sản. TK đã đào tạo từng kia cò; chưa kể những đơn vị khác thì có khi tổng đàn cò sẽ phải tầm cả 100k. Số lượng cò đông mà mồi ít thì ăn vào chênh giá thôi. CCCM thận trọng khi mua nhà. Số lượng cò đông đồng nghĩa với việc là muốn làm nhàn mà ăn đậm.

Cò mà nộp thuế thì đầu tiên các quan anh bên nghành nộp trước làm gương cái đã !

 

[BMW X11]

Cò mà nộp thuế thì đầu tiên các quan anh bên nghành nộp trước làm gương cái đã !

Ý bác là, các quan anh nhận hối nộ thì khai và đóng thuế TNCN ấy ạ?
Gút ai đia!!!!

Để êm cho triển khai vô Tình tiết giảm nhẹ.

 

[zaiwaz123]

Các cụ ở đây nếu giao dịch mua bán BĐS thì tỷ lệ cực ít nếu không muốn nói là tất cả, chẳng ai khai đúng giá bán, giá mua để nộp thuế.
Nhiều khi cứ cầm cục tiền up lên FB để tuyển nhân viên cho dễ...Muốn thu thuế được phải căn cứ vào con số, vào giao dịch cụ thể để chứng minh chứ clip quay trộm cũng để tham khảo cho vui thôi.

 

[TieuFu]

Ý bác là, các quan anh nhận hối nộ thì khai và đóng thuế TNCN ấy ạ?
Gút ai đia!!!!

Để êm cho triển khai vô Tình tiết giảm nhẹ.

Kẻ trôm đi bắt kẻ cắp mà cũng om sòm cả lên !

 

[TieuFu]

Bản chất tiền hoa hồng là tiền đi đêm, chẳng có hóa đơn chứng từ gì, cũng giống giá giao dịch thực của các giao dịch mua bán BĐS có bao giờ được khai báo với cơ quan thuế đâu, do đó thất thu thuế từ đây chứ đâu.
Có những vụ chốt giá trị giao dịch BĐS lên tới 5-6 triệu đô, cứ nhân với 3% hh đi, cụ tính thử ra bao nhiêu hh? Thất thoát nhiều đấy.

Em mà buôn chổi đót thì đố các cụ thu thuế em được ! ! Cụ tính thế là sai rồi !

 

[Cụ Kéo]

Mấy bố thuế toàn bắt nạt đám con buôn cò con với các mẹ bỉm sữa là chính . Bán chả được mấy đồng đong gạo nhưng phạt chậm khai với truy thu ko thiếu đồng nào . Gặp các anh lớn thì chịu chết chả thu được xu teng

 

[Hienminh123]

Câu chuyện ở đây là thằng có nộp thuế muốn đập chết thằng ko nộp, lên báo chỉ là 1 trong những miếng đánh thôi.

 

[Garrard_1967]

Sao mấy cty này giỏi thu hút thành viên nhiều thế, cccm có biết bí quyết của họ ko ạ?

Theo thiển nghĩ của e, thành phần tham gia vào đó, tới 80% là có nhu cầu "chả muốn làm gì, hoặc buôn nước bọt mà vẫn kiếm đc tiền, lại phải kiếm nhiều hơn những ng kiếm tiền bằng đầu óc hay sức lao động"