[Funland] Liền kề có chung móng không?

[bumthoicrv]

Em vừa ngó ảnh chụp DA Vinhomes dreamcity thấy các dãy nhà liền kề ( có thể cả song lập) dùng móng chung. Vậy xin hỏi các cụ các khu khác có làm móng chung vậy không?

 

[bumthoicrv]

 

[Demchinhhang.net]

Cụ tự đặt câu hỏi mình có định phá đi xây lại riêng không? Nếu muốn riêng kiểu đó phải xem kỹ

 

[bumthoicrv]

 

[bumthoicrv]

Cụ tự đặt câu hỏi mình có định phá đi xây lại riêng không? Nếu muốn riêng kiểu đó phải xem kỹ

Tks cụ. Chả là trước đây em ở nhà tập thể cũ cũng xây chung móng. Sau thời gian lún, nứt không đều gây ảnh hưởng các căn kề nhau. Còn xây lại thì phải làm lại móng thôi.

 

[bitit1001]

Bên em đã làm vài nghìn căn liền kề của nhiều dự án, ngoài ra em cũng tham khảo thiết kế của nhiều dự án khác mà chưa thấy đâu làm chung móng cả, do liền kề nó sát nhau nên khi thi công sẽ đồng loạt các căn nhưng giữa các căn sẽ ngăn cách bằng tấm gỗ khe lún .

 

[volvo.XC90]

View attachment 6999885

Một dãy liền kề không dài quá 60m, thiết kế như này có đúng quy chuẩn ko nhỉ

 

[bumthoicrv]

Bên em đã làm vài nghìn căn liền kề của nhiều dự án, ngoài ra em cũng tham khảo thiết kế của nhiều dự án khác mà chưa thấy đâu làm chung móng cả, do liền kề nó sát nhau nên khi thi công sẽ đồng loạt các căn nhưng giữa các căn sẽ ngăn cách bằng tấm gỗ khe lún .

Cụ có thể phân tích thêm về ưu, nhược của liền kề kiểu chung móng được không?

 

[bumthoicrv]

Một dãy liền kề không dài quá 60m, thiết kế như này có đúng quy chuẩn ko nhỉ

Cũng chưa có số đo cụ ạ. Cái ảnh trên copy của 1 cụ môi giới BDS Vin

 

[bitit1001]

Cụ có thể phân tích thêm về ưu, nhược của liền kề kiểu chung móng được không?

Chung móng thế này có khi chung tường luôn, như thế này thì ưu điểm duy nhất là tiết kiệm được chi phí xây dựng, tiết kiệm diện tích ( do tường chung ) còn nhược điểm thì nhiều cụ ạ .

 

[bumthoicrv]

Chung móng thế này có khi chung tường luôn, như thế này thì ưu điểm duy nhất là tiết kiệm được chi phí xây dựng, tiết kiệm diện tích ( do tường chung ) còn nhược điểm thì nhiều cụ ạ .

Đang hỏi các cụ môi giới BDS Vin Dreamcity xem cái thiết kế mà chưa cụ nào có. Toàn mấy cái ảnh vẽ bên ngoài để quảng cáo. Chắc vẫn phải đợi xem thế nào đã cụ nhỉ

 

[bumthoicrv]

Chung móng thì tiết kiệm chi phí xây dựng nhưng người ở sẽ bất tiện. Chắc cụ nào đã ở nhà Tập thể cũ rồi đã thấy. Nhất là sau khoảng 5 năm trở đi.

 

[bumthoicrv]

Tôi trước đây đã từng ở tập thể 2 tầng nên rất rõ ưu nhược của việc chung móng.
Đợt này quan tâm Vin Dreamcity vì định làm căn để ở thôi chứ chẳng có ý gì.

 

[bitit1001]

không chung tường cụ nhé

Không chung tường thì chắc tường phân cách giữa các căn cũng là tường 110 chứ không như kề thông thường là tường 220, 2 bức tường 110 này xây sát nhau thì có khác gì chung 1 bức tường 220 đâu cụ .

 

[bitit1001]

2 bức sát nhau nhưng được xử lý cách âm, chống thấm theo công nghệ hiện đại bác nhé. Vin họ xây tiết kiệm chi phí mà vẫn chất lắm bác ạ. Không phải tự dưng mà giá trị BDS của VIn lại cao như vậy đâu

Cụ cứ thần thánh quá , xử lý cách âm với chống thấm theo công nghệ hiện đại ở đây cụ thể là gì ? nhà của vin bán giá cao là do nhiều yếu tố khác cụ nhé, mà bên vin em cũng thấy rất ít dự án làm liền kề chung móng .

 

[pqhung2005]

Bên Galeximco chỗ cu bạn em mua lúc em đến xem khu C thì thấy họ làm móng riêng từng lô. Lúc xây tường thì em không biết.

Được gửi từ iPhone 6s Plus - Otofun

 

[bitit1001]

Em có thông tin nhưng tạm thời chưa chia sẻ được, hiên Vin đang cấm sale cung cấp thông tin và bán dự án trong giai đoạn này, nếu cụ thực sự quan tâm thì add zalo em sẽ update cho cụ nhé. Em bán cũng kỹ tính nên mỗi đoạn xây dựng ntn em đều chụp lại làm tư liệu

Em không cần cụ ơi vì em biết giữa 2 căn đó nó chả có công nghệ gì ngoài việc xây thông thường, nhà em mấy anh em đều dân xd, đứa em là đối tác chuyên làm vin nhiều năm nay chiều nay nó vừa kêu với em phải làm gần 400 căn liền kề bên Gia Lâm mà bên Vin ép tiến độ 95 ngày cụ có cần ảnh quá trình thi công thì để em bảo nó chụp cho nhé.

 

[bitit1001]

Bên Galeximco chỗ cu bạn em mua lúc em đến xem khu C thì thấy họ làm móng riêng từng lô. Lúc xây tường thì em không biết.

Được gửi từ iPhone 6s Plus - Otofun

Bên em thi công khoảng 500 căn cả biệt thự và liền kề khu Geleximco toàn bộ ở đây 4 khu A,B, C, D đều là móng độc lập từng căn cụ nhé, tường thì đương nhiên là độc lập rồi.

 

[bumthoicrv]

Bên em thi công khoảng 500 căn cả biệt thự và liền kề khu Geleximco toàn bộ ở đây 4 khu A,B, C, D đều là móng độc lập từng căn cụ nhé, tường thì đương nhiên là độc lập rồi.

Xây chung móng tiết kiệm được nhiều cụ nhỉ? Người mua khi căn nhà đã hoàn thành ít ai để ý đến chuyện chung móng nên chủ đầu tư vẫn bán được. Thiết kế chung móng là thiết kế của tập thể những năm 60-80. Không hiểu sao nhà Vin đã bán cao rồi lại còn tiết kiệm cái móng nhỉ?
Chả lẽ Dream City lại không so sánh được với Gele về xây dựng, trong khi hơn hẳn về giá?

 

[bitit1001]

Xây chung móng tiết kiệm được nhiều cụ nhỉ? Người mua khi căn nhà đã hoàn thành ít ai để ý đến chuyện chung móng nên chủ đầu tư vẫn bán được. Thiết kế chung móng là thiết kế của tập thể những năm 60-80. Không hiểu sao nhà Vin đã bán cao rồi lại còn tiết kiệm cái móng nhỉ?
Chả lẽ Dream City lại không so sánh được với Gele về xây dựng, trong khi hơn hẳn về giá?

Em không biết Dream City thế nào nhưng một số dự án khác của vin mà em biết đều móng độc lập, để mai em hỏi đứa em em chuyên làm vin xem có dự án nào chung móng không. làm chung thế này bất tiện về nhiều thứ lắm ,