Em đang tham khảo chung cư đã có sổ đỏ; chủ nhà chốt giá 1 tỉ 6 không bao gồm toàn bộ chi phí sang tên; cái 2% thuế thu nhập cá nhân chưa nói đến, cơ bản là chưa hiểu thuộc trách nhiệm của bên nào -> cụ có thể tư vấn giúp em không
Chính xác thì thuế thu nhập cá nhân thì người bán sẽ phải chịu , vì họ cầm luôn 1,6 tỷ của cụ mà ! ( Trong TH bên bán chứng minh được mình sở hữu ít hơn 2 căn thì ra phòng thuế kê khai và ko phải nộp ) , còn về phí sang tên thì nguyên tắc là bên mua chịu , vì lúc đó bên Mua sẽ có trách nhiệm đi làm sổ , tuy nhiên cụ nào có tài đàm phán thì có thể bên bán sẽ phải chịu.
- Đối với mua nhà sang tên thông thường thường có rủi ro cho cả 2 bên về điều kiện thanh toán, nếu thanh toán trc khi sang tên thì bên mua sẽ chịu rủi ro về việc khi nhận tiền xong bên bán ko thể hoặc cố tình ko thể sang tên ! Nếu thanh toán sau khi sang tên sổ đỏ thì ngược lại rủi ro khi lại thuộc về bên bán khi bên mua ko chịu trả tiền ! Cách xử lý tốt nhất là nhờ bên thứ 3 ( thông thường là ngân hàng ) đứng ra bảo lãnh thanh toán hoặc giải ngân trực tiếp sổ tiết kiệm cho bên mua. Nhìn chung là vẫn sẽ có rủi ro , cơ bản là mua bán tin tưởng nhau là chính. Em Tùng - ngân hàng quân đội MBBank - CN Hoàn Kiếm , cụ nào muốn tư vấn về thủ tục sang tên cũng nnư về vay vốn ngân hàng thì alo em nhé , 0982.895.307 , em sẽ tư vấn nhiệt tình cho các cụ
