[Funland] Làm nhà vườn, homestay, resort... có nên làm nhà lắp ghép? Nên dùng vật liệu gì?

[Hoangnguyenvu88]

Em lập thớt này để cùng nhau trao đổi với các cụ mợ có nhu cầu làm nhà vườn hay kinh doanh homestay, resort... cách thức, phương án, lựa chọn làm như thế nào là tối ưu. Tuy là mảng nhỏ trong xd nhưng em nghĩ nhu cầu khá lớn, cũng có nhiều phương án xây dựng, vật liệu khác nhau. Để tìm ra phương án phù hợp nhất, chất lượng và công năng ok cũng sẽ là bài toán, lựa chọn k dễ dàng.
Các cụ có nhu cầu định làm thế nào có thể chia sẻ ạ
Thanks all.

 

[nghia123]

m cũng hóng vụ này, k hiểu sao thị trường nhà lắp ghép ko phát triển đc. các cụ chia sẻ nguồn giá rẻ nhé.

 

[Đường bộ]

Có loại nhà làm từ container, tôi cũng muốn có 1 cái nhà nnhỏ rẻ nên tìm hiểu trên mạnh. Tầm 100 tr gì đó, khoảng 24 m2 thì phải

 

[tranthaiduc]

khó

 

[Hoangnguyenvu88]

Thêm 1 giải pháp nhà vườn bằng gạch đất không nung + lắp ghép cho các cụ quan tâm.
Cách nhiệt tốt.
Không thấm, nứt.
Kiến trúc đặc biệt phù hợp.
Em sản xuất, cung cấp và nhận tke thi công trọn gói.
Cụ nào quan tâm alo (zalo) em: 0977109382 em sẽ tư vấn cụ thể ạ. Giá same same nhưng chất lượng và công năng khi sử dụng cùng thẩm mỹ, kiến trúc thì em nghĩ sẽ tốt hơn các vật liệu hiện có ạ.
Thanks các cụ, các mợ.

 

[iamdongkisot]

em quan tâm chủ đề này. Em cũng đang định đầu tư 1 số hạng mục và đang tìm hiểu một số phương pháp theo hướng thuận tự nhiên, chi phí thấp. Cụ nào có kinh nghiệm chia sẻ giúp em về:
- xây cổng chi phí thấp
- dải đường đi, lối đi bằng đá dăm, bằng gạch đỏ đặc xếp, bằng các phiến đá hay tự đổ các tấm bê tông đan?
- đèn năng lượng mặt trời
- bể phốt đơn giản bằng thùng nhựa tự chế hay mua bể cao su 500l?
- xây vách tường bằng tấm bê tông nhẹ cemboad
- ốp ngoại thất cho nhà cấp 4 cũ bằng tấm nhựa giả gỗ để make up
- làm dàn hoa bằn vật liệu gì cho thuận tự nhiên
- lợp mái bằng nhựa giả lá cọ
-....

 

[Hoangnguyenvu88]

em quan tâm chủ đề này. Em cũng đang định đầu tư 1 số hạng mục và đang tìm hiểu một số phương pháp theo hướng thuận tự nhiên, chi phí thấp. Cụ nào có kinh nghiệm chia sẻ giúp em về:
- xây cổng chi phí thấp
- dải đường đi, lối đi bằng đá dăm, bằng gạch đỏ đặc xếp, bằng các phiến đá hay tự đổ các tấm bê tông đan?
- đèn năng lượng mặt trời
- bể phốt đơn giản bằng thùng nhựa tự chế hay mua bể cao su 500l?
- xây vách tường bằng tấm bê tông nhẹ cemboad
- ốp ngoại thất cho nhà cấp 4 cũ bằng tấm nhựa giả gỗ để make up
- làm dàn hoa bằn vật liệu gì cho thuận tự nhiên
- lợp mái bằng nhựa giả lá cọ
-....

Có 1 số cái em biết và khuyên cụ k nên dùng là đèn năng lượng mặt trời (hè nắng k sao, âm u thì k ăn thua, pin đèn cũng k bền lắm).
Tấm cemboard k phải tấm nhẹ, làm tường mỏng, giòn, dễ nứt thấm, cách nhiệt kém, nhanh xuống cấp...
Mái lợp cọ nhân tạo cụ nên làm lớp mái tôn để đỡ thấm dột. Mái lá tạo kiến trúc và chống nóng thôi.
Bể phốt cụ mua sẵn ok, đừng chế cháo sau này có vấn đề rất mệt.
Em k hiểu cụ nói xây cổng hay hàng rào nhưng nhiều loại giá phù hợp, tùy công năng mà cụ chọn thôi.
Đường đi làm rẻ cũng nhiều cách, tuy nhiên nhà vườn cụ nên làm sao để thoát nước tự nhiên.

 

[iamdongkisot]

Có 1 số cái em biết và khuyên cụ k nên dùng là đèn năng lượng mặt trời (hè nắng k sao, âm u thì k ăn thua, pin đèn cũng k bền lắm).
Tấm cemboard k phải tấm nhẹ, làm tường mỏng, giòn, dễ nứt thấm, cách nhiệt kém, nhanh xuống cấp...
Mái lợp cọ nhân tạo cụ nên làm lớp mái tôn để đỡ thấm dột. Mái lá tạo kiến trúc và chống nóng thôi.
Bể phốt cụ mua sẵn ok, đừng chế cháo sau này có vấn đề rất mệt.
Em k hiểu cụ nói xây cổng hay hàng rào nhưng nhiều loại giá phù hợp, tùy công năng mà cụ chọn thôi.
Đường đi làm rẻ cũng nhiều cách, tuy nhiên nhà vườn cụ nên làm sao để thoát nước tự nhiên.

có 1 số dự án đèn giao thông cũng đã dùng đèn NLMT nên em nghĩ chất lượng cũng phải tương đối rồi chứ? Em định mua cái như thế này

Cái tấm bê tông nhẹ thì em cũng nghĩ là chỉ dùng làm vách ngăn thông phòng thôi
Mảnh vườn em mua đã có sẵn nhà c4 cũ 50m2 nhưng chưa có nhà vs khép kín. Em tính cải tạo, make up lại chút thôi. Nhu cầu trong vòng 10 năm tới em chưa ở luôn mà chỉ mỗi tháng 1 lần về đó. Xây kiên cố quá cũng lãng phí vì đằng nào 10 năm nữa cũng đập đi xây lại do đó em mới nghĩ đến phương án chế cháo tạm cái bể phốt bằng thùng nhựa kiểu này

vườn rộng quá mà cái gì cũng mua thì tốn kém lãng phí và không thuận tự nhiên. Em tính sẽ dần dần tự làm nhiều thứ kể cả làm nhà gỗ dạng bungalow và sàn gỗ để có chỗ dựng lều trại với mục đích là tăng số chỗ ngủ khi có khách đến chơi

 

[kieuthienan]

Bể tự chế thì nên làm 2 thùng thông nhau cuj nhé.

 

[DidiLe]

m cũng hóng vụ này, k hiểu sao thị trường nhà lắp ghép ko phát triển đc. các cụ chia sẻ nguồn giá rẻ nhé.

Do tâm lý về tông đổ tại chỗ. Tuờng xây và Trát của Nông dân Việt Nam mới là ổn.

 

[Hoangnguyenvu88]

có 1 số dự án đèn giao thông cũng đã dùng đèn NLMT nên em nghĩ chất lượng cũng phải tương đối rồi chứ? Em định mua cái như thế này

Cái tấm bê tông nhẹ thì em cũng nghĩ là chỉ dùng làm vách ngăn thông phòng thôi
Mảnh vườn em mua đã có sẵn nhà c4 cũ 50m2 nhưng chưa có nhà vs khép kín. Em tính cải tạo, make up lại chút thôi. Nhu cầu trong vòng 10 năm tới em chưa ở luôn mà chỉ mỗi tháng 1 lần về đó. Xây kiên cố quá cũng lãng phí vì đằng nào 10 năm nữa cũng đập đi xây lại do đó em mới nghĩ đến phương án chế cháo tạm cái bể phốt bằng thùng nhựa kiểu này

vườn rộng quá mà cái gì cũng mua thì tốn kém lãng phí và không thuận tự nhiên. Em tính sẽ dần dần tự làm nhiều thứ kể cả làm nhà gỗ dạng bungalow và sàn gỗ để có chỗ dựng lều trại với mục đích là tăng số chỗ ngủ khi có khách đến chơi

Cụ ít về thì lại càng k nên làm nhà gỗ, gỗ tận dụng từ pallet dễ mục, ẩm, rêu mốc. Em sợ là làm xong về k vô nghỉ đc, chưa kể ẩm mốc rất nguy hiểm cho sức khỏe.
Em thấy dự án giao thông k mấy khi dùng đèn nlmt, chủ yếu dùng cho các thiết bị tiêu thụ ít nl như camera thôi. Em k biết cụ định làm ở đâu nhưng miền Bắc thì k phù hợp lâm.

 

[LuckyCar]

Em hóng với ạ. Giả sử có diện tích 50 m2, điều kiện thi công rộng rãi, thuận lợi, làm nhà cho thuê thì nên thi công theo hướng nào các cụ nhỉ.

 

[Hoangnguyenvu88]

Em hóng với ạ. Giả sử có diện tích 50 m2, điều kiện thi công rộng rãi, thuận lợi, làm nhà cho thuê thì nên thi công theo hướng nào các cụ nhỉ.

Nếu cụ gần HN thì hú em. Khách thuê cứ như sống trong resort luôn ạ.

 

[LuckyCar]

Nếu cụ gần HN thì hú em. Khách thuê cứ như sống trong resort luôn ạ.

Em gần Hà Nội thôi, lúc nào tiện cụ inbox em tham khảo với cụ nhé.

 

[Lienli0n]

Em sắp làm cái nhà vườn nhỏ nhò ở Kim Bôi, Hoà Bình. Cụ nhận thiết kế thi công trọn gói đúng ko ạ? Em đang nghiên cứu chất liệu, vật liệu, muốn sử dụng vật liệu bản địa cho tiết kiệm chi phí vận chuyển và thi công. Địa hình ở đây chủ yếu đồi, núi, đá nên em tính sử dụng khung thép hoặc nhôm kính, gạch xây và ốp đá chân tường hoặc xung quanh. Em làm nhà chính 2 tầng và các hạng mục nhỏ nhỏ khác như nhà kho cất đồ làm vườn... Em cũng đang để ý gạch lắp ghép của cụ. Cụ có kinh nghiệm thi công nhà vườn khu vực Kim Bôi thì chia sẻ cho em thảo khảo.
Cảm ơn cụ!

 

[Hoangnguyenvu88]

Em sắp làm cái nhà vườn nhỏ nhò ở Kim Bôi, Hoà Bình. Cụ nhận thiết kế thi công trọn gói đúng ko ạ? Em đang nghiên cứu chất liệu, vật liệu, muốn sử dụng vật liệu bản địa cho tiết kiệm chi phí vận chuyển và thi công. Địa hình ở đây chủ yếu đồi, núi, đá nên em tính sử dụng khung thép hoặc nhôm kính, gạch xây và ốp đá chân tường hoặc xung quanh. Em làm nhà chính 2 tầng và các hạng mục nhỏ nhỏ khác như nhà kho cất đồ làm vườn... Em cũng đang để ý gạch lắp ghép của cụ. Cụ có kinh nghiệm thi công nhà vườn khu vực Kim Bôi thì chia sẻ cho em thảo khảo.
Cảm ơn cụ!

Ở Hòa Bình em thấy việc xin cấp phép xd đơn giản.
Trước khi làm cụ mợ nên xem trước điện, nước.
Nhà khung thép thì nên đi cùng vật liệu nhẹ, tuy nhiên em nghĩ thứ nhất nó k rẻ, thứ 2 vật liệu nhẹ với khí hậu VN k ổn vì sẽ bị nứt, thấm, chi phí bảo trì cao.
Xây và ốp đá rối chi phí không nhỏ đâu ạ. Và kết cấu đó khá nặng.
Gạch của em khá phù hợp vì nó k nứt thấm, cường độ càng lâu càng cao (hóa đá đất), cách nhiệt cực tốt (làm nhôm kính nhiều cụ mợ thích vì view thoáng, trông hiện đại nhưng hè nóng, đông lạnh, tốn năng lượng, công năng k hẳn tốt đâu ạ), kết cấu gạch em ok, giá thì lại k chênh so với xây trát, sơn bả nhiều đâu ạ.
Em nhận trọn gói, giá lãi mỏng, gạch tự sx, quân ruột không khoán kheo gì. Cụ mợ thấy phù hợp cứ hú em 0977109382, em khảo sát tư vấn và lên tke sơ bộ miễn phí. Xong tke sơ bộ cụ mợ cứ chọn thầu nào làm cũng được chứ em không chơi món mua 1 tặng 1 tính tiền 2.
Gạch em như này, cụ mợ ngâm cứu ạ.

 

[Lienli0n]

Ở Hòa Bình em thấy việc xin cấp phép xd đơn giản.
Trước khi làm cụ mợ nên xem trước điện, nước.
Nhà khung thép thì nên đi cùng vật liệu nhẹ, tuy nhiên em nghĩ thứ nhất nó k rẻ, thứ 2 vật liệu nhẹ với khí hậu VN k ổn vì sẽ bị nứt, thấm, chi phí bảo trì cao.
Xây và ốp đá rối chi phí không nhỏ đâu ạ. Và kết cấu đó khá nặng.
Gạch của em khá phù hợp vì nó k nứt thấm, cường độ càng lâu càng cao (hóa đá đất), cách nhiệt cực tốt (làm nhôm kính nhiều cụ mợ thích vì view thoáng, trông hiện đại nhưng hè nóng, đông lạnh, tốn năng lượng, công năng k hẳn tốt đâu ạ), kết cấu gạch em ok, giá thì lại k chênh so với xây trát, sơn bả nhiều đâu ạ.
Em nhận trọn gói, giá lãi mỏng, gạch tự sx, quân ruột không khoán kheo gì. Cụ mợ thấy phù hợp cứ hú em 0977109382, em khảo sát tư vấn và lên tke sơ bộ miễn phí. Xong tke sơ bộ cụ mợ cứ chọn thầu nào làm cũng được chứ em không chơi món mua 1 tặng 1 tính tiền 2.
Gạch em như này, cụ mợ ngâm cứu ạ.

Điện nước đầy đủ vì miếng đất của em trong khu dân cư cụ ạ. Đường đi lại cũng thuận tiện. Em ko am hiểu về vật liệu nên đang tìm hiểu dần. Tiêu chí của em là thi công nhanh, tiết kiệm. Vì đây là chiếc nhà vườn đầu tiên, em cũng muốn vừa vặn chi phí vì nhỡ đâu dựng lên xong lại ở ko hợp thì có phải phí ko cụ. Để em cân đối xong thì gọi cụ.
Cảm ơn cụ!

 

[Lienli0n]

Ở Hòa Bình em thấy việc xin cấp phép xd đơn giản.
Trước khi làm cụ mợ nên xem trước điện, nước.
Nhà khung thép thì nên đi cùng vật liệu nhẹ, tuy nhiên em nghĩ thứ nhất nó k rẻ, thứ 2 vật liệu nhẹ với khí hậu VN k ổn vì sẽ bị nứt, thấm, chi phí bảo trì cao.
Xây và ốp đá rối chi phí không nhỏ đâu ạ. Và kết cấu đó khá nặng.
Gạch của em khá phù hợp vì nó k nứt thấm, cường độ càng lâu càng cao (hóa đá đất), cách nhiệt cực tốt (làm nhôm kính nhiều cụ mợ thích vì view thoáng, trông hiện đại nhưng hè nóng, đông lạnh, tốn năng lượng, công năng k hẳn tốt đâu ạ), kết cấu gạch em ok, giá thì lại k chênh so với xây trát, sơn bả nhiều đâu ạ.
Em nhận trọn gói, giá lãi mỏng, gạch tự sx, quân ruột không khoán kheo gì. Cụ mợ thấy phù hợp cứ hú em 0977109382, em khảo sát tư vấn và lên tke sơ bộ miễn phí. Xong tke sơ bộ cụ mợ cứ chọn thầu nào làm cũng được chứ em không chơi món mua 1 tặng 1 tính tiền 2.
Gạch em như này, cụ mợ ngâm cứu ạ.

Gạch này xếp khoảng 1/3 chiều cao bức tường, rồi lắp đặt cửa kính đc không cụ. Khả năng chịu lực của gạch này tốt ko ạ? Em vẫn muốn 1-2 phòng có cửa sổ kính View toàn cảnh.

 

[Hoangnguyenvu88]

Gạch này xếp khoảng 1/3 chiều cao bức tường, rồi lắp đặt cửa kính đc không cụ. Khả năng chịu lực của gạch này tốt ko ạ? Em vẫn muốn 1-2 phòng có cửa sổ kính View toàn cảnh.

Thoải mái ạ. Em nghĩ nếu xem mẫu thì khách hàng sẽ không phải lăn tăn gì cả.

 

[Hieudao]

Em làm nhà khung sắt nhanh gọn.