Lấy diện tích đất quy hoạch để làm sân cổng được không ?

[East International]

Các cụ cho em hỏi ý này với ạ, tình hình là em có miếng đất được công nhận dài là 13m, khá ngắn ạ, nhưng trước nhà em lại có đến 3m đất trống được công nhận trong sổ nhưng thuộc quy hoạch và 2m vỉa hè nữa sau đó mới ra đến đường nha.
Thì các bác cũng biết, xây nhà thì nếu em muốn chừa 1 khoảng để làm sân hay chỗ đậu xe thì em phải chịu lùi vô phần thuộc 13m đất của mình. Nhưng vậy thì thành phần còn lại ngắn quá, tội nghiệp.
Em có ý muốn hỏi là ví dụ em lùi phần 13m của mình vào 1m, thành chỉ còn 12m là từ cửa nhà hất vào và em lấy thêm 1.5m thuộc phần 3m thuộc lộ giới kia để em có tất cả thành 2.5m, em làm cổng nhà chính phía trước và thành có 2.5m dài để để xe hay làm sân thì cách này liệu có được phép, hay có bị ảnh hưởng đến việc hoàn công phần nhà phía trong không ?
Không biết cổng nhà và sân có nằm trong khoản hoàn côông không nhỉ ? Xin các bác chia sẻ ít kinh nghiệm ca này ạ. Em có chút hình mô tả.

 

[raumongtoi]

Thoải con gà mái đi cụ ghi qui hoạch vậy thôi khi nào nhà nước lấy thì mới sợ

 

[East International]

Thoải con gà mái đi cụ ghi qui hoạch vậy thôi khi nào nhà nước lấy thì mới sợ

Cảm ơn cụ, mà cùng lắm nghe nói ký cam kết khi nào lấy đất thì bị đập phần xây dựng không được ý kiến nay đòi đền bù thì phải ?
Mà cũng có cụ nhắn em phân tích như sau:
"Đất được công nhận trên sổ thì đưa cổng ra sát mép vỉa hè. Xây nhà thì tuân thủ khoảng lùi qui định (nếu có) từ chỉ giới đường đỏ. Khoảng lùi lớn hơn khoảng lùi qui định thì ko sao. Hoàn công là nhà nước công nhận những gì chủ nhà xây trên đất khi và chỉ khi “bản vẽ xin phép xây dựng” được duyệt và thực tế xây đúng như bản vẽ đó. Nếu trên bản vẽ có cổng và bản vẽ được duyệt thì hoàn công có phần cổng"

 

[Ndt.0981311505]

Các cụ cho em hỏi ý này với ạ, tình hình là em có miếng đất được công nhận dài là 13m, khá ngắn ạ, nhưng trước nhà em lại có đến 3m đất trống được công nhận trong sổ nhưng thuộc quy hoạch và 2m vỉa hè nữa sau đó mới ra đến đường nha.
Thì các bác cũng biết, xây nhà thì nếu em muốn chừa 1 khoảng để làm sân hay chỗ đậu xe thì em phải chịu lùi vô phần thuộc 13m đất của mình. Nhưng vậy thì thành phần còn lại ngắn quá, tội nghiệp.
Em có ý muốn hỏi là ví dụ em lùi phần 13m của mình vào 1m, thành chỉ còn 12m là từ cửa nhà hất vào và em lấy thêm 1.5m thuộc phần 3m thuộc lộ giới kia để em có tất cả thành 2.5m, em làm cổng nhà chính phía trước và thành có 2.5m dài để để xe hay làm sân thì cách này liệu có được phép, hay có bị ảnh hưởng đến việc hoàn công phần nhà phía trong không ?
Không biết cổng nhà và sân có nằm trong khoản hoàn côông không nhỉ ? Xin các bác chia sẻ ít kinh nghiệm ca này ạ. Em có chút hình mô tả.

Được nhé cụ. nếu muốn chắc chắn cụ bơm quản lý chút tiền là xong. vì cái đó quy hoạch để sau này không phải đền bù tiền nhà xây trên diện tích đó. chỉ được đền bù theo giá đất hiện hành.