[Funland] Kinh tế teo tóp vì cuồng đất.

[coolpix8700]

Sản xuất người ta phải nhìn đủ xa, chứ không “lướt sóng” sản xuất được, anh bác ạ!

Tụi em có 1 khu nhà xưởng cho thuê, làm bằng những cái nhà thép tiền chế.
Khi cô vít hoàn hành dữ, mấy doanh nghiệp đang thuê gặp khó khăn, có doanh nghiệp phải trả lại nhà. Lúc đó có 1 nhóm đến hỏi thuê để sản xuất khẩu trang. Bà xã về hỏi em bảo chối đi, vì cái đồ đó liên quan đến giấy phép rất phức tạp, họ bảo có quan hệ nên không gặp vấn đề, nhưng em vẫn kiên quyết không cho thuê, dù vẫn còn nhà trống do các doanh nghiệp khác vừa trả lại.
Sau đó họ đi thuê được 1 chỗ khác cách chỗ tụi em không xa lắm và đưa máy móc về sản xuất. Nhưng lúc đó cô vít cũng đến giai đoạn cuối và tụi em được biết họ sập tiệm vì khẩu trang làm ra không bán được (dù thiết bị máy móc họ nhập về cũng chỉ là đồ SIDA).
Cách của họ là nhập thiết bị SIDA để sản xuất nhanh đồ đang hót. Nếu họ làm được ngay từ lúc cô vít mới bắt đầu có khi lại trúng, khẩu trang lúc đó rất khan hiếm, giá tăng ngay trong ngày, chứ lúc cô vít đã bên kia sườn "sóng" thì sập mà đương nhiên!

 

[dheIa]

"Lướt sóng" tức là cầm cục than và chuyền ngay cho người kế tiếp.
Nên nếu thấy người ta cầm cục than và bóp cho than nguội thì không phải là lướt sóng cụ ạ.
Mà là đội đá vá trời.

Đội đá vá zời.. trước giờ em mới nghe có bà Oa oa gì đó trong truyền thuyết của TQ ^^

 

[Cự Phách vit à Hà Lam]

Mợ Nhật chắc còn trẻ, có trình độ, lại có cái nhìn của kẻ tha hương nên không thiện cảm với đội cạp đất trong nước cũng dễ thông cảm. Giống em gái út của tôi (sn85) có cái nhìn hệt vậy, đi học Đức rồi ở lại, sau hơn chục năm đi làm cũng bỏ lợn được gần 300k oi có dự định tậu mảnh vườn có ngôi nhà ở bên LB, nhưng với số tiền đó khá khó thực hiện, trong khi đó ở bên kia thì điều đó không khó lắm. Thằng chồng người Croatia mồm chữ O với A khi nghe đến giá đất ở HN.

 

[Kiên Khùng]

Đội đá vá zời.. trước giờ em mới nghe có bà Oa oa gì đó trong truyền thuyết của TQ ^^

Toàn chuyện o ai muốn làm mợ à...

 

[quocanhnguyen201]

Mợ Nhật chắc còn trẻ, có trình độ, lại có cái nhìn của kẻ tha hương nên không thiện cảm với đội cạp đất trong nước cũng dễ thông cảm. Giống em gái út của tôi (sn85) có cái nhìn hệt vậy, đi học Đức rồi ở lại, sau hơn chục năm đi làm cũng bỏ lợn được gần 300k oi có dự định tậu mảnh vườn có ngôi nhà ở bên LB, nhưng với số tiền đó khá khó thực hiện, trong khi đó ở bên kia thì điều đó không khó lắm. Thằng chồng người Croatia mồm chữ O với A khi nghe đến giá đất ở HN.

Giá BĐS ở Đức trong vòng 15 năm tăng gấp 3-5 lần tùy từng khu vực, chi phí xây dựng tăng kinh khủng. Cầm 300k mua được ở ngoại ô, nông thôn thôi cụ ơi chứ bon chen thế nào được ở Berlin

Đất ở Việt Nam có phải chỉ có mấy ông làm công ăn lương theo thu nhập trung bình mua đâu mà đòi rẻ, kiều hối với vốn FDI đổ vào góp phần lớn khiến giá lên chóng mặt đấy

 

[Cự Phách vit à Hà Lam]

Giá BĐS ở Đức trong vòng 15 năm tăng gấp 3-5 lần tùy từng khu vực, chi phí xây dựng tăng kinh khủng. Cầm 300k mua được ở ngoại ô, nông thôn thôi cụ ơi chứ bon chen thế nào được ở Berlin

Đất ở Việt Nam có phải chỉ có mấy ông làm công ăn lương theo thu nhập trung bình mua đâu mà đòi rẻ, kiều hối với vốn FDI đổ vào góp phần lớn khiến giá lên chóng mặt đấy

Em lào có bít, cũng chỉ nghe hơi nồi chõ thôi chứ biết dì đâu. Bên ấy vc nó ở Hamburg chứ cũng chả ở Bắc Linh

 

[dheIa]

Giá BĐS ở Đức trong vòng 15 năm tăng gấp 3-5 lần tùy từng khu vực, chi phí xây dựng tăng kinh khủng. Cầm 300k mua được ở ngoại ô, nông thôn thôi cụ ơi chứ bon chen thế nào được ở Berlin

Đất ở Việt Nam có phải chỉ có mấy ông làm công ăn lương theo thu nhập trung bình mua đâu mà đòi rẻ, kiều hối với vốn FDI đổ vào góp phần lớn khiến giá lên chóng mặt đấy

Nhà mềnh tăng bao nhiêu lần trong 15 năm qua rùi cụ. Như cái hũ nút mà nhà nào cũng như phát zồ với đất với cát

 

[quocanhnguyen201]

Nhà mềnh tăng bao nhiêu lần trong 15 năm qua rùi cụ. Như cái hũ nút mà nhà nào cũng như phát zồ với đất với cát

Khác hoàn toàn chứ, các nước phát triển xã hội ổn định tích lũy tư bản đôi trăm năm lãi vay nhiều thời điểm chỉ 1,5-2%/năm mà giá BĐS vẫn tăng bằng lần trong thời gian ngắn. Việt Nam chỉ chính thức hội nhập thế giới tầm đầu những năm 2000 trước đấy thì cấm vận có tiền cũng chỉ lo ăn chứ nghĩ gì đến đất cát, muốn mua cũng sợ mang tiếng tư sản Đội đi gom đất đẩy giá BĐS lên đầu tiên là những cá mập từ nước ngoài về nhé mợ, học theo quy trình các nước phát triển hết thôi. Tiền thì mất giá từng ngày, dân thấy đâu dễ kiếm thì nhào vào thôi chống sao được guồng quay xã hội

 

[coolpix8700]

Em lào có bít, cũng chỉ nghe hơi nồi chõ thôi chứ biết dì đâu. Bên ấy vc nó ở Hamburg chứ cũng chả ở Bắc Linh

Giá ở Hamburg đây này bác: Immobilien kaufen - Ulrike Spieker Immobilien Hamburg (spieker-immobilien.com)
300 Ơ chắc đủ 1 căn hộ cỡ 4 chục m2.
Tìm dịch bên dưới có 1 căn của tòa nhà xây từ 1903, sửa lại lần cuối năm 2023 diện tích 43,4m2 có giá 339K.
Với từng này tiền ở HN có thể ngó căn penthouse chung cư The Pride - Hải Phát. Diện tích 339m² gồm 5 phòng ngủ, ban công chạy xung quanh nhà. Nội thất: Full đồ tân cổ điển...!

 

[XeOnline]

E vẫn giữ nguyên nhận định, đợt này khó hơn thời 2012

Vì sao vậy cụ?

 

[toyota219]

Vì sao vậy cụ?

Mẽo sau 2008 nó tung QE1-2008, QE2-2010, QE3-2012. Và rút k/n tung ngay QE4 2020. Ls the Fets ~5.5, thì nó còn bao dư địa để kích thik.
Thêm vào đang re globalization với nearshoring &friendshoring chứ k phải như thời TrugTug kiểu thương mại thuế quan, nên TQ+1???? Nó phải đầu tư như Ấn hay Mễ Tây Cơ(đang nhập nhìu nhất vào Mẽo soán ngôi nc lạ), Nhật(TSMC) hay Intel (Mã, Ít Xà, Balan)... Nên e đoán sẽ không có làn sóng như SS (mien B) hay may mặc,dày dép, gỗ (mien N) đợt đó. Thêm vào e nhớ hok lầm thì đợt trước chỉ 1 vài tp tăng, j đâu đâu cũng tăng. Nên níu hok có vốn lớn thì thua (đợt đấy trùng với bên Anh2 đẩy BĐS với hạ tầng để tăng GDP sau 2008 ne^n mình cũng ké)
Giảm gía thì chắc hok, nhưng để lphat với lsuat làm giảm giá trị thôi.

 

[Twoku]

Thuế thừa kế nói chung, mọi tài sản kể cả tiền. Chứ nếu không bố bán đất cho con = giá mua. Xong tiền kiếm đc lại cho con thừa kế thì đánh thuế thừa kế đất vô tác dụng.

Thừa kế là NN định giá và yêu cầu người nhận trả 50% chứ ko phải đánh vào chênh lệch giá mua bán ah. Hay các khoản cho tặng của ngưòi thân cũng bị đánh thuế và cũng rất cao ah.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Đội đá vá zời.. trước giờ em mới nghe có bà Oa oa gì đó trong truyền thuyết của TQ ^^

Nữ Oa kụ nhé. Em biết tỏng ý kụ là Ozawa chứ giè lắm lữa

 

[Twoku]

Nhiều người vẫn rất mong những kẻ ôm đất bị đánh thuế nặng cho bình đẳng với người người chẳng có tấc đất nào.
Nhưng nếu thu được nhiều thuế từ họ thì Nhà nước đã không phải giảm lãi suất ngân hàng, hô hào giải cứu cho thị trường BĐS.
Chấc họ không biết những đợt giảm lãi suất vừa rồi với mục đích chính là cứu mấy ông chủ ĐT BĐS, chứ còn hội sản xuất làm gì dám vay dù lãi suất có giảm nữa khi hàng sản xuất ra còn đọng nhiều trong kho.
Đầu tư cho sản xuất đâu có dễ, không kể mấy ông theo hô hào sờ tát úp xong sập tiệm, kể cả những người đang tồn tại, có thể đang làm ăn có lãi thì có muốn mở rộng thêm cũng phải nghĩ đến hơn 10 lần. Làm 1 thì lãi chứ tăng lên 2 thì chưa chắc, mà tăng lên 5 hay 10 thì nguy cơ sập tiệm hiện lù lù ngay trước mất. Vậy tiền làm ra họ sẽ phải tìm nơi cất dấu: gửi tiết kiệm, mua ngoại tệ, mua vàng hay mua BĐS. Cất để đó để khi có cơ hội lôi ra sử dụng, kể cả trong trường hợp kinh doanh gặp khó khăn dùng tiền đã tích lũy để tồn tại, hy vọng "qua cơn bĩ cực đến hồi thái lai".
Câu thành đạt trong kinh doanh là trường vốn chính là ở chỗ này. Bỏ qua hội đầu cơ thì BĐS với nhiều người cũng chỉ là 1 kênh trú ẩn của tiền kiếm được. Nhưng nếu không có hội đầu cơ BĐS thì BĐS cũng không thể là 1 nơi có thể trú ẩn cho đồng tiền, miễm là Nhà nước khống chế để BĐS không thành cái bong bóng.
Đúng ra ai căm ghét người ôm nhiều đất thì hàng ngày hãy cầu nguyện để BĐS trở thành bong bóng và nổ tung, lúc đó rất nhiều người ôm BĐS sẽ mất hết tiền.

Đúng là h đánh thuế sở hữu bđs cao làm giá trị đất giảm. Bank là thằng chết đầu tiên nhưng thà đau để dân còn có nhiều cơ hội sở hữu hơn và NN cũng có thêm nguồn đầu tư, trợ cấp cho dân. Ví dụ đơn giản tiền thu đc trợ cấp cho mỗi bé dưới 18 tuổi XX đồng hàng tháng hay đầu tư xây trường hoc, tămg thu nhập giáo viên... thì cũng là lấy của ngưòi giầu chia 1 phần cho ngưòi nghèo.

 

[nvk155]

Cũng không rõ lắm, nhưng các cụ xây xong một cái nhà mới, tự nhiên sẽ mua lô bóng đèn Rạng Đông, mua cái tủ lạnh, dăm ba cái TV từ mấy khu công nghiệp ở Bắc Ninh. Sau đó mua mấy cái đệm Kim Đan, bộ bát đĩa ấm chén gốm sứ Minh Long. Toàn bộ dây điện trong nhà chắc Trần Phú hoặc Cadisun nhỉ? Nhà vệ sinh Viglacera, cửa sổ Eurowindows, kính cường lực Hải Long nhỉ?
Nhà chắc xây bằng xi măng Hoàng Thạch cho xịn, gạch nung thì mua mấy xưởng gần cho rẻ, cát sỏi đá thôi cũng mua xưởng gần.
À còn bàn ghế gỗ Hoàng Anh Gia Lai ủng hộ Bầu Đức tí. Nhà xây xong rồi lại kiếm cái xe Vinfast đi lại cho tiện.
Kể ra cũng có lợi cho đất nước.

Thế đất rẻ, ko bị làm giá thì người ta ko xây nhà hử cụ?
Cháu có 2 tỉ mua mảnh đất hết bố tiền xây nhà, giá mà mảnh ấy 500tr là cháu xây nhà 2 tầng để ở rồi.
Cứ loạn giá nhà đất lên mới thành ra toàn nhà hoang.

 

[BloodOwl87]

Em thì lại thấy đó mới là những người dám tư duy!
Ko thì tiền nó đi đâu trong khi tiền để đổ vào sản xuất hầu như bằng 0. Nhưng một loạt các ông Đất thì thoát vỡ nợ trái phiếu một cách thần kỳ và kha khá các ông Ngân hàng thì nợ xấu bất ngờ giảm mạnh?!

Em ko phải dân TC nên chưa tìm đc mối liên hệ đó. Chứ mà tìm đc em loa loa cho cả làng nghe

Rặt một lũ Bòn nơi khố rách đãi nơi hồng quần

À cái này thì em biết. Do thông tư 02 dãn nợ nên nợ của bank chưa nhảy nhóm, chứ đúng ra là tan nát rồi. Tt02 hiệu lực đến 6/2024, chắc gia hạn hết năm.

 

[Tứ Vô Lượng]

Đúng là h đánh thuế sở hữu bđs cao làm giá trị đất giảm. Bank là thằng chết đầu tiên nhưng thà đau để dân còn có nhiều cơ hội sở hữu hơn và NN cũng có thêm nguồn đầu tư, trợ cấp cho dân. Ví dụ đơn giản tiền thu đc trợ cấp cho mỗi bé dưới 18 tuổi XX đồng hàng tháng hay đầu tư xây trường hoc, tămg thu nhập giáo viên... thì cũng là lấy của ngưòi giầu chia 1 phần cho ngưòi nghèo.

Không có chuyện "đất sẽ rẻ hơn dân có nhiều cơ hội sở hữu hơn" đâu. Có đánh thuế trời. Thuế tài sản thì chưa tới 1% /năm cho căn nhà thứ 2, chỉ "hãm" tăng đầu cơ chút thôi chứ không thể giảm giá xuống. Giá vẫn sẽ tăng chỉ là có thể tăng ổn định hơn đỡ tăng shock rồi đóng băng như các sóng vừa qua.

Giải pháp không phải là tăng nhà mặt đất. Mà con đường chính để dân có chỗ ở là tăng hạ tầng tăng chung cư. Thậm chí nên bóp ngặt nhà mặt đất lại để chừa chỗ làm hạ tầng, chung cư. "Đất ở có sổ đỏ" thì vẫn luôn đắt, luôn khan hiếm

 

[Tứ Vô Lượng]

View attachment 8347857

Không được vay tiền mua nhà ở hình thành trong tương lai, giới bất động sản lo

Thông tư sẽ có hiệu lực từ tháng 7-2024 quy định người dân không được vay tiền ngân hàng mua nhà ở hình thành trong tương lai và thế chấp bằng chính căn nhà đó, khiến giới kinh doanh bất động sản lo lắng.

tuoitre.vn

Em điểm báo hộ các anh chuỵ làm nghề buôn đất nhoé

Và đừng quên nhìn sang anh hàng xóm. To vật như Evergrande mà cũng đã bước chân vào ds của những tấm gương vỡ nợ

Quy định này hơi độc chiêu nhỉ, vậy thì doanh nghiệp bđs lấy tiền đâu mà làm dự án bđs bây giờ có phải ai cũng có tài sản khác để thế chấp hay có đủ tiền tươi để đóng đâu.

Dn bđs không ra được sản phẩm thì cung chỗ ở thiếu, cung chỗ ở thiếu thì giá tăng

 

[Demchinhhang.net]

Em chào buổi sáng các đại za.

 

[trantien]

À cái này thì em biết. Do thông tư 02 dãn nợ nên nợ của bank chưa nhảy nhóm, chứ đúng ra là tan nát rồi. Tt02 hiệu lực đến 6/2024, chắc gia hạn hết năm.

Lại cố kéo dài đẩy hạ cho nhiệm kỳ sau. Chị hạ cách êm còn dân gánh hậu quả.