Kinh nghiệm mua chung cư

[TDGNOC]

Nhà em đang tính mua chung cư khu Mỹ đình để ở ngay. Quay đi quay lại thấy mỗi cái chung cư Văn phòng TW đ ảng ở Xuân Phương là phù hợp với túi tiền nhưng chỉ còn căn 2 PN nhưng 1 vệ sinh và là tầng cao nhất. Các cụ có kinh nghiệm ở chung cư cho em hỏi là tầng cao nhất có sợ nóng không ạ, 1 vệ sinh có bất tiện không (Nhà e có 2 vợ chồng, 1 con nhỏ và bà nên trông cháu). Kính các cụ 1 ly

 

[ajax]

Hóng các cao thủ

 

[phuongbkhn]

theo em phòng ngủ 2 vợ chồng mà k có WC riêng rất bất tiện - các cụ các mợ có gđ sẽ hiểu. nếu có khả năng cứ kiếm căn nào có WC riêng cho phòng ngủ vợ chồng thì hơn cụ ạ

 

[Xedapthokhongphanh]

Nhà em đang tính mua chung cư khu Mỹ đình để ở ngay. Quay đi quay lại thấy mỗi cái chung cư Văn phòng TW đ ảng ở Xuân Phương là phù hợp với túi tiền nhưng chỉ còn căn 2 PN nhưng 1 vệ sinh và là tầng cao nhất. Các cụ có kinh nghiệm ở chung cư cho em hỏi là tầng cao nhất có sợ nóng không ạ, 1 vệ sinh có bất tiện không (Nhà e có 2 vợ chồng, 1 con nhỏ và bà nên trông cháu). Kính các cụ 1 ly

tùy cảm nhận thôi cụ. ở quê cả nhà nhiều người có mỗi cái, thỉnh thoảng mới bất tiện, cũng ko thấy ai kêu ca gì cả,hihi

 

[BMW.de]

tùy cảm nhận thôi cụ. ở quê cả nhà nhiều người có mỗi cái, thỉnh thoảng mới bất tiện, cũng ko thấy ai kêu ca gì cả,hihi

Ở hoàn cảnh nào thì con người cũng thích nghi được thôi. Thời ngày xưa nữa ở quê toàn ra bờ ao để đi vệ sinh cũng không ai kêu ca gì. Ngày xưa nhà cháu ở nhà tập thể cũ chỉ có một cái nhà vệ sinh khổ lắm. Những lúc phải chờ đợi nhau thì chỉ ước có 2 cái vệ sinh. Mặc dù bất tiện nhưng vẫn phải chấp nhận. Bây giờ ở nhà liền kề có gần chục cái nhà vệ sinh thấy thoả mái hơn hẳn, ai muốn làm gì trong đó bao nhiêu lâu cũng được.

 

[Con Ma nhà họ Hứa]

Cao nhất có thể nóng, ồn, dột...
1 WC bất tiện, sáng dậy khéo tranh nhau, mất thời gian chuẩn bị, chịch ko rửa đc hoặc dễ lộ.
Nếu tránh đc nên tránh ^^

 

[Mec02]

http://m.phunulife.vn/xa-hoi/cu-dan-hung-du-vi-be-phot-chung-cu-ro-ri-chat-thai-chay-ra-boc-mui-ca-tang-ham-2682/

Cụ cân nhắc mua cc nhé. Đây chỉ là số ít các bài báo bất cập nói về chất lượng và qly cc. Ở VN có lẽ e tin tưởng mỗi Vin. Nếu trong tầm với(kể cả vay ngân hàng rồi so với ở cc phí quản lý bình quân hàng tháng tiền triệu chưa kể phí gửi xe 4b của cụ, suy ra bài toán là cụ lên tìm mua nhà đất cho chắc cụ ạ. Sau này có tiền làm thêm cái cc nữa cũng chưa muộn vì cc sẽ mọc lên như nấm còn nhà đất là có hạn ko mua nhanh sẽ k có mà mua, kinh nghiệm xem các nước phát triển thì rõ ạ, VN giờ mới đang ptr cơ hội tốt để gom nhà đất. Cụ có thể đọc thêm các bài phân tích ở top "Xin ý kiến về Lideco") nên cụ thử xem phương án mua nhà e xem tnao nhé. Chi tiết đây ạ: giá e bán có thể thương lượng nếu cụ thiện chí 1ty750 tặng lại giường tủ,sofa...Còn tiền cụ có thể lên tầng thuê thiết kế lại đẹp lung linh, ko lo chỗ để 4b. Nhà phân lô 41m² 2 tầng 1 tum. Tầng 1: 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 1 nhà vệ sinh. Tầng 2: 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh. Sổ đỏ chính chủ, hỗ trợ sang tên sổ đỏ ngay sau khi giao tiền. Giao thông tiện lợi gần bến tàu điện ngầm, xe bus, gần trường, trạm y tế, cách trường ĐH Công nghiệp và bến tàu điện ngầm ga Nhổn 2km, cách trường ĐH Thành Đô 1km, ngay sát HV Khoa học Quân Sự, khu đô thị LIDECO, khu dân trí cao toàn hộ gia đình trẻ, tri thức thuộc CBCNV Học Viện Khoa học(do đất thuộc HV KH Quân Sự, có cổng to ra vào tự khóa, đảm bảo an ninh cho trẻ nhỏ vui chơi ko cần trông nom vì hàng xóm rất thân thiện, cởi mở, nhất là cụ có bà trông con nhỏ thì chắc chắn ko buồn chán vì có thể giao lưu với các bà cũng trông cháu nhỏ như mình. DT các hộ gđ chia lô bằng nhau là 41m), ô tô đỗ tận cửa nhà không lo mất gương, đường đi thông thoáng. Phi xe lên mạn Cầu Giấy tầm 15-20p thôi ạ(trc e đi làm time khoảng đó). Tối tối cho con ra Mỹ Đình thả diều cũng chỉ mất 10p. Các cụ đầu cơ Bđs, ở hoặc cho sinh viên thuê quá hợp lý. Vì khu này toàn sinh viên và công nhân thuê trọ. Một vài năm nữa khu dưới mình sẽ thuộc về Bắc Từ Liêm, các trường Đh va cac khu hành chính sẽ dịch chuyển về đây và đường Hoàng Quốc Việt mở rộng kéo dài chạy qua ngay sau khu. Nhà e tự xây xdinh ở lâu dài thợ ở quê xây. Có thể lên tối đa 6 tầng. Khu e toàn 4-6 tầng mỗi nhà e nghèo chưa lên tầng đc. Cả khu có khoảng 200 hộ tổng thể thông đường ngõ có tường bao quanh, đèn điện sáng tưng bừng cả đêm. Đầu tư ở cho thuê đều ok. Sau này an toàn vốn cho thế hệ F1 hơn là chung cư ạ. Cc 5-10 năm đầu ok nhưng sau sẽ thấy nhiều bất cập về qly, an toàn PCCchay rồi chưa kể độn đủ các loại phí. Loại phí đó tkiem có khi đủ con xe vivu cuối tuần về quê ạ. Các cụ muốn xem nhà gọi em trai mình tên Dũng 0965977843. Thương lượng giá vui lòng gửi mail flora3587@gmail.comhoặc inbox vì hiện tại vợ chồng e không ở Việt Nam

 

[TDGNOC]

http://m.phunulife.vn/xa-hoi/cu-dan...i-chat-thai-chay-ra-boc-mui-ca-tang-ham-2682/

Cụ cân nhắc mua cc nhé. Đây chỉ là số ít các bài báo bất cập nói về chất lượng và qly cc. Ở VN có lẽ e tin tưởng mỗi Vin. Nếu trong tầm với(kể cả vay ngân hàng rồi so với ở cc phí quản lý bình quân hàng tháng tiền triệu chưa kể phí gửi xe 4b của cụ, suy ra bài toán là cụ lên tìm mua nhà đất cho chắc cụ ạ. Sau này có tiền làm thêm cái cc nữa cũng chưa muộn vì cc sẽ mọc lên như nấm còn nhà đất là có hạn ko mua nhanh sẽ k có mà mua, kinh nghiệm xem các nước phát triển thì rõ ạ, VN giờ mới đang ptr cơ hội tốt để gom nhà đất. Cụ có thể đọc thêm các bài phân tích ở top "Xin ý kiến về Lideco") nên cụ thử xem phương án mua nhà e xem tnao nhé. Chi tiết đây ạ: giá e bán có thể thương lượng nếu cụ thiện chí 1ty750 tặng lại giường tủ,sofa...Còn tiền cụ có thể lên tầng thuê thiết kế lại đẹp lung linh, ko lo chỗ để 4b. Nhà phân lô 41m² 2 tầng 1 tum. Tầng 1: 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 1 nhà vệ sinh. Tầng 2: 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh. Sổ đỏ chính chủ, hỗ trợ sang tên sổ đỏ ngay sau khi giao tiền. Giao thông tiện lợi gần bến tàu điện ngầm, xe bus, gần trường, trạm y tế, cách trường ĐH Công nghiệp và bến tàu điện ngầm ga Nhổn 2km, cách trường ĐH Thành Đô 1km, ngay sát HV Khoa học Quân Sự, khu đô thị LIDECO, khu dân trí cao toàn hộ gia đình trẻ, tri thức thuộc CBCNV Học Viện Khoa học(do đất thuộc HV KH Quân Sự, có cổng to ra vào tự khóa, đảm bảo an ninh cho trẻ nhỏ vui chơi ko cần trông nom vì hàng xóm rất thân thiện, cởi mở, nhất là cụ có bà trông con nhỏ thì chắc chắn ko buồn chán vì có thể giao lưu với các bà cũng trông cháu nhỏ như mình. DT các hộ gđ chia lô bằng nhau là 41m), ô tô đỗ tận cửa nhà không lo mất gương, đường đi thông thoáng. Phi xe lên mạn Cầu Giấy tầm 15-20p thôi ạ(trc e đi làm time khoảng đó). Tối tối cho con ra Mỹ Đình thả diều cũng chỉ mất 10p. Các cụ đầu cơ Bđs, ở hoặc cho sinh viên thuê quá hợp lý. Vì khu này toàn sinh viên và công nhân thuê trọ. Một vài năm nữa khu dưới mình sẽ thuộc về Bắc Từ Liêm, các trường Đh va cac khu hành chính sẽ dịch chuyển về đây và đường Hoàng Quốc Việt mở rộng kéo dài chạy qua ngay sau khu. Nhà e tự xây xdinh ở lâu dài thợ ở quê xây. Có thể lên tối đa 6 tầng. Khu e toàn 4-6 tầng mỗi nhà e nghèo chưa lên tầng đc. Cả khu có khoảng 200 hộ tổng thể thông đường ngõ có tường bao quanh, đèn điện sáng tưng bừng cả đêm. Đầu tư ở cho thuê đều ok. Sau này an toàn vốn cho thế hệ F1 hơn là chung cư ạ. Cc 5-10 năm đầu ok nhưng sau sẽ thấy nhiều bất cập về qly, an toàn PCCchay rồi chưa kể độn đủ các loại phí. Loại phí đó tkiem có khi đủ con xe vivu cuối tuần về quê ạ. Các cụ muốn xem nhà gọi em trai mình tên Dũng 0965977843. Thương lượng giá vui lòng gửi mail flora3587@gmail.comhoặc inbox vì hiện tại vợ chồng e không ở Việt Nam

Cảm ơn cụ, có gì e sẽ inbox cụ

 

[Việt Ozil]

Cụ đi sang Mỗ Lao Hà Đông em để lại căn 120 3PN hoàn thiện đẹp, về ở ngay mà giá chỉ nhỉnh hơn bên XP 1 chút thôi. Từ Mỗ Lao sang Cầu Giây, Mỹ Đình đi cũng gần, đường thoáng mà.

Cụ để lại tầm bao nhiêu vậy ạ

 

[cuongsl4x]

Nghe vụ 1 wc là hơi khoai cụ ạh. Tầng cao quá mưa bão cũng hơi hoảng, thêm vụ hơi bất tiện khi di chuyển nữa

 

[TDGNOC]

Nghe vụ 1 wc là hơi khoai cụ ạh. Tầng cao quá mưa bão cũng hơi hoảng, thêm vụ hơi bất tiện khi di chuyển nữa

nó có 17 tầng nên di chuyển chắc ko thành vấn đề lắm, em sợ những cái kia thôi

 

[netcar]

E đag ở tầng nóc đây
Ko sợ nóng đâu vì hệ thống chống nóng và bể nước trên đầu rồi
Chủ yếu cụ tránh hướng tây thôi
Còn 1 vs thì phải chấp nhận chứ ai chả biết 2 vs hơn

 

[TDGNOC]

Giá em muốn là 2.35 tỷ, có thương lượng nếu cụ nhiệt tình mua.

Giá này thì nhà em không theo đc ạ, Các cụ nào có kinh nghiệm vào chỉ giáo em vs ạ

 

[Luan166]

Nhà em đang tính mua chung cư khu Mỹ đình để ở ngay. Quay đi quay lại thấy mỗi cái chung cư Văn phòng TW đ ảng ở Xuân Phương là phù hợp với túi tiền nhưng chỉ còn căn 2 PN nhưng 1 vệ sinh và là tầng cao nhất. Các cụ có kinh nghiệm ở chung cư cho em hỏi là tầng cao nhất có sợ nóng không ạ, 1 vệ sinh có bất tiện không (Nhà e có 2 vợ chồng, 1 con nhỏ và bà nên trông cháu). Kính các cụ 1 ly

- Cụ nên mua CC 2 nhà vs.
- Tùy vào tài chính hiện có thì mua gần.
- Nếu có tầm 1 tỷ hoặc hơn chút thì mua ra Athena hoặc Hateco hoặc Number one Xuân Phương.
- Không thì FLC Đại Mỗ hoặc Gemex hoặc Golden An Khánh.
- Vì những chỗ này đường đi tiện. Đuòng to dễ đi.

 

[Nikolai M]

Các cụ lưu ý một số chung cư ghi địa chỉ một đằng mà đường vào một nẻo nhé

 

[xe xe]

em gửi cụ cái FLC 18 Phạm Hùng, cách bến xe mỹ đình khoảng 100m cụ tham khảo nhé, giá 2PN 2VS từ 1.3 tỷ ( nội thất cơ bản)

 

[tuonganh2015]

Em đã có con nhỏ nên hiểu nhà mà ko có 2wc thì bất tiện thôi rồi

 

[humer]

em gửi cụ cái FLC 18 Phạm Hùng, cách bến xe mỹ đình khoảng 100m cụ tham khảo nhé, giá 2PN 2VS từ 1.3 tỷ ( nội thất cơ bản)

gửi em bảng giá nhé

 

[xe xe]

gửi em bảng giá nhé

Em inbox rồi nhé

 

[TDGNOC]

Các cụ lưu ý một số chung cư ghi địa chỉ một đằng mà đường vào một nẻo nhé

Cảm ơn cụ, mới thấy vụ 219 trung kính và 1 Cc ở Hoàng Quôc Việt