TTO - Đất của mình nhưng bị người khác đến xây nhà nhầm. Khi khởi kiện đòi lại đất, tòa tuyên đương sự nhận lại số tiền tương đương giá trị lô đất từ bị đơn. Và hiển nhiên quyền sử dụng lô đất này cũng thuộc về người xây nhầm nhà!
...
Chuyện tréo ngoe trên ập đến vợ chồng bà Nguyễn Thị Tám và ông Lâm Văn Hiền ở xã Hàm Thắng, huyện Hàm Thuận Bắc, tỉnh Bình Thuận.
Xây nhà xong mới biết... nhầm đất
Theo diễn biến vụ việc, năm 2002 gia đình bà Tám được UBND huyện Hàm Thuận Bắc cấp chứng nhận quyền sử dụng đất tại thửa số 19 với diện tích 200m2 ở thôn Kim Bình, xã Hàm Thắng. Do chưa có điều kiện xây nhà nên gia đình bà để trống.
Đến khoảng tháng 4-2017, bà Tám phát hiện người khác đến xây nhà ở trên đất của mình. Người xây nhầm nhà trên đất của bà Tám là gia đình ông Lê Văn Mười. Bà Tám yêu cầu họ phải tháo dỡ công trình, trả lại hiện trạng ban đầu.
Tuy nhiên, ông Mười không đồng tình vì cho rằng do người bán đất trước đó đã chỉ nhầm vào đất của bà Tám nên mới nhận và xây nhà chứ không cố ý.
Thực tế lô đất của ông Mười mua là thửa số 17 (199,7m2), được ngăn cách thửa số 19 của bà Tám bằng căn nhà cấp 4 trên thửa số 18. Ngoài ra, ông Mười còn viện dẫn lý do suốt trong thời gian xây nhà khoảng tám tháng không có ai ngăn cản hay tranh chấp, mặc dù bà Tám đi làm cách đó không xa.
Đến khi xây xong vào khoảng tháng 11-2017, ông mới nhận được thông báo từ UBND xã Hàm Thắng rằng nhà mình xây nhầm trên đất của người khác và bị kiện.
Sau nhiều lần hòa giải, gia đình ông Mười đồng ý mua lại thửa đất của bà Tám mà mình đã xây nhà nhầm với số tiền 450 triệu đồng. Bà Tám không đồng ý mà yêu cầu trả lại đất như hiện trạng ban đầu. Do vậy, hai bên phải đưa nhau ra tòa giải quyết tranh chấp.
Tòa sợ... gây lãng phí lớn cho xã hội
Tại bản án số 56/2018/DS-ST của TAND huyện Hàm Thuận Bắc giải quyết tranh chấp giữa hai bên, hội đồng xét xử (HĐXX) thừa nhận gia đình ông Mười đã xây nhà cấp 3 nhầm trên đất của gia đình bà Tám.
Tuy nhiên, HĐXX nhận định bị đơn xây nhà trên đất của người khác là do người bán đã chỉ nhầm, chứ không biết đó là đất của bà Tám.
HĐXX còn cho rằng trong suốt thời gian ông Mười xây nhà nhưng không bị gia đình bà Tám ngăn cản, chính quyền địa phương cũng không biết để kịp thời xử lý. "Nếu giải quyết theo yêu cầu của nguyên đơn là phá dỡ nhà, trả lại thửa đất số 19 thì gây lãng phí lớn cho xã hội" - HĐXX nhận định.
Chính vì vậy, HĐXX đã tuyên chỉ chấp nhận một phần yêu cầu của gia đình bà Tám, buộc gia đình ông Mười phải trả 400 triệu đồng, tương đương giá trị lô đất của bà Tám.
Và gia đình ông Mười được quyền sở hữu lô số 19 của bà Tám trước đây. Không những thế, bà Tám còn phải đóng 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
...
Thùy link: https://tuoitre.vn/dat-cua-minh-bi-nguoi-khac-den-xay-nha-20190113111124238.htm
...
Chuyện tréo ngoe trên ập đến vợ chồng bà Nguyễn Thị Tám và ông Lâm Văn Hiền ở xã Hàm Thắng, huyện Hàm Thuận Bắc, tỉnh Bình Thuận.
Xây nhà xong mới biết... nhầm đất
Theo diễn biến vụ việc, năm 2002 gia đình bà Tám được UBND huyện Hàm Thuận Bắc cấp chứng nhận quyền sử dụng đất tại thửa số 19 với diện tích 200m2 ở thôn Kim Bình, xã Hàm Thắng. Do chưa có điều kiện xây nhà nên gia đình bà để trống.
Đến khoảng tháng 4-2017, bà Tám phát hiện người khác đến xây nhà ở trên đất của mình. Người xây nhầm nhà trên đất của bà Tám là gia đình ông Lê Văn Mười. Bà Tám yêu cầu họ phải tháo dỡ công trình, trả lại hiện trạng ban đầu.
Tuy nhiên, ông Mười không đồng tình vì cho rằng do người bán đất trước đó đã chỉ nhầm vào đất của bà Tám nên mới nhận và xây nhà chứ không cố ý.
Thực tế lô đất của ông Mười mua là thửa số 17 (199,7m2), được ngăn cách thửa số 19 của bà Tám bằng căn nhà cấp 4 trên thửa số 18. Ngoài ra, ông Mười còn viện dẫn lý do suốt trong thời gian xây nhà khoảng tám tháng không có ai ngăn cản hay tranh chấp, mặc dù bà Tám đi làm cách đó không xa.
Đến khi xây xong vào khoảng tháng 11-2017, ông mới nhận được thông báo từ UBND xã Hàm Thắng rằng nhà mình xây nhầm trên đất của người khác và bị kiện.
Sau nhiều lần hòa giải, gia đình ông Mười đồng ý mua lại thửa đất của bà Tám mà mình đã xây nhà nhầm với số tiền 450 triệu đồng. Bà Tám không đồng ý mà yêu cầu trả lại đất như hiện trạng ban đầu. Do vậy, hai bên phải đưa nhau ra tòa giải quyết tranh chấp.
Tòa sợ... gây lãng phí lớn cho xã hội
Tại bản án số 56/2018/DS-ST của TAND huyện Hàm Thuận Bắc giải quyết tranh chấp giữa hai bên, hội đồng xét xử (HĐXX) thừa nhận gia đình ông Mười đã xây nhà cấp 3 nhầm trên đất của gia đình bà Tám.
Tuy nhiên, HĐXX nhận định bị đơn xây nhà trên đất của người khác là do người bán đã chỉ nhầm, chứ không biết đó là đất của bà Tám.
HĐXX còn cho rằng trong suốt thời gian ông Mười xây nhà nhưng không bị gia đình bà Tám ngăn cản, chính quyền địa phương cũng không biết để kịp thời xử lý. "Nếu giải quyết theo yêu cầu của nguyên đơn là phá dỡ nhà, trả lại thửa đất số 19 thì gây lãng phí lớn cho xã hội" - HĐXX nhận định.
Chính vì vậy, HĐXX đã tuyên chỉ chấp nhận một phần yêu cầu của gia đình bà Tám, buộc gia đình ông Mười phải trả 400 triệu đồng, tương đương giá trị lô đất của bà Tám.
Và gia đình ông Mười được quyền sở hữu lô số 19 của bà Tám trước đây. Không những thế, bà Tám còn phải đóng 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
...
Thùy link: https://tuoitre.vn/dat-cua-minh-bi-nguoi-khac-den-xay-nha-20190113111124238.htm
