Kiểm tra sổ đỏ mua nhà

[Ngankeiko]

Các cụ cho e hỏi với ak:

Tình hình là sau một thời gian tìm nhà gian nan, vc e cũng ưng 1 căn nhà ở Khương Thượng _ Đống đa. Nhưng hnay check pháp lý thì bạn bên Vp công chứng bảo nhà này trên hệ thống của các bạn ấy thì nhà k có tranh chấp, chuyển nhượng cho ai. Nhưng cái phần II trên sổ Tài sản gắn liền với đất ghi là " Theo kê khai" (phần e khoanh tròn) thì bạn ấy cũng k biết khi sang tên có vấn đề j k (bạn đó nói các quận khác bạn ấy làm bt nhưng Đống đa thì nó khác). Và bạn đó hướng dẫn e lên 10 Đặng dung (Vp đăng kí đất đai hỏi).

Các cụ các mợ thông não cho e chỗ này với ak. Liệu sổ này có vấn đề j k ak ?
Cám ơn cccm.

 

[rongtrang]

Cụ có quen ngân hàng thì bảo ngan hàng check cho nhé

 

[Tholau0412]

Theo kê khai ở đây em hiểu là: nhà này khi làm sổ đỏ, phần tài sản trên đất là theo kê khai của chủ đất, và đã được cán bộ địa chính phường xác minh hiện trạng thực tế khi cấp sổ.
Bình thường khi chứng nhận tài sản trên đất thì sẽ phải theo giấy phép xây dựng.

 

[Anhkien1421]

Theo kê khai ở đây em hiểu là: nhà này khi làm sổ đỏ, phần tài sản trên đất là theo kê khai của chủ đất, và đã được cán bộ địa chính phường xác minh hiện trạng thực tế khi cấp sổ.
Bình thường khi chứng nhận tài sản trên đất thì sẽ phải theo giấy phép xây dựng.

E cũng nghĩ như cụ. Do nhà đã xây không có giấy phép XD làm căn cứ

 

[Tomy Trọc]

Điều này là chuyện bình thường cụ ơi. Chả vấn đề gì.

 

[Tomy Trọc]

Bản sổ đỏ này là bản cũ, nếu em không nhầm thì phôi này là sổ hồng và nó có trước những năm 2009.

 

[Tomy Trọc]

Cụ cứ sang tên như bình thường. Chẳng có gì phải lo.

 

[anhtu2006]

Không có vấn đề gì trường hợp này đâu, cụ chốt giá cả xog rồi e đảm bảo luôn

 

[Ngankeiko]

Bản sổ đỏ này là bản cũ, nếu em không nhầm thì phôi này là sổ hồng và nó có trước những năm 2009.

Vâng bác ak. Cấp 2005 chủ nhà chưa bán cho ai bao jo.

 

[Tomy Trọc]

Thế cụ ko lo đâu nhé.

 

[Ngankeiko]

Thế cụ ko lo đâu nhé.

Vâng cụ ạ. Bên công chứng check trên hệ thống của họ bảo ok k có tranh chấp, chuyển nhượng j. Vậy là ok chưa bác. E có cần phải đi hỏi ở đâu nữa k ak???? (Xl bác e lần đầu làm chuyện ấy nên hơi run...)

 

[Tomy Trọc]

Vâng bác ak. Cấp 2005 chủ nhà chưa bán cho ai bao jo.

Bác cứ làm thủ tục như thường. Nhà này xây trước khi co sổ là 2005. Sau đó lúc làm sổ thì họ kê khai tài sản trên đất. Trước làm sổ còn chưa chặt chẽ, là do UBND Quận làm nên mới có dòng kê khai kia.
Nhưng cụ an tâm là ko sao hết nhé.

 

[Tomy Trọc]

Vâng cụ ạ. Bên công chứng check trên hệ thống của họ bảo ok k có tranh chấp, chuyển nhượng j. Vậy là ok chưa bác. E có cần phải đi hỏi ở đâu nữa k ak???? (Xl bác e lần đầu làm chuyện ấy nên hơi run...)

không sao đâu cụ. Cứ làm đi. Em làm hàng trăm vụ sang tên nên em hiểu.

 

[Ngankeiko]

Bác cứ làm thủ tục như thường. Nhà này xây trước khi co sổ là 2005. Sau đó lúc làm sổ thì họ kê khai tài sản trên đất. Trước làm sổ còn chưa chặt chẽ, là do UBND Quận làm nên mới có dòng kê khai kia.
Nhưng cụ an tâm là ko sao hết nhé.

Vâng bác. Sao e k gặp bác sớm hơn từ chiều để đỡ mất ăn mất ngủ nhỉ???
Lại còn k cho rót Vodka mời bác nữa chứ.

 

[Ngankeiko]

không sao đâu cụ. Cứ làm đi. Em làm hàng trăm vụ sang tên nên em hiểu.

E cám ơn bác nhiều nhé ak

 

[hackspeed]

Hiểu nôm na là nhà nc cho "hợp thức hoá" cái nhà. Để chắc cú mợ có thể thoả thuận ko sang tên đc cả nhà + đất thì money back

 

[longphamdoan89]

sang tên bình thường mà bạn

 

[minhdn2006]

Cụ cho em hỏi ngõ hẹp nhất là mấy mét ạ, và đơn giá cụ mua bán bao xiền ạ? E cũng đang tham khảo khu này ạ.

 

[Tomy Trọc]

E cám ơn bác nhiều nhé ak

Không có gì đâu bác ạ!

 

[Ngankeiko]

Cụ cho em hỏi ngõ hẹp nhất là mấy mét ạ, và đơn giá cụ mua bán bao xiền ạ? E cũng đang tham khảo khu này ạ.

E k chú ý nên k biêtd bác nhắn. Bác biết mặt ngõ 22 Tôn thất tùng k ak? Từ mặt ngõ vào nhà e khoảng hơn chục nhà nữa thôi. 60 tr/m2 cụ ak.