[Funland] Kỉ lục trả giá đấu giá đất tại Việt Nam

[unifo]

Lỗ hổng lớn quá, mà luật pháp cơ chế không bịt kịp. Tăng mức cọc lên là cách duy nhất thôi: tăng giá khởi điểm ít nhất bằng 70% giá thị trường, và tăng tỉ lệ cọc lên 50% giá trị khởi điểm thì may ra hạn chế được. Hà Nội thổi giá khắp nơi, trong khi các nơi khác thì im lìm. Trong đó có bàn tay của những tay to, cđt lớn thổi để thoát hàng

Đây không phải thổi giá cụ ơi! Đây là phá không cho đấu trúng! Thổi là nó trả cao, trúng, sau đó bỏ cọc!
Mục đích ở đây là không cho ai trúng những lô đó,chỉ cần sửa quy chế đấu giá là xong.
Cọc sóc Sơn 200-400tr, bỏ cọc méo mồm rồi.
Cụ chỉ đọc báo nên nhiều khi nghĩ…chân thật quá

 

[unifo]

Cách trả giá như vậy cũng k nhằm mục đích thổi giá xung quanh lên, vậy k hiểu mục đích thật sự của họ là gì ? Hay kiểu chơi đùa với luật pháp và cơ qua nhà nước,

Không cho người khác trúng lô đó cụ ạ. Ví dụ cụ muốn mua mấy lô đó nhưng giá muốn mua chỉ là 30tr/m2 tối đa, vòng 4/6 tôi đã trả 32tr/m2 rồi, cụ điên máu “không ăn đc ông đạp đổ”, vì không vì phạm quy chế, cụ phang luôn vòng 5 lên 30 tỷ rồi vòng 6 cụ lại…”trả dép b về!” Thế là…hoà cả làng! Đấu giá thất bại vì quy chế chưa qua 6 vòng.

 

[unifo]

Theo tôi chỉ sửa lại Quy chế các cuộc đấu giá hiện nay một chút là xong, là không trái quy định của pháp luật, cụ thể như sau:
“Đấu giá 06 vòng bắt buộc (hoặc tối thiểu 06 vòng bắt buộc nếu muốn nhiều vòng). Tại một vòng bắt buộc bất kỳ mà chỉ còn một người trả giá hợp lệ hoặc không còn người trả giá hợp lệ thì người trả giá hợp lệ cao nhất vòng đó hoặc vòng trước liền kề là người trúng đấu giá NẾU GIÁ TRẢ CAO NHẤT ĐÓ BẰNG HOẶC LỚN HƠN GIÁ KHỞI ĐIỂM CỘNG 05 LẦN BƯỚC GIÁ”
Thế là xong, các con nhà giời cứ bỏ giá trên trời thoải mái, đi đấu qua giá định trước là phải trúng giá và cọc 200-400tr mất là méo mồm không đơn giản đâu!

 

[smile19]

Thanh Oai cũng bỏ cọc cả, đúng là nên cất lưới đi chứ nhỉ

Đấu giá đất huyện Thanh Oai: Khách hàng đồng loạt bỏ cuộc

(Dân trí) - Tất cả 22 lô đất tại xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai (TP Hà Nội) của phiên đấu giá hôm nay đều không tìm được chủ. Nguyên nhân do khách hàng đồng loạt bỏ cuộc.

dantri.com.vn

 

[unifo]

Thanh Oai cũng bỏ cọc cả, đúng là nên cất lưới đi chứ nhỉ

Đấu giá đất huyện Thanh Oai: Khách hàng đồng loạt bỏ cuộc

(Dân trí) - Tất cả 22 lô đất tại xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai (TP Hà Nội) của phiên đấu giá hôm nay đều không tìm được chủ. Nguyên nhân do khách hàng đồng loạt bỏ cuộc.

dantri.com.vn

Cụ chưa nghiên cứu kỹ thông tin trận này và chưa từng thực tế đấu giá đất kiểu này nên chưa rõ thôi, đây không phải bỏ cọc kiếc gì hết.
Trận này hơi khác, đã qua 8 vòng đấu, giá đã lên tới 6x-70 nhưng không thửa nào thành công, mặc dù chỉ quy định tối thiểu qua 6 vòng đấu là được! Thế mới hài, vấn đề vẫn là Quy chế thôi.

Xem kỹ trên báo thôi chưa hiểu đc mà cần kinh nghiệm …thực chiến, chỗ này hôm nay khác, là các cụ nđt tham gia trả giá vòng cuối trước khi bỏ cuộc đã không đáp ứng quy định “xác định người trúng đấu giá…”

Tôi xin phép không chi tiết tại đây, cụ nào đi vài lần sẽ hiểu tại sao và chỗ Thanh Oai hơi khác Sóc Sơn hôm qua, nói chung, tôi cho hôm nay là vấn đề về Quy chế chứ không phải kiểu phá đám như hôm qua (cụ nào quan tâm mở hồ sơ đấu giá sẽ hình dung ra đc sự “phi lý” hôm nay).

 

[unifo]

Theo tôi chỉ sửa lại Quy chế các cuộc đấu giá hiện nay một chút là xong, là không trái quy định của pháp luật, cụ thể như sau:
“Đấu giá 06 vòng bắt buộc (hoặc tối thiểu 06 vòng bắt buộc nếu muốn nhiều vòng). Tại một vòng bắt buộc bất kỳ mà chỉ còn một người trả giá hợp lệ hoặc không còn người trả giá hợp lệ thì người trả giá hợp lệ cao nhất vòng đó hoặc vòng trước liền kề là người trúng đấu giá NẾU GIÁ TRẢ CAO NHẤT ĐÓ BẰNG HOẶC LỚN HƠN GIÁ KHỞI ĐIỂM CỘNG 05 LẦN BƯỚC GIÁ”
Thế là xong, các con nhà giời cứ bỏ giá trên trời thoải mái, đi đấu qua giá định trước là phải trúng giá và cọc 200-400tr mất là méo mồm không đơn giản đâu!

Tóm lại sự kiện Sóc Sơn hqa hay Thanh Oai hôm nay, chỉ cần sửa Quy chế các cuộc đấu giá như trên là ok. Riêng t/hợp Thanh Oai hôm nay, cần có thêm câu sau và không thêm bớt gì cả:
“Trường hợp tại một vòng bất kỳ sau 06 vòng bắt buộc, nếu chỉ còn một người trả giá hợp lệ hoặc không còn người trả giá hợp lệ thì người trả giá hợp lệ cao nhất vòng đó hoặc vòng trước liền kề là người trúng đấu giá; nếu nhiều người trả giá hợp lệ cao nhất bằng nhau tại vòng trước liền kề thì bốc thăm./.”

 

[Bossman]

Mình tham gia đấu giá 1 lần ở Đông Anh thấy cũng hay, nếu làm vậy thì k có những hiện tượng như vừa rồi sảy ra. Chỉ bỏ phiếu kín 1 vòng, sau đó thông báo giá của từng lô từ thấp đến cao và ai cao nhất là người trúng thầu