Khu La Casta Văn Phú - Hà Đông

[DangHoangDe]

E đang ngó nghiêng khu này ạ.
Giá bán e thấy có vẻ cao hơn khu cũ kha khá, cơ mà xây mới và đẹp hơn.
Hiện tại e hỏi thì giá mỗi chỗ một khác nhau, ai cũng bảo giá chủ đầu tư.
Các cụ mợ biết khu này tư vấn e với. E đã mua sẵn Vodka ạ.

 

[Mubmw]

Ko có giá gốc của chủ đầu tư đâu. Đều phải mua chênh số với giá hợp đồng từ vài triệu trở lên

 

[DangHoangDe]

Ko có giá gốc của chủ đầu tư đâu. Đều phải mua chênh số với giá hợp đồng từ vài triệu trở lên

Hix, Cùng 1 căn, có chỗ e hỏi thì 53, chỗ 55 có chỗ đòi tận 60 cơ.

 

[Mubmw]

Cùng lô, cùng vị trí hay khác nhau hả cụ

 

[DangHoangDe]

Cùng lô, cùng vị trí hay khác nhau hả cụ

Cùng 1 lô luôn ấy cụ ạ.

 

[sudoai]

Cùng 1 lô luôn ấy cụ ạ.

Xây thô xong có khi lại rẻ hơn đấy cụ.

 

[DangHoangDe]

Xây thô xong có khi lại rẻ hơn đấy cụ.

Vâng, cơ mà giờ thì được chọn căn ạ. Có khi đợi xây xong mua cụ nhỉ.
Trước tết e hỏi căn đối diện công viên giá 65tr/m2. Giờ đã đòi 72tr/m2 rồi.
Liệu có phải một số đầu cơ thổi giá ko cụ?

 

[sudoai]

Vâng, cơ mà giờ thì được chọn căn ạ. Có khi đợi xây xong mua cụ nhỉ.
Trước tết e hỏi căn đối diện công viên giá 65tr/m2. Giờ đã đòi 72tr/m2 rồi.
Liệu có phải một số đầu cơ thổi giá ko cụ?

Hôm em ngồi cf dưới đó. Toàn đầu cơ chém lên từng ngày.
Cách con đường sang VP lô góc đường 12m giá chắc chỉ 50 đổ lại cụ ợ.

 

[DangHoangDe]

Hôm em ngồi cf dưới đó. Toàn đầu cơ chém lên từng ngày.
Cách con đường sang VP lô góc đường 12m giá chắc chỉ 50 đổ lại cụ ợ.

Vâng. Lô góc đường to đẹp 16,5m và 12m, diện tích 139m2 đang bảo có 6.7 tỷ. Thế mà bên này dã man, lại còn chung cột bê tông, sau sửa nhà cũng khó.

 

[sudoai]

Vâng. Lô góc đường to đẹp 16,5m và 12m, diện tích 139m2 đang bảo có 6.7 tỷ. Thế mà bên này dã man, lại còn chung cột bê tông, sau sửa nhà cũng khó.

Xây thô xong em nghĩ rao bán giá hợp lý hơn. Ở Lacasta em thấy dt hơi nhỏ. Xd mb có hơn 50m2.
Căn 6,7 tỷ có phải LK26 ko cụ. Em thấy rao 7,3.

 

[DangHoangDe]

Xây thô xong em nghĩ rao bán giá hợp lý hơn. Ở Lacasta em thấy dt hơi nhỏ. Xd mb có hơn 50m2.
Căn 6,7 tỷ có phải LK26 ko cụ. Em thấy rao 7,3.

Có chỗ rao 7.3, có chỗ rao 7.0. E dự trả 6.7 là bán. Cơ mà e ko đủ tiền. Định mua mặt Lk27 đông bắc cho to đường.
Bên kia S bé, đường bé, vỉa hè nhỏ, được mỗi cái 2 mặt trước sau.

 

[sudoai]

Có chỗ rao 7.3, có chỗ rao 7.0. E dự trả 6.7 là bán. Cơ mà e ko đủ tiền. Định mua mặt Lk27 đông bắc cho to đường.
Bên kia S bé, đường bé, vỉa hè nhỏ, được mỗi cái 2 mặt trước sau.

Bạn em nó hỏi thấy bảo 7 tỷ có lẻ mới bán (chỗ lẻ chắc cho môi giới). Chủ nhà có đk nên được giá mới bán.
Nó hỏi mấy đứa quen bên BĐS thì 6,5 tỷ là giá thị trường, với lại phía đường 12m có miệng cống nên mấy đứa bên BĐS quen bảo phong thuỷ ko tốt lắm.
Nó cũng ưng nhưng chưa vội nên bảo 7 tỏi theo lãi suất ưu đãi NH là 8%/năm thì 1 năm nữa mua vẫn được. Vì giá cao nên rao mãi chưa ai mua.

 

[DangHoangDe]

Bạn em nó hỏi thấy bảo 7 tỷ có lẻ mới bán (chỗ lẻ chắc cho môi giới). Chủ nhà có đk nên được giá mới bán.
Nó hỏi mấy đứa quen bên BĐS thì 6,5 tỷ là giá thị trường, với lại phía đường 12m có miệng cống nên mấy đứa bên BĐS quen bảo phong thuỷ ko tốt lắm.
Nó cũng ưng nhưng chưa vội nên bảo 7 tỏi theo lãi suất ưu đãi NH là 8%/năm thì 1 năm nữa mua vẫn được. Vì giá cao nên rao mãi chưa ai mua.

Vâng. Tính lãi bank giờ để tiền đó 2-3 năm là qua Mỗ Lao mua được rồi.
Sợ mỗi đổi tiền or bể nợ là xong.

 

[sudoai]

Vâng. Tính lãi bank giờ để tiền đó 2-3 năm là qua Mỗ Lao mua được rồi.
Sợ mỗi đổi tiền or bể nợ là xong.

Buổi sáng cụ có ở gần đó ko.
Nếu có thì nhắn em cf Sao Đen.

 

[DangHoangDe]

Buổi sáng cụ có ở gần đó ko.
Nếu có thì nhắn em cf Sao Đen.

E buổi chiều mới về HĐ or cuối tuần thôi ạ, Giờ hành chính e ở Xã Đàn or Ng Công Trứ ạ,
Cụ pm e số nhé.

 

[Duong tien sih]

Các cụ xác định mua để ở hay kinh doanh thì đợi nó làm xong 100% hãy mua. Lúc đó phải đóng 95% tiền đất+ xây thô và bỏ ra thêm 1.5 tỷ để hoàn thiện nên các con giời đầu cơ phải bán ra thôi. Giờ mới đóng 20%-30% nên bọn nó om hàng thổi giá là phải.
Khu này chỉ ngon các lô nhìn ra chung cư hay nhìn công viên là kinh doanh được. Mà để kinh doanh như thế phải đợi 5 tòa chung cư xây xong, dân về đông. Dự là nhanh cũng phải 3 năm nữa, bình thường là 5 năm.

 

[DangHoangDe]

Các cụ xác định mua để ở hay kinh doanh thì đợi nó làm xong 100% hãy mua. Lúc đó phải đóng 95% tiền đất+ xây thô và bỏ ra thêm 1.5 tỷ để hoàn thiện nên các con giời đầu cơ phải bán ra thôi. Giờ mới đóng 20%-30% nên bọn nó om hàng thổi giá là phải.
Khu này chỉ ngon các lô nhìn ra chung cư hay nhìn công viên là kinh doanh được. Mà để kinh doanh như thế phải đợi 5 tòa chung cư xây xong, dân về đông. Dự là nhanh cũng phải 3 năm nữa, bình thường là 5 năm.

Cụ nói phải, thế thôi e cứ hóng đã. Có gì mua khu cũ cho rẻ lại đường to và S lớn.

 

[tien van 113]

Em thì cũng đang xem nhưng mà điều kiện không có nên chỉ có chung cư ạ !Em cũng tạo 1 thớt bên nhưng là chung cư : https://www.otofun.net/threads/cu-nao-co-thong-tin-cai-the-k-park-van-phu-ha-dong-dang-voi-gia-18-8-22tr-m-machiet-khau-9-a.1218897/page-2#post-35924111
Về chung cư em thấy đang thi công mạnh vì mới có chủ đầu tư mới nên chắc giá liền kề theo đó cũng cơ hội ăn theo ! Chứ xửa chung cư nằm im chưa xây trông hoang vu lắm. Giờ vào sâu chút em cũng thấy biệt thự với liền kề bỏ ko chắc cũng một số cụ ngày xưa một thời sốt đất .

 

[exciter1990]

Bạn em nó hỏi thấy bảo 7 tỷ có lẻ mới bán (chỗ lẻ chắc cho môi giới). Chủ nhà có đk nên được giá mới bán.
Nó hỏi mấy đứa quen bên BĐS thì 6,5 tỷ là giá thị trường, với lại phía đường 12m có miệng cống nên mấy đứa bên BĐS quen bảo phong thuỷ ko tốt lắm.
Nó cũng ưng nhưng chưa vội nên bảo 7 tỏi theo lãi suất ưu đãi NH là 8%/năm thì 1 năm nữa mua vẫn được. Vì giá cao nên rao mãi chưa ai mua.

7 tỷ đã kèm xây thô chưa cụ?

 

[BDS68]

7 tỷ đã kèm xây thô chưa cụ?

Chưa thô hay đã thô cũng đắt cụ ah. Theo em, đánh giá bao quát các khu vực thì khu C của Geleximco vưỡn là ngon nhất so với mặt bằng chung