[Funland] Khu đô thị Đặng Xá, Gia Lâm sao nhộn nhạo vậy?

minhlam.15011

Đi bộ
Biển số
OF-795747
Ngày cấp bằng
5/11/21
Số km
5
Động cơ
18,250 Mã lực
Tuổi
34
Kính các cụ,

Hôm vừa rồi gia đình em đi qua nhà cậu em bên đô thị Đặng Xá, Gia Lâm chơi. Đi qua dãy nhà biệt thự ở ngay sau cổng vào 1 đoạn thấy hàng quán bày bán dọc 1 dãy đường nội khu, nào là hàng rau, hàng hoa quả, hàng thịt, hàng vịt quay đủ thứ. Ban đầu em cứ tưởng đi nhầm vào khu chợ dân sinh. Có vẻ như ở đây ban quản lý thả cửa cho bà con buôn bán khá là thoải mái, vì em thấy ở các nhà biệt thự chưa có người ở người ta phá tường rào và chia ô ra để bán thành các quầy, còn một số nhà đã sửa sang thì cũng cho thuê các gian riêng để bán hàng. Đặc biệt là dọc đường (em quên không để ý tên đường), các xe bán hàng rong (rau cỏ, hoa quả) rất nhiều.

Trước dịch em cũng có xuống đây chơi thấy tình hình có vẻ khá hơn, nhưng đợt này xuống em thấy thực sự khá bất ngờ. Nói chuyện với cậu em thì cậu ấy bảo là chợ tạm bị dẹp nên bà con tràn vào các khu trong đô thị để bán hàng, và bên ban quản lý (có vẻ như cũng là 1 xí nghiệp trực thuộc chủ đầu tư là Viglacera) chưa có động thái gì để giải quyết tình hình này. Đợt dịch em cũng tính về lâu về dài sẽ dịch chuyển qua bên này nhưng nhìn cảnh nhếch nhác chắc em phải nghĩ lại quá.

Video cho các cụ thưởng lãm.

 
Chỉnh sửa cuối:

Dragon father

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-738753
Ngày cấp bằng
9/8/20
Số km
1,314
Động cơ
80,565 Mã lực
Tuổi
29
Thế giá nó mới rẻ
 

hailuatn

Xe container
Biển số
OF-13656
Ngày cấp bằng
2/3/08
Số km
8,044
Động cơ
574,131 Mã lực
Cụ khó tính quá :(. Với em đấy là tiện ích :) là đa dạng bản sắc 😂.
 

bizicafe

Xe tăng
Biển số
OF-126685
Ngày cấp bằng
5/1/12
Số km
1,252
Động cơ
389,787 Mã lực
Nơi ở
Xó bếp
Em ở trong khu đây. Nản luôn các cụ ạ. Cụ trên bảo rẻ thì là chung cư thôi, còn liền kề với biệt thự thì đợt này Đất xanh miền bắc bao thầu nên giá gần ngang với Vin ocean park luôn. Đợt này bên xí nghiệp quản lý còn đang đòi tăng giá quản lý cao hơn cả bên Ecopark cơ.
 

minhlam.15011

Đi bộ
Biển số
OF-795747
Ngày cấp bằng
5/11/21
Số km
5
Động cơ
18,250 Mã lực
Tuổi
34
Em ở trong khu đây. Nản luôn các cụ ạ. Cụ trên bảo rẻ thì là chung cư thôi, còn liền kề với biệt thự thì đợt này Đất xanh miền bắc bao thầu nên giá gần ngang với Vin ocean park luôn. Đợt này bên xí nghiệp quản lý còn đang đòi tăng giá quản lý cao hơn cả bên Ecopark cơ.
Vâng cụ. Em hỏi cậu em thì thấy bảo căn liền kề 130m giá tầm 10 tỏi rồi.
 

acc_75

Xe điện
Biển số
OF-108292
Ngày cấp bằng
9/8/11
Số km
3,206
Động cơ
337,091 Mã lực
Tuổi
49
Nơi ở
Đang tìm.
Phải công nhận, vào các tòa cc thì sập sệ chả kém nhà tập thể thời bao cấp.!
 

bizicafe

Xe tăng
Biển số
OF-126685
Ngày cấp bằng
5/1/12
Số km
1,252
Động cơ
389,787 Mã lực
Nơi ở
Xó bếp
Phải công nhận, vào các tòa cc thì sập sệ chả kém nhà tập thể thời bao cấp.!
Cụ nói thế hơi quá :( Em thấy trừ mấy toà thu nhập thấp ra, còn lại các chung cư thương mại thì em thấy cũng tạm ổn.

Đợt này em cũng đang thấy khu này đang xuống cấp trầm trọng về hạ tầng đường xá, vỉa hè. Vừa rồi cũng họp dân cư về vấn đề tăng giá quản lý, nhưng ban quản lý khu đô thị tỏ ra rất thiếu trách nhiệm. Đường đường là xí nghiệp vận hành nhưng cái gì cũng không dám quyết và nói phải xin phép phía tổng công ty Viglacera.
 

Halinh07

Xe tăng
Biển số
OF-421212
Ngày cấp bằng
8/5/16
Số km
1,751
Động cơ
248,950 Mã lực
Nhìn chung các cty tiền thân của quốc doanh thì không làm gì ra hồn. Vấn đề của kđt Đặng Xá nằm ở tư duy quản lý. Trước tôi có cậu bạn làm ở cty hạ tầng thấy gọi đt để hỏi xin quy trình quản lý thì biết rồi. Khu đó có cái dở là bt,lk lại ở gần nhà ở xã hội nên khó áp dụng phương án quản lý tốt. Chất lượng xây dựng bt,lk phải nói là rất tệ. Ông anh tôi có 1 bt khi nhận nhà thì ngấm dột nên chán quá bán luôn đi mua nơi khác
 

acc_75

Xe điện
Biển số
OF-108292
Ngày cấp bằng
9/8/11
Số km
3,206
Động cơ
337,091 Mã lực
Tuổi
49
Nơi ở
Đang tìm.
Cụ nói thế hơi quá :( Em thấy trừ mấy toà thu nhập thấp ra, còn lại các chung cư thương mại thì em thấy cũng tạm ổn.

Đợt này em cũng đang thấy khu này đang xuống cấp trầm trọng về hạ tầng đường xá, vỉa hè. Vừa rồi cũng họp dân cư về vấn đề tăng giá quản lý, nhưng ban quản lý khu đô thị tỏ ra rất thiếu trách nhiệm. Đường đường là xí nghiệp vận hành nhưng cái gì cũng không dám quyết và nói phải xin phép phía tổng công ty Viglacera.
k quá đâu cụ ạ, em ở gần ngay đấy, đầu năm ngoái định mua 1 căn mà lên xem thì thôi rồi, trong nhà tường nứt, trọc sơn, sảnh chung trần thạch cao rơi cả mảng tường bong tróc.
 

bepcuongthinh

Xe buýt
Biển số
OF-724680
Ngày cấp bằng
9/4/20
Số km
940
Động cơ
95,080 Mã lực
Tuổi
33
Nơi ở
Hà Đông
Website
bepcuongthinh.vn
từ cổng vào rẽ khu bên trái là khu chợ to đùng đó cụ
 

vuitinhhn

Xe tăng
Biển số
OF-201897
Ngày cấp bằng
13/7/13
Số km
1,899
Động cơ
338,895 Mã lực
khu này có 1 lối vào duy nhất từ đường 5 phải ko các cụ?
 

tieunhupha

Xe điện
Biển số
OF-114423
Ngày cấp bằng
27/9/11
Số km
4,214
Động cơ
532,877 Mã lực
Kinh nghiệm của em là ở chung cư (hay khu đô thị đi nữa) thì cđt phải là những ông lớn có kinh nghiệm và tên tuổi trong việc xây dựng và quản lý. Chứ vào tay mấy ông trời ơi đất hỡi ngày xưa được phân đất, giờ ko làm ăn được gì thì chuyển qua xây chung cư bán thì em chịu.
 

agrimeco

Xe lăn
Biển số
OF-91241
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
12,934
Động cơ
421,000 Mã lực
Nơi ở
KĐT văn khê, Hà đông
Vâng cụ. Em hỏi cậu em thì thấy bảo căn liền kề 130m giá tầm 10 tỏi rồi.
Là cả tiền xây thô hoàn thiện mặt ngoài rồi hay chỉ đất ko ạ? 130m thì S xây dựng đc bn và đc bao tầng thế cụ?
 

thangsu

Xe buýt
Biển số
OF-294195
Ngày cấp bằng
29/9/13
Số km
832
Động cơ
320,395 Mã lực
Nơi ở
Trà đá - thuốc lào
Cụ làm thớt này thì chết mấy bạn sale đang lập thớt tung hứng, thổi giá 😂
 

bizicafe

Xe tăng
Biển số
OF-126685
Ngày cấp bằng
5/1/12
Số km
1,252
Động cơ
389,787 Mã lực
Nơi ở
Xó bếp
Cụ làm thớt này thì chết mấy bạn sale đang lập thớt tung hứng, thổi giá 😂
Đợt này bên Đất xanh bán hàng, em thấy giá bị thổi lên ác liệt. Giá nhà gấp đôi gấp ba so với đợt em mua cách đây mấy năm. Cơ mà quản lý lộn nhộn thế này em e là khách xuống xem xong cũng tự xác dép chạy :D
 

sutubungto

Xe buýt
Biển số
OF-492869
Ngày cấp bằng
28/2/17
Số km
565
Động cơ
211,317 Mã lực
Tuổi
43
Là cả tiền xây thô hoàn thiện mặt ngoài rồi hay chỉ đất ko ạ? 130m thì S xây dựng đc bn và đc bao tầng thế cụ?
bao gồm nhà xây thô 3 tầng rồi nhưng xấu bỏ mịa.
Cách đây vài năm có 4 tỉ, các bố datxanh nhảy vào giờ hét giá lên 10 tỉ, vãi cả nhà.

Nói chung dự án nào, kđt nào liên quan đến quốc doanh đều nát cả. Biệt thự, shophouse toàn giá trên trời, mua xong có kinh doanh vào mắt, kiếm đâu ra khách mà kinh doanh.
Chung cư ở đây giá cũng không phải rẻ, nhưng xuang quanh khu vực trung tâm huyện gia lâm không còn lựa chọn khác, đây là kđt có tiện ích hạ tầng tương đối và giá chung cư bình dân duy nhất của huyện gia lâm.
 

bat_kha_tu_nghi

Xe điện
Biển số
OF-345567
Ngày cấp bằng
5/12/14
Số km
2,657
Động cơ
317,464 Mã lực
Em ở bên này 3 năm, từ hồi có cái chung cư đầu tiên (2010).
Lối vào từ đường 5 có 2 lối, Cổng chính và lối cạnh nhà thi đấu.
Cái lối ở cạnh nhà thi đấu có đám đất tái định cư, không thuộc diện quản lý của khu đô thị.
Cái chợ tạm nằm ở đó, và dân ngày càng đông nên ngày càng phát triển.
Nhà thì cái chung cư CT1, 2 trong số đó đó chất lượng xây dựng ổn nhất. Đến CT 3-4-5 thì cao hơn ông Thản tí (5 tòa này là 1 cụm xây đầu tiên).
Sau mấy cái nửa thương mại, nửa nhà ở xã hội lớp đầu tiên thì ngang dần và thấp hơn ông Thản.
Bên đó được cái chồng tầng thấp, có nhiều hạ tầng.... giá cả rẻ, dễ sinh hoạt....
Biệt thự với liền kề thì xây chán ốm. Có tiền mà mua nhà đất ở đây cũng quá dở!
BQL thì hồi đầu nhỏ, ít quản lý còn được. Về sau này em k ở nữa thì k biết thế nào. Nhưng có lần sang chơi thì đèn hành lang chung cư hỏng, đèn thang máy nhấp nháy mờ tịt....
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top