[Funland] [Khó] Sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

[bbdragon668]

Chào các bác,

Vấn đề nan giải nên em mạn phép tham khảo ý kiến các bác như sau:

Bố mẹ em 10 năm trước có mua nhà ở khu vực Vĩnh Lộc (Bình Tân, TP.HCM) bằng hình thức giấy tay và ở gia đình em vẫn còn ở tới hiện nay.

Tầm 6-9 tháng sau thì chính quyền có báo là khu vực của em có đợt làm hồ sơ để ra giấy CNQSHĐ, bố mẹ em có liên hệ với chủ đất (tạm gọi ông A) để nhờ ông A này ký giấy uỷ quyền để làm hồ sơ và đợi sau khi có ra giấy thì sẽ tiếp tục ký sang tên qua cho bố mẹ em. Tuy nhiên, khi có giấy CNQSHĐ rồi thì ông A không chịu ký sang tên.

Trong quá trình nhờ ký giấy uỷ quyền thì gia đình em cũng có gửi ông A này 50 triệu. Và từ đó đến nay, gần 10 năm, bố mẹ em qua trao đổi không biết bao nhiêu lần với ông A để nhờ ký sang tên và cũng ngỏ ý gửi thêm tiền nhưng ông A này vẫn chưa đồng ý

Nhờ các bác tư vấn giúp em với, thật sự bây giờ em rối quá, giấy CNQSHĐ thì cầm trên nay 10 năm nay nhưng tên thì không phải của bố mẹ mình, bố mẹ thì đã già, nay em mới hiểu đôi chút để đứng ra tìm cách giải quyết.

Tóm tắt sơ lược đất nhà em, ông A chủ đất bán cho bà B, bà B bán cho ông C, ông C bán lại cho bố mẹ em, tất cả quá trình mua bán đều bằng giấy tay.

 

[ORIJEANS]

Khó nhỉ.
Sau ông A hoặc vợ ông A mà lỡ hịu thì còn toang nữa.
E từng xử lý vụ giấy tay lòng vòng như của cụ, vợ ông A còn đã chết, phải xác nhận thừa kế với các con, rất lằng nhằng. Nhưng may mắn là giải quyết bằng tiền thì ông A và các con vẫn ký.
Vụ việc của cụ chỉ có cách chi tiền để ông A ký. Chắc k có cách nào khác.

 

[agrimeco]

Ông A yc gì mới chịu ký ạ?

 

[cap3hk]

Ông A yc gì mới chịu ký ạ?

Chắc giá đất sau 10 năm đã tăng 10 lần nên .....

 

[ORIJEANS]

Cụ chủ đề phòng trường hợp ông A tuyên bố mất sổ, đề nghị cấp lại sổ thì cũng rách việc phết.
Ca này thực sự khoai.

 

[agrimeco]

Cụ chủ đề phòng trường hợp ông A tuyên bố mất sổ, đề nghị cấp lại sổ thì cũng rách việc phết.
Ca này thực sự khoai.

Hình như sổ nhà cụ thớt cầm chứ nhỉ?

 

[ORIJEANS]

Hình như sổ nhà cụ thớt cầm chứ nhỉ?

Vâng nhưng sổ đó ông A đứng tên cụ ạ.
Thế nó mới hiểm.

E có cách này: ra văn phòng thừa phát lại, lập vi bằng. Lôi hết A B C và bố mẹ cụ thớt ra văn phòng thừa phát lại. Nó k chắc chắn tuyệt đối nhưng cũng coi như cầm được nửa cái chuôi con dao. Chứ như này cầm đằng lưỡi hoàn toàn. B hoặc C hẹo thì A báo mất sổ, làm lại bình thường.

 

[Gừng]

Vâng nhưng sổ đó ông A đứng tên cụ ạ.
Thế nó mới hiểm.

E có cách này: ra văn phòng thừa phát lại, lập vi bằng. Lôi hết A B C và bố mẹ cụ thớt ra văn phòng thừa phát lại. Nó k chắc chắn tuyệt đối nhưng cũng coi như cầm được nửa cái chuôi con dao. Chứ như này cầm đằng lưỡi hoàn toàn. B hoặc C hẹo thì A báo mất sổ, làm lại bình thường.

cách đó tốn kém lắm

tốt nhất là ra trình bày với bên công chứng khu vực đó. họ sẽ có đường binh ăn rơ với bên địa chính để ra giấy

chi phí 1 cục tuy hơi cao nhưng nhàn thân, đỡ phải đi nhiều bước

 

[agrimeco]

Chắc giá đất sau 10 năm đã tăng 10 lần nên .....

Vâng, thì cũng phải biết họ yc có quá đáng ko, nếu có thể thoả thuận đc thì mỗi bên lùi một chút cho xong vì càng lâu càng bất lợi

 

[ORIJEANS]

cách đó tốn kém lắm

tốt nhất là ra trình bày với bên công chứng khu vực đó. họ sẽ có đường binh ăn rơ với bên địa chính để ra giấy

chi phí 1 cục tuy hơi cao nhưng nhàn thân, đỡ phải đi nhiều bước

Giấy ra rồi, tên chủ cũ, nhưng chủ cũ k ký chuyển nhượng cụ ạ.
Gớm công chứng sao dám hợp thức hồ sơ nếu k có bên bán. Cái này cụ lại chủ quan quá.

 

[Gừng]

Giấy ra rồi, tên chủ cũ, nhưng chủ cũ k ký chuyển nhượng cụ ạ.
Gớm công chứng sao dám hợp thức hồ sơ nếu k có bên bán. Cái này cụ lại chủ quan quá.

vậy hả cụ
xưa h e toàn kêu mấy con công chứng nó làm dịch vụ hết

 

[cap3hk]

vậy hả cụ
xưa h e toàn kêu mấy con công chứng nó làm dịch vụ hết

Giấy ra tên ông A rồi cụ. Mấy cái giấy tay chả có ý nghĩa pháp lý gì lắm . Ông ý bảo tao đã bán đâu thì cũng chịu thôi

 

[ORIJEANS]

vậy hả cụ
xưa h e toàn kêu mấy con công chứng nó làm dịch vụ hết

Gớm. Cụ alo lại xem còn làm k hay nhập kho rồi.

 

[ORIJEANS]

Giờ lập vi bằng là khả dĩ nhất, họ rất khó để từ chối, vì đây vốn dĩ là xác nhận lại mấy tờ giấy viết tay kia, không chứng thực được giao dịch đó về mặt pháp luật nhưng chứng thực được giao dịch đó về mặt dân sự. Sau này kiện cáo thì mình có lợi hơn. Giờ ông A mà hịu, vợ con đòi cấp sổ lại là toi luôn. Vợ con bảo tôi chẳng biết ông B là ai. Xong.

 

[agrimeco]

Giờ lập vi bằng là khả dĩ nhất, họ rất khó để từ chối, vì đây vốn dĩ là xác nhận lại mấy tờ giấy viết tay kia, không chứng thực được giao dịch đó về mặt pháp luật nhưng chứng thực được giao dịch đó về mặt dân sự. Sau này kiện cáo thì mình có lợi hơn. Giờ ông A mà hịu, vợ con đòi cấp sổ lại là toi luôn. Vợ con bảo tôi chẳng biết ông B là ai. Xong.

Nếu A chấp nhận ra ký vi bằng thì họ đã ký luôn hđmb, vấn đề là A đang ko hợp tác. Giờ ngọt nhạt ko đc thì cứ đen đỏ mà chơi tới bến thôi

 

[ORIJEANS]

Nếu A chấp nhận ra ký vi bằng thì họ đã ký luôn hđmb, vấn đề là A đang ko hợp tác. Giờ ngọt nhạt ko đc thì cứ đen đỏ mà chơi tới bến thôi

Vi bằng thì lôi A đi thôi, k cần vợ con. Cũng dễ hơn chút cụ ạ. Còn đỏ đen thì e chịu. Quá mù ra mưa thì lại rách việc ạ.

 

[Tomy Trọc]

Vụ này làm từng bước 1 thoii cụ.

Giấy tờ viết tay vẫn còn chứ?

 

[NapTienVinaphone]

Chỉ có cách chi tiền cho ông A, chả còn cách nào khác

 

[bbdragon668]

Ông A yc gì mới chịu ký ạ?

Bố mẹ em cũng nhiều lần đến nhà hỏi xem tiền nong như thế nào, ông A cứ ậm ờ lúc đồng ý hỗ trợ, hôm sau đến thì bảo không muốn nữa…

 

[bbdragon668]

Chỉ có cách chi tiền cho ông A, chả còn cách nào khác

Nếu ổng đồng ý hỗ trợ rồi ngả giá thì gia đình em cũng cố gắng thu xếp cho xong… còn đằng này ông A lúc nắng lúc mưa