Khách mua nhà làm thế nào để biết thông tin chủ

[Tiendungbkk54]

- Theo mình biết hiện giờ khách mua nhà mà muốn có những căn nhà chính chủ là tương đối khó
- Tin đăng lên các trang web bất động sản thì 90 % là Môi Giới Bất Động sản
- Thông tin môi giới đăng lên cũng chỉ tin được khoảng 60-70 %
em đang thắc mắc không biết khách hàng làm thế nào ???????

 

[hungvu2480]

Nhà đất ở VN là lằng nhằng nhất đấy. Thông tin hỗn loạn. Khách hàng tìm được nhà chính chủ như thể tìm chim. Khách hàng rất khó tiếp cận thông tin.

 

[azano]

Ởviêtn nam hành lang pháp lí chưa rõ nên chắc cụ phải test nhiều lần

 

[Black90]

có gì đâu dù thông qua môi giới hay ko thì cụ vẫn gặp trực tiếp chủ nhà để làm việc cơ mà, e thấy cụ chủ chưa rõ vai trò của các bên trong cuộc rồi

 

[Tiendungbkk54]

Điều quan trọng là Thông tin môi giới đưa cho rất ít chính xác, toàn cò đấy nhiều hơn là môi giới chuyên nghiệp, làm sao phân biệt đc cò đất và môi giới chuyên nghiệp bây giờ

 

[Ford Ranger 2016]

Thớt này chắc cũng là sales thôi . ko hiểu lập ra mục đích gì . e thì e đi mấy diễn đàn buôn bán cụ đều lập thớt này . cũng lạ

 

[Civic2306]

cứ mua chính chủ rồi không rõ giá trị cái nhà-khu đất đó ra làm sao mua đắt rồi lại điệp khúc "BIẾT THẾ"...
Hơn nữa thủ tục pháp lý của lô đất,trình trạng quy hoạch hiện tại và tương lai ở khu vực khó mà tự biết dc đó cụ

Vậy những cái cụ liệt kê cò đất sẽ giải quyết đc cho người mua chắc???

Em thì sau gần 1 năm tìm nhà, em rút ra KL như này:

1. 95% tin rao đất trên web là của cò
2. Thông tin ca ngợi mảnh đất của cò thì chính xác khoảng 50%
3. Có rất nhiều cò đăng thông tin đểu, khi khách gọi thì bảo là mảnh đó bán rồi, nhu cầu anh ntn để em giới thiệu mảnh khác.... nói chung mất time lắm
4. Có nhiều cò cài giá
5. Nhiều mảnh nằm trong quy hoạch vẫn nghe cò cam kết là đất không dính quy hoạch đến khi em check thì vào quy hoạch
.... mời các cụ bổ sung thêm, giờ em mất gần hết niềm tin vào cò rồi

 

[Tiendungbkk54]

Thớt này chắc cũng là sales thôi . ko hiểu lập ra mục đích gì . e thì e đi mấy diễn đàn buôn bán cụ đều lập thớt này . cũng lạ

Thế ngày xưa bác đi kiếm vợ, chả lẽ bác tán đúng 1 em rồi cưới luôn hả bác

 

[Vinhanh1511]

Khu CG vs BĐ em biết một đống thằng sale bố láo à.

 

[Tiendungbkk54]

vậy các cụ cho em phương án với có nên thông qua môi giới không hay là đi tìm trực tiếp thông tin những căn nàh chủ giao bán

 

[huyhoang9986]

vậy các cụ cho em phương án với có nên thông qua môi giới không hay là đi tìm trực tiếp thông tin những căn nàh chủ giao bán

Cái này tùy thôi cụ. Cụ qua môi giới thì sẽ có nhiều thông tin hơn, chính chủ thì cùng lắm có 1 đến 2 cái để bán còn ông môi giới có thể dẫn cụ xem 3,4 cái nhà để cụ có phương án so sánh. Môi giới cũng là người nắm được giá thị trường của từng khu vực hơn là cụ hay chính chủ nhà. Cụ làm việc trực tiếp với chủ nhà chưa chắc đã được giá tốt hơn môi giới vì chủ nhà bao giờ cũng nghĩ nhà của mình rất đẹp, và luôn muốn bán giá cao nhất có thể mà ko biết có khi thằng hàng xóm nó bán giá rẻ hơn và nhà nó thì còn đẹp hơn nhiều. Tất nhiên đấy là trong trường hợp cụ gặp môi giới tử tế.

Gặp môi giới đểu thì có thông tin nhà rẻ thì thế nào cũng nâng giá, đội giá để ăn chênh lệch, báo thông tin ko chính xác, treo đầu dê bán thịt chó...

Nói chung là mua nhà nó cũng tùy duyên, cụ cứ chịu khó tham khảo sàng lọc, chịu khó quan sát sẽ nhận ra môi giới tử tế hay môi giới đểu. Còn không thì hên xui