[Funland] Hỏi về vấn đề tách 300m2 đất thổ cư trong mảnh đất có cả đất trồng cây

[phungvuong]

Chào các cụ. E được ông để lại cho 216m2 đất trong thửa hơn 1000m2 đất nông thôn ở hà nội của ông để lại. Trong 216m2 đấy gồm 100m2 đất ở, 116m2 đất trồng cây lây năm. Hôm mấy a đo đạc địa chính đến đo thì bảo thửa đất của e nằm ở giữa nên giờ tách ra thì chỉ có đất trồng cây lâu năm chứ không cắt được 100m2 đất thổ cư vào. Các cụ cho e hỏi là như vậy có đúng không ạ. E để cái ảnh dưới đây các cụ xem cho rõ.

 

[agrimeco]

ảnh này cụ chụp ở đâu ra thế?

 

[phungvuong]

ảnh này cụ chụp ở đâu ra thế?

Ảnh này bên đo đạc họ gửi cho e

 

[thanhtrung052]

Bgio hn có cho tách kiểu này đâu

 

[phungvuong]

Bgio hn có cho tách kiểu này đâu

Hà nội dừng tách thửa rồi cụ ạ. e đo từ đợt đầu năm chưa kịp làm.

 

[thanhtrung052]

Hà nội dừng tách thửa rồi cụ ạ. e đo từ đợt đầu năm chưa kịp làm.

bgio chỉ tách đc đất full sổ đỏ thôi.
Của cụ bgio sao làm đc nữa

 

[phungvuong]

bgio chỉ tách đc đất full sổ đỏ thôi.
Của cụ bgio sao làm đc nữa

e vẫn đang chờ đến cuối năm thông qua luật đất đai mới cụ ạ. Tại thấy bên đo đạc bảo không chuyển được 100m2 đất thổ cư vào mảnh của e nên thắc mắc chỗ đấy

 

[Dung nguyen 186]

Nghe nói hà nội ko cho tách thửa kiểu này, nhưng nếu đất quy hoạch là đất ở cụ có thể chuyển mục đích sử dụng đất lên thể cư chỗ đất vườn kia.

 

[phungvuong]

Nghe nói hà nội ko cho tách thửa kiểu này, nhưng nếu đất quy hoạch là đất ở cụ có thể chuyển mục đích sử dụng đất lên thể cư chỗ đất vườn kia.

Vâng cụ. Luật chán quá nhận thừa kế từ các cụ để lại chứ có phải mua bán đâu. không biết tới đây sửa đổi sẽ như thế nào nữa

 

[Tomy Trọc]

Chào các cụ. E được ông để lại cho 216m2 đất trong thửa hơn 1000m2 đất nông thôn ở hà nội của ông để lại. Trong 216m2 đấy gồm 100m2 đất ở, 116m2 đất trồng cây lây năm. Hôm mấy a đo đạc địa chính đến đo thì bảo thửa đất của e nằm ở giữa nên giờ tách ra thì chỉ có đất trồng cây lâu năm chứ không cắt được 100m2 đất thổ cư vào. Các cụ cho e hỏi là như vậy có đúng không ạ. E để cái ảnh dưới đây các cụ xem cho rõ.

Giờ chia tách khó chứ làm sao chỉ tách được thổ cư với lâu năm ra.
Bịp...!

 

[moonlife]

Vâng cụ. Luật chán quá nhận thừa kế từ các cụ để lại chứ có phải mua bán đâu. không biết tới đây sửa đổi sẽ như thế nào nữa

Hết cửa tách sổ kiểu chia đất thừa kế như này rồi cụ ơi. Nếu ko dính quy hoạch thì cụ có thể đóng tiền chuyển đổi lên full thổ cư rồi chia kiểu gì tùy cụ.
1 thửa đất 1000m2 trong đó ví dụ có 200m2 thổ cư thì cứ xây hết 200m2 thổ cư là phần còn lại khỏi xây. Chứ nó ko quy định vị trí nào là thổ cư vị trí nào là liền kề. Cụ được chia hơn 216m2 mà nhanh tay xây full thì những người còn lại hết chỗ xây.

 

[Lyquangdieu1]

Chán nhỉ, luật có qui định diện tích tối thiểu để tách thửa đối với đất ODT, đất CLN nhưng muốn làm thì k được.

 

[Dung nguyen 186]

Cũng nhanh mà chuyển đổi lên đất ODT đi cụ, giờ đang khó nhưng vẫn còn làm đc, sau này càng lúc càng chặt, hơn nữa giá sẽ điều chỉnh tăng lên theo sát giá thị trường làm sẽ đắt hơn.

 

[Lyquangdieu1]

Cũng nhanh mà chuyển đổi lên đất ODT đi cụ, giờ đang khó nhưng vẫn còn làm đc, sau này càng lúc càng chặt, hơn nữa giá sẽ điều chỉnh tăng lên theo sát giá thị trường làm sẽ đắt hơn.

Thông tin này ở đâu vậy cụ

 

[Dung nguyen 186]

Thông tin này ở đâu vậy cụ

Cái này là thực tế mà cụ, e vừa làm xong mà, càng nhiều nghị định, chính sách mới ra càng vướng, chưa kể tới đây luật đất đai còn sửa đổi. Còn giá nhà nước thì áp giá tăng dần theo các năm là đúng rồi.

 

[Dung nguyen 186]

Cũng giống như việc chia tách sổ của cụ trên, trước thì vẫn làm bình thường giờ có làm được đâu. Nói chung về đất cát càng ngày sẽ càng quản lý chặt chẽ hơn thôi.

 

[tranhainam]

Cụ chụp cả sổ lên mới rõ để tư vấn thêm đc, kiểu như này

 

[caisua]

Cụ chụp cả sổ lên mới rõ để tư vấn thêm đc, kiểu như này

Giờ có ai chụp phơi hết lên nữa đâu, nguy hiểm lắm ạ

 

[phungvuong]

Cụ chụp cả sổ lên mới rõ để tư vấn thêm đc, kiểu như này

Sổ e vẫn để bên công chứng cụ ạ. sổ cũ từ 2001 nên k có nhiều thông tin như này đâu. Sổ là đất chữ T full 1016m2 cụ ạ. Họ bảo tách từ trước 2018 thì đc full đất ở còn giờ thì đc tổng 300m2 đất ở thôi.

 

[phungvuong]

Hết cửa tách sổ kiểu chia đất thừa kế như này rồi cụ ơi. Nếu ko dính quy hoạch thì cụ có thể đóng tiền chuyển đổi lên full thổ cư rồi chia kiểu gì tùy cụ.
1 thửa đất 1000m2 trong đó ví dụ có 200m2 thổ cư thì cứ xây hết 200m2 thổ cư là phần còn lại khỏi xây. Chứ nó ko quy định vị trí nào là thổ cư vị trí nào là liền kề. Cụ được chia hơn 216m2 mà nhanh tay xây full thì những người còn lại hết chỗ xây.

Sổ của ông e là sổ cũ từ 2001 chữ T full 1016m2 cụ ạ.