Tóm lại là được thừa kế hay nhận chuyển nhượng từ bác ruột? Thông tin không chính xác thì không giúp trả lời được.
Bác em mất được 8 năm, không có di chúc em làm sang tên từ bác em sang em không phải chuyển nhượng , đất có giá trị mặt tinh thần thôi cụ mấy anh con ông bác ruột em cũng chết hết rồi, em đầu đinh được sự ủng hộ để sang tên. Nhưng lại không nằm trong diện được thừa kế theo quy định là con , cháu nội ngoại hoặc anh em ruột.
Cụ trả lời chả đâu vào với kia. Trường hợp này cụ thể chỉ có 3 dạng: 1. Thừa kế; 2. Nhận chuyển nhượng từ ai đó; 3. Cho tặng?
Cả 3 trường hợp trên đều chưa chuẩn cụ ạ. Cơ quan thuế họ gửi nội dung như trên, cụ xem em rơi vào trường hợp nào. Đất này của ông nội em , sau bác gái em đứng tên khi làm sổ năm 2000 ,(không chông con )đã mất được 8 năm giờ em được sự đồng thuận của các anh chị tầm 70 cháu của bác em để sang tên từ bác em sang tên em.
Cả 3 trường hợp trên đều chưa chuẩn cụ ạ. Cơ quan thuế họ gửi nội dung như trên, cụ xem em rơi vào trường hợp nào. Đất này của ông nội em , sau bác gái em,không chông con đã mất được 8 năm giờ em được sự đồng thuận của các anh chị tầm 70 cháu của bác em để sang tên từ bác em sang tên em.
Em chỉ muốn hỏi cơ sở để đánh thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp này cụ ạ. Chứ không có vặn vẹo gì, tiền thuế 15tr thôi nhưng giá trị đất có 150tr đóng thuế như vậy trên cơ sở nào cụ ạ. Em quyết tâm làm cũng vì để không đấy sau không thể chuyển sang tên người khác nữa vì có quá nhiều người liên quan, tránh hậu hoạ sau này .
căng nhỉ, thuế coi như mất 10%
Em cũng thấy hơi lạ cách tính thuế trong khi thuế tncn mua bán bds có 2%, không hiểu cách tính như nào mới hỏi các cụ mợ trên này. Chứ số tiền cũng không nhiều nhưng so với giá trị đất lại quá lớn, giá trị đất do ubnd họ đặt ra còn thực tế đất này còn không được giá như vậy.
Thế em mới nói là miếng đất ấy hình thành thế nào để đến với cụ.
Mành đất đấy tại thời điểm em làm các hàng thừa kế đều không còn sống, bố mẹ, anh em ruột , con nuôi. Chỉ còn các cháu ruột và kí đồng thuận để sang tên cho em, hôm kí giấy em cũng hơi chủ quan không đọc vì cái khó nhất là sự đồng thuận em làm được rồi. Cụ nói vậy em cũng hiểu ra vấn đề , lúc kí giấy mấy ông công chứng bảo ca của em là rất khó làm và còn hỏi đất này giá trị gì mà làm sang tên cứ để đấy, nhưng đất cát không đùa được dù giá trị rất nhỏ với em, nhưng dễ gây hậu hoạ về sau.
Nội dung như này cụ ạ. Em ở xa không hỏi cơ quan thuế ở quê em được.
Các cháu ruột nhận thừa kế từ ông bà thì họ cũng không phải trả thuế thu nhập. Có vẻ như họ làm thủ tục cho tặng nên cụ dính 10% thuế thu nhập cá nhân, giá cứ mua bán thông thường béng đi thì cụ nộp có 2% thuế TNCN như người dưng là 3 củ thôi. Quả ưu đãi thành ngược đãi.
Em cũng có mảnh đất mua cách đây mấy năm 170tr gần giống như cụ. Em lười chưa sang tên hóng xem thế nào.
Khó hiểu là nếu theo quy định nộp 10% thuế thì chẳng số nào giống số nào cả . Đất định giá145.878.000đ nhà định giá 11.655.000d trong khi họ tính em nộp thế là 14.753.300đ. Nhân chia kiểu gì cũng không ra cái tỉ lệ chuẩn cụ nhỉ.Các cháu ruột nhận thừa kế từ ông bà thì họ cũng không phải trả thuế thu nhập. Có vẻ như họ làm thủ tục cho tặng nên cụ dính 10% thuế thu nhập cá nhân, giá cứ mua bán thông thường béng đi thì cụ nộp có 2% thuế TNCN như người dưng là 3 củ thôi. Quả ưu đãi thành ngược đãi.
View attachment 8909236
Đất mua bán thì đơn giản rồi cụ cứ 2% giã cộng phí trước bạ 0.5% là ok rồi cụ.
Em đoán vậy và thấy gần đúng 10% thôi. Cụ còn băn khoăn thì nên hỏi thuế, họ sẽ cho cụ cái bảng kê cụ thể là thấy ngay. Thủ tục thừa kế có thể miễn phí nhưng đâu đó vẫn có phí giấy tờ gì đó nên nó sẽ ra số lẻ.
Đây rồi , em vỡ ra vấn đề hoá ra họ trừ 10tr cho mình, vậy là khớp. Từ hôm qua đến giờ em cứ loay hoay với số tiền phải nộp dựa trên cơ sở gì nên phải hỏi các cụ nhà mình.
