Hỏi về nhu cầu CC mini cho người Việt hoặc Tât thuê.

[Ben BMS]

Em close ạh

 

[Leolai]

Hàng xóm gần nhà em cho vc con trai đám đất 80m2 ngõ Giáp Nhất ( gần cầu cống Mọc) vc đó thế chấp 4 tỏi ở ngân hàng, giải ngân 2 lần, lần 1 là 3 tỷ, lần 2 là 1 tỷ, xây 7 tầng + thang máy, tầng 1 để xe và bảo vệ, tầng trên cùng vc ở. mỗi tầng 4p, mỗi phòng 16m2 và 1 gác xép 8m2. Khởi công tháng 4/2018 đến 4/2019 thì cho thuê, đến tháng 7/2019 thì rao bán, tháng 9 gặp khách bán 9 tỷ. Trả hết nợ ngân hàng và vay ngoài còn lại 2,8 tỷ đi mua CC Linh đàm 1,8 tỷ để ở còn lại để làm vốn.
Lô đất khi được cho có thể cắt chia 2 lô mỗi lô 40m2 và có trị giá tầm 3,6 tỷ/2 lô

 

[giodong]

Leolai : vậy tính ra ko lãi bao nhiêu hả cụ.

 

[Leolai]

Leolai : vậy tính ra ko lãi bao nhiêu hả cụ.

Từ lô đất 80m2 ban đầu nếu bán đi thì trị giá tầm 3,6 tỷ, sau gần một năm rưỡi vc đổ mồ hôi cuối cùng còn lại mấy thì tự cụ biết rồi còn gì

 

[letung261288]

cho thuê thì vẫn ổn, nhưng bác kết hợp vs các đơn vị chuyên cho nc ngoài thuê ấy, ngoài ra biết về công nghệ thì agoda booking các kiểu cũng dc

 

[Ben BMS]

các cụ tư vấn giúp em ở vị trí gần hồ Tây (ngõ phố Nguyễn Đình Thi - cách hồ 200m) thì nên xây cho người Việt hay cho Tây thuê ổn hơn ah, Xây cho người việt thì cần phòng nhỏ giá thấp, còn xây cho Tây chắc mỗi tầng đc 2-3 căn.

 

[Mt6366]

Sẵn tiền xây túc tắc thu hồi thì ok.

Vay 6-7 tỉ chết mất xác.

Xây lên xong khai thác là cả vấn đề. Như đợt dịch này thì đầy nhà trống 100%.

Trên group airbnb rao bán + sang nhượng đầy.

 

[baogiomuaduocxe]

Làm nhà căn hộ cho tây thue giờ khoai lắm. Em ở quảng bá đây nên e cũng tương đối rõ tình hình. Ngoại trừ nhà có vị trí đẹp và quản lý tốt ra vẫn có khách còn những nhà trong ngõ thường tỷ lệ trống cao. Nói chung k có cửa gì so với lãi ngân hàng.