[Funland] Hỏi về nhà LK ở KĐT 4 tầng nhưng sổ lại ghi cấp hạng là cấp 3

[2025]

Cccm thông thái cho e hỏi tại sao nhà LK ở trong KĐT xây 4 tầng mà sổ lại ghi cấp hạng là cấp 3 ạ, e seach gg thì thấy nhà cấp 3 là nhà XD tối đa 2 tầng

 

[Tiêu kiêu]

Nhà em liền kề khu đô thị 3 tầng cũng thấy trên sổ hồng ghi nhà cấp 3

Em lên hỏi thằng Grok thì nó trả lời thế này, nghe cũng có vẻ hợp lý

• Phân cấp nhà ở theo quy định pháp luật Việt Nam:
  Theo Thông tư số 05/2015/TT-BXD của Bộ Xây dựng, nhà ở được phân cấp dựa trên kết cấu chịu lực và vật liệu xây dựng, không chỉ dựa trên số tầng. Nhà cấp 3 thường có kết cấu chịu lực bằng gạch hoặc bê tông, tường bao che bằng gạch, mái ngói hoặc mái bê tông, và tuổi thọ khoảng 40-50 năm. Nhà liền kề 4 tầng trong khu đô thị có thể vẫn được xếp vào nhà cấp 3 nếu đáp ứng các tiêu chí về kết cấu và vật liệu này.
• Thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
  Thông tin về cấp nhà trên sổ đỏ thường được ghi dựa trên hồ sơ địa chính, giấy phép xây dựng, hoặc biên bản hoàn công. Có thể trong quá trình đăng ký, cơ quan chức năng đã xác định nhà thuộc cấp 3 dựa trên tiêu chí kỹ thuật, bất kể số tầng. Ngoài ra, việc ghi "nhà cấp 3" có thể do cách hiểu hoặc cách ghi nhận của cơ quan cấp sổ tại thời điểm đó.

 

[lodudu]

Khu này sau khu đô thị Lideco đúng k cụ? Giá giờ bảo nhiêu rồi ạ? Đợt này thấy xây thô rầm rộ quá

 

[2025]

Khu này sau khu đô thị Lideco đúng k cụ? Giá giờ bảo nhiêu rồi ạ? Đợt này thấy xây thô rầm rộ quá

Đúng rồi cụ, khoảng 6 tháng nay tấp nập lắm, như đại công trường luôn

 

[2025]

Nhà em liền kề khu đô thị 3 tầng cũng thấy trên sổ hồng ghi nhà cấp 3

Em lên hỏi thằng Grok thì nó trả lời thế này, nghe cũng có vẻ hợp lý

E vừa tìm hiểu thì thấy Cấp 3 là từ 2-7 tầng

 

[Tomtep1]

Cccm thông thái cho e hỏi tại sao nhà LK ở trong KĐT xây 4 tầng mà sổ lại ghi cấp hạng là cấp 3 ạ, e seach gg thì thấy nhà cấp 3 là nhà XD tối đa 2 tầng

Cụ yên tâm, nhà cụ đúng rồi nhá
Cụ đọc Phụ lục 2, thông tư 06/2021 của Bộ XD nhá

 

[D.D.C]

Nhà cấp 3 thì không phải chỉ dựa vào tiêu chí 2 tầng đâu cụ . Có nhiều tiêu chí khác nữa . Nhà trong các kđt thì phải có hoàn công mới ra sổ được nên cụ yên tâm . Trên sổ ghi là đúng đó . Cụ cần hoàn thiện , nội thất ới em tư vấn nhé .