[Funland] Hỏi về kinh phí bảo trì nhà liền kề thấp tầng trong dự án

[247goldmarkcity]

Chào các bác, trong một dự án nhà liền kề nọ em thấy người ta thu 2% phí bảo trì như chung cư, nhưng ở một số nơi e thấy thì phần phí bảo trì này không có / không thấy nhắc đến.
E cũng tìm hiểu thì chưa thấy nơi nào quy định rõ ràng về khoản kinh phí bảo trì này đối với nhà thấp tầng.
Bác nào thông thái trả lời giúp em với ạ, chuẩn thì nó là bao nhiêu và khoản 2% ở dự án nọ người ta thu vậy có đúng không

 

[Tiêu kiêu]

Theo em nếu không thằng nào thu chỉ có duy nhất 1 thằng thu thì tức là thằng thu khoản này có vấn đề, nếu khoản này mà hợp pháp thì ko cần bảo các thằng cđt khác sẽ thi nhau thu vì tận 2% cơ mà.

 

[tuan2681]

Chào các bác, trong một dự án nhà liền kề nọ em thấy người ta thu 2% phí bảo trì như chung cư, nhưng ở một số nơi e thấy thì phần phí bảo trì này không có / không thấy nhắc đến.
E cũng tìm hiểu thì chưa thấy nơi nào quy định rõ ràng về khoản kinh phí bảo trì này đối với nhà thấp tầng.
Bác nào thông thái trả lời giúp em với ạ, chuẩn thì nó là bao nhiêu và khoản 2% ở dự án nọ người ta thu vậy có đúng không

Trước e xem LK ở ocp2 là đâu đó tầm 0,5% giá trước thuế vat cụ ạ. ví dụ 7,2 tỏi trc vat thì kpbt là 36tr.
2% thì cao quá.

 

[Milano2011]

Liền kề em mua ko đóng kinh phí bảo trì.
Luật Nhà ở chỉ quy định đóng kinh phí bảo trì cho chung cư.
Cụ kiểm tra xem có quy định trong hợp đồng ko?

 

[altis2014cae]

Các khu đổi thị mở thường rẻ hơn nhiều khu đô thị đóng nhỉ.

 

[agrimeco]

Cụ thể là dá nào thu 2% phí bảo trì nhà đất như đối với nhà cc thế cụ?

 

[247goldmarkcity]

Cụ thể là dá nào thu 2% phí bảo trì nhà đất như đối với nhà cc thế cụ?

chung cư nào chả thu 2% phí bảo trì, cái này là đúng rồi, nhưng e thắc mắc với nhà liền kề cơ

 

[agrimeco]

chung cư nào chả thu 2% phí bảo trì, cái này là đúng rồi, nhưng e thắc mắc với nhà liền kề cơ

Em đang hỏi cụ về nhà đất cơ mà? Cụ nói tới dá nào quy định thu 2% ạ?

 

[247goldmarkcity]

Theo em nếu không thằng nào thu chỉ có duy nhất 1 thằng thu thì tức là thằng thu khoản này có vấn đề, nếu khoản này mà hợp pháp thì ko cần bảo các thằng cđt khác sẽ thi nhau thu vì tận 2% cơ mà.

đúng rồi, thằng này rất lớn, lớn nhất cái đất nước này cơ

 

[Tiêu kiêu]

Các khu đổi thị mở thường rẻ hơn nhiều khu đô thị đóng nhỉ.

Không hẳn, khu đóng thì chỉ để ở là chủ yếu, khó kinh doanh hoặc cho thuê công ty còn khu mở thì dễ kinh doanh nhưng lại ồn ào hơn khu đóng. Khi đưa lên bàn cân là giá nhà thì nó thường là ảnh hưởng bởi yếu tố tiền cho thuê được hơn là yếu tố khu mở hay khu đóng.

 

[247goldmarkcity]

Em đang hỏi cụ về nhà đất cơ mà? Cụ nói tới dá nào quy định thu 2% ạ?

của công ty nọ có hệ sinh thái bds, ô tô, bệnh viện trường học ...., dự án bên Đông Anh

 

[agrimeco]

của công ty nọ có hệ sinh thái bds, ô tô, bệnh viện trường học ...., dự án bên Đông Anh

Bên ocp có thu đâu nhỉ? Chỉ thu phí dv hàng tháng theo m2 thôi chứ ạ?

 

[247goldmarkcity]

Bên ocp có thu đâu nhỉ? Chỉ thu phí dv hàng tháng theo m2 thôi chứ ạ?

bên Đông Anh bác ạ

 

[altis2014cae]

Mình mua OCP3 không đọc kỹ phần phí. Lúc sửa họ yêu cầu đóng phí dịch vụ. Đã đóng hết hơn 6 triệu. Giờ đọc lại hợp đồng thấy được miễn phí dịch vụ 1 năm thì đòi lại thế nào nhỉ các cụ ?

 

[altis2014cae]

Mà sao hợp đồng ghi rõ thế mà bọn quản lý yêu cầu đóng phí dịch vụ mới cho sửa nhỉ ?

 

[Tiêu kiêu]

Mình mua OCP3 không đọc kỹ phần phí. Lúc sửa họ yêu cầu đóng phí dịch vụ. Đã đóng hết hơn 6 triệu. Giờ đọc lại hợp đồng thấy được miễn phí dịch vụ 1 năm thì đòi lại thế nào nhỉ các cụ ?

Mà sao hợp đồng ghi rõ thế mà bọn quản lý yêu cầu đóng phí dịch vụ mới cho sửa nhỉ ?

Thường thì các dự án khu đô thị thì ban quản lý khi chủ nhà sửa chữa sẽ yêu cầu chủ nhà phải đóng 1 khoản tiền cọc, nếu trong thời gian sửa chữa chủ nhà vi phạm gì đó hoặc làm ảnh hưởng đến hạ tầng chung thì sẽ bị CĐT tịch thu khoản này, còn nếu không vi phạm gì thì sau khi sửa xong sẽ được nhận lại. Thường khoản này sẽ đóng cọc 5 10 triệu gì đó tuỳ tính chất xây sửa.

Còn như bác thu "phí dịch vụ" gì đó thì em không rõ. Cái khoản đóng cọc kia các CĐT khác nó ko gọi là phí dịch vụ.

 

[altis2014cae]

Cám ơn bác. Cọc là đương nhiên rồi bác. Mình bị yêu cầu đóng phí dịch vụ. Căn bản ko đọc kỹ HĐ nên cứ nghĩ nộp là đương nhiên