[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[xeconvd85]

Ý bác là dân mua những dự án phải xây dựng với giá 6 7tr mấy năm gần đây cũng toàn là người chả biết quái gì cả phải ko bác Nếu mà thế thì em nghĩ số lượng người chả biết quái gì cứ đâm đầu vào đóng tiền theo dự án để nhận nhà kiểu này cũng đông đảo phết đấy
Gớm, lấy cái giá suất vốn bác bảo ra mà ép được cđt các dự án nó giảm từ 6 7tr xuống còn 4 5tr xây thô thì chả đến lượt các bác phải dạy, cơ bản là ko ép dc thì mới phải đóng tiền để xây ý chứ.

Cụ này cò vạc ak? Hay người CĐT thế? quan điểm cứ 100% là CĐT đúng, cụ ko mất tiền thì ko có tâm lý " của đau, con xót" đâu. Mà có đóng tiền rồi theo phụ lục có nhiều điều khoản bất lợi cho chủ đất thì chỉ chạy theo CĐT mà khóc với van xin nó ý. CĐT ko có tâm!

 

[CTTVDKT]

Lạ thật, cũng có những người lại đi a dua theo sự tráo trở, lật lọng của CĐT? Ở những dự án khác CĐT người ta công khai từ đầu: Tiền đất ... tr/m + tiền nhà ... tr/m, tổng cộng là ... tr (họ không bán đất riêng, nếu ai thấy hợp lý thì mua). Còn ở đây ban đầu bọn nó bán đất riêng (thu 100% tiền từ bao năm nay). Trong hợp đồng cũng đã đề rõ: Nếu CĐT xây thì 3.5tr/m, hoặc người mua có thể tự xây. Đến nay bọn nó lại tự tăng vống tiền xây lên giá gấp đôi là sao?

 

[phammut]

Cách đây 2 năm em có mua 1 căn BT. Đầu tiên đống tiền đất theo tiến độ và sau khoảng tầm 1 năm thì đóng xây thô hơn 2 củ to với giá xây thô 7tr/m2. Chẳng thấy ai kêu ca gì mà đóng rất nhanh vì mọi người đã đều mua dự án nhiều rồi và đều hiểu. Dự án Thanh Hà tiền xây thô cao là do CDT có thiết kế phần tầng hầm. Chi phí xây tầng hầm dân xây dựng đều hiểu là rất đắt và khó thi công. Dự án nhiều năm bị đình chỉ xây dựng và các bên đã rất vất vả để đưa dự án xây dựng trở lại. Em ko cần ai đại diện cho mình hết vì mình nghĩ mình sẽ ko tự tay bóp ...mình. Dự án nào thì cũng đều có người khó khăn trong việc đóng tiền xây thô. Nên việc cần thiết thì nên trao đổi thương thảo phương án dãn bớt tiến độ đóng tiền thì nó hiệu quả hơn.

Phú Cát Hào Lạc 7tr 1m từ lâu lăm rồi, Lideco giá xây dựng 1cawn 220m là 3 tỷ cũng mấy năm nay rồi. Việc tự xây đương nhiên là rẻ hơn CĐT xây, nhưng giờ các khu đô thị CĐT xây hết, vì họ cungxmaats chi phí hạ tầng chung nữa, cũng như phí bôi trơn khác, ai đã từng mua đất dự án đều hiwwrru rõ

 

[Realty 2021]

Phú Cát Hào Lạc 7tr 1m từ lâu lăm rồi, Lideco giá xây dựng 1cawn 220m là 3 tỷ cũng mấy năm nay rồi. Việc tự xây đương nhiên là rẻ hơn CĐT xây, nhưng giờ các khu đô thị CĐT xây hết, vì họ cungxmaats chi phí hạ tầng chung nữa, cũng như phí bôi trơn khác, ai đã từng mua đất dự án đều hiwwrru rõ

Vậy sao ngay tại Khu đô thị Phú Lương cách TH có 2-3km mà từ năm 2018 đến 2023 sao Liền kề cũng xây thô hoàn thiện mặt ngoài ép cọc bê tông li tâm sao giá xây thô nó thấp vậy bác

 

[Rồng con bé nhỏ]

Cọc về B1.1 rồi các bác

 

[CTTVDKT]

Vậy sao ngay tại Khu đô thị Phú Lương cách TH có 2-3km mà từ năm 2018 đến 2023 sao Liền kề cũng xây thô hoàn thiện mặt ngoài ép cọc bê tông li tâm sao giá xây thô nó thấp vậy bác

Vì ở đó CĐT làm ăn đúng đắn, tôn trọng pháp luật, thực hiện đúng theo hợp đồng đã ký. Còn ở TH, hợp đồng ký 1 đằng CĐT làm 1 lẻo.

 

[sieunhancutchan]

Cụ này cò vạc ak? Hay người CĐT thế? quan điểm cứ 100% là CĐT đúng, cụ ko mất tiền thì ko có tâm lý " của đau, con xót" đâu. Mà có đóng tiền rồi theo phụ lục có nhiều điều khoản bất lợi cho chủ đất thì chỉ chạy theo CĐT mà khóc với van xin nó ý. CĐT ko có tâm!

Cứ ai comment ko theo ý các bác thì mặc định là cò vạc hoặc người nhà cdt?

 

[qazwsxedc]

Cứ ai comment ko theo ý các bác thì mặc định là cò vạc hoặc người nhà cdt?

Hí hí, thế bác chỉ vào comment cho vui thôi à

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Cọc về B1.1 rồi các bác

Tiến hành ép cọc cấp tốc trong vài ngày là người đang nộp đơn muốn tự xây theo hđmb sẽ tắt điện vì đã cắm xong cọc rồi

 

[sieunhancutchan]

Phú Cát Hào Lạc 7tr 1m từ lâu lăm rồi, Lideco giá xây dựng 1cawn 220m là 3 tỷ cũng mấy năm nay rồi. Việc tự xây đương nhiên là rẻ hơn CĐT xây, nhưng giờ các khu đô thị CĐT xây hết, vì họ cungxmaats chi phí hạ tầng chung nữa, cũng như phí bôi trơn khác, ai đã từng mua đất dự án đều hiwwrru rõ

Thôi bác nêu ra các kdt khác làm gì, nêu ra thì lại được hỏi là cdt hay cò vạc. Mua từ xưa cdt cho tự xây bây giờ thì ko cho tự xây ai đầu tư kdt thì đều hiểu mà.

Hí hí, thế bác chỉ vào comment cho vui thôi à

Giờ nêu ý kiến cũng không được hả bác?

 

[túc sơn]

Vậy sao ngay tại Khu đô thị Phú Lương cách TH có 2-3km mà từ năm 2018 đến 2023 sao Liền kề cũng xây thô hoàn thiện mặt ngoài ép cọc bê tông li tâm sao giá xây thô nó thấp vậy bác

Phú lương các nhà bàn giao năm nay cũng khoảng 5 trd/m2 rồi bác ạ, cũng tăng kha khá so với đợt đầu. Nói chung thanh hà nên giảm đơn giá xuống 1 trđ, tầm 5,5 trd/ m2 phần nổi, 7,6 trd/ m2 hầm thì người dân sẽ đỡ phản đối hơn.
Chứ dự án ko đc xây bao nhiêu năm, chịu bao nhiêu thiệt hại mà cđt vẫn muốn bóc lột đậm chủ đất thì hơi thất đức.

 

[qazwsxedc]

Phú lương các nhà bàn giao năm nay cũng khoảng 5 trd/m2 rồi bác ạ, cũng tăng kha khá so với đợt đầu. Nói chung thanh hà nên giảm đơn giá xuống 1 trđ, tầm 5,5 trd/ m2 phần nổi, 7,6 trd/ m2 hầm thì người dân sẽ đỡ phản đối hơn.
Chứ dự án ko đc xây bao nhiêu năm, chịu bao nhiêu thiệt hại mà cđt vẫn muốn bóc lột đậm chủ đất thì hơi thất đức.

Vodka bác, lâu rồi mấy thấy bác comment chất

 

[Rồng con bé nhỏ]

Ép luôn trong đêm thi công 3 ca luôn rồi các bác ơi

 

[thanh.long]

Ép luôn trong đêm thi công 3 ca luôn rồi các bác ơi

Chủ đầu tư rất khẩn trương thi công vượt ngoài kế hoạch dự kiến đưa ra, hi vọng tinh thần này được duy trì đến cuối dự án

 

[Bố gấu thỏ]

Nhưng cộng tất cả mọi sự tăng thì ko thể trong vòng 3,4 năm tăng đến 100% vậy được. Ngoài ra, chủ đất như chúng tôi ko đc nhận việc đàm phán về giá, rồi các chi tiết cấu thành về giá từ CĐT. mà chỉ nhận đc thông báo VÔ CĂN CỨ là NỘP TIỀN, NỘP TIỀN, NỘP TIỀN trong khi đó Phụ lục thì chưa ký. CĐT làm ăn bố bậy và lạm quyền, xâm hại đến chủ đất rất lớn.

Đây là nguyên nhân chủ yếu để người mua đối đầu với CDT, ông khệnh khạng như ông kễnh, coi khách hàng như cỏ rác

 

[tungtunghunghung2024]

Ép luôn trong đêm thi công 3 ca luôn rồi các bác ơi

Chết chết, dự kiến Tết mớ có sóng cách đây mấy tháng rồi mà nó lại làm nhanh hơn mình dự đoán rồi. Cđt chắc sợ luật bds mới áp dụng nên làm rốt ráo để vợt xèng của chủ đất rồi Chia buồn các bác chủ đất không kịp xoay tiền về phải bán, và rất rất chia buồn mấy bác bị chim lợn rung cho chạy mất dép Ai đầu tư chấp nhận cuộc chơi, nhưng nếu ai cả đời tích cóp mua đất dựng nhà mà bị doạ chạy mất thì thương ghê Thôi, cơ hội vẫn còn nhưng đỡ ngon hơn ai mua trước tháng 11. Thôi lại đi xem họp quốc hội đây xem có phải trình đợi thông qua không

 

[volvo.XC90]

Ép luôn trong đêm thi công 3 ca luôn rồi các bác ơi

Được của nó đấy, tốc độ thi công thần tốc, ép cả đêm thế này chẳng mấy ngày mà ép xong hết phần cọc B1.1 và Cđt sẽ thông báo hoàn thành xong công tác ép cọc và mời các chủ đất nhatscn túc sơn Saving92 lên đóng tiền, hết xin tự xây với mặc cả giá rổ

Các cụ chuẩn bị tiền đi thôi

 

[tungtunghunghung2024]

Đây là nguyên nhân chủ yếu để người mua đối đầu với CDT, ông khệnh khạng như ông kễnh, coi khách hàng như cỏ rác

Giờ máu lên thì phải lập đội đấu tranh gắng trì hoãn, để chờ luật bds mới có hiệu lực mới vui, mới là đấu tranh tầm cỡ. Hơn năm nữa thôi mà được thêm bao quyền, vị thế đàm phán khác hẳn

 

[volvo.XC90]

Chết chết, dự kiến Tết mớ có sóng cách đây mấy tháng rồi mà nó lại làm nhanh hơn mình dự đoán rồi. Cđt chắc sợ luật bds mới áp dụng nên làm rốt ráo để vợt xèng của chủ đất rồi Chia buồn các bác chủ đất không kịp xoay tiền về phải bán, và rất rất chia buồn mấy bác bị chim lợn rung cho chạy mất dép Ai đầu tư chấp nhận cuộc chơi, nhưng nếu ai cả đời tích cóp mua đất dựng nhà mà bị doạ chạy mất thì thương ghê Thôi, cơ hội vẫn còn nhưng đỡ ngon hơn ai mua trước tháng 11. Thôi lại đi xem họp quốc hội đây xem có phải trình đợi thông qua không

Không thi công nhanh đến 1/1/2025 luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS có hiệu lực thì lại căng

 

[tungtunghunghung2024]

Được của nó đấy, tốc độ thi công thần tốc, ép cả đêm thế này chẳng mấy ngày mà ép xong hết phần cọc B1.1 và Cđt sẽ thông báo hoàn thành xong công tác ép cọc và mời các chủ đất nhatscn túc sơn Saving92 lên đóng tiền, hết xin tự xây với mặc cả giá rổ

Các cụ chuẩn bị tiền đi thôi

Cú ép này có thể đúng cả nghĩa đen và nghĩa bóng nhỉ