[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[CTTVDKT]

Gửi các cụ ngâm cứu bàn luận

Căn cứ của Gói thầu chủ yếu là các văn bản từ phía Cienco 5, của Chính quyền TP có mỗi cái Thông báo cuộc họp ngày 20/12/2022. Hợp đồng 2008 (kèm các phu lục) thì đã cũ lâu rồi.

 

[nhatscn]

Căn cứ của Gói thầu chủ yếu là các văn bản từ phía Cienco 5, của Chính quyền TP có mỗi cái Thông báo cuộc họp ngày 20/12/2022. Hợp đồng 2008 (kèm các phu lục) thì đã cũ lâu rồi.

cụ nghi ngờ điều gì note ae hóng với

 

[qazwsxedc]

Các bạn cứ bình tĩnh, sẽ còn nhiều câu chuyện hay sau khi thi công xong đường BT này, có 2 hướng xử lý vấn đề thời gian thực hiện dự án ở dự án này:
1. Ký phụ lục hợp đồng BT điều chỉnh thời gian thực hiện nhưng không điều chỉnh chủ trương đầu tư? sau này hoàn thành quyết toán BT có thể gomđiều chỉnh một lần (nếu trong giai đoạn trướcđâyđã có chấp thuận chủ trương cho phép điều chỉnh sau). Cái này thì phải xem kỹ văn bản pháp lý từ đầu của dự án.
2. Điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án BT rồi mới ký phụ lục hợp đồng (cái này là theo quy định của pháp luật hiện hành).
Với thanh hà đang đi theo hướng ký thứ nhất. tức là ký điều chỉnh thời gian thực hiện dự án bằng phụ lục mà không điều chỉnh chủ trương đầu tư. Tuy nhiên sau này có rất nhiều cái khó ứng xử về mặt pháp lý theo quy định pháp luật hiện hành: ví dụ như + Dự toán gói thầu duyệt lại theo định mức cũ hay định mức mới, nếu là định mức cũ thì khớp với tổng mức đầu tư trước đây tuy nhiên về mặt thực tiễn thì tất cả các quy định đó h không còn hiệu lực, công tác nghiệm thu đưa vào sử dụng k biết sẽ ứng xử như thế nào? Cũng có thể phải chấp nhận việc xử lý theo cách 1 để NĐT có nguồn lực dòng tiền từ hợp đồng tín dụng (hợp đồng vay dự án BT) đề bù đắp phần 950 tỷ theo kết luận của thanh tra kiểm toán

Và dù phần còn lại có triển khai BT thì phương pháp tính toán đối ứng để quyết toán giá trị thuế sử dụng đất để ra quỹ đất được giao cũng phải theo phương pháp ngang giá. Tức là tại thời điểm quyết toán dự án BT thi giá trị ngang giá sẽ tính theo khung giá tại đất tại thời điểm đó vì thế quỹ đất đối ứng sẽ được rất ít không như đã tạm giao đất trước đây?
Ngoài ra mục đích cuối cùng của những quan tâm đến đất thanh hà mong muốn là gì? là được xây, là làm sao để cấp được sổ, vậy thì các bạn nên quan tâm sâu hơn thủ tục về điều chỉnh quy hoạch, về điều chỉnh dự án sử dụng đất và giấy phép xây dựng.

Có thể cụ vẫn đúng nhưng với tình hình như TH hiện giờ, cđt có động thái như vậy vẫn hơn còn ko làm gì? Dù sao làm đc cái đg Trục xong ối ae otofun đc nhờ vì đi về quê tiện hơn...

 

[pimpim98]

Chính phủ đã nói là làm song song rồi, vừa làm vừa chỉnh, xong thủ tục điều chỉnh là ký Phụ lục hợp đồng. Cái cần là bjo có PLHĐ thôi. Để kịp tiến độ sẽ làm cả 2, em chỉ hóng cái PL thôi, còn như này chỉ là vde tgian là Thanh Hà tươi đẹp thôi!

 

[CTTVDKT]

cụ nghi ngờ điều gì note ae hóng với

Có nghi ngờ gì đâu cụ? Họ đấu thầu để làm thật đấy chứ. Chỉ có điều căn cứ pháp lý của gói thầu quá yếu. Đây chỉ là gói thầu của CĐT tự làm, Chính quyền TP chưa có cái văn bản chính thức nào cho CĐT được phép làm tiếp, ngoài cái thông báo cuộc họp.

 

[túc sơn]

Đây mới là đấu thầu xong xuôi thôi, còn đâu các bên ít thì cũng phải đợi gia hạn tạm cái hợp đồng BT đến 31/12/2023 rồi mới ký kết với nhau.

 

[Huy Lan]

Có nghi ngờ gì đâu cụ? Họ đấu thầu để làm thật đấy chứ. Chỉ có điều căn cứ pháp lý của gói thầu quá yếu. Đây chỉ là gói thầu của CĐT tự làm, Chính quyền TP chưa có cái văn bản chính thức nào cho CĐT được phép làm tiếp, ngoài cái thông báo cuộc họp.

có ai ngu mà tự ý làm và chính quyền lơ đi sao?

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Tư duy kiểu thù hằn thì xã hội không thể phát triển lên được. Đi tù còn có án có hạn

 

[Rồng con bé nhỏ]

Về văn bản em không hiểu nhưng theo như quan sát thì giai đoạn 2 cđt đã làm cả tháng nay rồi. Các nhà thầu vừa trúng thầu cũng toàn là nhà thầu cũ đã thi công cho cđt từ ngày trước luôn từ ngày còn ở đường trục xa la văn phú bt kđt xala
Như bác crv đưa thông tin em thấy rất hữu ích để mọi người tham khảo và biết cđt đang làm đúng cái gì sai cái gì để có cái tính toán riêng cho mình

 

[Palisade]

Hà Nội 'thúc' triển khai dự án đường BT hơn 6 nghìn tỷ chậm tiến độ 10 năm

UBND TP Hà Nội cho biết, tiến độ triển khai thực hiện nhiệm vụ của các Sở, ngành TP, đơn vị để tiếp tục thực hiện Dự án đầu tư xây dựng đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây theo hình thức hợp đồng BT còn chậm nên cần khẩn trương thực hiện loạt nhiệm vụ, đảm bảo hoàn thành toàn bộ dự án năm 2025.

24hmoney.vn

Chắc do tuyến đường 1A quá tải nên việc làm trục phía Nam là hết sức cấp bách nên thành phố mới thúc thế này . Hy vọng dự án TH giải quyết nhanh gọn ổn thỏa ,

 

[Rồng con bé nhỏ]

cùng chém gió thôi

 

[Trà đặc]

copy

MH quy hoạch công viên hồ nước xen kẽ rải khắp DA. Đẹp hơn cả TH..

 

[Rồng con bé nhỏ]

Trước khi điều chỉnh toàn dt lớn

 

[Trà đặc]

Hà Nội 'thúc' triển khai dự án đường BT hơn 6 nghìn tỷ chậm tiến độ 10 năm

UBND TP Hà Nội cho biết, tiến độ triển khai thực hiện nhiệm vụ của các Sở, ngành TP, đơn vị để tiếp tục thực hiện Dự án đầu tư xây dựng đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây theo hình thức hợp đồng BT còn chậm nên cần khẩn trương thực hiện loạt nhiệm vụ, đảm bảo hoàn thành toàn bộ dự án năm 2025.

24hmoney.vn

Chắc do tuyến đường 1A quá tải nên việc làm trục phía Nam là hết sức cấp bách nên thành phố mới thúc thế này . Hy vọng dự án TH giải quyết nhanh gọn ổn thỏa ,

Theo bài báo e thấy CĐT ký HĐ, thi công thực tế là đúng mà mí cụ vẫn bẩu là pháp lý yếu là sao nhỉ...
Đối với việc gia hạn hợp đồng BT và phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công, UBND TP giao Sở Giao thông vận tải khẩn trương hoàn chỉnh quy trình, thủ tục ký phụ lục gia hạn hợp đồng BT với Nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án (thời gian hoàn thành trong tháng 6/2023).
Thống nhất chủ trương đối với báo cáo, đề xuất của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông TP về việc tạm thời gia hạn thời gian thực hiện dự án, thời gian thực hiện hợp đồng dự án BT đến ngày 31/12/2023 (thời gian thực hiện cụ thể sẽ được xác định và ký phụ lục sau khi Báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh của dự án được cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt) để đảm bảo hiệu lực hợp đồng được liên tục, xuyên suốt, làm cơ sở cho Nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án tiếp tục triển khai công tác giải phóng mặt bằng, triển khai thi công (nhất là đoạn tuyến đã GPMB khoảng 7km từ km19+900 đến km26+500).

 

[Tungtunghunghung]

Mỹ Hưng mà 2 năm nữa mở bán giá liệu có sánh ngang OCP2 ko bác Rồng nhỉ

MH làm sau chắc định giá cao đó, về vị trí và nhu cầu ở thật thì không nên so sánh vì phải 20 năm nữa nhu cầu bên Hưng Yên cũng chưa bằng khu MY hiện nay, nó chủ yếu cho dân đầu tư. Giá nó khác nhau chủ yếu do định giá và biên lợi nhuận của cdt khác nhau thôi

 

[pimpim98]

MH làm sau chắc định giá cao đó, về vị trí và nhu cầu ở thật thì không nên so sánh vì phải 20 năm nữa nhu cầu bên Hưng Yên cũng chưa bằng khu MY hiện nay, nó chủ yếu cho dân đầu tư. Giá nó khác nhau chủ yếu do định giá và biên lợi nhuận của cdt khác nhau thôi

Bác phân tích hay tích phân quá chuẩn luôn!

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

MH làm sau chắc định giá cao đó, về vị trí và nhu cầu ở thật thì không nên so sánh vì phải 20 năm nữa nhu cầu bên Hưng Yên cũng chưa bằng khu MY hiện nay, nó chủ yếu cho dân đầu tư. Giá nó khác nhau chủ yếu do định giá và biên lợi nhuận của cdt khác nhau thôi

Bên OCP2 ở HY thì phải xong được cầu Mễ Sở nối VĐ4 thông ra 5B mới thúc đẩy và kéo dân về được, muốn dồn dân về ở hay kd cũng mất 7-8 năm nữa mới full đc 50% là may

Nhu cầu cấp thiết trong 5-7 năm tới vẫn là NOXH và chung cư thương mại giá trung bình

 

[CTTVDKT]

có ai ngu mà tự ý làm và chính quyền lơ đi sao?

Đầy thằng doanh nghiệp ngu làm trước theo kiểu: Lúa non, tiền trảm hậu tấu, cầm đèn chạy trước ô tô, ... Làm kiểu này chết như ngả rạ.

 

[Falcon Group]

chỗ này vẫn chăn bò mà các cụ

 

[sunshineps]

Tóm lại Thanh Hà các bác dự trong 2 năm tới có được xây chưa à ?