[Funland] Hỏi về điều hoà Royal City ?

[linh99]

Cháu chào các cụ/các mợ,

Nhà cháu đang quan tâm mua căn hộ 1-2 phòng ngủ khu Royal City (Nguyễn Trãi, Thanh Xuân), cháu xin phép đăng đàn học hỏi thêm kinh nghiệm từ các cụ, các mợ!

Cháu có đi xem vài căn, thì nhận thấy hệ thống điều hoà của khu này rất nóng. Chủ nhà nói muốn mát hơn, thì cần làm lại toàn bộ hết thống điều hoà trong căn (đục trần và thay dây đồng). Cháu muốn hỏi các cụ mợ, có ai từng xử lí hệ thống điều hoà ở Royal City chưa? Và cụ thể là thủ tục xin sửa chữa với chủ đầu tư có phức tạp không?

Cụ mợ nào có thông tin, hay nhu cầu bán thì cho cháu xin mật thư nhé! Cháu rất mong nhận được những chia sẻ từ kinh nghiệm của các cụ mợ!

*** Với cả, cháu có người quen sắp sửa nhà, cần thuê một căn hộ 2 phòng ngủ tại Royal City, cho gia đình 3 người. Nhu cầu là kí hợp đồng khoảng 6 tháng tới 1 năm trước, nếu ở thấy hợp sẽ gia hạn thêm, và cho thuê nhà mặt đất đang ở sau khi sửa (do em con trai mới thi vào Bách Khoa, nên ở Royal City tiện cho em đi học).

Cảm ơn các cụ mợ đã đọc tin!

 

[Khoa Béo]

Cụ mua căn nào, làm việc với chủ nhà, rồi bảo họ hỗ trợ để cụ làm luôn.

 

[linh99]

Cụ mua căn nào, làm việc với chủ nhà, rồi bảo họ hỗ trợ để cụ làm luôn.

Dạ cháu có đi xem, mà chưa thực sự ưng căn nào. Tại bước vào, căn nào cũng NÓNG! Cháu thì rất ngại xin phép này kia rồi đục phá, nên muốn tìm 1 căn nào đó đã sửa sẵn rồi ạ!

Còn trong trường hợp xấu nhất cháu cần tự sửa, thì cháu muốn tham khảo kinh nghiệm của các cụ đã từng sửa ở khu Royal City này xem thủ tục có phức tạp không ạ!

 

[mango]

Cháu chào các cụ/các mợ,

Nhà cháu đang quan tâm mua căn hộ 1-2 phòng ngủ khu Royal City (Nguyễn Trãi, Thanh Xuân), cháu xin phép đăng đàn học hỏi thêm kinh nghiệm từ các cụ, các mợ!

Cháu có đi xem vài căn, thì nhận thấy hệ thống điều hoà của khu này rất nóng. Chủ nhà nói muốn mát hơn, thì cần làm lại toàn bộ hết thống điều hoà trong căn (đục trần và thay dây đồng). Cháu muốn hỏi các cụ mợ, có ai từng xử lí hệ thống điều hoà ở Royal City chưa? Và cụ thể là thủ tục xin sửa chữa với chủ đầu tư có phức tạp không?

*** Với cả, cháu có người quen sắp sửa nhà, cần thuê một căn hộ 2 phòng ngủ tại Royal City, cho gia đình 3 người. Nhu cầu là kí hợp đồng khoảng 6 tháng tới 1 năm trước, nếu ở thấy hợp sẽ gia hạn thêm, và cho thuê nhà mặt đất đang ở sau khi sửa (do em con trai mới thi vào Bách Khoa, nên ở Royal City tiện cho em đi học).

Cảm ơn các cụ mợ đã đọc tin!

nên thay cụ nhé. Hết đâu khoảng 100 củ. Đăng ký với lễ tân là đc, ko phức tạp tẹo nào.

 

[linh99]

nên thay cụ nhé. Hết đâu khoảng 100 củ. Đăng ký với lễ tân là đc, ko phức tạp tẹo nào.

Dạ cảm ơn cụ! Cụ đang ở khu này ạ, cụ có quen ai đã sửa và đang cần bán không? Cháu quan tâm căn 1 hoặc 2 phòng ngủ nhỏ, do nhà cháu chỉ có 2 vợ chồng ạ!

 

[clessking]

Cháu chào các cụ/các mợ,

Nhà cháu đang quan tâm mua căn hộ 1-2 phòng ngủ khu Royal City (Nguyễn Trãi, Thanh Xuân), cháu xin phép đăng đàn học hỏi thêm kinh nghiệm từ các cụ, các mợ!

Cháu có đi xem vài căn, thì nhận thấy hệ thống điều hoà của khu này rất nóng. Chủ nhà nói muốn mát hơn, thì cần làm lại toàn bộ hết thống điều hoà trong căn (đục trần và thay dây đồng). Cháu muốn hỏi các cụ mợ, có ai từng xử lí hệ thống điều hoà ở Royal City chưa? Và cụ thể là thủ tục xin sửa chữa với chủ đầu tư có phức tạp không?

Cảm ơn các cụ mợ đã đọc tin!

Điều hòa nóng vì CĐT lắp loại ko tốt + thi công ko tốt --> nóng và tốn điện. Sửa thì có 2 cách: Thay cục nóng và ống đồng (CĐT lắp ống nhôm thì phải) hoặc lắp ĐH treo tường. Chi phí đâu đó tầm 50-70tr cho căn 2 PN.
Thi công thì cũng đơn giản thôi, khoét 1 2 lỗ trần thạch cao rồi thợ leo lên xử lý. Làm xong sơn bả lại cũng đơn giản, ko phải tháo dỡ hết trần. Chắc khoảng 3 4 ngày thi công.
Thủ tục thì cũng như mọi CC khác thôi, làm trong nhà thì làm cái đơn + thi công trong giờ hành chính là ok.

 

[linh99]

Điều hòa nóng vì CĐT lắp loại ko tốt + thi công ko tốt --> nóng và tốn điện. Sửa thì có 2 cách: Thay cục nóng và ống đồng (CĐT lắp ống nhôm thì phải) hoặc lắp ĐH treo tường. Chi phí đâu đó tầm 50-70tr cho căn 2 PN.
Thi công thì cũng đơn giản thôi, khoét 1 2 lỗ trần thạch cao rồi thợ leo lên xử lý. Làm xong sơn bả lại cũng đơn giản, ko phải tháo dỡ hết trần. Chắc khoảng 3 4 ngày thi công.
Thủ tục thì cũng như mọi CC khác thôi, làm trong nhà thì làm cái đơn + thi công trong giờ hành chính là ok.

Dạ cháu cảm ơn cụ về thông tin rất hữu ích! Cháu cũng nghĩ tới điều hoà treo tường, mà không thiết kế được vị trí để cục nóng đủ cho tất cả điều hoà, của cả phòng khách và phòng phủ ạ!

 

[mango]

Dạ cảm ơn cụ! Cụ đang ở khu này ạ, cụ có quen ai đã sửa và đang cần bán không? Cháu quan tâm căn 1 hoặc 2 phòng ngủ nhỏ, do nhà cháu chỉ có 2 vợ chồng ạ!

em cũng đang tìm mua đây. Cách nhanh nhất là qua môi giới thôi cụ. Họ có nhiều thông tin hơn.
Ko thì cụ thuê ở thử 3 tháng, tham gia nhóm cư dân thì sẽ có nhiều thông tin hơn.

 

[linh99]

em cũng đang tìm mua đây. Cách nhanh nhất là qua môi giới thôi cụ. Họ có nhiều thông tin hơn.
Ko thì cụ thuê ở thử 3 tháng, tham gia nhóm cư dân thì sẽ có nhiều thông tin hơn.

Dạ chắc cháu cũng tính tới bước thuê, để tiếp cận trực tiếp chủ nhà cũng như có nhiều lựa chọn hơn. Tại tìm trên mạng thấy nhiều bạn đăng lắm, mà nhiều lúc liên hệ số điện thoại/fb khác nhau, mà nhận lại câu trả lời "vẫn là mình...này" ~~ nên nghĩ quanh quanh trên internet cũng chỉ có mấy bạn là chuyên môi giới khu này.

 

[clessking]

Dạ cháu cảm ơn cụ về thông tin rất hữu ích! Cháu cũng nghĩ tới điều hoà treo tường, mà không thiết kế được vị trí để cục nóng đủ cho tất cả điều hoà, của cả phòng khách và phòng phủ ạ!

Nâng cục nóng lên thì để 3 cục thoải mái. Còn vẫn muốn để máy giặt thì Phòng khách cụ lắp điều hòa đứng cũng đc.
Hoặc ko cụ chuyển bài thay cục nóng tổng + thay ống đồng giữ lại mặt lạnh thì thoải mái.
Mấy PA trên là các PA dân RC đã từng làm hết r đó cụ

 

[linh99]

Nâng cục nóng lên thì để 3 cục thoải mái. Còn vẫn muốn để máy giặt thì Phòng khách cụ lắp điều hòa đứng cũng đc.
Hoặc ko cụ chuyển bài thay cục nóng tổng + thay ống đồng giữ lại mặt lạnh thì thoải mái.
Mấy PA trên là các PA dân RC đã từng làm hết r đó cụ

Dạ cảm ơn cụ, thông tin cụ chia sẻ rất hữu ích cho trường hợp của cháu ạ!

 

[ncs]

Nâng cục nóng lên thì để 3 cục thoải mái. Còn vẫn muốn để máy giặt thì Phòng khách cụ lắp điều hòa đứng cũng đc.
Hoặc ko cụ chuyển bài thay cục nóng tổng + thay ống đồng giữ lại mặt lạnh thì thoải mái.
Mấy PA trên là các PA dân RC đã từng làm hết r đó cụ

Royal đây ah?Nhìn như noxh vậy.

 

[clessking]

Royal đây ah?Nhìn như noxh vậy.

Hi, cái góc này chuyên giấu ống nọ ống kia, bình thường có cái cửa chắn nhưng nhà này lắp máy giặt nên bỏ đi. Nhà cũng chục năm rồi mà cụ. Nhưng ai lại nhìn mỗi cái góc đó để đánh giá. Với lại chất lượng, vật liệu của Vin cũng là bình thường thôi.
Cụ nên nhìn vào diện tích hơn 100m2 mà chỉ để 2 ngủ, wc nào cũng rộng tướng rồi nó làm hẳn cái TTTM ngầm với công viên nước, quảng trường, bệnh viện, trường học, dịch vụ đi kèm... thì thấy cái thiết kế của nó mang tính hưởng thụ cao và cũng có thể gọi là có tí hoàng gia vào cái thời điểm cách đây gần 15 năm.

 

[Tuoitan]

Công viên nước trong Royal còn hđ k các cụ?

 

[oXiaoJie]

Royal đây ah?Nhìn như noxh vậy.

Cụ phán xét qua 1 cái ảnh góc con con này thì quá vội vàng rồi đấy. Nhà khu Royal City này bị cái thiết kế dở người (phòng ngủ bí, không cửa sổ) chứ chất lượng xây dựng và bảo dưỡng thì ok nhé.
Chủ thớt: cụ cứ theo một bên môi giới là được rồi, các môi giới đều lấy từ nguồn hàng của công ty ra thôi. Trước em liên hệ một bạn thôi mà dẫn đi xem miệt mài mãi không hết, mà em chán thiết kế khu này quá nên bỏ. Sửa chữa thì liên hệ lễ tân/ban quản lý trước. Còn thay điều hoà theo ý cụ thì căn 2 ngủ tầm 80-100tr, em từng tàu ngầm khu này nên biết hehe.

 

[taton7983]

Royal khu cũ k nên mua, hãy mua những khu mới ít toà của Vin nếu đủ tiền.

 

[hahalulu]

Royal khu cũ k nên mua, hãy mua những khu mới ít toà của Vin nếu đủ tiền.

Cũng tuỳ nhu cầu cụ ah, tiện đường đi làm, con đi học, cùng giá tổng tiền Vin mới nhưng chất lượng vẫn chắc chắn và mua được diện tích to hơn thì cũng đáng cân nhắc. Em thấy bạn em mua ở đây xong đều ko muốn chuyển