[Funland] Hỏi về chuyển đổi CSH trên sổ đỏ

[vuivekiemche]

Chào các cụ, em nay có vấn đề tham khảo ý kiến các cụ về trường hợp nhà em. Số là nhà em mua nhà ở khu Chùa Quỳnh năm 2001, có sổ, có chứng nhận mua bán và đóng dấu của chủ tịch phường, tuy nhiên sổ vẫn đứng tên chủ cũ đến nay. Chuyện sẽ không có gì nếu cụ chủ nhà trai không mất vào 2 năm trước, giờ nhà em đi làm công tác chuyển đổi rất khó vì giờ phải xin xác nhận ko tranh chấp của hàng thừa kế trực tiếp. Cụ chủ gái và 1 anh con trai sẵn sàng support hết mình, mà 1 anh lại không đồng ý mặc dù nhà e cũng muốn cảm ơn 1 số không nhỏ. Các cụ có tư vấn cho em được nước đi nào hợp lý trong hoàn cảnh này được không ạ

 

[chuadutienmuaxe]

Ca khó. Chỉ có cách ngọt nhạt nhờ họ ký cho thôi cụ ạ. Chúc cụ sớm xong việc

 

[anphudong]

Cụ xin cấp giấy chứng nhận lần đầu xem sao? Có quy định về việc sổ đỏ đứng tên người khác nhưng đã có hợp đồng chuyển quyền nhưng chưa sang tên thì mình nộp hồ sơ cấp chủ quyền cho mình luôn, đâu cần ký xác nhận của những người thừa kế làm gì!

 

[Tomy Trọc]

Chào các cụ, em nay có vấn đề tham khảo ý kiến các cụ về trường hợp nhà em. Số là nhà em mua nhà ở khu Chùa Quỳnh năm 2001, có sổ, có chứng nhận mua bán và đóng dấu của chủ tịch phường, tuy nhiên sổ vẫn đứng tên chủ cũ đến nay. Chuyện sẽ không có gì nếu cụ chủ nhà trai không mất vào 2 năm trước, giờ nhà em đi làm công tác chuyển đổi rất khó vì giờ phải xin xác nhận ko tranh chấp của hàng thừa kế trực tiếp. Cụ chủ gái và 1 anh con trai sẵn sàng support hết mình, mà 1 anh lại không đồng ý mặc dù nhà e cũng muốn cảm ơn 1 số không nhỏ. Các cụ có tư vấn cho em được nước đi nào hợp lý trong hoàn cảnh này được không ạ

Dịch vụ làm được mà cụ

 

[Theriver]

Cụ xin cấp giấy chứng nhận lần đầu xem sao? Có quy định về việc sổ đỏ đứng tên người khác nhưng đã có hợp đồng chuyển quyền nhưng chưa sang tên thì mình nộp hồ sơ cấp chủ quyền cho mình luôn, đâu cần ký xác nhận của những người thừa kế làm gì!

Nhà e cũng mua mảnh đất vướng y như này , mua bán từ trước mn cũng sang tay bt thôi , e thì muốn sang tên
Cho e hỏi cái hợp đồng chuyển quyền này là như thế nào à cụ

 

[nhaque_tb]

Cụ xin cấp giấy chứng nhận lần đầu xem sao? Có quy định về việc sổ đỏ đứng tên người khác nhưng đã có hợp đồng chuyển quyền nhưng chưa sang tên thì mình nộp hồ sơ cấp chủ quyền cho mình luôn, đâu cần ký xác nhận của những người thừa kế làm gì!

Vấn đề là cái hđ mua bán kia có hiệu lực không, như chủ thớt nói có dấu của phường thì khả năng cao là ko có giá trị. Vậy thì cực kì phức tạp. Ngày xưa em cũng mua 1 mảnh kiểu như này nhưng qua mấy đời chủ, khi nghe nói ông chủ gốc ốm tai biến phát là em bỏ tiền ra xử luôn chứ để ông ngỏm là rách việc

 

[anphudong]

Nhà e cũng mua mảnh đất vướng y như này , mua bán từ trước mn cũng sang tay bt thôi , e thì muốn sang tên
Cho e hỏi cái hợp đồng chuyển quyền này là như thế nào à cụ

Cái này có khá nhiều kiểu như giấy tờ mua bán trao tay có làm chứng của láng giềng hay ai đó, cái thì có chứng thực của chính quyền phường xã như của chủ thớt, cái thì có vi bằng....thậm chí là hợp đồng công chứng mua bán, tặng cho, thừa kế....nhưng chưa sang tên đó cụ.
Theo Luật đất đai mới thì tùy thời điểm sử dụng đất mà người đó ko có giấy tờ cũng được cấp sổ chỉ cần cấp xã xác nhận là đất ko có tranh chấp cụ à.
Tới đây việc cấp sổ là trách nhiệm của cơ quan nhà nước, có thể lúc đó họ sẽ rà soát tất cả các trường hợp chưa sang tên để tiến hành làm chủ quyền chứ ko cần phải đi xin như bây giờ, như vậy thì cũng đỡ cụ ah.

 

[Mỳ 2 tôm]

Cụ xin cấp giấy chứng nhận lần đầu xem sao? Có quy định về việc sổ đỏ đứng tên người khác nhưng đã có hợp đồng chuyển quyền nhưng chưa sang tên thì mình nộp hồ sơ cấp chủ quyền cho mình luôn, đâu cần ký xác nhận của những người thừa kế làm gì!

Cụ đùa à. Trong sổ nam tào của phường lưu hết từ lâu lâu lắm đấy. Cụ nào ký cấp sổ đỏ lần đầu ông không ký cho cái đơn đi cả đống

 

[Mỳ 2 tôm]

Cái này có khá nhiều kiểu như giấy tờ mua bán trao tay có làm chứng của láng giềng hay ai đó, cái thì có chứng thực của chính quyền phường xã như của chủ thớt, cái thì có vi bằng....thậm chí là hợp đồng công chứng mua bán, tặng cho, thừa kế....nhưng chưa sang tên đó cụ.
Theo Luật đất đai mới thì tùy thời điểm sử dụng đất mà người đó ko có giấy tờ cũng được cấp sổ chỉ cần cấp xã xác nhận là đất ko có tranh chấp cụ à.
Tới đây việc cấp sổ là trách nhiệm của cơ quan nhà nước, có thể lúc đó họ sẽ rà soát tất cả các trường hợp chưa sang tên để tiến hành làm chủ quyền chứ ko cần phải đi xin như bây giờ, như vậy thì cũng đỡ cụ ah.

Như bây giờ ngày càng khó hơn

 

[Mỳ 2 tôm]

Vấn đề là cái hđ mua bán kia có hiệu lực không, như chủ thớt nói có dấu của phường thì khả năng cao là ko có giá trị. Vậy thì cực kì phức tạp. Ngày xưa em cũng mua 1 mảnh kiểu như này nhưng qua mấy đời chủ, khi nghe nói ông chủ gốc ốm tai biến phát là em bỏ tiền ra xử luôn chứ để ông ngỏm là rách việc

Đúng đấy cụ. Họ xét pháp lý phát ra ngay nguồn gốc thửa đất. Hồ sơ lên quận nó còn soi chán chỉ cần biến động 1m2 họ cũng biết

 

[anphudong]

Đúng đấy cụ. Họ xét pháp lý phát ra ngay nguồn gốc thửa đất. Hồ sơ lên quận nó còn soi chán chỉ cần biến động 1m2 họ cũng biết

Trước khi cấp nó còn xuống kiểm tra thực địa mà cụ, họ cầm máy lia qua vài đường là rõ hết. Có điều hồ sơ kỹ thuật số nó cũng nắm rồi, chỉ đi kiểm tra để chắc hơn thôi.